darowizna mieszkania w�asno�ciowego

11.07.2019Nabycie spó�dzielczego prawa w�asno�ciowego prawa do lokalu a pó�niejsze przekszta�cenie
Dat� nabycia lokalu przekszta�conego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó�dzielniach mieszkaniowych ze spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu w odr�bn� w�asno�� (wraz z udzia�em w gruncie b�d� z udzia�em w prawie wspó�u�ytkowania wieczystego gruntu), jest data nabycia spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego. Termin pi�cioletni liczymy od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nabyto spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu.
10.07.2019PIT: Wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie: W 2016 r. Wnioskodawczyni otrzyma�a od swojej córki mieszkanie, które po 2018 r. sprzeda�a. W styczniu 2019 r. Wnioskodawczyni zakupi�a nowe mieszkanie. Wnioskodawczyni zakupi�a mieszkanie z my�l�, �e za 2 do 3 lat zako�czy dzia�alno�� gospodarcz� i wówczas przeprowadzi si� do zakupionego mieszkania. Do tego czasu Wnioskodawczyni chcia�aby wynajmowa� mieszkanie, aby pokry� koszty zwi�zane z jego utrzymaniem. Czy je�li Wnioskodawczyni wynajmie mieszkanie do momentu wykorzystywania go przez ni�, nie straci prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej?
28.05.2019WSA. Kolejny korzystny wyrok ws. ulgi meldunkowej
Rol� i celem o�wiadczenia o spe�nieniu przes�anek do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT jest potwierdzenie faktu zamieszkiwania przez podatnika przez okres 12 miesi�cy w zbywanym lokalu, przy czym organ podatkowy posiada mo�liwo�� samodzielnej weryfikacji tej informacji poprzez mo�liwo�� zasi�gni�cia do pa�stwowych zasobów informatycznych. W sytuacji, w której nie budzi w�tpliwo�ci, �e podatnik zamieszkiwa� pod danym adresem i by� zameldowany w tym miejscu przez wymagane co najmniej 12 miesi�cy, uzale�nianie uprawnienia do skorzystania z przedmiotowej ulgi od z�o�enia o�wiadczenia o spe�nianiu warunków do takiej ulgi, nie czyni zado�� konstytucyjnej zasadzie proporcjonalno�ci - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Warszawie.
28.05.2019PIT: Sprzeda� mieszkania wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie: Czy w sytuacji sprzeda�y lokalu mieszkalnego, wynajmowanego w ramach dzia�alno�ci gospodarczej i wprowadzonego do ewidencji �rodków trwa�ych i warto�ci materialnych i prawnych, nast�puj�cej po up�ywie pi�ciu lat od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie nieruchomo�ci, przychód ze sprzeda�y b�dzie uznany jako przychód ze zbycia maj�tku niepodlegaj�cy opodatkowaniu na mocy art. 10 ust. 1 pkt 8 czy jako przychód z dzia�alno�ci gospodarczej podlegaj�cy opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT?
30.04.2019PIT: Zakup i u�o�enie kostki brukowej na chodniku a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie: Wnioskodawca �rodki ze sprzeda�y udzia�u w lokalu mieszkalnym zamierza przeznaczy� na zakup kostki brukowej oraz jej u�o�enie na tarasie, który nie jest konstrukcyjnie zwi�zany z przedmiotowym budynkiem mieszkalnym, a tak�e na podje�dzie, chodniku oraz na opask� z kostki wokó� domu. Czy ww. zakup i u�o�enie kostki brukowej mog� by� uznane za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe?
12.04.2019Uwa�aj - na rynku inwestycji w nieruchomo�ci prawie ka�dy jest podatnikiem VAT
Z uzasadnienia: (...) okoliczno�� podj�cia m.in. takich czynno�ci, jak wytworzenie budynków/budowli, dokonanie remontów, modernizacji obiektu, doprowadzenie mediów, wydzielenie poszczególnych lokali, ustanowienie samodzielno�ci poszczególnych lokali, stanowi� o takiej aktywno�ci w zakresie obrotu nieruchomo�ciami, które mog� wskazywa�, �e czynno�ci sprzedaj�cego przybieraj� form� zawodow� (profesjonaln�), a w konsekwencji zorganizowan�.
