naliczaniu podatku najmu mieszka�

28.09.2017NSA: W�asne cele mieszkaniowe mo�na realizowa� te� w kilku mieszkaniach
TEZY: 1. Wyk�adnia j�zykowa nie mo�e prowadzi� do zaw�enia zwrotu niedookre�lonego „w�asnych celów mieszkaniowych”, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zwi�zku z art. 21 ust. 25 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz wymaga indywidualnej oceny w konkretnym stanie faktycznym.
15.09.2017Pracownicy za granic� - kontrowersyjne i niekorzystne dla przedsi�biorców stanowisko KIS
Z uzasadnienia: ...w sytuacji, gdy pracodawca – mimo braku ci��cego na nim obowi�zku na�o�onego przepisami powszechnie obowi�zuj�cego prawa pracy – zapewni pracownikowi bezp�atny przejazd na budow�, to warto�� tych �wiadcze� stanowi� b�dzie dla pracowników przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze� (...) W takiej sytuacji równie� warto�� wiadczenia w postaci pokrycia pracownikowi przez pracodawc� kosztów zakwaterowania stanowi� b�dzie dla pracownika przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze�.
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
28.06.2017WSA. Najem na cele mieszkaniowe: Prawo do zwolnienia z VAT nale�y udowodni�
Z uzasadnienia: Podatnik korzystaj�c z ulgi powinien posiada� dowody na jej prawid�owe zastosowanie, co rozpoznawanej sprawie sprowadza�oby si� do imiennego wskazania osób fizycznych korzystaj�cych z wynajmowanych przez niego pomieszcze� w sposób wskazuj�cy na "cel zapewniaj�cy potrzeby mieszkaniowe, jako g�ówne miejsce pobytu". Podkre�li� tak�e nale�y, �e celem tej ulgi nie jest kwestia uzyskania korzy�ci podatkowej po stronie wynajmuj�cego lokal mieszkalny, ale ze wzgl�dów spo�ecznych zapobie�enie wzrostowi kosztów najmu lokali mieszkalnych a tym samych uzyskaniu korzy�ci polegaj�cego na ni�szym nie podlegaj�cym opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug czynszu p�aconego przez najemc�.
31.05.2017Opodatkowanie dochodów z najmu przez wspó�w�a�cicieli
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z ojcem, dwoma bra�mi i synem zmar�ego brata s� wspó�w�a�cicielami mieszkania. Mieszkanie zosta�o wynaj�te przez Wnioskodawc�, jako wspó�w�a�ciciela zarz�dzaj�cego. Ojciec i bracia udzielili Wnioskodawcy pe�nomocnictwa do za�atwiania wszystkich spraw dotycz�cych tego mieszkania. Wnioskodawca nie posiada natomiast pe�nomocnictwa syna zmar�ego brata, który wyjecha� za granic� i nie ma z nim kontaktu. Czy najem lokalu musi by� rozliczany przez wszystkich wspó�w�a�cicieli?
08.05.2017Jak opodatkowa� przychody z najmu domu na pokoje?
Pytanie podatnika: Czy wynajem 8 pokoi b�dzie traktowany jako najem prywatny z mo�liwo�ci� skorzystania z opodatkowania w formie rycza�tu 8,5%?
20.04.2017Dokumentowanie na jednej fakturze sprzeda�y opodatkowanej i sprzeda�y obj�tej mechanizmem odwrotnego obci��enia
Pytanie podatnika: Czy Spó�ka ma prawo na jednej fakturze udokumentowa� zarówno sprzeda� opodatkowan� VAT, jak równie� sprzeda� rozliczan� wg zasady "odwrotnego obci��enia" - podaj�c odpowiednio stawki VAT lub okre�lenie "odwrotne obci��enie" przy poszczególnych pozycjach? Czy prawid�owo Spó�ka traktuje sprzeda� towarów wraz z dodatkowymi �wiadczeniami tj. atest, ci�cie, transport itp... jako "�wiadczenie kompleksowe/z�o�one" oraz w zwi�zku z tym czy w przypadku realizacji transakcji sprzeda�y towarów obj�tych ró�nymi sposobami opodatkowania: opodatkowanie VAT lub zasada "odwrotnego obci��enia" Spó�ka ma prawo warto�� transportu przypisa� do poszczególnych metod opodatkowania proporcj� opart� o tona� poszczególnych indeksów towarowych?
