koszty uzyskania przychodu najmu

17.01.201420 stycznia. Wyb�r formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, kt�rzy w 2014 r. chc� op�aca� podatek od przychod�w z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2014 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, kt�rzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� r�wnie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochod�w przez jednego z ma��onk�w. Dotyczy to ma��onk�w mi�dzy kt�rymi istnieje wsp�lno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wsp�lnego maj�tku.
14.01.2014Dobowy najem a dzia�alno�� gospodarcza i stawka rycza�tu
Z uzasadnienia: Przychody z najmu lokalu zakupionego z maj�tku prywatnego na kr�tkie okresy czasu nie mog� stanowi� �r�d�a przychod�w, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, tj. najmu prywatnego. Maj�c na uwadze zarobkowy, zorganizowany i ci�g�y charakter prowadzonego najmu oraz fakt prowadzenia dzia�alno�ci na w�asny rachunek i ryzyko, nale�y stwierdzi�, �e podejmowane przez podatniczk� czynno�ci wype�niaj� przes�anki zawarte w art. 5a pkt 6 ww. ustawy. Taki najem uznaje si� za dzia�alno�� gospodarcz�, a jej wi��ce sklasyfikowanie w grupowaniu 55.20.19.0 PKWiU przes�dza �e przychody z przedmiotowego najmu nie mog� by� opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym wed�ug stawki 8,5%, za� w�a�ciw� stawk� b�dzie 17% stawka rycza�tu.
08.01.2014Wyb�r formy opodatkowania: Rycza�t od przychod�w ewidencjonowanych
Do 20 stycznia 2014 r. podatnicy kontynuuj�cy dzia�alno�� gospodarcz�, a tak�e ci, kt�rzy osi�gaj� przychody z tytu�u umowy najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy lub innych um�w o podobnym charakterze, mog� zmieni� dotychczas obowi�zuj�c� ich form� opodatkowania. Dla niekt�rych z nich korzystnym rozwi�zaniem mo�e by� wyb�r opodatkowania w formie rycza�tu od przychod�w ewidencjonowanych. T� form� opodatkowania reguluje ustawa z 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930, z p�n. zm., dalej: ustawa o rycza�cie).
08.01.2014Wynajem kr�tkoterminowy na doby a rycza�t ewidencjonowany
Pytanie podatnika: Czy wnioskodawca jako osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy mo�e op�aca� zrycza�towany podatek dochodowy w wysoko�ci 8,5 % zgodnie z art. 2 ust. 1a oraz z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne, w przypadku wynajmu kr�tkoterminowego na doby?
27.12.2013Post�powanie podatkowe: Odebranie wyja�nie� od wskazanej osoby
TEZA: Odebranie wyja�nie� od wskazanej osoby w formie protoko�u kontroli zamiast w formie zezna� w charakterze �wiadka, zmierza do pozbawienia strony udzia�u w istotnej czynno�ci dowodowej i stanowi naruszenie nie tylko art. 190 § 1 Ordynacji podatkowej, ale i zasady og�lnej wynikaj�cej z art. 123 § 1 Ordynacji podatkowej.
23.12.2013Osobiste cele przedsi�biorcy a koszty podatkowe. Nadzieja na lepsze?
Koniec roku dostarcza okazji do pozytywnego my�lenia, �e z interpretowaniem prawa podatkowego mo�e by� lepiej, �e nie ka�dy przepis nale�y rozumie� tylko i wy��cznie jako bat na podatnika. WSA w Gda�sku wyda� niedawno ciekawy wyrok w zakresie zaliczania do koszt�w podatkowych wydatk�w na ubezpieczenie przedsi�biorcy. Fiskus poni�s� w tej sprawie ca�kowit� kl�sk�. Nie nale�y go jednak �a�owa�.
