w�asno�ciowe prawo lokalu mieszkalnego

09.08.2023Ulga termomodernizacyjna: W�a�ciciel jednego z lokali nie jest wspó�w�a�cicielem budynku
Ma��onkowie s� w�a�cicielem mieszkania, które znajduje si� w modernizowanej budynku. Wszyscy lokatorzy s� w�a�cicielami poszczególnych mieszka� i wszystkie wydatki dzielone s� w równych cz�ciach. Umowa o wykonanie izolacji pionowej, poziomej metod� iniekcji �cian budynku wraz z wykonaniem robót termomodernizacyjnych budynku zawarta jest z 3 lokatorami budynku i koszty zosta�y podzielone na 3 osoby. Czy ma��onkowie maj� prawo do tzw. ulgi termomodernizacyjnej?
07.08.2023PIT: Sp�ata po�yczki bratu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Czy sp�ata po�yczki zaci�gni�tej u brata, poprzez zwolnienie z d�ugu w wyniku przeniesienia na jego rzecz w�asno�ci zbywanego mieszkania w okresie 5 lat od nabycia, w cz�ci odpowiadaj�cej ustalonej warto�ci rynkowej zbywanego mieszkania, b�dzie wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
31.07.2023Darowizna samochodu wykupionego z leasingu bez PIT
W przypadku darowizny mamy do czynienia z nieodp�atnym, jednostronnym �wiadczeniem. W zwi�zku z aktem darowizny darczy�ca nie otrzymuje �adnych warto�ci pieni�nych ani innego przysporzenia maj�tkowego. Tym samym przekazanie samochodu w drodze darowizny nie b�dzie wywo�ywa�o skutków podatkowych u darczy�cy. Zatem czynno�� ta b�dzie oboj�tna podatkowo, co oznacza, �e nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
19.07.2023Amortyzacja lokali niemieszkalnych
Znowelizowany art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie ma zastosowania do lokali niemieszkalnych. Z tej te� przyczyny, przedsi�biorca ma prawo zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nabytego lokalu u�ytkowego - niemieszkalnego wykorzystywanego do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej.
04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
1 lipca 2023 r. wesz�y w �ycie przepisy wdra�aj�ce program Pierwsze Mieszkanie. Na program sk�adaj� si� dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dop�at do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszcz�dzaj�cym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwi�zaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które s� ju� gotowe kupi� mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planuj� to w perspektywie nast�pnych kilku lat.
03.07.2023VAT: Korekta podatku naliczonego w przypadku zmiany wykorzystania nieruchomo�ci
W zakresie wydatków zwi�zanych z nieruchomo�ciami wykorzystywanymi do celów mieszanych (tj. zarówno firmowych jak i prywatnych) podatnikowi przys�uguje prawo do odliczenia podatku naliczonego od nabycia przy zastosowania klucza proporcjonalnej cz�ci nieruchomo�ci wykorzystywanej na potrzeby firmowe.
28.06.2023Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup i adaptacja lokalu na mieszkanie
W ci�gu 3 lat od sprzeda�y mieszkania ma��onkowie zakupili lokal z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe w kamienicy i adaptowali go na lokal mieszkalny. Zakup lokalu niemieszkalnego, op�aty zwi�zane z zakupem i adaptacj� tego lokalu zosta�y sfinansowane ze �rodków pochodz�cych ze sprzeda�y mieszkania. Czy �rodki przeznaczone na zakup i adaptacj� ww. lokalu mog� by� zaliczone jako wydatki na cele mieszkaniowe?
22.06.2023Prawo do wykupu mieszkania z zasobów TBS
Obecne przepisy zezwalaj� na wykup mieszkania, jednak zarz�d TBS musi zgodzi� si� na taki wykup (zgodnie z przepisami znowelizowanej ustawy na wykup lokalu musi zgodzi� si� w�a�ciciel budynku). Dodatkowo wykupu mo�e dokona� najemca, który wniós� op�at� partycypacyjn� na poziomie minimum 20 lub 25% kosztów budowy mieszkania. Czy lokatorzy, którzy wp�acili kwot� mniejsz� b�d� mieli prawo do wykupu mieszkania? Czy potencjalny wykup ma by� na poziomie wolnorynkowej ceny mieszka� na danym rynku?
