budynki ulepszone

10.09.2015Amortyzacja sk�adnik�w maj�tku kupionych ze �rodk�w zwrotnej po�yczki
Pytanie: Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� w postaci szko�y ta�ca. Otrzyma�em po�yczk� zwrotn�, opodatkowan� na preferencyjnych zasadach. �rodki te nie s� dofinansowaniem. Po�yczka zostanie przeznaczona na zamontowanie klimatyzacji w salach tanecznych, zakup wyposa�enia, remontu �azienki i prysznica. Lokal ten wynajmuj�. Wydatki remontowo-inwestycyjne b�d� mia�y charakter modernizacji, a klimatyzacja b�dzie traktowana jako cz�� sk�adowa budynku. Pozosta�e wydatki podnios� standard u�ytkowania sal oraz �azienki. Czy wydatki te mog� zosta� zaliczone do koszt�w uzyskania przychod�w w postaci amortyzacji?
09.09.2015Amortyzacja sk�adnik�w maj�tku kupionych ze �rodk�w zwrotnej po�yczki
Pytanie: Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� w postaci szko�y ta�ca. Otrzyma�em po�yczk� zwrotn�, opodatkowan� na preferencyjnych zasadach. �rodki te nie s� dofinansowaniem. Po�yczka zostanie przeznaczona na zamontowanie klimatyzacji w salach tanecznych, zakup wyposa�enia, remontu �azienki i prysznica. Lokal ten wynajmuj�. Wydatki remontowo-inwestycyjne b�d� mia�y charakter modernizacji, a klimatyzacja b�dzie traktowana jako cz�� sk�adowa budynku. Pozosta�e wydatki podnios� standard u�ytkowania sal oraz �azienki. Czy wydatki te mog� zosta� zaliczone do koszt�w uzyskania przychod�w w postaci amortyzacji?
26.05.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla �rodka wytworzonego we w�asnym zakresie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z �on� wybudowa� budynek mieszkalny jednopi�trowy, kt�ry w kwietniu 2004 r. zosta� oddany do u�ytku. Do stycznia 2015 r. ma��onkowie zamieszkiwali w tym budynku. W najbli�szym czasie Wnioskodawca wraz z �on� planuje wynaj�� ca�y dom, a dochody z tego tytu�u opodatkowa� w ramach dzia�alno�ci gospodarczej prowadzonej w zakresie najmu. Czy mo�na zastosowa� indywidualn� stawk� do amortyzacji �rodka trwa�ego?
15.04.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla samochodu osobowego
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej zakupi�a w dniu 9 stycznia 2014 r. samoch�d osobowy, kt�ry przez poprzedniego w�a�ciciela u�ywany by� od dnia 26 lutego 2013 r. jako demonstracyjny oraz do test�w. Czy mo�liwe jest skorzystanie z podwy�szonej stawki amortyzacji w wysoko�ci 40% (na podstawie art. 22j ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych)?
07.01.2015Wymiana dachu budynku w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wykorzystuje w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej budynek, kt�ry zosta� przystosowany do tego celu w 1985 r. i kt�ry zosta� uj�ty w ewidencji �rodk�w trwa�ych. Z uwagi na wieloletni� eksploatacj�, dach budynku wymaga� naprawy. Czy poniesione wydatki zwi�zane z remontem dachu mo�na bezpo�rednio zaliczy� w koszty uzyskania przychodu, czy te� nale�y je rozliczy�, jako ulepszenie �rodka trwa�ego?
14.11.2014Inwestycja w obcym �rodku trwa�ym w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e zaliczy� odsetki od kredytu hipotecznego, zaci�gni�tego na adaptacj� wynaj�tego lokalu w Galerii oraz zakup wyposa�enia, przeznaczonego na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej do koszt�w uzyskania przychod�w? Czy wydatki na nabycie �rodk�w trwa�ych i amortyzacja nak�ad�w w obcych �rodkach trwa�ych sfinansowane po�yczk� hipoteczn� zabezpieczon� na maj�tku Wnioskodawczyni mog� stanowi� koszty uzyskania przychod�w?
