zani�enie warto�ci nieruchomo�ci

10.08.2023Sprzeda� nieruchomo�ci nieuj�tej w ewidencji �rodków trwa�ych
Czy sprzeda� nieruchomo�ci zabudowanych i niezabudowanych otrzymanych w drodze darowizny przedsi�biorstwa, wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej, których nie uj�to w ewidencji �rodków trwa�ych oraz od których nie dokonywano odpisów amortyzacyjnych, spowoduje powstanie przychodu podlegaj�cego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
07.08.2023PIT: Sp�ata po�yczki bratu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Czy sp�ata po�yczki zaci�gni�tej u brata, poprzez zwolnienie z d�ugu w wyniku przeniesienia na jego rzecz w�asno�ci zbywanego mieszkania w okresie 5 lat od nabycia, w cz�ci odpowiadaj�cej ustalonej warto�ci rynkowej zbywanego mieszkania, b�dzie wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
31.07.2023Darowizna samochodu wykupionego z leasingu bez PIT
W przypadku darowizny mamy do czynienia z nieodp�atnym, jednostronnym �wiadczeniem. W zwi�zku z aktem darowizny darczy�ca nie otrzymuje �adnych warto�ci pieni�nych ani innego przysporzenia maj�tkowego. Tym samym przekazanie samochodu w drodze darowizny nie b�dzie wywo�ywa�o skutków podatkowych u darczy�cy. Zatem czynno�� ta b�dzie oboj�tna podatkowo, co oznacza, �e nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
26.07.2023Wy�sze mar�e a inflacja. Eksperci przeanalizowali sytuacj�
Eksperci Polskiego Instytutu Ekonomicznego przeanalizowali wska�niki finansowe ponad 6,5 tys. spó�ek, a wyniki badania nie potwierdzaj� tezy o tzw. spirali mar�owo-p�acowej. Jak wynika z raportu pn. „Czy spirala mar�owo-p�acowa jest �ród�em inflacji?”, 72 proc. badanych firm w trakcie ostatnich 2 lat utrzyma�o swoje mar�e w przedziale �rednich warto�ci notowanych historycznie. Wyra�ny wzrost mar� zanotowano jednak w 7 sektorach, w tym m.in. rolnictwie, handlu hurtowym i detalicznym oraz bankowo�ci i us�ugach finansowych.
25.07.2023VAT: Sytuacje, w których mo�na sta� si� podatnikiem VAT mimo woli
Ustawa o VAT definiuje podatnika tego podatku bardzo szeroko. Co istotne – mo�esz sta� si� podatnikiem VAT nie rejestruj�c dzia�alno�ci, nie sk�adaj�c zg�oszenia rejestracyjnego, i nie maj�c nawet �wiadomo�ci tego, �e jeste� podatnikiem VAT.
24.07.2023VAT: Sytuacje, w których mo�na sta� si� podatnikiem VAT mimo woli
Ustawa o VAT definiuje podatnika tego podatku bardzo szeroko. Co istotne – mo�esz sta� si� podatnikiem VAT nie rejestruj�c dzia�alno�ci, nie sk�adaj�c zg�oszenia rejestracyjnego, i nie maj�c nawet �wiadomo�ci tego, �e jeste� podatnikiem VAT.
19.07.2023Najem prywatny na rycza�cie przy prowadzeniu firmy
80% rocznego przychodu przedsi�biorcy stanowi przychód z najmu lokali mieszkalnych, a pozosta�y przychód pochodzi z tytu�u dzia�alno�ci handlowej. Podatnik jest równie� wspó�w�a�cicielem nieruchomo�ci. Drugim wspó�w�a�cicielem jest jego �ona - rozdzielno�� maj�tkowa. Czy w zwi�zku z zakresem prowadzonej dzia�alno�ci podatnik ma obowi�zek prywatny lokal rozlicza� w ramach dzia�alno�ci gospodarczej?
