mieszkania

08.08.2012B�dzie ulga mieszkaniowa w podatku od spadk�w dla trzeciej grupy podatkowej
Rz�d przyj�� we wtorek za�o�enia do nowelizacji ustawy o podatku od spadk�w i darowizn oraz ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych. Zmiany maj� na celu umo�liwienie skorzystania z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadk�w i darowizn spadkobiercom, zaliczonym do trzeciej grupy podatkowej (dalekim krewnym lub niespokrewnionym ze spadkodawc�).
08.08.2012Przekszta�cenie mieszkania w odr�bn� w�asno�� a indywidualna stawka amortyzacji
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w 2007 r. kupi� sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego. Od 2008 r. przedmiotowy lokal wynajmuje a uzyskane przychody rozlicza w formie rycza�tu. W 2011 r. Wnioskodawca przekszta�ci� sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu w odr�bn� w�asno��. Od 2012 r. uzyskane dochody z najmu wnioskodawca zamierza rozlicza� na zasadach og�lnych wed�ug skali podatkowej i rozpocz�� amortyzacj� lokalu. Czy Wnioskodawca mo�e zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 7,2 % do obliczenia odpisu amortyzacyjnego?
07.08.2012Polecenie wyjazdu s�u�bowego
Polecenie wyjazdu w podr� s�u�bow� nie musi dla swojej wa�no�ci, wynikaj�cej z pracowniczego podporz�dkowania pracodawcy, mie� formy pisemnej. Powinno jednak przybra� tak� form�, gdy� b�dzie stanowi� dokument potwierdzaj�cy m.in. zwi�zek wyjazdu z prac�, kwalifikowanie danego wyjazdu jako delegacji. Informacje zawarte w poleceniu wyjazdu s�u�� zar�wno pracownikowi (cel wyjazdu, �rodki komunikacji itp.), jak i pracodawcy (do cel�w rozliczeniowych).
03.08.2012„Rodzina na swoim” tylko do ko�ca roku
Ju� tylko przez niespe�na pi�� miesi�cy mo�na ubiega� si� o wsparcie w ramach programu „Rodzina na swoim”, czyli o pomoc pa�stwa w sp�acie po�yczki hipotecznej. Niestety, w najwi�kszych miastach jedynie 1-30% oferty mieszkaniowej spe�nia aktualne wymagania programu. „Rodzin� na swoim” ma zast�pi� program „Mieszkanie dla m�odych”, ale na razie jego szczeg�y nie s� znane.
03.08.20125 mln z� kary dla TU Compensa – decyzja UOKiK
Zobowi�zywanie do korzystania wy��cznie z pomocy drogowej producenta pojazdu czy wyp�acanie odszkodowania za napraw� samochodu bez podatku VAT – to przyk�ady niedozwolonych praktyk stosowanych przez TU Compensa. Prezes UOKiK na�o�y�a na ubezpieczyciela kar� ponad 5 mln z�.
27.07.2012Skutki przeniesienia w�asno�ci mieszkania na rzecz sprzedaj�cego
Pytanie podatnika: Czy zawarcie umowy przeniesienia w�asno�ci lokalu mieszkalnego na powr�t na rzecz strony sprzedaj�cej, w wyniku realizacji roszczenia sprzedaj�cego wynikaj�cego z umownego prawa odkupu, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych?
27.07.2012Ekspektatywa prawa do lokalu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Jedynie definitywne nabycie nieruchomo�ci skutkuje prawem do skorzystania z ulgi podatkowej. St�d te� dokonana przez podatnika czynno�� przeznaczenia �rodk�w z tytu�u sprzeda�y domu na zakup ekspektatywy w�asno�ciowego prawa do lokalu, kt�ra w za�o�eniu swym zmierza�a i niejako warunkowa�a nabycie sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego, to nie jest r�wnoznaczna z nabyciem tego prawa, warunkuj�c� skorzystanie z prawa do zwolnienia podatkowego.
