zakup u�ytkowania wieczystego

19.02.2018Sprzeda� mieszkania a ulga w PIT: Cel mieszkaniowy musi by� w�asny
Pytanie: 5 marca 2015 r. sprzeda�am mieszkanie, natomiast 25 marca 2015 r. kupi�am nowe mieszkanie a reszt� pieni�dzy wyda�am na remont mojego domu w którym zamieszkuj�. W mieszkaniu nie zamieszkuj�, pomieszkuje tam mój tata .Czy zakup mieszkania w którym nie zamieszkuj� b�dzie stanowi� wydatek na w�asny cel mieszkaniowy?
16.02.2018U�yczenie na rzecz spó�ki osobowej nie jest u�yczeniem na rzecz wspólnika
W przypadku otrzymania przez spó�k� osobow� �wiadcze� w naturze i innych nieodp�atnych �wiadcze�, warto�� tych �wiadcze� nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy. Zwolnienie przewidziane w tym przepisie odnosi si� bowiem do �wiadcze� otrzymanych od osób zaliczanych do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn. Za taki podmiot nie mo�e by� uznana spó�ka osobowa.
12.02.2018NSA. Moment poniesienia wydatku a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Kwota zadatku otrzymanego przy zawarciu przedwst�pnej umowy sprzeda�y nieruchomo�ci i wydatkowana na sp�at� kredytu zaci�gni�tego przez podatnika na nabycie budynku mieszkalnego korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, je�eli nast�pnie dosz�o do zawarcia umowy przyrzeczonej przenosz�cej w�asno�� nieruchomo�ci, a kwota zadatku zosta�a zaliczona na poczet ceny sprzeda�y nieruchomo�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
01.02.2018Podatki 2018: �rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Od pocz�tku roku limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zosta� podwy�szony z dotychczasowych 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz.U. poz. 2175). Nowy limit ma zastosowanie do sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
01.02.2018NSA: Spó�ka cywilna nie jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci
Teza: W �wietle art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.) podatnikiem podatku od nieruchomo�ci s� wspólnicy spó�ki cywilnej, a nie spó�ka cywilna.
31.01.2018Obiekty i urz�dzenia jako odr�bne �rodki trwa�e
Pytanie: Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odr�bnej amortyzacji fundamentu oraz poszczególnych sk�adników obiektu (silosów metalowych, przeno�ników zbo�a tj. redlerów, podno�ników kube�kowych, kosza przyj�ciowego zbo�a, szafy sterowniczej) jako odr�bnych �rodków trwa�ych w rozumieniu art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z zastosowaniem odpowiednich stawek amortyzacyjnych w�a�ciwych dla ka�dego z tych urz�dze� z osobna?
24.01.2018Ponowny wybór podmiotowego zwolnienia z VAT a obowi�zek korekty podatku
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� handlow� opodatkowan� rycza�tem oraz podatkiem VAT. Wnioskodawca zamierza zrezygnowa� z „bycia czynnym podatnikiem VAT - spe�nia warunki rezygnacji z VAT”, poniewa� obroty roczne wynosz� poni�ej 100 ty�. z�. Czy Wnioskodawca ma obowi�zek wp�acenia odliczonego wcze�niej VAT za towar handlowy wykazany „w remanencie ko�cowym”? Czy np. odzie� kupiona 10 lat temu uj�ta w tym „remanencie ko�cowym” ma by� wyceniana zgodnie z fakturami zakupu, mimo �e jej warto�� rynkowa aktualnie wynosi np. 10% ceny zakupu?
22.01.2018Wycofanie nieruchomo�ci z ewidencji �T a obowi�zek korekty odpisów amortyzacyjnych
Pytanie: Czy wycofanie nieruchomo�ci z ewidencji �rodków trwa�ych i zaprzestanie wykorzystywania ich do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, b�dzie skutkowa� konieczno�ci� dokonania korekty odpisów amortyzacyjnych za okres, w którym by�y one wykorzystywane w ramach prowadzonej dotychczas dzia�alno�ci gospodarczej i kiedy znajdowa�y si� w ewidencji �rodków trwa�ych?
04.01.2018Sprzeda� nieruchomo�ci po pi�ciu latach od nabycia bez PIT i deklaracji
Sprzeda� lokalu w 2010 r. nie b�dzie stanowi� �ród�a przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zwi�zku z up�ywem okresu pi�ciu lat liczonego od ko�ca roku, w którym nast�pi�o jego nabycie. Sprzedaj�cy nie b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych oraz do z�o�enia zeznania podatkowego.