08.10.2014Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
Pytanie podatnika: Czy mieszkanie otrzymane na podstawie umowy darowizny mo�na amortyzowa�, a warto�� odpis�w amortyzacyjnych zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w? Czy po wyodr�bnieniu w�asno�ci lokalu mieszkalnego (za�o�eniu ksi�gi) nale�y zako�czy� amortyzacj� sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego w ramach warto�ci niematerialnych i prawnych i wprowadzi� ten lokal do ewidencji �rodk�w trwa�ych i amortyzowa� wed�ug stawki 10% na podstawie indywidualnie ustalonej amortyzacji?
17.09.2014Amortyzacja budynku po zmianie sposobu jego u�ytkowania
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� budynek gara�owy na gabinet lekarski. Budynek wymaga� prac remontowych tj. wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, grzejnik�w, posadzki, malowania pomieszcze�, prac adaptacyjnych. Czy zasadne b�dzie naliczanie 10% stawki amortyzacyjnej jak dla budynk�w u�ywanych? Jak ustali� warto�� pocz�tkow� po zmianie sposobu u�ytkowania zakupionego budynku?
05.08.2014Ulgi podatkowe dla sklep�w wielkopowierzchniowych
Interpelacja nr 25296 w sprawie ulg podatkowych dla sklep�w wielkopowierzchniowych.
01.07.2014Remont i ulepszenie �rodk�w trwa�ych. Skutki podatkowe
Skutki remont�w, ulepszenia czy modernizacji �rodk�w trwa�ych bardzo cz�sto s� przedmiotem wyja�nie� organ�w podatkowych. Problem�w dostarcza to, �e ustawy podatkowe nie precyzuj� u�ytych w nich poj��: przebudowa, adaptacja, rozbudowa, rekonstrukcja, modernizacja. Brak jest tak�e definicji poj�cia remont.
30.06.2014Remont i ulepszenie �rodk�w trwa�ych. Skutki podatkowe
Skutki remont�w, ulepszenia czy modernizacji �rodk�w trwa�ych bardzo cz�sto s� przedmiotem wyja�nie� organ�w podatkowych. Problem�w dostarcza to, �e ustawy podatkowe nie precyzuj� u�ytych w nich poj��: przebudowa, adaptacja, rozbudowa, rekonstrukcja, modernizacja. Brak jest tak�e definicji poj�cia remont.
11.03.2014Remont elewacji budynku jako ulepszenie �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w trakcie wykonywania remontu elewacji frontowej budynku stanowi�cego miejsce wykonywania dzia�alno�ci gospodarczej. Celem remontu elewacji jest ulepszenie pierwotnej warto�ci u�ytkowej i technicznej elewacji oraz zapobiegni�cie jej przedwczesnemu niszczeniu. Czy remont elewacji frontowej budynku stanowi ulepszenie �rodka trwa�ego?
03.12.2013Wydatki na imprez� dla pracownik�w w kosztach dzia�alno�ci
1. Finansowanie osobom zatrudnionym oraz ich rodzinom rozrywki i wypoczynku nie ma bezpo�redniego zwi�zku z uzyskiwanymi przez Sp�k� przychodami w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych. Na tej podstawie, z uwagi na sk�ad osobowy uczestnik�w takiej imprezy, wydatek ten nie mo�e zosta� uznany za koszt podatkowy.
31.10.2013Amortyzacja �rodk�w trwa�ych. Warto�� pocz�tkowa mieszkania
Pytanie podatnika: Wnioskodawca dokona� zakupu lokalu mieszkalnego, w kt�rym zamierza prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz�. Czy prawid�owo ustalono warto�� pocz�tkow� lokalu na potrzeby amortyzacji?
17.10.2013Innowacyjno�� w Polsce? Raport GUS nie pozostawia z�udze�
W ostatnich trzech latach innowacyjne dzia�ania podj�o tylko 16,5 proc. przedsi�biorstw przemys�owych i 12,4 proc. firm z sektora us�ug – wynika z raportu pn. „Dzia�alno�� innowacyjna przedsi�biorstw w latach 2010-2012”, opublikowanego przez G��wny Urz�d Statystyczny.