23.07.2012Ulga mieszkaniowa: Zakup materia��w budowlanych na podstawie umowy cywilnoprawnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w czerwcu 2005 r. naby� mieszkanie w�asno�ciowe, kt�re sprzeda� w lipcu 2010 r. Wnioskodawca postanowi� skorzysta� z tzw. ulgi mieszkaniowej i uzyskan� kwot� ze sprzeda�y przeznaczy� w ci�gu dw�ch lat na remont i modernizacj� w�asnego budynku mieszkalnego. Wnioskodawca ma mo�liwo�� zakupu cz�ci niezb�dnych materia��w budowlanych i wyko�czeniowych od osoby prywatnej. Czy cywilnoprawna umowa kupna-sprzeda�y ww. materia��w b�dzie zaakceptowana przez urz�d skarbowy, jako dow�d potwierdzaj�cy wydatkowanie kwoty przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci na remont lub modernizacj� domu?
19.07.2012Dor�czenie w trybie zast�pczym zawiadomienia d�u�nika o uldze na z�e d�ugi
Pytanie podatnika: Sp�ka wys�a�a zawiadomienie o dokonaniu korekty podatku nale�nego z tytu�u nie�ci�galnych wierzytelno�ci na adres d�u�nika podany przez niego w umowie oraz na adres do korespondencji, wskazany w czasie trwania wsp�pracy. Korespondencja nie zosta�a dor�czona i nast�pi� zwrot z adnotacj� „adresat wyprowadzi� si�” w jednym przypadku, oraz „adresat nieznany” w drugim przypadku. Czy Sp�ka mia�a prawo skorzysta� z „ulgi na z�e d�ugi” i dokona� korekty podatku nale�nego, o kt�rej mowa w art. 89a ustawy o podatku od towar�w i us�ug?
11.07.2012PIT od zarobk�w z reklam na prywatnej stronie internetowej
Z uzasadnienia: Umowa udost�pniaj�ca do u�ywania stron� internetow� jest umow� nienazwan�, zbli�on� jednak do umowy dzier�awy. Jej celem jest bowiem, "wydanie" kontrahentowi, za wynagrodzeniem, strony internetowej (lub jej cz�ci - jak w niniejszym przypadku) do korzystania poprzez umieszczanie na niej reklam swoich klient�w. O ile zatem strony internetowej nie wydzier�awi osoba prowadz�ca dzia�alno�� gospodarcz�, przych�d z tego tytu�u powinien by� opodatkowany jak z um�w najmu/dzier�awy i um�w podobnego rodzaju, a wi�c na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
11.07.2012Przedp�ata na zakup lokalu a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Wnioskodawca przeznaczy �rodki uzyskane ze zbycia mieszkania nabytego w 2010 r. na w�asne cele mieszkaniowe tj. zakup mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera. Uzyskane z odp�atnego zbycia mieszkania (odr�bnej w�asno�ci) �rodki finansowe wp�aci na konto developera do dnia 31 grudnia 2012 r., jako przedp�at� na mieszkanie, kt�re zamierza kupi�. Czy taka p�atno�� (przedp�ata) mo�e by� uznana jako wydatek na cel mieszkaniowy i spe�ni warunek zwolnienia z podatku z tytu�u zbycia nieruchomo�ci na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy?
09.07.2012Szybsza amortyzacja wynaj�tego mieszkania
Pytanie podatnika: 4 sierpnia 2011 r. Wnioskodawca kupi� wraz z ma��onk� na rynku wt�rnym mieszkanie (lokal mieszkalny stanowi�cy odr�bn� nieruchomo��). Mieszkanie to znajduje si� w budynku (wie�owiec), kt�ry zosta� oddany do u�ytku w 1978 r. i by�o u�ytkowane przez poprzednich w�a�cicieli od 1982 r. Czy Wnioskodawca ma prawo do naliczenia indywidualnej stawki amortyzacji (przyspieszonej amortyzacji w wysoko�ci 10% rocznie) od warto�ci zakupionego lokalu mieszalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo��, kt�rego Wnioskodawca jest wsp�w�a�cicielem i aktualnie wynajmuje?