10.04.2019WSA. Zapis w akcie notarialnym pozwala skorzysta� z ulgi meldunkowej w PIT
Z uzasadnienia: Przepisy ustawy nie okre�la�y, w jaki sposób i gdzie ma by� wyra�one stwierdzenie, �e podatnik "spe�nia warunki do zwolnienia", byleby to o�wiadczenie zosta�o wyra�one w terminie do z�o�enia zeznania rocznego (...) wola osoby chc�cej skorzysta� z ulgi meldunkowej mo�e by� wyra�ona wprost - przez ustne lub pisemne z�o�enie okre�lonego o�wiadczenia - jak równie� w sposób dorozumiany, przez ka�de zachowanie, które ujawnia jej wol� w sposób dostateczny (...) W orzecznictwie s�dów administracyjnych przyjmuje si�, �e takie o�wiadczenie mo�e by� sformu�owane m.in. w akcie notarialnym, b�d�cym podstaw� sprzeda�y lokalu mieszkalnego.
29.03.2019MF: Nabycie tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego
Ministerstwo Finansów udost�pni�o broszury informacyjne, w których przedstawia obecny stan prawny dotycz�cy nieodp�atnego nabycia rzeczy lub praw maj�tkowych tytu�em dziedziczenia, zapisu zwyk�ego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego. Przedstawione informacje dotycz� naby�, które nast�pi�y po 31.12.2015 r.
04.03.2019Klimatyzacj� mo�na rozliczy� w ramach ulgi mieszkaniowej
Wydatkowanie w okresie dwóch lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie przychodu ze sprzeda�y odziedziczonego mieszkania na remont lokalu mieszkalnego obejmuj�cy zakup i instalacj� klimatyzacji, która oprócz funkcji sch�adzania b�dzie pe�ni� równie� funkcj� grzewcz� uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
01.02.2019Nie ma dobrego wyj�cia z pu�apki ulgi meldunkowej
Ze zgromadzonych przez Ministerstwo Finansów szacunkowych danych za lata 2008-2017 wynika, �e ok. 18,6 tys. podatników, z uwagi na niez�o�enie w ustawowym terminie o�wiadczenia o spe�nieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania, nie mog�o skorzysta� z tzw. ulgi meldunkowej - poinformowa�o Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na poselsk� interpelacj�.
18.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
17.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
17.01.2019NSA: Jak kwalifikowa� �ród�o przychodów
Jak nale�y zakwalifikowa� przychód w przypadku istnienia ró�nych, konkurencyjnych �róde� przychodów wskazanych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych? Ten problem powraca co jaki� czas. Poni�sze orzeczenie zapad�o w sprawie niezbyt cz�sto wyst�puj�cej w praktyce obrotu nieruchomo�ciami, ale uzasadnienie NSA zawiera istotne argumenty i rozwa�ania, które mog� pomóc w znalezieniu odpowiedzi na pytanie przedstawione na pocz�tku.
30.11.2018Ulga mieszkaniowa: Wydatki sfinansowane zaliczkami i zadatkami przed ostateczn� sprzeda��
Ci�g wydarze� dot. sprzeda�y nieruchomo�ci zapocz�tkowany jest cz�sto umow� przedwst�pn�, otrzymaniem z tytu�u zbycia zadatku/zaliczki od nabywcy i wreszcie zako�czony zawarciem ostatecznej umowy sprzeda�y przenosz�cej w�asno��. Mo�na by wi�c uzna� za „dzie� zbycia” w rozumieniu przepisów dotycz�cych ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym od osób fizycznych zarówno dzie� pierwszy jak i ostatni tego procesu. W orzecznictwie przyj�o si� jednak, �e bior�c pod uwag� cel ulgi mieszkaniowej przy�wiecaj�cy ustawodawcy, w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci wieloetapowo, wydatkowanie na w�asne cele mieszkaniowe �rodków uzyskanych przez zbywc� w zwi�zku ze zbyciem na dowolnym etapie procesu sprzeda�y, b�dzie umo�liwia�o skorzystanie z ulgi.