12.07.2023Slim VAT 3: Mo�liwo�� rezygnacji z korekty wspó�czynnika VAT
Od 1 lipca 2023 r. do ustawy o podatku od towarów i us�ug wprowadzono opcj� rezygnacji z dokonania korekty w przypadku ró�nicy mi�dzy proporcj� wst�pn� a ostateczn�, która nie przekracza 2 punktów procentowych, oraz kwot� podatku naliczonego niepodlegaj�cego odliczeniu nie przekraczaj�c� 10 000 z� (w przypadku proporcji ostatecznej mniejszej od proporcji wst�pnej). Nowe przepisy b�d� stosowane pocz�wszy od korekt dokonywanych za 2023 r.
07.07.2023VAT: Korekta podatku naliczonego - niskocenne �rodki trwa�e i wyposa�enia
W przypadku �rodków trwa�ych o warto�ci pocz�tkowej ni�szej ni� 15 000 z� oraz wyposa�enia, okres korekty wynosi 12 miesi�cy licz�c od ko�ca okresu rozliczeniowego, w którym wydano towary.
06.07.2023VAT: Korekta podatku naliczonego - zmiana przeznaczenia �rodków trwa�ych
Zmiana przeznaczenia nabytych towarów wi��e si� z obowi�zkiem dokonania odpowiedniej korekty podatku naliczonego. a najd�u�szy okres korekty obowi�zuje w zakresie �rodków trwa�ych
04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
1 lipca 2023 r. wesz�y w �ycie przepisy wdra�aj�ce program Pierwsze Mieszkanie. Na program sk�adaj� si� dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dop�at do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszcz�dzaj�cym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwi�zaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które s� ju� gotowe kupi� mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planuj� to w perspektywie nast�pnych kilku lat.
30.06.2023Zmiany od lipca: 2700 z� miesi�cznie bez rejestracji dzia�alno�ci
Mo�esz prowadzi� dzia�alno�� nierejestrow� je�eli miesi�czne przychody z Twojej dzia�alno�ci nie przekrocz�: do 30 czerwca 2023 roku - 50% kwoty minimalnego wynagrodzenia obowi�zuj�cego w danym roku, od 1 lipca 2023 roku - 75% kwoty minimalnego wynagrodzenia obowi�zuj�cego w danym roku. Oznacza to, �e od lipca br. próg przychodów, poni�ej którego nie trzeba rejestrowa� dzia�alno�ci gospodarczej, wynosi 2700 z� brutto miesi�cznie.
29.06.2023Zmiany od lipca: 2700 z� miesi�cznie bez rejestracji dzia�alno�ci
Mo�esz prowadzi� dzia�alno�� nierejestrow� je�eli miesi�czne przychody z Twojej dzia�alno�ci nie przekrocz�: do 30 czerwca 2023 roku - 50% kwoty minimalnego wynagrodzenia obowi�zuj�cego w danym roku, od 1 lipca 2023 roku - 75% kwoty minimalnego wynagrodzenia obowi�zuj�cego w danym roku. Oznacza to, �e od lipca br. próg przychodów, poni�ej którego nie trzeba rejestrowa� dzia�alno�ci gospodarczej, wynosi 2700 z� brutto miesi�cznie.
26.06.2023Dlaczego warto bra� pod uwag� skumulowany roczny wska�nik wzrostu
Gdy analizujemy inwestycje lub oceniamy wydajno�� przedsi�biorstwa, jednym z kluczowych wska�ników, na które powinni�my zwróci� uwag�, jest skumulowany roczny wska�nik wzrostu (Compound Annual Growth Rate - CAGR). Ten wska�nik jest powszechnie stosowany w finansach i inwestycjach, poniewa� dostarcza wa�nych informacji na temat tempa wzrostu w okre�lonym okresie czasu. Maj�c na wzgl�dzie powy�sze, zdecydowanie warto u�wiadomi� sobie szereg przyczyn, dla których warto bra� pod uwag� skumulowany roczny wska�nik wzrostu.