20.06.2023Zakup mieszkania dla dzieci a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Wydatkowanie przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na nabycie dwóch lokali mieszkalnych z przeznaczeniem dla dzieci nie uprawnia podatnika do zwolnienia uregulowanego w tre�ci art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przyj�cie innej wyk�adni oznacza�oby mo�liwo�� wydatkowania przychodu na realizacj� cudzych, a nie w�asnych celów mieszkaniowych (cz�onków rodziny), a przecie� nie o takie cele podatnika chodzi w tym przepisie - tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
16.06.20232-proc. kredyt i konto mieszkaniowe - program Pierwsze Mieszkanie rusza w lipcu
Zasadniczym celem ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe jest poprawa stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych spo�ecze�stwa poprzez wsparcie systematycznego oszcz�dzania na cele mieszkaniowe zwi�zane z pozyskaniem pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a tak�e - w okresie du�ej zmienno�ci uwarunkowa� makroekonomicznych, w tym utrzymywania si� wysokich stóp procentowych - zwi�kszenie zdolno�ci do zaci�gni�cia i sp�aty kredytów udzielanych w celu sfinansowania nabycia lub budowy pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
09.05.2023Podatki 2023: Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
27.04.2023Zamiana nieruchomo�ci a ulga mieszkaniowa. Jak rozliczy� PIT?
Podatnik posiada prawo u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni ok. 1000 m2 i zamierza zamieni� t� dzia�k� na prawo u�ytkowania innej niezabudowanej nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni równie� ok. 1000 m2 o podobnej warto�ci i to�samym po�o�eniu. Transakcja nie b�dzie dokonana w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Czy podatnik ma obowi�zek rozliczy� PIT?
26.04.2023Ulga meldunkowa z du�ymi problemami
Sprawa tzw. ulgi meldunkowej, która obowi�zywa�a w latach 2007-2008, nadal budzi spore kontrowersje. Rzecznik praw obywatelskich przy��czy� si� do sprawy przed Naczelnym S�dem Administracyjnym, gdzie obywatelce naliczono przesz�o 32 tys. z� zaleg�ego podatku, bo skarbówka stwierdzi�a, �e nie kwalifikowa�a si� ona do ulgi. Jak wskazuje RPO, w takich przypadkach podatnicy wpadli w tzw. pu�apk� ulgi meldunkowej.
25.04.2023Ulga meldunkowa z du�ymi problemami
Sprawa tzw. ulgi meldunkowej, która obowi�zywa�a w latach 2007-2008, nadal budzi spore kontrowersje. Rzecznik praw obywatelskich przy��czy� si� do sprawy przed Naczelnym S�dem Administracyjnym, gdzie obywatelce naliczono przesz�o 32 tys. z� zaleg�ego podatku, bo skarbówka stwierdzi�a, �e nie kwalifikowa�a si� ona do ulgi. Jak wskazuje RPO, w takich przypadkach podatnicy wpadli w tzw. pu�apk� ulgi meldunkowej.
12.04.2023Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w drodze zakupu udzia�ów w spadku
Od 1 stycznia 2019 roku znacz�co polepszy�a si� sytuacja spadkobierców, którzy nabyli w spadku nieruchomo��. Po zmianie przepisów, w sytuacji, gdy spadkobierca sprzeda nieruchomo�� nabyt� w spadku, do wyliczenia pi�cioletniego terminu, od którego zale�y konieczno�� zap�aty podatku, nale�y stosowa� art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w my�l którego:
11.04.2023Podatek od spadku: Mieszkanie z TBS a prawo do ulgi mieszkaniowej
Po �mierci kuzynki podatniczka naby�a w spadku mieszkanie w bloku stanowi�ce odr�bn� w�asno��, przy czym w 2016 r. spisa�a ze zmar�� u notariusza umow� sprawowania opieki. Obecnie podatniczka mieszka w mieszkaniu TBS - na umowie najmu widnieje jako osoba uprawniona do zamieszkania w lokalu. Czy podatniczka mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn?