03.10.2013Ulga na nowe technologie. Rozliczenie wydatk�w na zakup program�w komputerowych
Pytanie podatnika: Czy wydatki na zakup oprogramowania stanowi� wydatki na nabycie nowych technologii? Czy wydatki na zakup, instalacj� i wdro�enie komputerowego systemu mog� zosta� odliczone od podstawy opodatkowania? Czy pomimo odliczenia 50% kwoty wydatk�w na nabycie nowej technologii Sp�ka mo�e dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej tej nowej technologii?
12.09.2013Prace remontowe – uj�cie podatkowe i bilansowe
O tym, czy poniesione nak�ady stanowi� wydatki na remont, bezpo�rednio zaliczane do koszt�w uzyskania przychod�w, czy te� uznane zostan� za nak�ady na ulepszenie �rodka trwa�ego i b�d� zaliczane do koszt�w uzyskania przychod�w poprzez odpisy amortyzacyjne – zgodnie z obowi�zuj�cymi w tym zakresie przepisami – decyduje zakres przeprowadzonych rob�t. Sprawd�my, jak nale�y je rozlicza�.
11.06.2013Koszty uzyskania przychod�w: Rekonstrukcja. Remont czy ulepszenie?
Z uzasadnienia: Rekonstrukcja jest to odtworzenie ca�kowicie lub cz�ciowo zniszczonych przedmiot�w na podstawie zachowanych element�w. Przy rozstrzyganiu czy dane prace dotycz�ce �rodka trwa�ego stanowi� tzw. remont kapitalny czy te� rekonstrukcj� nale�y pami�ta�, �e ulepszenie charakteryzowa� musi wzrost warto�ci u�ytkowej �rodk�w trwa�ych w stosunku do warto�ci z dnia przyj�cia ich do u�ywania, mierzonej w szczeg�lno�ci okresem u�ywania, zdolno�ci� wytw�rcz�, jako�ci� produkt�w uzyskiwanych za pomoc� ulepszonych �rodk�w trwa�ych i kosztami ich eksploatacji. Je�li w wyniku danych prac odtworzeniowych nast�pi wzrost warto�ci u�ytkowej, prace te stanowi� b�d� rekonstrukcj�, a wi�c b�d� pracami ulepszeniowymi. Je�eli natomiast skutek taki nie wyst�pi, to b�dziemy mieli do czynienia z remontem.
02.05.2013Remont i ulepszenie �rodk�w trwa�ych. Konsekwencje podatkowe
Skutki remont�w, ulepszenia czy modernizacji �rodk�w trwa�ych bardzo cz�sto s� przedmiotem wyja�nie� organ�w podatkowych. Problemem jest to, �e ustawy o podatkach dochodowych nie precyzuj� u�ytych w nich poj��: przebudowa, adaptacja, rozbudowa, rekonstrukcja, modernizacja. Brak jest tak�e definicji poj�cia remont.
23.04.2013Inwestycja w obcym �rodku trwa�ym a budowa na cudzym gruncie
Sp�ka dzier�awi maj�tek, w tym grunty. Na ich cz�ci planuje realizacj� inwestycji, kt�ra polega� b�dzie na remoncie dzier�awionego budynku, a tak�e na wzniesieniu nowego budynku. B�dzie to zwi�zane z inwestycj� w obcym �rodku trwa�ym. Jaki jest podatkowo w�a�ciwy spos�b rozliczenia planowanych inwestycji?
16.04.2013Amortyzacja mieszkania: Dokumentowanie wydatk�w remontowych paragonami
Ustawodawca nie nak�ada na wynajmuj�cych szczeg�lnych wymog�w w zakresie dokumentowania wydatk�w uznawanych za koszty uzyskania przychod�w z najmu. W zwi�zku z tym za ich udokumentowanie nale�y przyj�� ka�dy dokument, z kt�rego b�dzie wynika� fakt poniesienia i zwi�zek z uzyskanym przychodem. Dokumentami takimi mog� by� zar�wno faktury VAT jak i paragony fiskalne wraz z wyci�gami bankowymi potwierdzaj�cymi zap�at�.