22.06.2023Prawo do wykupu mieszkania z zasobów TBS
Obecne przepisy zezwalaj� na wykup mieszkania, jednak zarz�d TBS musi zgodzi� si� na taki wykup (zgodnie z przepisami znowelizowanej ustawy na wykup lokalu musi zgodzi� si� w�a�ciciel budynku). Dodatkowo wykupu mo�e dokona� najemca, który wniós� op�at� partycypacyjn� na poziomie minimum 20 lub 25% kosztów budowy mieszkania. Czy lokatorzy, którzy wp�acili kwot� mniejsz� b�d� mieli prawo do wykupu mieszkania? Czy potencjalny wykup ma by� na poziomie wolnorynkowej ceny mieszka� na danym rynku?
16.06.20232-proc. kredyt i konto mieszkaniowe - program Pierwsze Mieszkanie rusza w lipcu
Zasadniczym celem ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe jest poprawa stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych spo�ecze�stwa poprzez wsparcie systematycznego oszcz�dzania na cele mieszkaniowe zwi�zane z pozyskaniem pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a tak�e - w okresie du�ej zmienno�ci uwarunkowa� makroekonomicznych, w tym utrzymywania si� wysokich stóp procentowych - zwi�kszenie zdolno�ci do zaci�gni�cia i sp�aty kredytów udzielanych w celu sfinansowania nabycia lub budowy pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
13.06.2023Dzia�alno�� nierejestrowa oraz inne sytuacje, w których nie trzeba rejestrowa� firmy
Prowadzisz bloga, przygotowujesz projekty graficzne, a mo�e produkujesz w�asne wino lub okazjonalnie sprzedajesz co� przez internet? Przeczytaj, czy mo�esz skorzysta� z przepisów o dzia�alno�ci nierejestrowej lub nie rejestrowa� dzia�alno�ci gospodarczej.
13.06.2023PKPiR w �wiczeniach
PKPiR w �wiczeniach to e-kurs stworzony w ramach opracowanej w dziale szkole� www.podatki.biz zupe�nie nowej formu�y prezentacji materia�ów szkoleniowych. Przede wszystkim po raz pierwszy lekcje e-kursu dost�pne s� jednocze�nie w dwóch formatach – audio i tekstowym. Forma podcastu pozwala Uczestnikom na s�uchanie materia�ów - w trakcie podró�y, w domu czy pracy. Forma pisemna z kolei umo�liwia nieograniczon� prezentacj� materia�ów dodatkowych i uzupe�niaj�cych oraz �wicze�.
05.06.2023Kredyt inwestycyjny dla firm. Kiedy warto go rozwa�y�?
Prowadzenie firmy – niezale�nie, w jakiej bran�y – wi��e si� z potrzeb� sporych nak�adów finansowych. Jest to szczególnie wa�ne, gdy przedsi�biorstwo zamierza si� rozwija�. Wsparciem mo�e okaza� si� kredyt inwestycyjny. Sprawd�, w jakich przypadkach warto go rozwa�y� i jak si� o niego ubiega�.
05.06.2023Na co zwróci� uwag� podczas wybierania kredytu hipotecznego?
Wysokie ceny na rynku mieszkaniowym nie musz� oznacza� rezygnacji z marze� o w�asnym mieszkaniu. Zakup lokum mo�e by� sfinansowany kredytem hipotecznym. Zobacz, na co zwróci� uwag�, wybieraj�c takie rozwi�zanie. Decyzj� o nabyciu nieruchomo�ci warto poprzedzi� analiz� bie��cych mo�liwo�ci finansowych, jednak nie tylko.
25.05.2023Umowa zlecenia w okresie zawieszenia dzia�alno�ci a VAT
W okresie zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej przedsi�biorca zamierza zawrze� umow� zlecenia z kancelari� adwokack�, poza zawieszon� dzia�alno�ci� dot. pomocy prawnej. Umowa zostanie zawarta na czas okre�lony 12 miesi�cy w wymiarze ok. 10 godzin miesi�cznie, z wynagrodzeniem p�atnym godzinowo. Czy w takim przypadku przedsi�biorca b�dzie zobowi�zany do wystawiania faktury zleceniodawcy i naliczania podatku VAT?