23.12.2013Czynsz za najem samochodu a koszty uzyskania przychodu
Pytanie podatnika: Czy czynsz najmu jako koszt umo�liwiaj�cy u�ytkowanie samochodu i poniesiony w celu osi�gni�cia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia �r�d�a przychod�w, jest zaliczany do koszt�w uzyskania przychod�w na zasadach og�lnych okre�lonych w art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
18.12.2013Ubezpieczenie od choroby lub wypadku jako koszt dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Nie wiadomo, na jakiej podstawie organ wywi�d� wniosek, �e wykupione przez wnioskodawczyni� ubezpieczenie ma w istocie na celu dodatkowe zabezpieczenie osobiste, nie ma za� na celu zabezpieczenia �r�d�a przychodu jakim jest pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza. Skar��ca wskaza�a wszak, �e prowadzi dzia�alno�� jako notariusz, a w razie choroby lub wypadku nie by�aby w stanie osobi�cie �wiadczy� us�ug, co z kolei zagra�a�oby ci�g�o�ci prowadzonej przez ni� dzia�alno�ci wskutek utraty p�ynno�ci finansowej w wyniku braku �rodk�w na bie��ce koszty dzia�alno�ci (czynsz najmu, wynagrodzenie pracownik�w, raty leasingowe, op�aty administracyjno-techniczne itd.).
13.12.2013Prawo do rycza�tu od najmu po �mierci wsp�w�a�ciciela
Pytanie: Od 2003 r. ja i m�j m�� wynajmowali�my wsp�lny lokal u�ytkowy. Przez wszystkie te lata, zgodnie ze sk�adanym o�wiadczeniem, rycza�t w ca�o�ci rozlicza� m��, kt�ry zmar� w lipcu 2012 r. Zgodnie z postanowieniem s�du z pa�dziernika 2012 r. spadek, po 1/3 cz�ci, naby�am ja i dwoje doros�ych dzieci. W 2013 r. wsp�w�asno�� lokalu zosta�a zniesiona – dosta�am go bez obowi�zku sp�aty dzieci. Czy od dnia �mierci m�a do ko�ca 2012 r. mog�am korzysta� z opodatkowania najmu w formie rycza�tu i to w pe�nej wysoko�ci od uzyskanego przychodu?
13.12.2013Odpisy amortyzacyjne i zakup wyposa�enia w kosztach wsp�lnik�w sp�ki jawnej
Pytanie podatnika: Czy odpisy amortyzacyjne od warto�ci inwestycji w obcym �rodku trwa�ym b�d� kosztem uzyskania przychodu Wnioskodawcy proporcjonalnie do jego udzia�u w sp�ce jawnej, tj. 25% na ka�dego wsp�lnika pomimo, �e umowa najmu zosta�a zawarta z bratem wsp�lnika sp�ki jawnej, kt�ry nie jest udzia�owcem sp�ki? Czy wydatki poniesione na nabycie wyposa�enia, kt�rych warto�� pocz�tkowa nie przekroczy 3500 z� b�d� stanowi�y koszty zu�ycia materia��w w miesi�cu oddania do u�ytkowania inwestycji w obcym �rodku trwa�ym, proporcjonalnie do udzia�u Wnioskodawcy w sp�ce, tj. 25% na ka�dego wsp�lnika, pomimo, �e umowa najmu zosta�a zawarta z bratem wsp�lnika sp�ki jawnej, kt�ry nie jest udzia�owcem sp�ki?
12.12.2013Podatek dochodowy od sprzeda�y gara�u
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany ze sprzeda�y udzia�u w gara�u wielostanowiskowym w wysoko�ci 20.000,00 z� zwolniony jest z podatku dochodowego od os�b fizycznych w przypadku przeznaczenia tego dochodu w ci�gu dw�ch lat od sprzeda�y, na zakup lokalu mieszkalnego?
10.12.2013PIT: Skutki podatkowe wykupienia polisy odpowiedzialno�ci cywilnej
Pytanie podatnika: Czy koszt zwi�zany z wykupieniem polisy OC stanowi dla cz�onk�w organ�w, pracownik�w, osoby odpowiedzialnej za ksi�gi rachunkowe sp�ki oraz podmiot�w zale�nych, przych�d z tytu�u umowy o prac� lub z tytu�u wykonywanej funkcji w rozumieniu art. 12 i art. 13 pkt 7 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i podlega opodatkowaniu tym podatkiem? Je�eli tak, to w jaki spos�b nale�y naliczy� przych�d podlegaj�cy opodatkowaniu?
26.11.2013Wynajem sali gimnastycznej dla pracownik�w a przych�d w PIT
Pytanie podatnika: Czy u pracownik�w Wnioskodawcy powstaje nieodp�atne �wiadczenie w zwi�zku z zawarciem umowy o udost�pnienie dla nich sali gimnastycznej i czy Wnioskodawca jest zobowi�zany dolicza� do przychod�w pracownika z tytu�u umowy o prac� warto�� takiego nieodp�atnego �wiadczenia (je�li tak to w jakiej wysoko�ci), nawet je�li pracownik faktycznie nie skorzysta� z mo�liwo�ci �wicze� w sali gimnastycznej w danym miesi�cu?
