Ryczałtowe opodatkowanie przychodów z najmu mieszkania

Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca ma prawo uważać, że przychodem, od którego zobowiązany jest odprowadzać podatek zryczałtowany, jest kwota czynszu?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2011 r. (data wpływu 30 listopada 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 stycznia 2012 r. (data wpływu 31 stycznia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 listopada 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.
Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, o których mowa m.in. w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.), w związku z czym pismem z dnia 24 stycznia 2012 r., Nr IPTPB1/415-315/11-2/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, działając w imieniu Ministra Finansów, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h wymienionej ustawy, wystąpił o usunięcie braków wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Wezwanie wysłano w dniu 24 stycznia 2012 r. (skuteczne doręczenie nastąpiło w dniu 26 stycznia 2012 r.), Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 27 stycznia 2012 r. (data wpływu 31 stycznia 2012 r.), które nadane zostało w polskiej placówce operatora publicznego w dniu 30 stycznia 2012 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca z dniem 31 października 2011 r. przekazał w najem studentom lokal mieszkalny, do którego ma uprawnienia, a w którym obecnie nie mieszka. Z tytułu wynajmu lokalu Wnioskodawca będzie opłacać zryczałtowany podatek dochodowy, w okresach miesięcznych.
Zgodnie z § 4 umowy najmu, Wnioskodawca pobierać będzie od najemcy czynsz w wysokości 1.100 zł miesięcznie. Ponadto najemca ponosić będzie następujące koszty:

• czynsz dla administratora budynku – wg rachunków,
• opłaty za zużyte media (woda, gaz, energia elektryczna) – wg rachunków,

- poprzez przekazywanie Wnioskodawcy miesięcznych zaliczek na poczet pokrycia ww. kosztów.
Z tych środków Wnioskodawca dokonywać będzie miesięcznie ww. opłat – według rachunków. Ewentualne nadpłaty lub niedopłaty regulowane będą w rozliczeniu czynszu za kolejny miesiąc. W ten sposób wyeliminowane zostaną potencjalne zagrożenia, ze ww. opłaty mogłyby nie być zapłacone przez najemcę.
W uzupełni...