28.12.2017Sp�ata ma��e�skiego kredytu mieszkaniowego z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
W sytuacji, gdy kwota uzyskana ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci stanowi�cego maj�tek odr�bny przeznaczona zostanie na sp�at� kredytu zaci�gni�tego na w�asne cele mieszkaniowe, tj. zakup wraz z m�em na zasadzie wspólno�ci ��cznej ma��e�skiej mieszkania, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe, to uzyskany dochód korzysta� b�dzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, w wysoko�ci odpowiadaj�cej sp�acie ww. zobowi�zania.
27.12.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci niewprowadzonej do ewidencji a �ród�o przychodu
W przypadku sprzeda�y lokali mieszkalnych nie uj�tych w ewidencji �rodków trwa�ych, a wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie mo�e by� zaliczony do �ród�a przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej, lecz powinien zosta� zaliczony do �ród�a przychodów z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny S�d Administracyjny.
15.12.2017Ulga mieszkaniowa przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
Je�li spadkobierca ponosi wydatki na w�asne cele mieszkaniowe z tytu�u kredytu zaci�gni�tego przed odziedziczeniem nieruchomo�ci, przychody ze sprzeda�y tej nieruchomo�ci mog� korzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego w ramach ulgi mieszkaniowej.
14.12.2017Zakup nieruchomo�ci - prawo do odliczenia VAT przy sprzeda�y mieszanej
Je�li towary i us�ugi, przy nabyciu których naliczono podatek, s� lub maj� by� wykorzystywane w ca�o�ci do prowadzenia dzia�alno�ci opodatkowanej, wówczas podatnikowi przys�uguje prawo do odliczenia podatku.
12.12.2017Sprzeda� niepotrzebnego maj�tku po zmianie profilu dzia�alno�ci
W sytuacji odp�atnego zbycia sk�adników maj�tku nabytych lub wytworzonych i wykorzystywanych uprzednio w ramach prowadzonej pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, które ze wzgl�du na warto�� jednostkow� poni�ej 1500 z� nie zosta�y zaliczone do �rodków trwa�ych albo warto�ci niematerialnych i prawnych, ani do ewidencji wyposa�enia, powstanie przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
11.12.2017Sprzeda� niepotrzebnego maj�tku po zmianie profilu dzia�alno�ci
W sytuacji odp�atnego zbycia sk�adników maj�tku nabytych lub wytworzonych i wykorzystywanych uprzednio w ramach prowadzonej pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, które ze wzgl�du na warto�� jednostkow� poni�ej 1500 z� nie zosta�y zaliczone do �rodków trwa�ych albo warto�ci niematerialnych i prawnych, ani do ewidencji wyposa�enia, powstanie przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
06.12.2017Przerwa w najmie a prawo do amortyzacji lokalu
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2018 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
01.12.2017Podatki 2018: �rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Od nowego roku limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zostanie podwy�szony z obecnych 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz.U. poz. 2175). Nowy limit b�dzie mie� zastosowanie do sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
24.11.2017�rodki trwa�e: Brakuj�c� dokumentacj� mo�e zast�pi� opinia bieg�ego
Osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej naby�a w 1996 r. budynek handlowo-us�ugowy w stanie surowym. Od tego czasu budynek ten by� modernizowany, ale nie zachowa�y si� faktury ani rachunki dokumentuj�ce te prace. Po zako�czeniu prac budowlanych budynek zosta� wynaj�ty i u�ywany jest przez najemc�. Za ten okres z tytu�u najmu op�acany by� podatek w formie rycza�tu. Od pocz�tku 2018 r. najem ma by� prowadzony na zasadach ogólnych. Czy na podstawie wyceny dokonanej przez bieg�ego mo�na wprowadzi� ww. budynek do ewidencji �rodków trwa�ych i dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od tak ustalonej warto�ci pocz�tkowej?
21.11.2017Przekazanie nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego po zako�czeniu dzia�alno�ci a korekta kosztów
Pytanie: Czy po zako�czeniu prowadzenia pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej i przekazaniu nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego, Wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana do dokonania korekty kosztów uzyskania przychodów w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej, je�li tak, to w jakim zakresie?
13.11.2017D�ugoterminowy najem samochodu w kosztach podatkowych
Czy koszty eksploatacji samochodów u�ywanych na podstawie umowy najmu d�ugoterminowego, która spe�nia przes�anki umo�liwiaj�ce do uznania jej za umow� leasingu o której mowa w art. 17a ust. 1 ustawy o CIT, mo�na w ca�o�ci zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów? Czy w zwi�zku z uznaniem umowy najmu za umow� leasingu nie ma obowi�zku prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu gdy�, koszty eksploatacyjne b�d� w ca�o�ci stanowi� koszty uzyskania przychodu?