22.11.2013Amortyzacja blaszanego gara�u
Pytanie podatnika: Do �rodk�w trwa�ych wykorzystywanych przez Wnioskodawc� na potrzeby dzia�alno�ci gospodarczej nale�y m.in. gara� wykonany z blachy, kt�ry nie jest trwale zwi�zany z gruntem (brak fundament�w). Warto�� pocz�tkowa tego gara�u przekracza 3500 z�, w zwi�zku z czym podlega on amortyzacji w czasie. Czy stawka amortyzacyjna w wysoko�ci 10% przyj�ta przez Wnioskodawc� do ww. blaszanego gara�u jest prawid�owa?
21.11.2013Remont drogi publicznej jako koszt dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem nieruchomo�ci do kt�rej prowadzi gminna droga. Droga ta jest w bardzo z�ym stanie technicznym. Poniewa� Gmina nie ma �rodk�w na jej remont, w�a�ciciele nieruchomo�ci po�o�onych przy tej drodze (w tym podatnik) zdecydowali si� na partycypowanie w kosztach remontu. Czy koszty remontu drogi b�d� kosztem uzyskania przychodu dla podatnika? Czy b�d� one podlega� amortyzacji, czy te� mog� by� jednorazowo odpisane jako koszt?
13.11.2013Amortyzacja samochodu wygranego w loterii
Pytanie podatnika: Jako osoba fizyczna Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie us�ug budowlano-remontowych, od kt�rej odprowadza podatek liniowy. W ramach zorganizowanej przez bank loterii promocyjnej wygra� samoch�d o warto�ci 70.900 z� brutto. Zgodnie z regulaminem loterii, podatki z tytu�u otrzymanej nagrody obci��aj� nagradzanego jako osob� prowadz�c� dzia�alno�� gospodarcz�. Czy od takiego �rodka trwa�ego mo�na w kosztach uzyskania przychodu uj�� amortyzacj�?
12.11.2013Korzystanie z samochodu zarejestrowanego na firm� w celach prywatnych a VAT
Pisali�my niedawno, �e wykorzystuj�c samoch�d zarejestrowany na firm� do cel�w prywatnych, przedsi�biorca nie mo�e zaliczy� do koszt�w uzyskania przychodu odpis�w amortyzacyjnych. Do takiego wniosku doszed� dyrektor Izby Skarbowej w �odzi. Ten sam organ podatkowy teraz wyja�ni� kwestie odliczenia VAT. Warto pozna� jego stanowisko w tej sprawie.
31.10.2013Amortyzacja �rodk�w trwa�ych. Warto�� pocz�tkowa mieszkania
Pytanie podatnika: Wnioskodawca dokona� zakupu lokalu mieszkalnego, w kt�rym zamierza prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz�. Czy prawid�owo ustalono warto�� pocz�tkow� lokalu na potrzeby amortyzacji?
25.10.2013Umowa o prac� a forma opodatkowania najmu
Pytanie podatnika: Czy jako osoba fizyczna zatrudniona na umow� o prac�, Wnioskodawczyni mo�e prowadzi� wynajem pokoi go�cinnych w formie karty podatkowej a wynajem lokali mieszkalnych na podstawie umowy najmu w kamienicy w formie opodatkowania zrycza�towanym podatkiem dochodowym?
22.10.2013�r�d�a przychodu w PIT: Reklama na prywatnych stronach internetowych
Pytanie: Jestem osob� fizyczn�, nieprowadz�c� dzia�alno�ci gospodarczej. Uzyskuj� przychody z tytu�u udost�pnienia miejsca reklamowego na moich prywatnych stronach internetowych. Jak powinienem rozliczy� te przychody? Czy b�d� m�g� wybra� zrycza�towan� form� opodatkowania?