10.04.201340-proc. stawka amortyzacyjna dla samochodu osobowego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej zakupi� w dniu 4 pa�dziernika 2012 r. samoch�d osobowy, kt�ry przez poprzedniego w�a�ciciela u�ywany by� od dnia 27 lutego 2012 r. jako demonstracyjny oraz do test�w. Samoch�d ten w firmie Wnioskodawcy jest �rodkiem trwa�ym. Czy mo�liwe jest skorzystania z podwy�szonej stawki amortyzacji w wysoko�ci 40%, na podstawie art. 22j ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
26.09.2012Indywidualna stawka amortyzacji dla zmodernizowanego �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Czy po zmodernizowaniu u�ywanego �rodka trwa�ego, kt�rego warto�� pocz�tkowa po ulepszeniu wzros�a z 5.400,00z� do 47.598,33 z�, tj. o 42.198,33 z�, sp�ka zasadnie kontynuuje stosowanie indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysoko�ci 50% rocznie od „nowej” warto�ci pocz�tkowej, tj. 47.598,33 z�, czy te� powinna j� zmieni� (obni�y�) z 50% do 33,3%, wskutek zmiany (podwy�szenia) warto�ci pocz�tkowej zmodernizowanego �rodka trwa�ego?
20.08.2012Nak�ady inwestycyjne na modernizacj� cz�ci wsp�lnych budynku
Skoro udzia�y w cz�ciach wsp�lnych budynku oraz udzia�y w gruncie s� �ci�le zwi�zane z lokalem, przez co stanowi� cz�ci sk�adowe lokalu b�d�cego odr�bn� w�asno�ci�, to ich warto�� wraz z warto�ci� lokalu stanowi zgodnie z art. 16g ust. 1 ustawy o p.d.o.p. warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego. W takim przypadku po my�li art. 16g ust. 13 ustawy o p.d.o.p. nak�ady inwestycyjne poniesione na modernizacj� cz�ci wsp�lnych (ocieplenie �cian), podnosz� wed�ug wielko�ci udzia�u warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych w postaci wyodr�bnionych lokali.
08.08.2012Przekszta�cenie mieszkania w odr�bn� w�asno�� a indywidualna stawka amortyzacji
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w 2007 r. kupi� sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego. Od 2008 r. przedmiotowy lokal wynajmuje a uzyskane przychody rozlicza w formie rycza�tu. W 2011 r. Wnioskodawca przekszta�ci� sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu w odr�bn� w�asno��. Od 2012 r. uzyskane dochody z najmu wnioskodawca zamierza rozlicza� na zasadach og�lnych wed�ug skali podatkowej i rozpocz�� amortyzacj� lokalu. Czy Wnioskodawca mo�e zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 7,2 % do obliczenia odpisu amortyzacyjnego?
09.07.2012Szybsza amortyzacja wynaj�tego mieszkania
Pytanie podatnika: 4 sierpnia 2011 r. Wnioskodawca kupi� wraz z ma��onk� na rynku wt�rnym mieszkanie (lokal mieszkalny stanowi�cy odr�bn� nieruchomo��). Mieszkanie to znajduje si� w budynku (wie�owiec), kt�ry zosta� oddany do u�ytku w 1978 r. i by�o u�ytkowane przez poprzednich w�a�cicieli od 1982 r. Czy Wnioskodawca ma prawo do naliczenia indywidualnej stawki amortyzacji (przyspieszonej amortyzacji w wysoko�ci 10% rocznie) od warto�ci zakupionego lokalu mieszalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo��, kt�rego Wnioskodawca jest wsp�w�a�cicielem i aktualnie wynajmuje?
12.06.2012Podatkowe skutki remontu i ulepszenia �rodk�w trwa�ych
Ustawa o podatku dochodowym od os�b prawnych nie precyzuje u�ytych w niej poj�� przebudowa, adaptacja, rozbudowa, rekonstrukcja, modernizacja. Brak jest tak�e definicji poj�cia remont. Przeprowadzenie powy�szych czynno�ci ma jednak zasadnicze skutki na gruncie rozliczenia podatku dochodowego.