05.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
04.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
30.03.2023Ulga termomodernizacyjna na wymian� pokrycia dachowego
Wydatki poniesione na wymian� pokrycia dachowego, oraz zakup materia�ów na wymian� dachu, tj. na now� blach�, ko�ki, rynny, okna po�aciowe, p�yty kartonowo - gipsowe, membran� dachow�, �ruby, drewno, w wyniku których nast�puje zmniejszenie zapotrzebowania na energi� dostarczon� na potrzeby ogrzewania do budynku mieszkalnego - stanowi� wydatki poniesione na materia�y budowlane, urz�dzenia i us�ugi, zwi�zane z realizacj� przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego - interpretacja indywidualna Dyrektora KIS.
21.03.2023Podatek od wynajmowanych mieszka� - przedsi�biorcy zap�ac� wi�cej?
W my�l interpretacji Ministerstwa Finansów lokal wynajmowany przez przedsi�biorc� jest traktowany jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, nawet je�li jest wykorzystywany wy��cznie do celów mieszkalnych. Niejasna pozostaje wyk�adnia sytuacji, gdy lokal b�dzie zaspokaja� zarówno potrzeby mieszkalne, jak i te zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. W praktyce opisywana zmiana spowoduje 29-krotny wzrost podatku od nieruchomo�ci dla przedsi�biorców wynajmuj�cych mieszkania do celów mieszkalnych.
16.03.2023Sprzeda� z zap�at� przez system szybkich p�atno�ci – kiedy powstaje obowi�zek podatkowy?
Przy sprzeda�y wysy�kowej w�tpliwo�ci, z jakimi mierz� si� podatnicy VAT, dotycz� mi�dzy innymi okre�lenia w�a�ciwego momentu powstania obowi�zku podatkowego. Sytuacja ta komplikuje si�, gdy przed dokonaniem dostawy podatnik otrzymuje ca�� kwot� nale�no�ci lub nawet tylko jej cz�� za po�rednictwem systemu szybkich p�atno�ci.
24.02.2023WSA. Ulga termomodernizacyjna: Lepiej pó�niej ni� za wcze�nie
Skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej jest mo�liwe tylko w przypadku wydatków poniesionych na przedsi�wzi�cie zrealizowane po uzyskaniu zgody na u�ytkowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a wi�c wydatki poniesione wcze�niej na ten cel nie podlegaj� odliczeniu - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w �odzi.
23.02.2023WSA. Ulga termomodernizacyjna: Lepiej pó�niej ni� za wcze�nie
Skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej jest mo�liwe tylko w przypadku wydatków poniesionych na przedsi�wzi�cie zrealizowane po uzyskaniu zgody na u�ytkowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a wi�c wydatki poniesione wcze�niej na ten cel nie podlegaj� odliczeniu - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w �odzi.
14.02.2023Uprawnienia kontroluj�cych w trakcie kontroli podatkowej
Zakres uprawnie� kontroluj�cego w toku prowadzonych czynno�ci kontrolnych jest bardzo obszerny. Otwarty katalog czynno�ci które mo�e podj�� kontroluj�cy jest okre�lony w art. 286 Ordynacji podatkowej.
23.01.2023U�ywane ponad rok sk�adniki maj�tku: �rodki trwa�e czy wyposa�enie?
Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, p�ac�c podatek dochodowy na zasadach ogólnych (prowadz� PKPiR). Kupi�em do firmy ekspres do kawy o warto�ci nieco przekraczaj�cej 4000 z�. Zak�adam, �e b�dzie u�ywany d�u�ej ni� rok. Czy w zwi�zku z faktem, �e jego cena zakupu nie przekroczy�a kwoty 10 000 z�, mog� zaliczy� wydatek jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów czy jednak decyduj�cy jest przewidywany okres u�ywania ekspresu?
16.01.2023MF: Podatek od nieruchomo�ci od wynajmowanych mieszka�
Znajduj�cy si� w posiadaniu podmiotu prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz� budynek mieszkalny mo�e zosta� uznany za zaj�ty na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej, co uzasadnia zastosowanie wy�szej stawki podatkowej, je�eli stanowi element przedsi�biorstwa i jest wykorzystywany do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej. Sama istota funkcji mieszkalnej budynku lub jego cz�ci nie wy��cza mo�liwo�ci uznania, �e budynek mieszkalny lub jego cz�� zosta�y zaj�te na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. Funkcja mieszkalna budynku jest wr�cz niezb�dnym elementem prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w zakresie najmu nieruchomo�ci - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w interpelacji poselskiej.
11.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
02.01.2023Jakie zmiany podatkowe przynosi nam 2023 rok?
Brak opodatkowania najmu prywatnego na zasadach ogólnych, brak amortyzowania lokali mieszkalnych, nowe zasady sk�adania o�wiadcze� p�atnikom podatku dochodowego, likwidacja obowi�zku z�o�enia informacji PIT/WZ (ulga za z�e d�ugi), podwy�szenie kwoty podatku przekazywanej na rzecz OPP… Sprawd�, jakie wa�ne zmiany w prawie podatkowym obowi�zuj� w 2023 roku.
13.12.2022Jakie zmiany podatkowe przyniesie nam 2023 rok?
Brak opodatkowania najmu prywatnego na zasadach ogólnych, brak amortyzowania lokali mieszkalnych, nowe zasady sk�adania o�wiadcze� p�atnikom podatku dochodowego, likwidacja obowi�zku z�o�enia informacji PIT/WZ (ulga za z�e d�ugi), podwy�szenie kwoty podatku przekazywanej na rzecz OPP… Sprawd�, jakie wa�ne zmiany w prawie podatkowym b�d� obowi�zywa� w 2023 roku.
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
28.10.2022Faktury zaliczkowe – ewidencja u dostawcy i odbiorcy
Faktura zaliczkowa wystawiana jest z my�l� o rozliczeniu otrzymanych zaliczek do okre�lonej dostawy ko�cowej, która nast�pi w przysz�o�ci. Zazwyczaj faktury zaliczkowe u�ywane s� przy transakcjach o du�ej warto�ci, w celu pozyskania cz�ci �rodków, które pomog� sfinalizowa� ostateczn� transakcj�. Zaliczka w obrocie krajowym w �wietle ustawy o VAT powoduje powstanie obowi�zku podatkowego. Wp�acona na rachunek bankowy jednostki zaliczka traktowana jest jako kwota brutto, która zawiera stawk� VAT odpowiedni� dla danego towaru czy us�ugi.
17.10.2022Dzia�alno�� niejedno ma imi� - przegl�d definicji dzia�alno�ci gospodarczej
Analizuj�c tre�� przepisów (nie tylko podatkowych) zauwa�ymy, �e nie ma jednej definicji dzia�alno�ci gospodarczej. Wiele aktów wprowadza na swoje potrzeby w�asne – autonomiczne – definicje dzia�alno�ci.
10.10.2022Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej a w�asne cele mieszkaniowe w PIT
Podatniczka sprzeda�a dom wraz z dzia�k�. Jednocze�nie jest w�a�cicielk� mieszkania. Z uwagi na zapotrzebowanie podatniczka rozwa�a zakup miejsca postojowego w hali gara�owej budynku, w którym posiada mieszkanie oraz komórki lokatorskiej i przy��czenie ich do ksi�gi wieczystej lokalu. Czy zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego zostanie uznane za zaspokojenie w�asnych celów mieszkaniowych?