19.04.2017Dokumentowanie na jednej fakturze sprzeda�y opodatkowanej i sprzeda�y obj�tej mechanizmem odwrotnego obci��enia
Pytanie podatnika: Czy Spó�ka ma prawo na jednej fakturze udokumentowa� zarówno sprzeda� opodatkowan� VAT, jak równie� sprzeda� rozliczan� wg zasady "odwrotnego obci��enia" - podaj�c odpowiednio stawki VAT lub okre�lenie "odwrotne obci��enie" przy poszczególnych pozycjach? Czy prawid�owo Spó�ka traktuje sprzeda� towarów wraz z dodatkowymi �wiadczeniami tj. atest, ci�cie, transport itp... jako "�wiadczenie kompleksowe/z�o�one" oraz w zwi�zku z tym czy w przypadku realizacji transakcji sprzeda�y towarów obj�tych ró�nymi sposobami opodatkowania: opodatkowanie VAT lub zasada "odwrotnego obci��enia" Spó�ka ma prawo warto�� transportu przypisa� do poszczególnych metod opodatkowania proporcj� opart� o tona� poszczególnych indeksów towarowych?
19.04.2017Opodatkowanie rycza�tem przychodów osoby ma�oletniej z wynajmu lokali mieszkalnych
Pytanie podatnika: Czy przychody uzyskane z tytu�u najmu lokali mieszkalnych nale��cych do maj�tku osobistego matki albo ojca Wnioskodawczyni, albo do Wnioskodawczyni, wynajmowanych przez ma�oletni� Wnioskodawczyni� mog� by� opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych - 8,5 %?
20.02.2017Dochody spó�dzielni i wspólnoty z wynajmu a CIT
Pytanie podatnika: Czy Spó�dzielnia powinna nadal opodatkowa� podatkiem dochodowym od osób prawnych dochód z wynajmowania na cele mieszkaniowe pomieszcze� po zsypach, pralniach, suszarniach, piwnic oraz cz�ci klatek schodowych i cz�ci korytarzy?
07.12.2016Wspólnoty mieszkaniowe. Zwolnienie z CIT dochodu z najmu dachu pod anten�
Pytanie podatnika: Czy przychód uzyskany z najmu cz�ci powierzchni dachu pod anten� stanowi dla Wspólnoty Mieszkaniowej przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i jednocze�nie czy dochód z tego tytu�u podlega zwolnieniu z art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy, je�eli zostanie wydatkowany na gospodark� zasobami mieszkaniowymi?
27.10.2016Zwolnienie z VAT dostawy lokalu – towaru handlowego
Pytanie podatnika: Czy w momencie sprzeda�y opisanego we wniosku mieszkania dla osób fizycznych w celach mieszkalnych obowi�zuje Wnioskodawc� zwolnienie od podatku VAT?
12.08.2016Jak ustali� warto�� pocz�tkow� mieszkania?
Pytanie podatnika: Czy przyj�cie do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej mieszkania wg cen rynkowych mieszka� z grudnia 2015 r. z uwzgl�dnieniem stopnia zu�ycia jest prawid�owe? Je�eli nie, to czy mo�na przyj�� jako warto�� mieszkania wycen� z aktu notarialnego?
01.06.2016NSA. Kiedy najem jest dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Zarobkowy, zorganizowany i ci�g�y najem lokali dokonywany we w�asnym imieniu, kt�ry mia� charakter powtarzalny i nie przypadkowy, nie pozwala wbrew stanowisku samych podatnik�w na klasyfikowanie przychod�w z tego tytu�u do �r�d�a przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.02.2016Aktualizacja wpisu PKD a mo�liwo�� amortyzacji �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z zakupem i wprowadzeniem do ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych budynku handlowo-us�ugowo-mieszkalnego (kamienicy) mo�na go amortyzowa� w okresie 10 lat, stosuj�c indywidualn� stawk� amortyzacji 10%? Czy Wnioskodawca mo�e amortyzowa� ww. budynek przed aktualizacj� danych, tj. wpisaniem do PKD dzia�alno�ci wynajmu lub przeniesienia siedziby firmy?
12.02.2016Najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Co mo�na wrzuci� w koszty podatkowe?
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem, wraz z ma��onk�, kilku nabytych lokali mieszkalnych. Z dniem 1 stycznia 2016 r. ma zamiar prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� w przedmiocie ich najmu. Tym samym Wnioskodawca wniesie wskazane lokale o�wiadczeniem do tej dzia�alno�ci i ujmie je w rejestrze �rodk�w trwa�ych. Czy amortyzacja b�dzie kosztem podatkowym? Czy wyposa�enie mieszka� w niezb�dny sprz�t b�dzie kosztem podatkowym? Czy op�ata czynszu i poniesienie innych op�at np. za pr�d, b�dzie kosztem podatkowym w przypadku braku najemcy?