23.05.2023Nabycie od fundacji rodzinnej a podatek od spadków i darowizn
Po zmianach w ustawie o podatku od spadków i darowizn, które wesz�y w �ycie 22 maja 2023 r., podatkowi temu nie podlega tak�e nabycie w�asno�ci rzeczy lub praw maj�tkowych b�d�cych przedmiotem �wiadczenia, o którym mowa w ustawie o fundacji rodzinnej, oraz stanowi�cych mienie otrzymane w zwi�zku z rozwi�zaniem fundacji rodzinnej albo fundacji rodzinnej w organizacji. Przez �wiadczenie nale�y tu rozumie� si� sk�adniki maj�tkowe, w tym �rodki pieni�ne, rzeczy lub prawa, przeniesione na beneficjenta albo oddane beneficjentowi do korzystania przez fundacj� rodzinn� albo fundacj� rodzinn� w organizacji, zgodnie ze statutem i list� beneficjentów.
17.05.2023Dzia�alno�� i najem prywatny a limit zwolnienia podmiotowego z VAT
Czy obrót z tytu�u najmu mieszka� na cele mieszkaniowe nale�y wliczy� do obrotu 200 tys. z�, który generuje obowi�zek rejestracji przedsi�biorcy jako podatnika VAT czynnego poprzez z�o�enie we w�a�ciwym urz�dzie skarbowym zg�oszenia rejestracyjnego VAT-R?
15.05.2023VAT: Zwolnienia z VAT przy dostawie nieruchomo�ci
Dla czynno�ci dostawy towarów w postaci nieruchomo�ci ustawodawca przewidzia� dwa podstawowe zwolnienia podatkowe. Po pierwsze zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT zwalnia si� od podatku dostaw� budynków, budowli lub ich cz�ci, z wyj�tkiem gdy:
09.05.2023Podatki 2023: Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
08.05.2023Najem prywatny: Obowi�zek rejestracji VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� (praktyka lekarska, PKD-86.23.Z) i korzysta ze zwolnienia podmiotowego w VAT, jednocze�nie uzyskuje przychody z najmu prywatnego. W minionym roku przychody z tytu�u najmu przekroczy�y 200 tys. z�, natomiast z dzia�alno�ci nie. Najem nieruchomo�ci osobom fizycznym na cele mieszkaniowe odbywa si� za po�rednictwem firmy wynajmuj�cej - faktura bez VAT jest wystawiana na rzecz firmy. Czy przedsi�biorca wykazuj�cy tylko czynno�ci zwolnione z VAT musi rejestrowa� si� jako podatnik VAT czynny z tytu�u uzyskania przychodów z najmu prywatnego w limicie ponad 200 tys. z�?
04.05.2023Zwolnienie po�yczki z PCC: Nie trzeba by� podatnikiem VAT
Na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych, co do zasady, nie podlegaj� temu podatkowi czynno�ci cywilnoprawne w zakresie w jakim s� opodatkowane podatkiem od towarów i us�ug lub gdy przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona z tego podatku. W przypadku umowy po�yczki o wy��czeniu nie decyduje wi�c okoliczno��, �e strony tej umowy posiadaj� status podatnika VAT. Podstaw� do ww. wy��czenia stanowi fakt, �e czynno�� zawarcia umowy po�yczki podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug lub jedna ze stron z tytu�u dokonania tej konkretnej czynno�ci jest zwolniona z podatku od towarów i us�ug.
28.04.2023Wybór formy opodatkowania za 2022 do 2 maja 2023 r.
Je�eli na 2022 rok wybra�e� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych albo podatkiem liniowym i chcesz z niego zrezygnowa� oraz przej�� na opodatkowanie na zasadach ogólnych, wed�ug skali podatkowej, mo�esz to zrobi� wyj�tkowo jeszcze w 2023 roku. Form� opodatkowania z wybranych wcze�niej rycza�tu albo z podatku liniowego na skal� podatkow� mo�esz zmieni� z moc� wsteczn�. Wystarczy, �e w zeznaniu rocznym, które mo�esz sk�ada� do 2 maja 2023 roku, zawiadomisz o tym urz�d skarbowy. Wybrana w ten sposób forma opodatkowania b�dzie obowi�zywa� za ca�y 2022 rok.