05.07.2012PIT: Renta do�ywotnia w zamian za mieszkanie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zamierza przekaza� synom w darowi�nie mieszkania, kt�re przynosz� doch�d z najmu. Jednocze�nie zostanie ustanowiona renta do�ywotnia wyp�acana miesi�cznie przez syn�w. Renta b�dzie ustanowiona dla Wnioskodawcy w zamian za darowizn� na rzecz syn�w. Czy ustanowiona i wyp�acana powtarzaj�ca si� renta dla ojca (Wnioskodawcy) przez syn�w jest opodatkowana?
28.06.2012PIT: Zadatek przy umowie przedwst�pnej sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: W 2007 r. Wnioskodawczyni wraz z m�em (wsp�lnota maj�tkowa) zakupi�a mieszkanie, kt�re zamierza w po�owie sprzeda�, a drug� po�ow� darowa� c�rce. Sprzeda� 1/2 mieszkania ma nast�pi� w styczniu 2013 r. (akt notarialny sprzeda�y). Jednak w 2012 r., a wi�c przed up�ywem 5 lat od nabycia mieszkania, Wnioskodawczyni chce uzyska� od kupuj�cego zadatek stanowi�cy 90% ceny 1/2 udzia�u w mieszkaniu na podstawie umowy cywilnoprawnej (bez formy aktu notarialnego). Czy powstanie przych�d ze sprzeda�y mieszkania przy otrzymaniu ww. zadatku?
22.06.2012Podatek od spadk�w i darowizn: Zniesienie wsp�w�asno�ci mieszkania z hipotek�
Skoro art. 65 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi�gach wieczystych i hipotece okre�la hipotek� jako ci�ar nieruchomo�ci to, o warto�� tego ci�aru nale�y zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk�w i darowizn potr�ci� warto�� nabytych rzeczy i praw maj�tkowych tak by ustali� podstaw� opodatkowania jako warto�� czyst� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
20.06.201220 proc. podatek od po�yczki konstytucyjny
Przepisy, kt�re pozwalaj� na�o�y� na podatnika 20-proc. podatek od czynno�ci cywilnoprawnych nawet po up�ywie przedawnienia, s� konstytucyjne – orzek� we wtorek Trybuna� Konstytucyjny.
06.06.2012Ustalenie warto�ci nieruchomo�ci przez organ podatkowy
Z uzasadnienia: Dla okre�lenia warto�ci nieruchomo�ci uzasadnione jest przeprowadzenie na okoliczno�� przywo�ywanych cech przeprowadzonego przez podatnika remontu dodatkowego post�powania dowodowego a nast�pnie uzupe�niaj�cego dowodu z pisemnej b�d� ustnej (do protoko�u) opinii bieg�ego. Tego rodzaju po��czenie czynno�ci w�asnych organu podatkowego oraz czynno�ci bieg�ego b�dzie w pe�ni uzasadnione i spe�niaj�ce wymogi art. 6 ust. 4 ustawy o PCC, zgodnie z kt�rym okre�lenia warto�ci przedmiotu czynno�ci cywilnoprawnej dokonuje nie bieg�y, ale organ podatkowy z uwzgl�dnieniem opinii bieg�ego.
04.06.2012Zachowek a podatek od sprzeda�y odziedziczonej nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy zachowek zap�acony na rzecz ojca wraz z poniesionymi kosztami aktu notarialnego stanowi� koszty uzyskania przychodu z tytu�u zbycia odziedziczonej nieruchomo�ci?
30.05.2012Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w III kwartale 2012 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z dnia 23 maja 2012 r. cena 1 m2 powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za I kwarta� 2012 r. wynios�a 4130 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w III kwartale 2012 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, znacz�co wzros�y w por�wnaniu z kwotami z II kwarta�u 2012 (cena 1 m2 za IV kwarta� 2011 r. wynios�a 3829 z�). Zatem, dla os�b fizycznych sk�adaj�cych wniosek po raz pierwszy w okresie od 1 lipca do 30 wrze�nia 2012 r. limity zwrotu wynios�:
28.05.2012Polityka mieszkaniowa w UE – Polska na szarym ko�cu
Liczba mieszka� w Polsce w zestawieniu z liczb� mieszka�c�w jest obecnie najni�sza w ca�ej Europie. R�wnie niekorzystnie prezentuj� si� ceny mieszka� w por�wnaniu do �redniego wynagrodzenia. Przeci�tny Polak, aby kupi� 70-metrowe mieszkanie, musi od�o�y� 8,5 �rednich rocznych pensji, a np. Du�czyk tylko 2,5 – wynika z raportu Deloitte, por�wnuj�cego rynki mieszkaniowe w 12 pa�stwach Unii Europejskiej.