05.10.2022Rycza�t i sprzeda� lokalu u�ytkowego a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W listopadzie 2016 r. podatniczka wspólnie z m�em naby�a lokal, który wst�pnie planowany by� na lokal mieszkalny. Ostatecznie sta� si� lokalem u�ytkowym. Podatniczka za�o�y�a dzia�alno�� w zakresie handlu odzie�� (na rycza�cie). Lokal nie by� �rodkiem trwa�ym. W sierpniu 2019 r. dzia�alno�� zosta�a zamkni�ta, a lokal zosta� sprzedany w lutym 2020 r. Czy dochód uzyskany ze sprzeda�y ww. lokalu na budow� budynku mieszkalnego podlega zwolnieniu z podatku podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa)?
03.10.2022Amortyzacja hali produkcyjno-magazynowej
Je�eli hala produkcyjno-magazynowa jest odr�bnym obiektem oraz nie jest budynkiem, który nale�a�oby kwalifikowa� do grupy 1 Klasyfikacji �rodków Trwa�ych, to hal� t� mo�na zaliczy� do odr�bnej grupy �rodków trwa�ych, tj. wolnostoj�cych obiektów niezwi�zanych trwale z gruntem (grupa 8 Klasyfikacji �rodków Trwa�ych), a wtedy stawka amortyzacyjna wynosi 10%.
03.10.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022PCC przy umowie zamiany
W przypadku umowy zamiany podstaw� opodatkowania stanowi� b�dzie warto�� rynkowa przedmiotu zamiany (udzia�ów w nim), od której przypada� b�dzie wy�szy podatek. Natomiast podatek pobiera si� wed�ug stawki najwy�szej je�eli podatnik dokonuj�c czynno�ci cywilnoprawnej: nie wyodr�bni� warto�ci rzeczy lub praw maj�tkowych, do których maj� zastosowanie ró�ne stawki oraz je�eli przedmiotem umowy zamiany s� rzeczy lub prawa maj�tkowe, co do których obowi�zuj� ró�ne stawki.
29.09.2022PIT: Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach
Do ko�ca 2021 r. sprzeda� pojazdu wykupionego prywatnie po up�ywie 6 miesi�cy od wykupu nie podlega�o opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Od 1 stycznia 2022 r. kwestie te zosta�y uregulowane w ramach tzw. Polskiego �adu. Od tego roku przychodem z dzia�alno�ci gospodarczej s� równie� przychody z odp�atnego zbycia sk�adników b�d�cych rzeczami ruchomymi, wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� lub przy prowadzeniu dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, na podstawie umowy, o której mowa w art. 23b ust. 1 ustawy o PIT. Przepis ten ma wi�c zastosowanie tak�e do sk�adników wykorzystywanych w dzia�alno�ci na podstawie umowy leasingu operacyjnego. Co istotne, nowy przepis ma zastosowanie do sk�adników nabytych po dniu 31 grudnia 2021 r.
27.09.2022Usprawnienie procesu inwestycyjnego CPK - nowe zwolnienia podatkowe
Przepisy zawarte w ustawie z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, zmierzaj�cych do usprawnienia procesu inwestycyjnego oraz wsparcia i przyspieszenia realizacji inwestycji. W zwi�zku z tym, w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
27.09.2022Odliczenie VAT z faktury zaliczkowej za wynajem
Spó�ka zawar�a z wynajmuj�cym umow� najmu na czas okre�lony 60 miesi�cy. W umowie najmu ustalono p�atno�� czynszu najmu z góry za 60 miesi�cy w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury przez wynajmuj�cego. Wynajmuj�cy wystawi� i dor�czy� najemcy faktur� zaliczkow�. Czy spó�ce przys�uguje prawo odliczenia podatku od towarów i us�ug z otrzymanej od wynajmuj�cego faktury zaliczkowej za wynajem?