27.04.2023Zamiana nieruchomo�ci a ulga mieszkaniowa. Jak rozliczy� PIT?
Podatnik posiada prawo u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni ok. 1000 m2 i zamierza zamieni� t� dzia�k� na prawo u�ytkowania innej niezabudowanej nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni równie� ok. 1000 m2 o podobnej warto�ci i to�samym po�o�eniu. Transakcja nie b�dzie dokonana w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Czy podatnik ma obowi�zek rozliczy� PIT?
20.04.2023Likwidacja spó�ki kapita�owej a konsekwencje w podatku dochodowym od osób fizycznych
Wszcz�cie i w konsekwencji prowadzenie post�powania likwidacyjnego spó�ki kapita�owej wi��e si� z konieczno�ci� podj�cia stosownych czynno�ci prawnych i faktycznych maj�cych na celu up�ynnienie maj�tku, sp�at� wierzytelno�ci i podzia� maj�tku pozosta�ego z masy likwidacyjnej, pomi�dzy udzia�owców lub akcjonariuszy.
18.04.2023Zamiana statusu udzia�owców w spó�ce komandytowej - opinia zabezpieczaj�ca
Opis czynno�ci poddanej ocenie: We wniosku wskazano, i� planowane czynno�ci (zdarzenie przysz�e) w Spó�ce X z o. o. spó�ce komandytowej polega� b�d� na zmianie struktury wewn�trznej spó�ki poprzez zmian� statusu spó�ki Y sp. z o. o. z komplementariusza na komandytariusza Spó�ki X z o. o. spó�ki komandytowej oraz jednoczesnej zmianie dotychczasowych komandytariuszy, b�d�cych osobami fizycznymi na komplementariuszy. Zmiana statusu wspólników zostanie dokonana w drodze zmiany umowy Spó�ki, w trybie art. 115 ustawy z dnia 15 wrze�nia 2000 r. Kodeks spó�ek handlowych. Wysoko�� wk�adów poszczególnych wspólników oraz przys�uguj�ce im udzia�y w zyskach Spó�ki pozostan� na niezmienionym poziomie.
11.04.2023Kredyt technologiczny dla M�P
Do 31 maja 2023 roku mo�na sk�ada� wnioski w programie Kredyt technologiczny finansowanym w programie: Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027. S� to dotacje dla mikro-, ma�ych i �rednich przedsi�biorstw, które wdra�aj� innowacyjn� technologi� i na jej podstawie rozpoczynaj� produkcj� towarów lub �wiadczenie us�ug.
11.04.2023Podatek od spadku: Mieszkanie z TBS a prawo do ulgi mieszkaniowej
Po �mierci kuzynki podatniczka naby�a w spadku mieszkanie w bloku stanowi�ce odr�bn� w�asno��, przy czym w 2016 r. spisa�a ze zmar�� u notariusza umow� sprawowania opieki. Obecnie podatniczka mieszka w mieszkaniu TBS - na umowie najmu widnieje jako osoba uprawniona do zamieszkania w lokalu. Czy podatniczka mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn?
05.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
04.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
04.04.2023NSA. Ekrany akustyczne bez podatku od nieruchomo�ci
Ekrany akustycznie chroni�ce przed ha�asem pochodz�cym z obszarów dzia�alno�ci przemys�owej, generowanej przez dzia�alno�� hali magazynowej, placów sk�adowych, obiektów towarzysz�cych, nie stanowi� urz�dzenia budowlanego, o którym mowa w art. 3 pkt 9 Prawa Budowlanego, a w konsekwencji budowli w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych.
30.03.2023U�ytkowanie wieczyste zostanie zlikwidowane. Rz�d przyj�� projekt
Rz�d przyj�� projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomo�ciami, w którym przewiduje si� wprowadzenie nowego modelu odp�atno�ci za grunt sprzedawany u�ytkownikowi wieczystemu. Jak zapowiada resort rozwoju i technologii, rynkowy model jest rozwi�zaniem maj�cym prowadzi� do stopniowego wyeliminowania u�ytkowania wieczystego.