25.05.2012Konsekwencje zwrotu wk�adu mieszkaniowego przez sp�dzielni�
Pytanie podatnika: Jakie s� skutki podatkowe zwrotu przez Sp�dzielni� Mieszkaniow� – na podstawie ustawy o sp�dzielniach mieszkaniowych – wk�adu mieszkaniowego? Czy kwota zwrotu podlega opodatkowaniu PIT?
23.05.2012Kredyt w euro korzystniejszy, ale prawie niedost�pny
Wskutek podwy�szenia st�p procentowych r�nica w wysoko�ci rat udzielanych w z�otym i euro wynosi aktualnie ok. 350 z�. S�aba pozycja z�ot�wki daje osobom zad�u�aj�cym si� w euro nadziej� na nast�pne korzy�ci – wynika z analizy przeprowadzonej przez firm� doradcz� Expander. Niestety, na otrzymanie kredytu w euro liczy� mog� jedynie osoby o bardzo wysokich dochodach.
21.05.2012Budowa domu z dotacj� NFO�iGW
Ruszy�y konsultacje ws. nowego programu Narodowego Funduszu Ochrony �rodowiska i Gospodarki Wodnej (NFO�iGW). Program przewiduje dotacje w wysoko�ci 40 tys. z� dla buduj�cych domy oraz 15 tys. dla kupuj�cych mieszkania. Warunkiem otrzymania wsparcia b�dzie energooszcz�dno�� budowanego/kupowanego budynku.
14.05.2012Opodatkowanie przychod�w z najmu przez jednego z ma��onk�w
Pytanie podatnika: Czy w sytuacji, gdy mieszkanie b�d�ce przedmiotem najmu nale�y do maj�tku odr�bnego Wnioskodawczyni, Ona oraz m�� maj� sk�ada� corocznie wsp�lne o�wiadczenie, czy te� zastosowanie w sytuacji Wnioskodawczyni i Jej m�a ma art. 9 ust. 1 i art. 21 ust.1a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne?
11.05.2012Mieszkania taniej�, kredyty dro�ej�
Kwiecie� przyni�s� dalsze spadki cen ofertowych (�rednio o 0,9%) nieruchomo�ci. Banki natomiast nadal podwy�sza�y mar�e kredyt�w hipotecznych – wynika z najnowszego, miesi�cznego raportu pn. „Polski rynek nieruchomo�ci. Maj 2012”, przygotowanego przez ekspert�w Expandera i Metrohouse.
11.05.2012Kredyt hipoteczny na dzia�k� budowlan� – najlepsze oferty
Zaci�gni�cie kredytu hipotecznego na dzia�k� budowlan� jest za nieco trudniejsze i bardziej czasoch�onne ni� zobowi�zania na zakup domu czy mieszkania. Eksperci por�wnywarki finansowej Comperia.pl wyja�niaj� szczeg�y.
27.04.2012Wchodzi w �ycie nowa ustawa deweloperska
Ju� w niedziel� (29 kwietnia br.) wchodzi w �ycie nowa ustawa deweloperska. Nowe przepisy zwi�kszaj� poziom bezpiecze�stwa os�b kupuj�cych mieszkania i domy od deweloper�w. Jak wskazuj� eksperci firmy doradczej Expander, na rynku jeszcze przez wiele miesi�cy b�d� jednak mieszkania nie obj�te regulacjami prokonsumenckimi.