06.09.2022Zakup mieszkania dla te�ciowej bez ulgi w PIT
Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym b�dzie mieszka�a te�ciowa podatniczki, nie stanowi o realizacji w�asnych celów mieszkaniowych. Fakt, �e podatniczka wraz z m�em jest zobowi�zana do sprawowania opieki nad te�ciow�, w opinii organu, nie mie�ci si� w poj�ciu „zaspokajania w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej cz�ci nie b�dzie korzysta� wi�c ze zwolnienia przedmiotowego i podlega� b�dzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
05.09.2022Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci przeniesionej do maj�tku wspólnego ma��onków
M�� podatniczki w lutym 2019 r. zakupi� do swojego maj�tku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darowa� do maj�tku wspólnego. W czerwcu 2022 r. ma��e�stwo sprzeda�o ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka mo�e zaliczy� po�ow� ceny zakupu mieszkania i po�ow� kosztu aktu darowizny?
29.08.2022Ulga mieszkaniowa równie� dla wspó�w�a�ciciela innej nieruchomo�ci
Spadkobierca ma prawo do skorzystania z ulgi na podstawie art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn w zwi�zku z nabyciem w�asno�ci lokalu mieszkalnego tytu�em dziedziczenia, mimo, �e jest wspó�w�a�cicielem innego lokalu mieszkalnego.
25.08.2022NSA. Przedawnienie w podatku od spadków i darowizn
Skoro postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku uprawomocni�o, a nabycie to nie zosta�o zg�oszone do opodatkowania, to nie wyklucza to uznania, �e zosta� spe�niony warunek z art. 6 ust. 4 zdanie pierwsze ustawy o podatku od spadków i darowizn w zakresie okre�lenia ponownego momentu powstania obowi�zku podatkowego w zwi�zku z nabyciem spadku w drodze dziedziczenia. Nie mo�na zatem traktowa� "roz��cznie" podstawy ponownego powstania obowi�zku podatkowego z art. 6 ust. 4 zdanie drugie u.p.s.d. bez uwzgl�dnienia konsekwencji zastosowania art. 6 ust. 4 zdanie pierwsze ww. ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
23.08.2022Op�ata eksploatacyjna za miejsce postojowe w gara�u podziemnym bez zwolnienia z VAT
Zwolnienia, o których mowa w przepisach art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz § 3 ust. 1 pkt 9 rozporz�dzenia MF z 20 grudnia 2013 r. s� zwi�zane z czynno�ciami, za które spó�dzielnia pobiera op�aty, a które dotycz� w�a�cicieli lokali mieszkalnych lub podmiotów posiadaj�cych spó�dzielcze w�asno�ciowe prawa do lokali mieszkalnych. Zwolnienie dotyczy wy��cznie czynno�ci zwi�zanych z lokalami mieszkalnymi, nie dotyczy za� czynno�ci zwi�zanych z lokalami u�ytkowymi, w tym gara�ami. Fakt równoczesnego posiadania lokalu mieszkalnego nie ma wp�ywu na korzystanie z powy�szego zwolnienia.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
11.08.2022Pow�okowa izolacja cienkowarstwowa a ulga termomodernizacyjna
Podatnikowi przys�uguje mo�liwo�� odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej wydatków poniesionych za zakup farby, tj. cienkowarstwowej pow�oki termoizolacyjnej, któr� planuje dociepli� �ciany budynku mieszkalnego bowiem wydatki ten mo�na uzna� za wydatki na zakup materia�ów budowlanych wykorzystywanych do docieplenia przegród budowlanych, p�yt balkonowych oraz fundamentów wchodz�cych w sk�ad systemów docieple� lub wykorzystywanych do zabezpieczenia przed zawilgoceniem. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

w�asno�ciowe prawo lokalu mieszkalnego