26.10.2018Ulgi PIT: �rodki po sprzeda�y nieruchomo�ci przeznaczone na dom letniskowy do zamieszkania
O tym, czy dom mo�na uzna� za letniskowy czy za budynek mieszkalny, decyduje jego przeznaczenie, a wi�c funkcja, której ma s�u�y�. Zgodnie z rozporz�dzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) dom letniskowy nale�y do klasy budynków mieszkalnych, jednak�e dla oceny mo�liwo�ci skorzystania z ulgi istotne jest ustalenie, czy w danym budynku podatnik b�dzie realizowa� swoje cele mieszkaniowe, czy jedynie potrzeby zwi�zane z rekreacj� i wypoczynkiem.
26.09.2018WSA. Zakup nowego mieszkania przed sprzeda�� starego nie wyklucza ulgi w PIT
Z uzasadnienia: Skoro uzyskane ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego �rodki pieni�ne zosta�y wydatkowane na zap�at� za nabycie kolejnego lokalu mieszkalnego i, cho� wydatek ten zosta� poniesiony po formalnej sprzeda�y poprzedniego lokalu mieszkalnego, to zosta�y spe�nione warunki okre�lone w analizowanym przepisie (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT). Wnioskodawca spe�ni� warunki konieczne, aby �rodki ze sprzeda�y mog�y zosta� zwolnione od opodatkowania, bowiem pomimo, �e nabycie lokalu mieszkalnego nast�pi�o przed dniem uzyskania przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego, to wydatki na jego nabycie zosta�y poniesione po uzyskaniu przychodu ze zbycia poprzedniego lokalu mieszkalnego.
30.08.2018Pozosta�o ponad milion nie zlikwidowanych ksi��eczek mieszkaniowych
Okre�lenie zamkni�tych ram czasowych ponoszenia wydatków bud�etowych z tytu�u refundacji premii gwarancyjnych, przy jednoczesnym wprowadzeniu nowych tytu�ów wydatkowych w wi�kszym zakresie odnosz�cych si� do poprawy efektywno�ci energetycznej w istniej�cym zasobie mieszkaniowym - to pomys�y rz�du na rozwi�zanie ci�gle istotnego problemu ksi��eczek mieszkaniowych.
23.08.2018PIT: Odst�pienie od umowy do�ywocia za odszkodowaniem rodzi skutki podatkowe
Otrzymane �rodki pieni�ne z tytu�u jednorazowej zap�aty za rezygnacj� z dalszego wykonywania do�ywocia nie s� darowizn�, poniewa� �wiadczenie jest ekwiwalentne. Stanowi� przychód z innych �róde�, podlegaj�cy opodatkowaniu wed�ug skali podatkowej.
30.07.2018Koszty przy sprzeda�y mieszkania przekszta�conego w odr�bn� w�asno��
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni przys�uguje prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszystkich wydatków zwi�zanych z kosztami nabycia spó�dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekszta�ceniem na prawo w�asno�ciowe – art. 22 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych?
20.07.2018Zbycie nieruchomo�ci - warunki ustalenia wysoko�ci podatku s� �ci�le okre�lone
Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomo�ci ma zasadnicze znaczenie dla wysoko�ci podatku, który trzeba b�dzie zap�aci�, je�li nieruchomo�� sprzedajemy za cen� wy�sz� od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zosta�y w ustawie �ci�le okre�lone - i trzeba to bra� pod uwag� planuj�c transakcj�. Publikujemy intepretacj� indywidualn�, w której KIS do�� dok�adnie wyk�ada, jakie to s� warunki.