26.04.2012Opodatkowanie wynajmu mieszkania na zasadach og�lnych
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wynajmuje, u�yczone jej przez rodzic�w, mieszkanie, samodzielnie opodatkowuj�c doch�d z najmu prywatnego na zasadach og�lnych. Czy Wnioskodawczyni zobowi�zana jest rozliczy� przych�d z tytu�u najmu mieszkania i uwzgl�dni� go w rocznym zeznaniu podatkowym, skoro nie osi�gn�a dochodu, a nawet ponios�a strat�? W jaki spos�b, w jakich terminach, w jakiej wysoko�ci i na jakim formularzu nale�y odprowadza� co miesi�c zaliczki na podatek dochodowy? Czy mo�na rozlicza� doch�d z najmu mieszkania wsp�lnie z m�em w rocznym zeznaniu podatkowym? Czy nale�y zg�osi� do urz�du skarbowego ewentualne rozwi�zanie umowy najmu?
20.04.2012Finansowanie remontu mieszkania
Wiosna to czas, kiedy wielu z nas postanawia nieco odnowi� swoje mieszkanie. Gdy oszcz�dno�ci nie wystarczaj�, trzeba skorzysta� z produktu kredytowego. Analitycy por�wnywarki finansowej Comperia.pl podsuwaj� pomys�y na sfinansowanie remontu czterech k�t�w.
19.04.2012Zwrot kwoty partycypacji w TBS a przych�d w PIT
Pytanie podatnika: Czy uzyskana kwota z tytu�u r�nicy mi�dzy partycypacj� wniesion� a uzyskan� w kwocie 7.759,90 w momencie jej zwrotu b�dzie stanowi�a podstaw� do wystawienia PIT-8C?
18.04.2012Czynsz za mieszkanie w kosztach przedsi�biorcy
Prowadz� dzia�alno�� gospodarcz� jako fotograf i grafik komputerowy. Pracuj� w domu, w kt�rym r�wnie� mieszkam. Na potrzeby firmy przeznaczy�em jeden pok�j. PIT rozliczam na zasadach og�lnych. Czy mog� zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w warto�� p�aconego czynszu? – z takim pytaniem zwr�ci� si� do naszej redakcji Pan Adam.
18.04.2012Zwrot VAT na materia�y budowlane w 2012 r.
Je�li po dniu 30 kwietnia 2004 r. ponios�e� wydatki na zakup materia��w budowlanych zwi�zanych z inwestycj� mieszkaniow�, na kt�re od 1 maja 2004 r. wzros�a stawka podatku VAT z 7% na 22% lub 23%, mo�esz odzyska� cz�� wydatk�w poniesionych na ten cel.
17.04.2012Mieszkania taniej�, kredyty dro�ej�
Ceny mieszka� nadal spadaj�. �rednie ceny ofertowe zmniejszy�y si� w ostatnim miesi�cu o 0,4%, podobnie jak ceny transakcyjne. Z�� wiadomo�ci� dla potencjalnych nabywc�w jest dosy� wyra�ny wzrost mar� ustanawianych przez banki dla kredyt�w hipotecznych – to g��wne wnioski p�yn�ce z raportu pn. „Polski rynek nieruchomo�ci – kwiecie� 2012”, przygotowanego przez Metrohouse, Szybko.pl oraz Expandera.
17.04.2012Amortyzacja wynajmowanego mieszkania
Pytanie podatnika: Czy mo�na zastosowa� 10-letni okres amortyzacji dla u�ywanego mieszkania, kt�re jest wynajmowane?
17.04.2012Koszty darowizny mieszkania
Pytanie: Zamierzam przepisa� mojej c�rce mieszkanie warte ok. 250 tys. z�, w kt�rym obecnie zamieszkuje. Jest to sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie jest obci��one hipotek� ani nie jest w inny spos�b zad�u�one. Z tego, co si� orientuj�, c�rka nie b�dzie musia�a p�aci� podatku od tej darowizny, musi tylko z�o�y� do urz�du skarbowego odpowiednie zg�oszenie o nabyciu na formularzu SD-Z2. Mam jednak w�tpliwo�ci co do opodatkowania umowy darowizny mieszkania. Czy od tej umowy c�rka b�dzie musia�a zap�aci� podatek od czynno�ci cywilnoprawnych? Na jakie op�aty musimy by� przygotowani?