21.10.2013Ubezpieczenie cz�onk�w zarz�du a PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca prawid�owo uznaje, �e w przedstawionym stanie faktycznym nie jest mo�liwe ustalenie przychodu przypadaj�cego na ka�dego ubezpieczonego obj�tego ochron� ubezpieczeniow�, co powoduje, �e na Wnioskodawcy nie ci�� obowi�zki p�atnika, o kt�rych mowa w art. 31 i art. 41 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
16.10.2013Samoch�d z kradzie�y a koszty podatkowe
Pytanie: W pa�dzierniku 2011 r. zakupi�em w dobrej wierze od po�rednika samoch�d osobowy, kt�ry nast�pnie uzna�em za �rodek trwa�y i amortyzowa�em. W marcu 2013 r. samoch�d ten zosta� mi odebrany przez policj�, gdy� okaza�o si�, �e pochodzi� z kradzie�y. Jak nale�y post�pi� z odpisami amortyzacyjnymi oraz wydatkami poniesionymi w zwi�zku z eksploatacj� pojazdu, kt�re stanowi�y koszty uzyskania przychodu? Czy nale�y je wyksi�gowa� i je�li tak, z jak� dat�? Czy z uwagi na fakt posiadania dobrowolnego ubezpieczenia AC, b�dzie mo�na uzna� za koszt strat� finansow� powsta�� na skutek ubytku w �rodkach trwa�ych?
11.10.2013Zakup roweru w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca ma zamiar w roku 2013 (tj. w roku, w kt�rym rozpocz�� dzia�alno�� gospodarcz�) lub w jednym z kolejnych lat podatkowych kupi� rower, kt�ry b�dzie wykorzystywa� jako �rodek transportu na dojazdy do klient�w, s�d�w i urz�d�w w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Warto�� pocz�tkowa roweru b�dzie wy�sza ni� 3500 z�otych. Czy jednorazowy odpis amortyzacyjny od warto�ci pocz�tkowej roweru mo�e zosta� uznany przez Wnioskodawc� za koszt uzyskania przychod�w z dzia�alno�ci gospodarczej?
26.09.2013Rycza�towe opodatkowanie prywatnego najmu
Pytanie podatnika: Czy do opodatkowania przychod�w z najmu Wnioskodawczyni b�dzie mog�a zastosowa� stawk� podatku zrycza�towanego 8,5%, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne?
25.09.2013Podr�e s�u�bowe: Czynsz najmu samochodu a limit kilometr�wki
Z uzasadnienia: Art. 16 ust. 1 pkt 51 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych dotyczy wy��cznie wydatk�w z tytu�u koszt�w u�ywania dla potrzeb dzia�alno�ci gospodarczej samochod�w osobowych nie stanowi�cych maj�tku podatnika, a wi�c koszt�w pos�ugiwania si� tym samochodem, wykorzystywania go; innymi s�owy, do wydatk�w z tytu�u koszt�w u�ywania samochodu mo�na zakwalifikowa� wszelkiego rodzaju wydatki eksploatacyjne, w odr�nieniu od wydatk�w ponoszonych na uzyskanie samego tytu�u prawnego, umo�liwiaj�cego u�ywanie samochodu.
20.09.2013Wycena i amortyzacja przej�tych w drodze spadku �rodk�w trwa�ych
Pytanie podatnika: W 2011 r. zmar� ma��onek Wnioskodawczyni, z kt�rym przez ca�y okres ma��e�stwa ��czy�a j� wsp�lno�� maj�tkowa. W wyniku spadku odziedziczy�a m.in. przedsi�biorstwo prowadzone przez m�a w formie dzia�alno�ci indywidualnej. Na dzie� �mierci m�a Wnioskodawczyni sporz�dzi�a remanent materia��w i towar�w, a jego warto�� wpisa�a do swojej podatkowej ksi�gi przychod�w i rozchod�w. Zaprowadzi�a r�wnie� ewidencj� �rodk�w trwa�ych przej�tych z firmy m�a wyceniaj�c je wg warto�ci rynkowej i rozpocz�a ich amortyzacj�. Czy zastosowany spos�b wyceny i amortyzacji przej�tych w drodze spadku �rodk�w trwa�ych jest prawid�owy?
20.09.2013Rozliczanie strat w PIT
Pytanie podatnika: Czy zaliczki na podatek dochodowy mog� by� zmniejszone o koszty poniesione w miesi�cach poprzednich, je�li przychody w�wczas by�y ni�sze ni� koszty; np. w maju i kolejnych miesi�cach przychody wynios�y 2000 PLN, a jednorazowe koszty poniesione w maju wynios�y 20 000 PLN, czy to oznacza, �e mo�na nie p�aci� zaliczek za maj i kolejnych 9 miesi�cy nawet w kolejnym roku podatkowym, je�li wci�� b�dzie obowi�zywa� Wnioskodawczyni� podatek p�acony na zasadach og�lnych? (Pytanie dotyczy mo�liwo�ci rozliczenia strat ponoszonych na wynajmie w przysz�ych przychodach.)