18.07.2018NSA. Wydatki na budow� domu m�a wykluczaj� ulg� w PIT
Z uzasadnienia: W przypadku ma��onków ka�dy z nich jest odr�bnym podatnikiem, a jednym z warunków zastosowania zwolnienia jest poniesienie wydatków na budow� w�asnego budynku mieszkalnego, stanowi�cego w�asno�� lub wspó�w�asno�� podatnika. Tym samym niedopuszczalna jest taka wyk�adnia przepisu dotycz�cego zwolnienia z opodatkowania, która pozwala�aby na uznanie, �e z samego tylko faktu pozostawania w zwi�zku ma��e�skim podatnik staje si� wspó�w�a�cicielem gruntu b�d�cego w�asno�ci� drugiego z ma��onków, na którym wybudowany zosta� budynek mieszkalny, nawet je�eli oboje b�d� w nim realizowa� cele mieszkaniowe.
13.06.2018WSA. Opodatkowanie maj�tku nabytego w spadku od osoby obj�tej opiek�
Samo sprawowanie opieki nad spadkodawc� przez wymagany okres nie uprawnia jeszcze do uzyskania ulgi mieszkaniowej. Niezb�dne jest bowiem przedstawienie tak�e stosownej umowy zawartej ze spadkodawc� na pi�mie z podpisem notarialnie po�wiadczonym - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Poznaniu.
11.04.2018NSA. Ulga mieszkaniowa równie� przy zakupie mieszkania od dewelopera
Kwoty p�acone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowi� wydatki na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
20.03.2018PIT od sprzeda�y mieszkania na strychu
Pytanie: Wnioskodawca planuje sprzeda� lokalu mieszkalnego powsta�ego po adaptacji strychu. Lokal ten by� przynale�ny do mieszkania, którego Wnioskodawca sta� si� w�a�cicielem w roku 2012, w drodze zniesienia wspó�w�asno�ci i ustanowienia odr�bnej w�asno�ci lokali. Czy po sprzeda�y ww. mieszkania Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do zap�aty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych?
19.03.2018PIT: Rozwi�zane umowy do�ywocia oznacza powtórne nabycie?
Gdy nast�puje rozwi�zanie umowy o do�ywocie, wówczas z jednej strony nast�puje przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci z powrotem na do�ywotnika, a z drugiej strony powoduje wyga�ni�cie prawa do�ywocia. Rodzi wi�c skutek rzeczowy w postaci przeniesienia w�asno�ci nieruchomo�ci na do�ywotnika, co nale�y potraktowa� jako nabycie nieruchomo�ci przez do�ywotnika. Zatem bieg pi�cioletniego terminu, w odniesieniu do sprzeda�y ww. nieruchomo�ci, nale�y liczy� od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o rozwi�zanie umowy do�ywocia - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
16.03.2018NSA: Sprzeda� mieszkania i podatek dochodowy: kwoty wp�acone do spó�dzielni powinny by� zwaloryzowane
Poniesione przez podatnika wydatki na nabycie od spó�dzielni prawa w�asno�ci mieszkania mog� by� zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tytu�u sprzeda�y tego lokalu w wysoko�ci zwaloryzowanej przez spó�dzielni� mieszkaniow� na podstawie art. 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zmianie ustawy – Prawo spó�dzielcze oraz o zmianie niektórych innych ustaw.
22.02.2018Sp�ata kredytu ma��onków z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczyni� �rodki ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowi�cego jej maj�tek odr�bny na sp�at� zaci�gni�tego wspólnie z m�em kredytu na w�asne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowi�cego przedmiot wspó�w�asno�ci ma��e�skiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystaj� ze zwolnienia od podatku dochodowego.