04.04.2012D�ugi jako koszt sprzeda�y mieszkania nabytego w spadku
Z uzasadnienia: Ustawodawca w art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych wymieni� enumeratywnie co mo�e stanowi� koszt uzyskania przychodu w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku. Sp�ata zaci�gni�tych przez spadkodawc� zobowi�za� nie zosta�a wymieniona w tym przepisie. Wydatki te wynikaj� wy��cznie z faktu nieterminowego uiszczania op�at, kt�rymi obci��any by� spadkodawca. Wobec tego brak jest podstaw prawnych do ich zaliczenia tak�e do koszt�w uzyskania przychodu z tytu�u odp�atnego zbycia udzia�u w nieruchomo�ci nabytej przez stron� w drodze spadku.
29.03.2012Urlop wychowawczy a podstawa wymiaru sk�adek ZUS
Od 1 stycznia 2012 r. podstaw� wymiaru sk�adek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe os�b przebywaj�cych na urlopach wychowawczych stanowi kwota przeci�tnego miesi�cznego wynagrodzenia wyp�aconego za okres 12 miesi�cy kalendarzowych poprzedzaj�cych urlop. Ustalona podstawa nie mo�e by� jednak wy�sza ni� kwota 60% przeci�tnego miesi�cznego wynagrodzenia w poprzednim kwartale (za stycze� i luty 2012 r. nie mog�a by� wy�sza ni� 2.049,60 z�, natomiast za marzec, kwiecie� i maj nie mo�e by� wy�sza ni� 2.152,05 z�).
28.03.2012Prowizja bankowa i odsetki od kredytu jako koszt podatkowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest w�a�cicielk� nieruchomo�ci - kamienicy, kt�ra jest amortyzowana. Lokale w ww. kamienicy Wnioskodawczyni wynajmuje na cele mieszkaniowe oraz gospodarcze. Wnioskodawczyni planuje przeprowadzi� remont budynku (instalacja centralnego ogrzewania), na kt�ry zaci�gn�a kredyt bankowy. Z powodu wieku Wnioskodawczyni, dodatkowymi kredytobiorcami zostali jej syn i synowa. Czy koszty zwi�zane z obs�ug� kredytu - czyli prowizja zwi�zana z przyznaniem kredytu oraz odsetki od kredytu Wnioskodawczyni mo�e uj�� jako koszty uzyskania przychodu?
22.03.2012Koszty dzia�alno�ci: Wynajem mieszkania poza miejscem zamieszkania
Pytanie podatnika: W celu obni�enia wydatk�w ponoszonych na hotele oraz transport Wnioskodawca wynaj�� mieszkanie w mie�cie w kt�rym jego g��wny klient ma siedzib�. Czy mo�na zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej wydatki ponoszone na wynajem mieszkania zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej poza miejscem zamieszkania?
20.03.2012Kredyt hipoteczny wsp�lnie z rodzicami - czy to mo�liwe?
Wielu m�odych Polak�w staje przed wyzwaniem uzyskania kredytu hipotecznego na zakup swojego w�asnego M. Analitycy por�wnywarki finansowej Comperia.pl radz� - zdolno�� kredytow� mo�e podwy�szy� ubieganie si� o zobowi�zanie wsp�lnie z rodzicami.
16.03.2012Wkr�tce du�e zmiany na rynku deweloperskim
Pod koniec przysz�ego miesi�ca (29 kwietnia) wejdzie w �ycie nowa ustawa deweloperska – na zmianach skorzystaj� przede wszystkim potencjalni nabywcy mieszka�. Zakup mieszkania w trakcie jego budowy b�dzie obarczony mniejszym ryzykiem. Z kolei bankowcy i deweloperzy b�d� musieli zmierzy� si� z nowymi ryzykami i niejasno�ciami.
16.03.2012Rycza�towe opodatkowanie przychod�w z najmu mieszkania
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca ma prawo uwa�a�, �e przychodem, od kt�rego zobowi�zany jest odprowadza� podatek zrycza�towany, jest kwota czynszu?
15.03.2012Ulga mieszkaniowa przy zakupie mieszkania na wynajem
Wydatkowanie przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na nabycie lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo��, jednak nie w celu zamieszkiwania w tym lokalu, lecz w celu odsprzeda�y go z zyskiem lub te� w celu wynajmowania go i uzyskiwania z tego tytu�u przychodu z najmu, nie spe�nia warunku zwolnienia podatkowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych. W takim wypadku celem dzia�ania podatnika nie jest d��enie do spe�nienia, zrealizowania potrzeby mieszkaniowej, ale d��enie do osi�gni�cia zysku. Nabywane mieszkanie jest �rodkiem do jego osi�gni�cia - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w �odzi.