11.09.2013Moment zaliczenia do koszt�w uzyskania przychod�w zaniechanej inwestycji
Pytanie podatnika: Czy w przypadku podj�cia przez Wnioskodawc� decyzji o likwidacji zaniechanej inwestycji, koszt tej inwestycji nale�y traktowa� jako koszt uzyskania przychod�w dla cel�w podatkowych w dacie podj�cia decyzji o likwidacji i zaewidencjonowania jej skutk�w w podatkowej ksi�dze przychod�w i rozchod�w?
09.09.2013Niezamortyzowana cz�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym a CIT
Pytanie podatnika: Czy mo�na traktowa� jako koszt podatkowy niezamortyzowan� cz�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym?
06.09.2013Wydatki na wytworzenie programu komputerowego jako koszt podatkowy
Pytanie podatnika: W kt�rym roku podatkowym Wnioskodawca ma prawo uzna� ponoszone wydatki zwi�zane z wytworzeniem programu komputerowego (zakup prac programistycznych, wynagrodzenie pracownik�w pracuj�cych przy tworzeniu program�w komputerowych oraz us�ugi testowania stworzonych modu��w programu komputerowego) do koszt�w uzyskania przychodu?
04.09.2013Moment rozpocz�cia amortyzacji nowego budynku
Pytanie podatnika: Wnioskodawca realizuje obecnie inwestycj� polegaj�c� na wytworzeniu budynku. Obecnie trwaj� prace budowlane, natomiast zako�czenie prac nast�pi z chwil� podpisania protoko�u przekazania budynku Wnioskodawcy. Czy Wnioskodawca b�dzie uprawniony zakwalifikowa� budynek jako �rodek trwa�y w rozumieniu art. 16a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, celem rozpocz�cia jego amortyzacji, w momencie zako�czenia prac?
03.09.2013Op�aty eksploatacyjne i amortyzacja lokalu a brak najmu
Pytanie: Prowadz� m.in. dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie wynajmu lokali u�ytkowych i mieszkalnych (odr�bna w�asno��). Z powodu sytuacji kryzysowej, cz�� lokali u�ytkowych i mieszkalnych nie jest wynajmowana. Jako w�a�ciciel, musz� ponosi� koszty eksploatacyjne tych lokali, takie jak czynsz, dostawa ciep�a, energii elektrycznej i inne. Ponadto, zamierzam r�wnie� je amortyzowa�. Czy ponoszone koszty eksploatacyjne, w czasie niewynajmowania lokali, stanowi� koszty uzyskania przychod�w dla cel�w podatkowych (��cznie z amortyzacj�)?
29.08.2013Wynaj�cie mieszkania a koszty uzyskania przychod�w przedsi�biorcy
Pytanie podatnika: Czy wynaj�cie przez Wnioskodawc� pokoju/mieszkania na cele mieszkaniowe w miejscowo�ci, w kt�rej znajduje si� siedziba Jego g��wnego kontrahenta (w kt�rej �wiadczy swoje us�ugi), mo�e by� w ramach prowadzonej przez Wnioskodawc� ewidencji podatkowej traktowane jako koszt uzyskania przychodu?
23.08.2013Wynajem samochodu. Czynsz jako koszt uzyskania przychod�w
Pytanie podatnika: Czy wydatki ponoszone na czynsz najmu wynajmowanych przez Sp�k� cudzych samochod�w osobowych zaliczane s� do koszt�w u�ywania tych samochod�w w rozumieniu przepisu art. 16 ust. 1 pkt 51 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
12.08.2013Najem samochodu a koszty uzyskania przychod�w
Pytanie podatnika: Czy koszty zwi�zane z wynajmowanym samochodem osobowym na cele prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej stanowi� koszty uzyskania przychod�w w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych bez konieczno�ci prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu?