11.06.2012Dzia�alno�� deweloperska a rachunkowo�� – projekt stanowiska KSR
Komitet Standard�w Rachunkowo�ci opracowa� projekt stanowiska pod roboczym tytu�em „Dzia�alno�� deweloperska”. Celem stanowiska jest wyja�nienie zasad (polityki) rachunkowo�ci, zgodnych z ustaw� z dnia 29 wrze�nia 1994 r. o rachunkowo�ci (t.j. Dz. U. z 2009 r. nr 152, poz. 1223 ze zm.), oraz postanowie� Krajowych Standard�w Rachunkowo�ci, stosowanych do prowadzonej przez deweloper�w dzia�alno�ci deweloperskiej.
09.05.2012Amortyzacja: Zmiana przeznaczenia budynku mieszkalnego
Pytanie podatnika: Czy po zmianie przeznaczenia budynku mieszkalnego na budynek niemieszkalny, Wnioskodawca b�dzie mia� prawo do kontynuowania indywidualnie ustalonej stawki amortyzacji, o kt�rej mowa w tre�ci przepisu art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, czy konieczna b�dzie zmiana dotychczasowej stawki amortyzacji na stawk� okre�lon� w wykazie stawek amortyzacyjnych, o kt�rych mowa w tre�ci art. 22i ust. 1 ustawy lub stawk� amortyzacji, o kt�rej mowa w tre�ci art. 22j ust. 1 pkt 4 ustawy?
28.03.2012Prowizja bankowa i odsetki od kredytu jako koszt podatkowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest w�a�cicielk� nieruchomo�ci - kamienicy, kt�ra jest amortyzowana. Lokale w ww. kamienicy Wnioskodawczyni wynajmuje na cele mieszkaniowe oraz gospodarcze. Wnioskodawczyni planuje przeprowadzi� remont budynku (instalacja centralnego ogrzewania), na kt�ry zaci�gn�a kredyt bankowy. Z powodu wieku Wnioskodawczyni, dodatkowymi kredytobiorcami zostali jej syn i synowa. Czy koszty zwi�zane z obs�ug� kredytu - czyli prowizja zwi�zana z przyznaniem kredytu oraz odsetki od kredytu Wnioskodawczyni mo�e uj�� jako koszty uzyskania przychodu?
01.03.2012Wp�ata na fundusz remontowy w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca posiada lokal u�ytkowy, w kt�rym prowadzi dzia�alno��. Lokal ten znajduje si� w budynku, kt�ry nale�y do sp�dzielni mieszkaniowej. Sp�dzielnia uchwa�� podj�a postanowienie o remoncie dachu budynku, a nast�pnie remont przeprowadzono. Wszyscy w�a�ciciele lokali w budynku zostali obci��eni kosztami tego remontu, w stosunku proporcjonalnym. Jako w�a�ciciel jednego z lokali, Wnioskodawca otrzyma� zawiadomienie o wysoko�ci kosztu remontu, by�a to kwota 10.800,00 z�, kt�r� ui�ci� na konto funduszu remontowego sp�dzielni. Czy powy�szy wydatek mo�na zaliczy� do koszt�w uzyskania przychodu?
09.02.2012Koszty uzyskania przychod�w: Wymiana pokrycia dachowego budynku
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni prowadzi pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� i czynnym podatnikiem VAT. Na skutek wichury, w budynku wykorzystywanym do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, stanowi�cym �rodek trwa�y, uszkodzony zosta� dach. Wnioskodawczyni wykona�a wymian� pokrycia dachowego, a wydatki z tym zwi�zane zaliczy�a do koszt�w uzyskania przychod�w. Czy Wnioskodawczyni mia�a prawo zaliczy� wydatki na wymian� pokrycia dachowego bezpo�rednio do koszt�w uzyskania przychod�w, czy mo�e b�dzie to zwi�kszenie warto�ci budynku i w�wczas b�dzie naliczona amortyzacja?