15.03.2012Ulga rehabilitacyjna: Pod��czenie wody z wodoci�gu do domu
Pytanie podatnika: Wnioskodawca ma orzeczenie lekarza orzecznika ZUS o ca�kowitej niezdolno�ci do pracy. Po przebytej operacji w zwi�zku z rakiem p�cherza moczowego, odprowadzenie moczu u Wnioskodawcy odbywa si� poprzez izolowany fragment jelita cienkiego. Z uwagi na powy�sze, podesz�y wiek sw�j i �ony oraz niepe�nosprawno�� brata �ony Wnioskodawca dokona� pod��czenia wody z wodoci�gu do domu w celu u�atwienia wykonywania czynno�ci �yciowych zwi�zanych z zachowaniem szczeg�lnej higieny osobistej, piel�gnacj� brata �ony oraz ze zwi�kszon� ilo�ci� prania bielizny osobistej i po�cieli. Czy ww. wydatki Wnioskodawca ma prawo odliczy� w ramach ulgi rehabilitacyjnej?
14.03.2012Podatek od nieruchomo�ci za gara� z osobn� ksi�g� wieczyst�
W �wietle art. 2 ust. 1 pkt 2 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych gara� stanowi�cy przedmiot odr�bnej w�asno�ci, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci wed�ug stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy, tj. wed�ug stawki podatku dla pozosta�ych budynk�w. Tak uzna� Naczelny S�d Administracyjny, w uchwale z dnia 27 lutego 2012 r., sygn. akt II FPS 4/11.
13.03.2012Ile bank po�yczy w ramach kredytu hipotecznego?
Czy banki udzielaj� kredytu na mieszkanie na 100 proc. jego warto�ci? Okazuje si�, �e nie wszystkie. W niekt�rych instytucjach niezb�dny b�dzie nawet 20- czy 30-procentowy wk�ad w�asny. W kt�rych? T�umacz� to eksperci por�wnywarki finansowej Comperia.pl.
09.03.2012Odsetki od po�yczki jako koszt uzyskania przychodu
Pytanie podatnika: Kiedy sp�ka powinna zaliczy� do koszt�w uzyskania przychodu zap�acone odsetki od po�yczki od udzia�owca zaci�gni�tej na zakup dzia�ek pod opisane przedsi�wzi�cie deweloperskie przed rozpocz�ciem inwestycji?
05.03.2012Zadatek a podatek dochodowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wraz z m�em sprzedawa�a dom. Biuro nieruchomo�ci znalaz�o klienta, kt�ry wyrazi� ch�� zakupu ww. budynku. Na skutek negocjacji ustalono cen� sprzeda�y na kwot� 935 000 z�. Klient wp�aci� kwot� 60 000 z� tytu�em zadatku, a nast�pnie wycofa� si� z zakupu domu. Ma��onkowie zatrzymali zadatek, traktuj�c go jako odszkodowanie. Czy z tytu�u otrzymanego zadatku nale�y zap�aci� podatek dochodowy?
29.02.2012Gdzie po kredyt got�wkowy?
Remont, samoch�d, telewizor, komputer - na cokolwiek potrzebne s� pieni�dze, stosunkowo �atwo mo�na je zdoby�, zaci�gaj�c kredyt got�wkowy. Analitycy por�wnywarki finansowej Comperia.pl szukaj� najlepszego, t�umacz�c na co warto zwraca� szczeg�ln� uwag�.
28.02.2012Zakup opa�u a podatek akcyzowy
Pytanie podatnika: Czy sp�dzielnia, z uwagi na zakup opa�u do ogrzewania budynku, w kt�rym s� lokale mieszkalne ma prawo do stosowania zwolnienia od akcyzy w stosunku do tych lokali i co musi ona okaza� przy zakupie opa�u w roku 2012, aby udokumentowa� zwolnienie od podatku?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

mieszkania