19.02.2018Sprzeda� mieszkania a ulga w PIT: Cel mieszkaniowy musi by� w�asny
Pytanie: 5 marca 2015 r. sprzeda�am mieszkanie, natomiast 25 marca 2015 r. kupi�am nowe mieszkanie a reszt� pieni�dzy wyda�am na remont mojego domu w którym zamieszkuj�. W mieszkaniu nie zamieszkuj�, pomieszkuje tam mój tata .Czy zakup mieszkania w którym nie zamieszkuj� b�dzie stanowi� wydatek na w�asny cel mieszkaniowy?
04.01.2018Sprzeda� nieruchomo�ci po pi�ciu latach od nabycia bez PIT i deklaracji
Sprzeda� lokalu w 2010 r. nie b�dzie stanowi� �ród�a przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zwi�zku z up�ywem okresu pi�ciu lat liczonego od ko�ca roku, w którym nast�pi�o jego nabycie. Sprzedaj�cy nie b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych oraz do z�o�enia zeznania podatkowego.
28.12.2017Sp�ata ma��e�skiego kredytu mieszkaniowego z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
W sytuacji, gdy kwota uzyskana ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci stanowi�cego maj�tek odr�bny przeznaczona zostanie na sp�at� kredytu zaci�gni�tego na w�asne cele mieszkaniowe, tj. zakup wraz z m�em na zasadzie wspólno�ci ��cznej ma��e�skiej mieszkania, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe, to uzyskany dochód korzysta� b�dzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, w wysoko�ci odpowiadaj�cej sp�acie ww. zobowi�zania.
27.12.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci niewprowadzonej do ewidencji a �ród�o przychodu
W przypadku sprzeda�y lokali mieszkalnych nie uj�tych w ewidencji �rodków trwa�ych, a wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie mo�e by� zaliczony do �ród�a przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej, lecz powinien zosta� zaliczony do �ród�a przychodów z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny S�d Administracyjny.
06.11.2017WSA. Ulga mieszkaniowa: Samo poniesienie wydatków nie wystarczy
Z uzasadnienia: Ustawodawca kierowa� tzw. ulg� miszkaniow� do podatników, którzy pozyskali ze sprzeda�y nieruchomo�ci (art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c ustawy o PIT) okre�lone przychody i w nieprzekraczalnym terminie dwóch lat, przychody te wydatkowali na zaspokojenie swych potrzeb mieszkaniowych, w tym wydatkowali te �rodki na nabycie nieruchomo�ci mieszkalnej, przy czym "nabycie" nale�y rozumie� jako definitywne uzyskanie prawa w�asno�ci.
29.09.2017Ulga mieszkaniowa - kiedy remontujemy dom otrzymany przez ma��onka w spadku
Mo�na skorzysta� ze zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego, nabytego w spadku, je�eli przychód uzyskany ze sprzeda�y przeznaczy si� na w�asne cele mieszkaniowe enumeratywnie wymienione w tym przepisie, czyli m.in. na remont budynku mieszkalnego stanowi�cego wspó�w�asno�� z ma��onkiem - jednak�e z uwzgl�dnieniem faktu, �e w nieruchomo�ci tej ka�dy z ma��onków posiada udzia� wynosz�cy ½ - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
13.09.2017NSA. Czy wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej?
Z uzasadnienia: Czasowe wynaj�cie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo�e przes�dza� o tym, �e podatnik nie b�dzie w nich realizowa� w tych mieszkaniach w�asnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg�, �e w�asny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by� realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe�nienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj�ca sama deklaracja podatnika, �e poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós� bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra�nie wskaza�, �e nabycie musi by� dokonane na w�asne cele mieszkaniowe.
14.08.2017Sprzeda� firmowego mieszkania bez podatku od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza si� przychodów z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� m.in. lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu. Wobec tego sprzeda� t� nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
17.07.2017Sprzeda� nieruchomo�ci. Zabudowa wn�ki jako wydatek na cel mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni dokona�a zabudowy wn�ki przedpokojowej uwa�aj�c, �e ten zakup mie�ci si� w wydatkach poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Zabudowa ta jest zamontowana na sta�e do �ciany i sk�ada si� z jednej �cianki, pary drzwi i listwy. Pozosta�� cz�� zabudowy stanowi �ciana. Czy zasadne jest w tym przypadku zastosowanie zwolnienia podatkowego?