02.08.2013Warto�� pocz�tkowa wyremontowanego �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zakupi� zabudowan� nieruchomo�� w sk�ad kt�rej wchodz� obiekty wymagaj�ce kapitalnego remontu. Przewidywane wydatki s�u��ce do doprowadzenia tego �rodka trwa�ego do eksploatacji przekrocz� kwot� 3500 z�. Po zako�czeniu nak�ad�w Wnioskodawca wprowadzi te obiekty do ewidencji �rodk�w trwa�ych jako jedn� pozycj�. Czy warto�� poniesionych nak�ad�w odtworzeniowych mo�na zaliczy� bezpo�rednio w koszty dzia�alno�ci gospodarczej jako remont obiekt�w, czy te� zgodnie z art. 22g ust 17 ustawy o podatku rozlicza� je nale�y poprzez odpisy amortyzacyjne jako zwi�kszenie warto�ci pocz�tkowej?
23.07.2013Amortyzacja �rodk�w trwa�ych nabytych w spadku
Pytanie podatnika: W wyniku dzia�u spadku i zniesienia wsp�w�asno�ci dokonanej w formie aktu notarialnego Wnioskodawczyni sta�a si� wy��cznym w�a�cicielem nieruchomo�ci oraz maj�tku przedsi�biorstwa prowadzonego przez Jej zmar�ego m�a. Wnioskodawczyni postanowi�a kontynuowa� dzia�alno�� gospodarcz� m�a o takim samym profilu i z tak� sam� nazw�. W jakiej wysoko�ci nale�y ustali� warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych przyj�tych do ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych przez Wnioskodawczyni�? Czy mo�liwe jest kontynuowanie odpis�w amortyzacyjnych z uwzgl�dnieniem dotychczasowych?
19.07.2013Sk�adki ZUS: Cz�ciowo odp�atne korzystanie z samochodu s�u�bowego do cel�w prywatnych
Korzy�ci uzyskane przez pracownika z tytu�u udost�pnienia przez pracodawc� do korzystania z samochodu dla cel�w prywatnych po cenach ni�szych ni� rynkowe b�d� wy��czone z podstawy wymiaru sk�adek pod warunkiem, �e uprawnienia te pracodawca wprowadzi do regulaminu wynagradzania lub wynika� b�d� ze stosownych zapis�w zawartych w jednym z akt�w wskazanych w tym�e przepisie tj. uk�adzie zbiorowym pracy, regulaminie wynagradzania lub przepisach o wynagradzaniu - wyja�ni� ZUS.
17.07.2013Przych�d pracownika: Ustalenie odp�atno�ci za u�ywanie samochodu s�u�bowego do cel�w prywatnych
Pytanie podatnika: Czy w przypadku u�ytkowania przez pracownik�w Wnioskodawcy, samochod�w do cel�w prywatnych, przych�d pracownik�w powinno si� okre�la� zgodnie z przytoczon� w opisie zdarzenia przysz�ego metodologi� tj. na podstawie koszt�w ponoszonych przez sp�k� w zwi�zku z umow� leasingu?
05.07.2013Moment uj�cia w kosztach op�aty rezerwacyjnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zawar� umow� najmu lokalu u�ytkowego w maj�cym dopiero powsta� budynku na okres 10 lat, kt�ry jest podstawowym okresem umowy. Wnioskodawca zobowi�za� si� w umowie do wniesienia na rzecz Wynajmuj�cego op�aty zwanej „op�at� rezerwacyjn�” tytu�em wykupu prawa do korzystania z lokalu do dnia ... (czyli przez okres 10 lat) w tym prawa przed�u�enia czasu trwania umowy. Czy Wnioskodawca ma prawo do jednorazowego zaliczenia w koszty op�aty rezerwacyjnej w momencie poniesienia kosztu?
03.07.2013Sprzeda� nieruchomo�ci a �r�d�o przychodu w PIT
W �wietle tre�ci art. 10 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych jedynie faktyczne, a nie potencjalne wykorzystywanie budynku mieszkalnego (lokalu w takim budynku) na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz�, determinuje klasyfikacj� przychod�w uzyskanych ze sprzeda�y takiej nieruchomo�ci do �r�d�a wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
03.07.2013Wyjazd szkoleniowo-integracyjny a przych�d pracownika
Pytanie podatnika: Czy �wiadczenia zwi�zane z organizacj� spotka� i wyjazd�w szkoleniowych oraz integracyjnych stanowi� przych�d dla pracownik�w lub cz�onk�w ich rodzin opodatkowany podatkiem dochodowym od os�b fizycznych, a je�li tak, to jakie s� zasady ustalania podstawy opodatkowania oraz poboru podatku?