09.02.2016Jak amortyzowa� wynajmowane mieszkanie?
W�a�ciciele mieszka�, kt�rzy rozliczaj� najem wed�ug zasad og�lnych, mog� je amortyzowa�. Odpis amortyzacyjny mo�e by� zaliczony do koszt�w uzyskania przychod�w. Wyboru jednej z metod amortyzacji dokonuje si� przed rozpocz�ciem amortyzacji.
08.02.2016PIT za 2015: Ulga rehabilitacyjna
Najliczniejsz� grup� mo�liwych do wykorzystania odlicze� od dochodu stanowi� ulgi, kt�rych zadaniem jest cz�ciowe cho�by zrekompensowanie osobom niepe�nosprawnym dodatkowych wydatk�w, kt�re ponosz� w zwi�zku ze swoimi dolegliwo�ciami. Warunki korzystania z ulgi nie zmieni�y si� od poprzedniego roku. Podstaw� do stosowania ulg jest art. 26 ust. 1 pkt 6, ust. 7a-7g i ust. 13a ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
08.02.2016Jak amortyzowa� wynajmowane mieszkanie?
W�a�ciciele mieszka�, kt�rzy rozliczaj� najem wed�ug zasad og�lnych, mog� je amortyzowa�. Odpis amortyzacyjny mo�e by� zaliczony do koszt�w uzyskania przychod�w. Wyboru jednej z metod amortyzacji dokonuje si� przed rozpocz�ciem amortyzacji.
05.02.2016PIT za 2015: Ulga rehabilitacyjna
Najliczniejsz� grup� mo�liwych do wykorzystania odlicze� od dochodu stanowi� ulgi, kt�rych zadaniem jest cz�ciowe cho�by zrekompensowanie osobom niepe�nosprawnym dodatkowych wydatk�w, kt�re ponosz� w zwi�zku ze swoimi dolegliwo�ciami. Warunki korzystania z ulgi nie zmieni�y si� od poprzedniego roku. Podstaw� do stosowania ulg jest art. 26 ust. 1 pkt 6, ust. 7a-7g i ust. 13a ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
28.12.2015Podatek od nieruchomo�ci p�acony przez sp�dzielnie mieszkaniowe
Teza: Ustawodawca nie przewidzia� w art. 1a ust. 1 pkt 3) ustawy o podatkach i op�atach lokalnych w og�le wy��czenia dla cz�ci budynk�w (lokali) s�u��cych obs�udze administracyjnej dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na zarz�dzaniu nieruchomo�ciami mieszkalnymi, w tym stanowi�cymi mienie sp�dzielni mieszkaniowych lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej cz�onk�w.
22.09.2015Jak opodatkowa� najem kilku mieszka�?
Ustawodawca da� podatnikowi wyb�r sposobu rozliczenia przychod�w uzyskiwanych z najmu. Nawet du�a liczba wynajmowanych lokali nie b�dzie automatycznie czynnikiem przes�dzaj�cym o zakwalifikowaniu wynajmu jako przychodu pochodz�cego ze �r�d�a jakim jest pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza.
21.09.2015Jak opodatkowa� najem kilku mieszka�?
Ustawodawca da� podatnikowi wyb�r sposobu rozliczenia przychod�w uzyskiwanych z najmu. Nawet du�a liczba wynajmowanych lokali nie b�dzie automatycznie czynnikiem przes�dzaj�cym o zakwalifikowaniu wynajmu jako przychodu pochodz�cego ze �r�d�a jakim jest pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza.
21.09.2015B�dzie ulga podatkowa dla wynajmuj�cych mieszkania?
Interpelacja nr 34135 w sprawie wprowadzenia zach�t podatkowych wspieraj�cych rozw�j rynku mieszka� na wynajem.
14.09.2015Zakup nieruchomo�ci na wynajem a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Czy w przypadku planowanego dora�nego wynajmu mieszkania, gdy mieszkanie nadal pozostaje prywatnym mieszkaniem z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe (bo wcze�niej czy p�niej i tak w nim Wnioskodawca zamieszka na sta�e), Wnioskodawca nie straci prawa do zwolnienia podatkowego w postaci ulgi mieszkaniowej?
15.07.2015Opodatkowanie rycza�tem przychod�w z najmu lokali u�ytkowych
Pytanie podatnika: Wnioskodawca osi�ga przychody z najmu prywatnego. Ponadto jako osoba fizyczna prowadzi indywidualnie dzia�alno�� gospodarcz�. W ramach najmu prywatnego Wnioskodawca wynajmuje co miesi�c 4 lokale u�ytkowe dla firm prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�. Czy uzyskiwane przez Wnioskodawc� przychody z najmu lokali u�ytkowych mog� by� opodatkowane rycza�tem od przychod�w ewidencjonowanych wg stawki 8,5% jako przychody z najmu prywatnego?