10.07.2017WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w spadku: Sp�ata kredytu mo�e by� kosztem
Z uzasadnienia: Do kosztów uzyskania przychodu z tytu�u odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, nabytych w drodze spadku, zalicza si� sp�acony przez spadkobierc� kredyt hipoteczny zaci�gni�ty przez zmar�ego spadkodawc�. Mo�na bowiem przyj��, �e by� to nak�ad, które zwi�kszy� warto�� rzeczy, poczynione w czasie jego posiadania przez spadkobierc�.
04.04.2017Koszty kredytu jako koszt sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca na pocz�tku 2012 r. zakupi� mieszkanie, na które zaci�gni�ty zosta� kredyt. W roku 2016 mieszkanie zosta�o sprzedane, a kredyt zosta� sp�acony. Czy odsetki i koszty kredytu mog� by� kosztem w rozumieniu kosztów uzyskania przychodów?
21.03.2017PIT od sprzeda� nieruchomo�ci. Wynajem mieszkania a prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy wynajmowanie zakupionego mieszkania osobom trzecim do czasu, a� Wnioskodawca w nim zamieszka, nie spowoduje utraty zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
08.03.2017Zwrot VAT za materia�y budowlane nie dla wspó�w�a�cicieli nieruchomo�ci?
Pytanie podatnika: W 2014 r. Wnioskodawca kupi� 1/2 cz�� nieruchomo�ci oraz budynku i Nadzór Budowlany zmieni� pozwolenie na budow� budynku na obecnych wspó�w�a�cicieli. W dniu 21 lipca 2016 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego zezwoli� Wnioskodawcy na rozpocz�cie u�ytkowania ww. obiektu. Obecnie Wnioskodawca chcia�by ju� zamieszka� w ww. domu, a tym samym zako�czy� inwestowanie w niego. Czy Wnioskodawca mo�e uzyska� zwrot niektórych wydatków zwi�zanych z budownictwem mieszkaniowym poniesionych od 1 maja 2014 r.?
07.03.2017PIT. Jak sprzeda� mieszkanie bez podatku?
Sprzedaj�c mieszkanie przed up�ywem 5 lat od nabycia, trzeba zap�aci� podatek dochodowy. Aby skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania, konieczne jest przeznaczenie �rodków ze sprzeda�y na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych. Co to oznacza w praktyce?
06.03.2017PIT. Jak sprzeda� mieszkanie bez podatku?
Sprzedaj�c mieszkanie przed up�ywem 5 lat od nabycia, trzeba zap�aci� podatek dochodowy. Aby skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania, konieczne jest przeznaczenie �rodków ze sprzeda�y na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych. Co to oznacza w praktyce?
02.03.2017PIT. Rozliczenie straty w ramach jednego �ród�a przychodu
Rozliczenie straty z danego �ród�a przychodów polega na tym, �e obni�a si� dochód uzyskany z danego �ród�a w najbli�szych kolejno po sobie nast�puj�cych 5 latach podatkowych, przy czym wysoko�� obni�enia w którymkolwiek z tych lat nie mo�e przekroczy� 50% kwoty straty.
01.03.2017NSA. W�asny cel mieszkaniowy w wi�cej ni� jednym lokalu
Z uzasadnienia: Czasowe wynaj�cie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo�e przes�dza� o tym, �e podatnik nie b�dzie w nich realizowa� w tych mieszkaniach w�asnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg�, �e w�asny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by� realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe�nienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj�ca sama deklaracja podatnika, �e poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós� bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra�nie wskaza�, �e nabycie musi by� dokonane na w�asne cele mieszkaniowe.