18.01.2012Remont budynku niewprowadzonego do ewidencji �rodk�w trwa�ych w kosztach firmy
Pytanie podatnika: W grudniu 2009 r. Wnioskodawca naby� budynek, do kt�rego zamierza przenie�� dzia�alno�� gospodarcz�. Budynek ten nie jest i nie b�dzie �rodkiem trwa�ym firmy. Przed przeniesieniem dzia�alno�ci do tego budynku, budynek ten wymaga remontu zgodnie ze wskazaniami Miejskiego Konserwatora Zabytk�w. Czy wydatki poniesione na ten remont mo�na zaliczy� do koszt�w podatkowych?
10.01.2012Wydatki na remont a koszty uzyskania przychodu
Pytanie podatnika: Czy ponoszone (sukcesywnie, w bie��cym roku oko�o 18.000 z�) wydatki na remont placu, Wnioskodawca mo�e zaliczy� bezpo�rednio w koszty uzyskania przychodu? W wyniku wykonanych prac zostanie przywr�cony tylko pierwotny stan techniczny i u�ytkowy placu, jego funkcje pozostan� bez zmian.
04.01.2012Amortyzacja wydatk�w na modernizacj� sieci internetowej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca �wiadczy us�ugi dost�pu do internetu oraz dost�pu do sieci telewizji kablowej. Obecnie sp�ka modernizuje sie� internetow�. Istniej�ca sie� amortyzowana jest stawk� 30%, jako zwi�kszaj�ca warto�� serwera. Modernizacja polega cz�ciowo na zast�pieniu sygna�u radiowego oraz tzw. przewieszek kablami �wiat�owodowymi w celu zwi�kszenia przepustowo�ci sieci. Do modernizacji tej sp�ka stosuje 30% stawk� amortyzacji jako zwi�kszenie warto�ci serwera. Czy prawid�owe jest post�powanie w zakresie stosowanej stawki amortyzacji do dokonywanych modernizacji?
10.10.2011Umorzenie udzia��w a opodatkowanie VAT
Umorzenie udzia��w w sp. z o.o. w zamian za przekazane rzeczy, w �wietle art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug. Sp�ka przekazuj�c rzeczy, dokona bowiem przeniesienia w�adztwa ekonomicznego nad nimi, co wype�nia definicj� dostawy towar�w. B�dziemy mieli do czynienia r�wnie� z odp�atno�ci�, gdy� udzia�owiec otrzyma rzeczy ruchome w zamian za umorzone udzia�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.10.2011Amortyzacja budynku wed�ug indywidualnych stawek
Je�li podatnik dysponuje dokumentacj� potwierdzaj�c� fakt, �e dane budynki mo�na uzna� za ulepszone lub u�ywane oraz potwierdzaj�c� okres ich u�ywania i charakter w jakim by�y wykorzystywane, jest on uprawniony do zastosowania w stosunku do przedmiotowych obiekt�w indywidualnych stawek amortyzacyjnych – wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 16 wrze�nia 2011 r. nr IPPB5/423-621/11-4/RS.
07.09.2011Amortyzacja ulepszonego �rodka trwa�ego
Poniesione nak�ady, kt�re s� ulepszeniem �rodka trwa�ego, zwi�kszaj� jego warto�� pocz�tkow�. Od tak ustalonej warto�ci pocz�tkowej podatnik mo�e dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych wed�ug przyj�tej stawki amortyzacyjnej a� do pe�nego zamortyzowania. Stanowisko to potwierdzi� Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji z 23 sierpnia 2011 r. nr IPTPB1/415-56/11-2/ASZ.
24.06.2011Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu u�ytkowego
Pytanie podatnika: Sp�ka jawna w dniu 30 marca 2010 r. naby�a m.in. prawo w�asno�ci dw�ch lokali znajduj�cych si� w budynku u�ytkowym. Budynek handlowo-magazynowy wybudowany by� oko�o roku 1910, jako budynek zaplecza dla gospodarstwa rolniczego. W latach 1995-1998 zosta� odremontowany i zmieni� funkcj� z gospodarczej na handlowo-magazynow�. W latach 2005-2006 budynek zosta� przebudowany. Po modernizacji zosta�y wyodr�bnione lokale, kt�re by�y celem odsprzeda�y. Czy mo�na ustali� indywidualn� stawk� amortyzacyjn� na zakupione lokale, w wysoko�ci 10% dla u�ywanych lub ulepszonych �rodk�w trwa�ych?