30.03.2023S�dy broni� amortyzacji w spó�kach nieruchomo�ciowych
Od 1 stycznia 2023 roku w przypadku spó�ek nieruchomo�ciowych odpisy dotycz�ce �rodków trwa�ych zaliczonych do grupy 1 Klasyfikacji nie mog� by� wy�sze w roku podatkowym ni� dokonywane zgodnie z przepisami o rachunkowo�ci odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe z tytu�u zu�ycia �rodków trwa�ych, obci��aj�ce w tym roku podatkowym wynik finansowy jednostki. Wskazane ograniczenie przek�ada si� na bardzo negatywne konsekwencje finansowe dla przedsi�biorstw, w szczególno�ci traktuj�cych nieruchomo�ci jako inwestycje i niedokonuj�cych do nich odpisów amortyzacyjnych na potrzeby rachunkowe.
24.03.2023Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy u�yczenia
U�yczenie jest umow� nazwan�, uregulowan� w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, �e istot� umowy u�yczenia jest jej nieodp�atno��, nie oznacza, �e na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytu�u przychód.
24.03.2023Skutki w PIT sp�aty kredytu przez d�u�nika solidarnego
Sp�ata rat kredytu hipotecznego przez wspó�w�a�ciciela solidarnie zobowi�zanego z tytu�u umowy kredytowej do sp�aty zad�u�enia, nie spowoduje powstania przychodu podlegaj�cego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Nie wyst�pi bowiem trwa�e przysporzenie w maj�tku, poniewa� zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci b�dzie dokonane nieodp�atnie oraz nabywca zrzeknie si� roszcze� o zwrot zap�aconych rat kredytu - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
23.03.2023Opodatkowanie nieruchomo�ci przed du�ymi zmianami?
System opodatkowania nieruchomo�ci wymaga zmian, a w obecnym kszta�cie tworzy on problemy zarówno dla gmin, jak i samych p�atników – twierdz� eksperci Instytutu Finansów, którzy przeanalizowali obecny system i propozycje ewentualnych zmian. Instytut twierdzi, �e wprowadzenie podatku katastralnego nie b�dzie mo�liwe jeszcze przez d�ugi czas. Jedn� z innych propozycji jest natomiast koncepcja tzw. strefowania podatkowego.
23.03.2023Zagro�enia dla dominuj�cej pozycji dolara
Jeszcze nieco ponad dwa lata temu, w sierpniu 2020 roku, Nouriel Roubini[1] - wybitny ameryka�ski ekonomista, cz�owiek który przewidzia� �wiatowy kryzys gospodarczy z 2008 roku – stwierdza� w podsumowaniu swojego artyku�u dla brytyjskiego Guardiana, �e pozycja dolara jest na razie bezpieczna, chocia� w nadchodz�cych latach i dziesi�cioleciach stoj� przed nim powa�ne wyzwania.
14.03.2023Brak opodatkowania op�at za leasing zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa, w tym z tytu�u warto�ci dodatniej firmy (goodwill)
Wraz z nabyciem przedsi�biorstwa, b�d� jego zorganizowanej cz�ci (ZCP), nabywca mo�e zyska� te� tzw. goodwill, czyli warto�� dodatni� firmy, na któr� sk�adaj� si� przewy�szaj�ce cen� nabycia elementy inne ni� wycenione rynkowo aktywa i zobowi�zania, takiej jak: renoma, know-how, czy kontakty biznesowe. Po wprowadzeniu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych tak� „niematerialn� warto�� dodatni�” mo�na amortyzowa�, a odpisy zalicza� do kosztów uzyskania przychodu. Czy oddanie w leasing takiej ZCP, wraz z goodwill, zrodzi po stronie firmy podlegaj�cy opodatkowaniu przychód?