13.11.2017Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci wycofanej z firmy na wynajem
Pytanie: Co b�dzie stanowi�o koszt uzyskania przychodu w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci w ci�gu 6 lat od jej przekazania na cele osobiste, w sytuacji gdy wynajem opodatkowywany b�dzie rycza�tem ewidencjonowanym?
08.11.2017D�ugoterminowy najem samochodu w kosztach podatkowych
Czy koszty eksploatacji samochodów u�ywanych na podstawie umowy najmu d�ugoterminowego, która spe�nia przes�anki umo�liwiaj�ce do uznania jej za umow� leasingu o której mowa w art. 17a ust. 1 ustawy o CIT, mo�na w ca�o�ci zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów? Czy w zwi�zku z uznaniem umowy najmu za umow� leasingu nie ma obowi�zku prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu gdy�, koszty eksploatacyjne b�d� w ca�o�ci stanowi� koszty uzyskania przychodu?
27.10.2017Zapisy testamentowe - wygrany spór z fiskusem
Za przychód uzyskany z transakcji zbycia nieruchomo�ci otrzymanej w spadku nale�y przyj�� przypadaj�c� na spadkobierc� z tytu�u dokonanej sprzeda�y kwot� pomniejszon� o wykonane zapisy testamentowe oraz poniesione przez spadkobierc� koszty sporz�dzenia aktu notarialnego, na podstawie którego dokonano ww. sprzeda�y.
25.10.2017Odliczenie VAT od nieruchomo�ci przy wykupie z leasingu
Z uzasadnienia: Skoro budynki i budowle b�d� wykorzystywane do dzia�alno�ci opodatkowanej, podatnik na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy ma prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego wynikaj�c� z faktury otrzymanej od leasingodawcy, dokumentuj�cej wykup nieruchomo�ci po zako�czeniu umowy leasingu operacyjnego.
18.10.2017Amortyzacja wyposa�enia wynajmowanego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawczyni wynajmuje lokal mieszkalny rozliczaj�c si� z podatku na zasadach ogólnych. W mieszkaniu znajdowa� si� b�dzie u�ywane wyposa�enie, nabyte na podstawie umowy kupna-sprzeda�y wraz z wpisan� kwot� kupna. Warto�� jednostkowa ka�dego z elementów wyposa�enia nie przekroczy 3500 z�. Ponadto wszystkie elementy wyposa�enia zostan� wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych. Czy Wnioskodawczyni mo�e amortyzowa� u�ywane wyposa�enie?
16.10.2017Wyw�aszczenie za odszkodowaniem a VAT
Wyw�aszczenie polega na pozbawieniu b�d� ograniczeniu prawa w�asno�ci lub prawa u�ytkowania wieczystego albo innego prawa rzeczowego na nieruchomo�ci. Warunkiem dopuszczalno�ci jego zastosowania jest cel publiczny usprawiedliwiaj�cy tak radykaln� ingerencj� w prawo w�asno�ci stanowi�c� ostateczno��.
16.10.2017Wst�pna op�ata leasingowa w kosztach podatkowych
Pytanie: Do celów prowadzonej dzia�alno�ci Spó�ka planuje wzi�� w leasing operacyjny samochód osobowy. Warunkiem realizacji umowy leasingu jest uiszczenie op�aty wst�pnej, tzw. czynszu inicjalnego, któr� to wp�at� Spó�ka dokona w wysoko�ci ustalonego procentu od warto�ci samochodu. Czy ww. op�ata leasingowa stanowi koszt uzyskania przychodu jednorazowo, w dacie poniesienia wydatku czy wydatek nale�y uj�� proporcjonalnie do czasu trwania umowy leasingu?
12.10.2017Powtórna amortyzacja przy leasingu zwrotnym
W przypadku leasingu zwrotnego bez znaczenia dla mo�liwo�ci uj�cia sk�adników maj�tku wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci, jako �rodki trwa�e i ich amortyzacji pozostaje fakt, �e wcze�niej sk�adniki te by�y ju� przedmiotem amortyzacji.