16.06.2011WSA: Ocieplenie �cian budynku podnosi warto�� pocz�tkow� lokali
Skoro udzia�y w cz�ciach wsp�lnych budynku oraz udzia�y w gruncie s� �ci�le zwi�zane z lokalem, przez co stanowi� cz�ci sk�adowe lokalu b�d�cego odr�bn� w�asno�ci�, to ich warto�� wraz z warto�ci� lokalu stanowi zgodnie z art. 16g ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego. W takim przypadku po my�li art. 16g ust. 13 ustawy o CIT nak�ady inwestycyjne poniesione na modernizacj� cz�ci wsp�lnych (ocieplenie �cian), podnosz� wed�ug wielko�ci udzia�u warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych w postaci wyodr�bnionych lokali.
08.06.2011Nie mo�na przed�u�y� okres�w amortyzacji ustalonych indywidualnie
Pytanie podatnika: W latach ubieg�ych Sp�ka naby�a �rodki trwale, b�d�ce u�ywanymi �rodkami transportu w postaci morskich statk�w rybackich. Do amortyzacji statk�w Sp�ka przyj�a metod� indywidualnego ustalenia stawek amortyzacyjnych. Okres amortyzacji przyj�to jako nie kr�tszy ni� 30 miesi�cy. Czy okres amortyzacji, ustalony przez sp�k� indywidualnie dla �rodka trwa�ego na zasadzie art. 16j Ustawy o CIT, mo�e zosta� przez sp�k� przed�u�ony?
12.05.2011Amortyzacja mieszkania zakupionego na rynku wt�rnym
Pytanie podatnika: Wnioskodawca planuje zakup lokalu mieszkalnego, kt�ry zostanie przeznaczony (cz�ciowo) na cele prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Lokal mieszkalny zostanie zakupiony na rynku wt�rnym, zosta� oddany w u�ytkowanie w 2003 r., forma w�asno�ci - hipoteczna (ksi�ga wieczysta). Czy s�usznym b�dzie zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysoko�ci 10% rocznie warto�ci mieszkania (przy za�o�eniu, �e okres amortyzacji nie b�dzie kr�tszy ni� 10 lat)?
05.04.2011Przyspieszona amortyzacja mieszkania
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest wsp�w�a�cicielk� mieszkania, kt�re w 2000 roku kupi�a nowe od dewelopera na wynajem. Mieszkanie to od 10 lat wynajmuje. Przez pierwsze lata p�aci�a podatek rycza�towy, a od 2009 roku przesz�a na opodatkowanie na zasadach og�lnych. Dotychczas lokalu tego nie amortyzowa�a. Czy Wnioskodawczyni ma prawo do naliczania przyspieszonej stawki amortyzacyjnej w wysoko�ci 10% warto�ci lokali mieszkalnych, kt�re aktualnie wynajmuje?
17.03.2011Ewidencjonowanie zakupu i amortyzacji samochodu osobowego
Dokonuj�c zakupu samochodu osobowego w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, nale�y pami�ta�, i� przepisy podatkowe wy��czaj� dla tego rodzaju wydatk�w mo�liwo�� jednorazowej amortyzacji. W zwi�zku z tym konieczne jest dokonywanie comiesi�cznych odpis�w amortyzacyjnych. Zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o rachunkowo�ci, odpis�w amortyzacyjnych lub umorzeniowych od �rodka trwa�ego dokonuje si� drog� systematycznego, planowego roz�o�enia jego warto�ci pocz�tkowej na ustalony okres amortyzacji.
01.12.2010Odbudowa �rodka trwa�ego: Remont czy ulepszenie?