14.02.2017Zakup mieszkania przez ma��e�stwo a PIT
Z uzasadnienia: Wspólno�� ma��e�ska jest wspó�w�asno�ci� ��czn� o charakterze bezudzia�owym. Nie jest mo�liwe zatem, aby ma��onkowie pozostaj�cy we wspólno�ci maj�tkowej ma��e�skiej i dzia�aj�cy jednocze�nie, nabyli spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego w okre�lonym udziale. Wspó�w�asno�� czna ró�ni si� bowiem od wspó�w�asno�ci u�amkowej tym, �e nie mo�na w niej okre�li� ilo�ci udzia�ów ka�dego wspó�w�a�ciciela, któremu przys�uguje pe�ne prawo do ca�ej masy maj�tkowej.
30.01.2017Rodziny zast�pcze bez podatku od spadków i darowizn?
Interpelacja nr 9007 w sprawie podatku od spadków i darowizn w rodzinie zast�pczej
21.12.2016NSA. Finansowanie wydatków ze �rodków z kredytu a ulga mieszkaniowa
Z uzasadnienia: Finansowanie wydatków mieszkaniowych ze �rodków pochodz�cych z kredytu nie jest to�same z wydatkowaniem przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci, gdy� nie zostaje zachowana zasada to�samo�ci �ród�a przychodów w zakresie zwolnienia i wydatkowania przychodów. Do spe�nienia warunków zwolnienia podatkowego istotna jest nie tylko warto�� wydatkowanych �rodków pieni�nych, ale równie� �ród�o przychodów, z którego te �rodki pochodzi�y.
22.11.2016Nabycie nieruchomo�ci w zamian za do�ywotni� rent�: �ród�o i koszty uzyskania przychodu
Pytanie: Mi�dzy mn� i moj� ma��onk� obowi�zuje ustrój ustawowej wspólno�ci maj�tkowej. Wuj ma��onki planuje nam przekaza� prawo w�asno�ci nieruchomo�ci, któr� naby� w listopadzie 2015 r., w zamian za do�ywotni� rent� wyp�acan� w okre�lonej kwocie miesi�cznie do dnia �mierci wuja. Wuj b�dzie zamieszkiwa� w nieruchomo�ci do dnia swojej �mierci. My b�dziemy op�acali czynsz oraz op�aty eksploatacyjne, natomiast wuj b�dzie wp�aca� nam co miesi�c okre�lon� w umowie kwot� w zamian za mo�liwo�� zamieszkiwania w nieruchomo�ci. Czy powstanie przychód w PIT od wp�acanych przez wuja kwot? Czy czynsz i op�aty b�d� stanowi�y koszt uzyskania przychodu?
04.10.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Samo nabycie gruntu pod budow� nie wystarczy
Pytanie podatnika: Czy zakup dodatkowych kilku ar�w dzia�ki budowlanej od matki, kt�re powi�ksz� teren wok� domu, mie�ci si� w wydatkach na w�asne cele mieszkaniowe, okre�lonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i czy zakup dzia�ki budowlanej w innym odleg�ym miejscu ni� stoi budowany dom, kupionej od obcej osoby, r�wnie� mo�na zakwalifikowa� jako �rodki wydatkowane na w�asne cele mieszkaniowe?
30.09.2016WSA. Wyp�ata z tytu�u wyga�ni�cia sp�dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu a zwolnienie z PIT
Uzyskanie przez uprawnionych (by�ych cz�onk�w sp�dzielni mieszkaniowych) przychodu z tytu�u wyp�aty warto�ci rynkowej lokalu, kt�ry zosta� zwolniony przez uprawnionego w zwi�zku z wygaszeniem lokatorskiego prawa do lokalu nie stanowi przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a - c ustawy o PIT, lecz przych�d z innego �r�d�a wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy, a to oznacza, �e przych�d ten nie korzysta ze zwolnienia podatkowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Do tak uzyskanego przychodu stosuje si� natomiast ulg� przewidzian� w art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy podatkowej - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Gliwicach.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

darowizna mieszkania w�asno�ciowego