11.10.2017PIT od sprzeda�y �rodka trwa�ego b�d�cego wspó�w�asno�ci� ma��e�sk�
Pytanie: Wnioskodawca wraz z ma��onk� jest w�a�cicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej dzia�ce oraz udzia�u w dzia�ce stanowi�cej drog� dojazdow� do dzia�ki. W budynku i na dzia�ce Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - jest podatnikiem VAT i op�aca zrycza�towany podatek dochodowy. Ma��onka Wnioskodawcy u�yczy�a mu swoj� cz�� dzia�ki i budynku do prowadzenia tej dzia�alno�ci. Grunt i budynek by� wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych. Jak nale�y opodatkowa� przychód ze sprzeda�y ww. dzia�ki z budynkiem?
02.10.2017NSA. O prowadzeniu dzia�alno�ci decyduje wiele okoliczno�ci
Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
29.09.2017Ulga mieszkaniowa - kiedy remontujemy dom otrzymany przez ma��onka w spadku
Mo�na skorzysta� ze zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego, nabytego w spadku, je�eli przychód uzyskany ze sprzeda�y przeznaczy si� na w�asne cele mieszkaniowe enumeratywnie wymienione w tym przepisie, czyli m.in. na remont budynku mieszkalnego stanowi�cego wspó�w�asno�� z ma��onkiem - jednak�e z uwzgl�dnieniem faktu, �e w nieruchomo�ci tej ka�dy z ma��onków posiada udzia� wynosz�cy ½ - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
20.09.2017VAT od sprzeda�y ulepszonej nieruchomo�ci
Pytanie: Spó�ka posiada nieruchomo�� nabyt� nieodp�atnie w 1994 r., na któr� sk�ada si� prawo wieczystego u�ytkowania gruntu oraz prawo w�asno�ci budynku us�ugowego, stanowi�cego oddzielny od gruntu przedmiot w�asno�ci. Od 2008 do 2016 r. cz�� nieruchomo�ci by�a przedmiotem najmu, a obecnie budynek jest wykorzystywany w ca�o�ci na dzia�alno�� statutow�. W 2010 r. wykonano ocieplenie budynku i remont dachu (ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym). Czy dostawa ww. dzia�ki zabudowanej b�dzie podlega�a zwolnieniu z VAT?
15.09.2017Sprzeda� nieruchomo�ci - jak bezpiecznie skorzysta� z ulgi mieszkaniowej
Odp�atne zbycie nieruchomo�ci, je�eli nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zostanie dokonane przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie powoduje konieczno�� zap�aty podatku wg. stawki 19% dochodu, je�li taki dochód wyst�pi.
14.09.2017Ustalenie podstawy obliczenia podatku przy sprzeda�y nieruchomo�ci
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w art. 10 w�ród ró�nego rodzaju �róde� przychodów wymienia równie� odp�atne zbycie nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej oraz prawa wieczystego u�ytkowania gruntów, ustanawiaj�c jednocze�nie dla tej kategorii przychodów specjalny sposób opodatkowania.
13.09.2017NSA. Czy wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej?
Z uzasadnienia: Czasowe wynaj�cie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo�e przes�dza� o tym, �e podatnik nie b�dzie w nich realizowa� w tych mieszkaniach w�asnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg�, �e w�asny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by� realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe�nienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj�ca sama deklaracja podatnika, �e poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós� bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra�nie wskaza�, �e nabycie musi by� dokonane na w�asne cele mieszkaniowe.
31.08.2017Odliczenie VAT przy firmie prowadzonej w domu
Czy przedsi�biorcy przys�uguje prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego od zakupów towarów i us�ug przeznaczonych na budow� cz�ci budynku, która b�dzie wykorzystywana na potrzeby prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej?
30.08.2017Odliczenie VAT przy firmie prowadzonej w domu
Czy przedsi�biorcy przys�uguje prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego od zakupów towarów i us�ug przeznaczonych na budow� cz�ci budynku, która b�dzie wykorzystywana na potrzeby prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej?
18.08.2017Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci bez podatku VAT
Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci stanowi jedynie zmian� tytu�ów prawnych do nieruchomo�ci i nie wp�ywa na „w�adztwo do rzeczy”, które u�ytkownik wieczysty ju� uzyska� w momencie nabycia prawa u�ytkowania wieczystego gruntu. Zatem czynno�� ta nie mo�e by� traktowana jako ponowna dostawa tej samej dzia�ki i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug.
14.08.2017Sprzeda� firmowego mieszkania bez podatku od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza si� przychodów z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� m.in. lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu. Wobec tego sprzeda� t� nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
11.08.2017Data �mierci spadkodawcy wyznacza pocz�tek biegu okresu pi�cioletniego
Spadek otwiera si� z chwila �mierci, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwil� otwarcia spadku. Oznacza to, �e z chwil� �mierci nale��ce do spadkodawcy prawa i obowi�zki staja si� spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data �mierci spadkodawcy decyduje, kto staje si� spadkobierc� oraz co wchodzi w sk�ad masy spadkowej. St�d przy ustaleniu, czy zbycie nieruchomo�ci nabytej w spadku b�dzie opodatkowane decyduje data �mierci spadkodawcy, a nie data po�wiadczenia dziedziczenia.