18.06.2013PIT: Podatkowe skutki prowadzenia firmy w domu
Przedsi�biorcy, a zw�aszcza ci, kt�rzy prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� bez zatrudniania pracownik�w, niejednokrotnie wykonuj� j� we w�asnym mieszkaniu. Czasem przeznaczaj� na ten cel jedynie ma�y fragment powierzchni, jeden pok�j, rzadziej ca�y lokal. W ten spos�b zmniejszaj� ekonomiczne koszty prowadzonej dzia�alno�ci. Zainteresowani s� jednak tym, by w kosztach uzyskania przychod�w m�c rozliczy� cz�� wydatk�w mieszkaniowych, takich jak op�aty eksploatacyjne, czy ewentualnie tak�e cz�� koszt�w zakupu tego lokalu. Powinni pami�ta� o tym, �e nie zawsze jest to mo�liwe.
06.06.2013Niezamortyzowana cz�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym a CIT
Pytanie podatnika: Czy niezamortyzowana cz�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym stanowi� b�dzie koszt uzyskania przychod�w w momencie wyga�ni�cia umowy najmu?
03.06.2013Obni�anie stawki amortyzacji do dowolnego poziomu
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka jest uprawniona obni�a� stawki amortyzacyjne dla �rodk�w trwa�ych amortyzowanych metod� liniow� do dowolnego poziomu, np. nawet do wysoko�ci 0,1%?
22.05.2013Czynsz najmu samochodu w kosztach podatkowych
Z uzasadnienia: Art. 16 ust. 1 pkt 51 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych dotyczy wy��cznie wydatk�w z tytu�u koszt�w u�ywania dla potrzeb dzia�alno�ci gospodarczej samochod�w osobowych nie stanowi�cych maj�tku podatnika, a wi�c koszt�w pos�ugiwania si� tym samochodem, wykorzystywania go. O ile zatem wydatki na zakup paliwa, op�aty za autostrady, parkingi itp. nale�� do koszt�w u�ywania samochodu, o tyle wydatki ponoszone z tytu�u czynszu najmu samochodu do koszt�w jego u�ywania ju� nie nale��, s� bowiem wydatkami na uzyskanie tytu�u prawnego, umo�liwiaj�cego u�ywanie samochodu. Op�aty czynszowe powinny wi�c zosta� rozliczone jako koszt uzyskania przychod�w na zasadzie ukszta�towanej w art. 15 ust. 1 ustawy.
16.05.2013Finansowanie dojazdu do miejsca pracy pracownikom tymczasowym a koszty uzyskania przychod�w
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczy� w koszty uzyskania przychod�w kwoty wyp�acone za pokwitowaniem lub wyp�acone przelewem pracownikom tymczasowym w celu pokrycia wydatk�w na dojazd pracownik�w tymczasowych do miejsca wykonywania pracy?
10.05.2013Przych�d ze sprzeda�y nieruchomo�ci a forma zap�aty
Poniewa� przychodem ze sprzeda�y nieruchomo�ci jest warto�� nieruchomo�ci wyra�ona w cenie okre�lonej w umowie, to bez znaczenia jest okoliczno��, czy cena ta zosta�a zap�acona got�wk�, czy te� w inny spos�b. Dla wyst�pienia przychodu wystarczy bowiem samo zawarcie umowy sprzeda�y, kt�ra musi, z mocy art. 535 Kodeksu cywilnego, okre�la� cen�.
29.04.2013PKPiR: Zakup samochodu a koszty uzyskania przychodu. Skutki wycofania z dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy wydatki na zakup auta mog� by� w ca�o�ci kosztem uzyskania przychod�w w chwili zakupu? Jak uj�� ten zakup w podatkowej ksi�dze przychod�w i rozchod�w? Czy w momencie wycofania samochodu z dzia�alno�ci gospodarczej i przekazania go na potrzeby osobiste powstaje obowi�zek podatkowy w PIT? Czy w tym momencie nale�y korygowa� koszty?
23.04.2013Inwestycja w obcym �rodku trwa�ym a budowa na cudzym gruncie
Sp�ka dzier�awi maj�tek, w tym grunty. Na ich cz�ci planuje realizacj� inwestycji, kt�ra polega� b�dzie na remoncie dzier�awionego budynku, a tak�e na wzniesieniu nowego budynku. B�dzie to zwi�zane z inwestycj� w obcym �rodku trwa�ym. Jaki jest podatkowo w�a�ciwy spos�b rozliczenia planowanych inwestycji?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

koszty uzyskania przychodu najmu