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni prowadzi dzia�alno�� gospodarcz�, w ramach kt�rej sprzedaje towary spo�ywcze w pawilonie handlowym. Przez lata u�ytkowania cz�� magazynowa ulega�a stopniowej dewastacji a� okaza�o si�, �e stan techniczny nie pozwala na u�ytkowanie tej cz�ci pawilonu w celach magazynowych. Na podstawie wydanego pozwolenia cz�� magazynowa zosta�a rozebrana i w tym miejscu odbudowano magazyn, kt�ry wszelkimi parametrami jest zgodny z wcze�niejszym zastanym stanem w momencie kupna tego� pawilonu. Czy poniesione w zwi�zku z remontem wydatki stanowi� koszt uzyskania przychod�w, kt�ry mo�na jednorazowo rozliczy� w kosztach prowadzonej dzia�alno�ci w momencie zako�czenia remontu?
12.11.2010Wydatki na remont dachu mog� by� kosztem najmu
Pytanie podatnika: Wnioskodawca rozlicza podatki z najmu na podstawie ksi��ki przychod�w i rozchod�w. Wnioskodawca na dachu budynku zamierza wymieni� istniej�ca pap� na now�. Konieczna jest r�wnie� wymiana konstrukcji dachowej, poniewa� dach przecieka i lokatorzy ��daj� tej wymiany od w�a�cicieli. Czy koszty wydatkowane na remont i wymian� papy mog� stanowi� koszty uzyskania przychodu?
14.10.2010W 2011 r. zmalej� korzy�ci z jednorazowej amortyzacji
Maksymalna wysoko�� jednorazowego odpisu wynosi w 2010 r. 422 000 z�, jednak w przysz�ym roku b�dzie ona o wiele mniejsza i b�dzie wynosi� tylko 197 000 z�. Ma to zwi�zek z ko�cem okresu obowi�zywania przepis�w przej�ciowych, wprowadzonych ustaw� z 5 marca 2009 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych oraz ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych (Dz. U. Nr 69, poz. 587). Zgodnie z ich brzmieniem w latach podatkowych rozpoczynaj�cych si� w 2009 i 2010 r. obowi�zuje wy�sza kwota limitu jednorazowego odpisu amortyzacyjnego wynosz�ca 100 000 euro. Zatem od 1 stycznia 2011 r. limit ten, zgodnie z art. 22k ust. 1 ustawy o PIT (odpowiednio art. 16k ust. 7 ustawy o CIT) ponownie wyniesie 50 000 euro.
25.08.2010Modernizacja �rodka trwa�ego amortyzowanego indywidualn� stawk�
Pytanie podatnika: Czy w opisanej sytuacji sp�ka mo�e kontynuowa� ustalon� wcze�niej dla budynku zakupionego, a obecnie zmodernizowanego i rozbudowanego, indywidualn� stawk� amortyzacyjn�, tj. 10% w stosunku do ca�o�ci nak�ad�w, ��cznie z nak�adami na budow� placu magazynowego?
28.07.2010Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przedstawionego stanu faktycznego, na podstawie art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT mo�liwe jest zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacyjnej w stosunku do lokalu mieszkalnego, kt�ry jako �rodek trwa�y powsta� w wyniku przekszta�cenia sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego w lokal stanowi�cy odr�bn� w�asno��?
05.07.2010Najpierw post�powanie podatkowe, a dopiero potem obci��enie kosztami bieg�ego
Z uzasadnienia: Dla obci��enia strony skar��cej kosztami opinii bieg�ego na gruncie art. 4 ust. 7 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych nale�y spe�ni� wymagane przytoczonymi normami prawa przes�anki, przy czym nie wystarczy tylko stwierdzenie, �e mia�a miejsce czynno�� w postaci sporz�dzenia opinii oraz, �e "warto�� ustalona przez bieg�ego jest wy�sza co najmniej o 33% od warto�ci okre�lonej przez podatnika." Z zestawienia cytowanych norm prawnych wynika bowiem, �e s� pozosta�e wymogi zwi�zane z brzmieniem tych�e przepis�w, a do nich nale�y uprzednie ustalenie mi�dzy innymi, czy przedmiot opodatkowania (jak w niniejszej sprawie - budynki i budowle po my�li art. 2 ust. 1 pkt 3 u.p.o.l.) jest zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej oraz czy jest i mo�e by� wykorzystywany do prowadzenia tej dzia�alno�ci ze wzgl�d�w technicznych.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

budynki ulepszone