11.08.2017Zarz�d zwyk�y czy dzia�alno�� gospodarcza? Wa�ny wyrok NSA
Z uzasadnienia: Te wszystkie jednak�e dzia�ania, o ile maj� spe�nia� kryteria dzia�alno�ci gospodarczej, winny mie� charakter profesjonalny, zawodowy, tj. wykracza� poza czynno�ci zwyczajowo podejmowane w ramach zwyk�ego zarz�du przez w�a�ciciela sk�adników maj�tkowych, kieruj�cego si� normalnymi w takich przypadkach zasadami gospodarno�ci.
03.08.2017Sprzeda� nieruchomo�ci: Dziecko ma prawo do ulgi mieszkaniowej
W celu skorzystania przez ma�oletniego z ulgi mieszkaniowej, pozwolenie na budow� domu oraz faktury zwi�zane z t� budow� mog� by� wystawione na jego matk� jako jego przedstawiciela ustawowego. Istotne jest bowiem, �e ma�oletni jest wspó�w�a�cicielem gruntu, na którym budowany jest dom oraz �e budowa finansowana b�dzie równie� z jego �rodków - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
02.08.2017Potwierdzanie sald: mo�na równie� e-mailem i bez e-podpisu
Art. 26 ust. 1 pkt 2 ustawy o rachunkowo�ci nak�ada na jednostki zobowi�zane do prowadzenia rachunkowo�ci zgodnie z t� ustaw� pewne obowi�zki inwentaryzacyjne. Obejmuj� one mi�dzy innymi obowi�zek uzyskania od kontrahentów potwierdze� prawid�owo�ci wykazanego w ksi�gach rachunkowych jednostki stanu aktywów oraz wyja�nienia i rozliczenia ewentualnych ró�nic - je�li takie si� pojawi�.
01.08.2017Potwierdzanie sald: mo�na równie� e-mailem i bez e-podpisu
Art. 26 ust. 1 pkt 2 ustawy o rachunkowo�ci nak�ada na jednostki zobowi�zane do prowadzenia rachunkowo�ci zgodnie z t� ustaw� pewne obowi�zki inwentaryzacyjne. Obejmuj� one mi�dzy innymi obowi�zek uzyskania od kontrahentów potwierdze� prawid�owo�ci wykazanego w ksi�gach rachunkowych jednostki stanu aktywów oraz wyja�nienia i rozliczenia ewentualnych ró�nic - je�li takie si� pojawi�.
28.07.2017Obowi�zek zap�aty podatku dochodowego po sp�acie spadkobierców w wyniku dzia�u spadku
Czy sp�at� spadkobierców dokonan� w wyniku dzia�u spadku po rodzicach nale�y traktowa� jako odp�atne zbycie okre�lone w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i przychód ten opodatkowa� zgodnie z t� ustaw�, czy te� zgodnie z zapisem art. 2 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy jest to przychód podlegaj�cy przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn, a wi�c nie podlegaj�cy opodatkowaniu podatkiem dochodowym od przychodu ze zbycia nieruchomo�ci?
27.07.2017Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza?
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem umów, które musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
27.07.2017PIT od sprzeda�y ogródka dzia�kowego
Wnioskodawca w 2001 r. naby� dzia�k� w Rodzinnym Ogrodzie Dzia�kowym. W 2016 r. zawar� aktem notarialnym umow� przeniesienia praw do dzia�ki oraz zbycia w�asno�ci znajduj�cych si� na dzia�ce nasadze�, urz�dze� i obiektów. Czy z tytu�u ww. zbycia Wnioskodawca jest zobowi�zany do uiszczenia podatku dochodowego?
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
25.07.2017Sprzeda� firmy - ró�ne sk�adniki maj�tku, ró�ne stawki PCC
Czy w �wietle opisanego zdarzenia przysz�ego, Transakcja zbycia zespo�u sk�adników materialnych i niematerialnych wchodz�cych w sk�ad Przedmiotu Transakcji b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych wed�ug stawek w�a�ciwych dla poszczególnych sk�adników wchodz�cych w sk�ad zbywanego zespo�u sk�adników, materialnych i niematerialnych?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup u�ytkowania wieczystego