10.03.2023PIT za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu na zasadach ogólnych
Od 1 stycznia 2022 r. przychody z najmu prywatnego s� opodatkowane wy��cznie rycza�tem. Podatnik mo�e jednak, w 2022 r. opodatkowa� uzyskane przez siebie przychody (dochody) z najmu wg skali podatkowej, pod warunkiem, �e zawiadomi o tym wyborze w zeznaniu PIT-36 z�o�onym w terminie. Je�eli po zako�czeniu 2022 r. podatnik z�o�y zeznanie PIT-28, w którym wyka�e przychody z najmu osi�gni�te w 2022 r., nie b�dzie ju� móg� zmieni� formy ich opodatkowania na skal�.
09.03.2023PIT za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu na zasadach ogólnych
Od 1 stycznia 2022 r. przychody z najmu prywatnego s� opodatkowane wy��cznie rycza�tem. Podatnik mo�e jednak, w 2022 r. opodatkowa� uzyskane przez siebie przychody (dochody) z najmu wg skali podatkowej, pod warunkiem, �e zawiadomi o tym wyborze w zeznaniu PIT-36 z�o�onym w terminie. Je�eli po zako�czeniu 2022 r. podatnik z�o�y zeznanie PIT-28, w którym wyka�e przychody z najmu osi�gni�te w 2022 r., nie b�dzie ju� móg� zmieni� formy ich opodatkowania na skal�.
07.03.2023Warto�� pocz�tkowa jako podstawa opodatkowania budowli
Co do zasady podstaw� opodatkowania budowli, jako przedmiotu opodatkowania podatkiem od nieruchomo�ci jest warto��, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzie� 1 stycznia roku podatkowego, stanowi�ca podstaw� obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli ca�kowicie zamortyzowanych - ich warto�� z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
03.03.2023Przekazanie firmy m�owi bez podatku
Nieodp�atne przekazanie przedsi�biorstwa prowadzonego w ramach spó�ki cywilnej przez oboje ma��onków do indywidualnej dzia�alno�ci gospodarczej m�a, które b�dzie dokonane w drodze darowizny, b�dzie korzysta� ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Ponadto, skoro umowa darowizny zostanie sporz�dzona w formie aktu notarialnego, to dla zachowania warunków zwolnienia nie b�dzie konieczne zg�oszenie jej naczelnikowi urz�du skarbowego.
02.03.2023Obowi�zki informacyjne spó�ek nieruchomo�ciowych - interpretacja ogólna MF
W odniesieniu do podatników posiadaj�cych prawa do spó�ki nieruchomo�ciowej obowi�zek informacyjny powstaje bez wzgl�du na to, czy w roku podatkowym, na koniec którego sk�adana jest informacja, uzyskany zosta� przychód (dochód) z tego udzia�u z jakiegokolwiek tytu�u. Obowi�zek informacyjny, zarówno w odniesieniu do spó�ek nieruchomo�ciowych, jak i podatników posiadaj�cych prawa do spó�ki nieruchomo�ciowej, realizowany jest wed�ug stanu na ostatni dzie� roku podatkowego spó�ki nieruchomo�ciowej, a w przypadku gdy spó�ka nieruchomo�ciowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego - na ostatni dzie� jej roku obrotowego.
28.02.2023WSA. PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci niewykorzystywanej w dzia�alno�ci
Je�eli nieruchomo�� nie spe�nia definicji �rodka trwa�ego z art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie podlega uj�ciu w ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, to jej sprzeda� nie mie�ci si� w dyspozycji przepisu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit a ww. ustawy. Przychód z tytu�u tej transakcji nie mo�e zosta� zaliczony do �ród�a dzia�alno�ci gospodarczej lecz do �ród�a przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
27.02.2023Wakacje kredytowe obj�y ponad milion kredytów hipotecznych
Na koniec 2022 r. tzw. wakacje kredytowe obj�y ��cznie 1,05 mln kredytów hipotecznych – poinformowa�o Ministerstwo Finansów. Jednocze�nie cz�� osób, które znalaz�y si� w trudnej sytuacji finansowej, korzysta z pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK). Na wsparcie tego typu przeznaczono nieca�e 100 mln z�.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zani�enie warto�ci nieruchomo�ci