08.07.2015Premia kompensacyjna i termoizolacyjna jako przych�d z najmu?
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest wsp�w�a�cicielk� dw�ch kamienic, gdzie wynajmuje lokale mieszkalne i jeden lokal u�ytkowy. Zainteresowana nigdy nie prowadzi�a dzia�alno�ci gospodarczej w tym zakresie. Wnioskodawczyni otrzyma�a premi� kompensacyjn� i termoizolacyjn� na docieplenie i izolacj� jednego z budynk�w. Czy premia ta jest przychodem z najmu o kt�rych m�wi artyku� 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, czyli tzw. najmu prywatnego?
17.03.2015Korekta VAT w przypadku zmiany przeznaczenia inwestycji
Z uzasadnienia: Oddane do u�ytkowania cz�ci budynku, kt�re pierwotnie by�y przeznaczone na sprzeda�, nigdy nie by�y wykorzystywane do �adnej czynno�ci opodatkowanej. Pierwsz� czynno�ci�, kt�rej faktycznie lokale pos�u�y�y, by�y czynno�ci zwolnione od podatku - najem mieszka� na cele mieszkaniowe. A zatem nie nast�pi�a zmiana przeznaczenia wykorzystywanych przez podatnika �rodk�w trwa�ych, lecz zmiana przeznaczenia towar�w i us�ug nabywanych do wytworzenia tych �rodk�w trwa�ych. Wobec powy�szego w przedmiotowej sprawie znalaz� zastosowanie przepis art. 91 ust. 7d ustawy o VAT.
18.02.2015Opodatkowanie VAT koszt�w dostawy towar�w
Pytanie podatnika: W jaki spos�b na fakturze sprzeda�y wykazywa� koszty transportu, gdy koszt ten dotyczy przesy�ki towar�w i wyrob�w z r�nymi stawkami, czyli 8% i 23%? Czy koszt przesy�ki nale�y wykazywa� w oddzielnej pozycji stosuj�c stawk� 23% do ca�o�ci sprzedanego towaru/wyrobu, gdzie stosowane s� wykazane r�ne stawki podatkowe? Czy koszt transportu doliczy� proporcjonalnie do warto�ci sprzeda�y stosuj�c stawk� tak� jak� posiada dany wyr�b, czy te� towar? Czy ze wzgl�d�w technicznych koszt transportu wyodr�bni� w dw�ch pozycjach stosuj�c dwie r�ne stawki - 8% i 23%?
07.10.2014Bezp�atne mieszkanie dla pracownika a sk�adki ZUS
Nieodp�atne udost�pnianie lokalu mieszkalnego pracownikowi jest �wiadczeniem w naturze, kt�re stanowi podstaw� wymiaru sk�adek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe. W przypadku, gdy stron� umowy najmu mieszkania jest pracodawca, do podstawy wymiaru sk�adek wchodzi pe�ne wynagrodzenie (przych�d) pracownika, przed potr�ceniem koszt�w wynajmu lokalu oraz pe�na kwota czynszu. W podstawie wymiaru sk�adek nale�y uwzgl�dni� tak�e sum� wszystkich op�at ponoszonych w zawi�zku z wynaj�ciem mieszkania, b�d� to opr�cz czynszu r�wnie� pr�d, gaz i woda - wyja�ni� ZUS.
25.06.2014VAT: Zwolnienie z art. 113 a przychody z najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca opr�cz prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej uzyskuje dochody z wynajmu prywatnych mieszka� osobom fizycznym na cele wy��cznie mieszkaniowe. Nowe brzmienie art. 113 operuje niejasnym poj�ciem „transakcji zwi�zanych z nieruchomo�ciami”. Czy najem prywatny prowadzony na w�asny rachunek zalicza si� do ww. transakcji, a co za tym idzie wlicza do limit�w uprawniaj�cych do zwolnienia podmiotowego z VAT?
08.05.2014Us�ugi kompleksowe a VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� pakiet�w powinna by� traktowana jako jedna us�uga opodatkowana stawk� VAT w�a�ciw� dla us�ugi g��wnej?
19.03.2014Sprzeda� nieruchomo�ci a �r�d�o przychod�w w PIT
Proste zestawienie unormowa� zawartych w art. 10 ust. 1 pkt 3 oraz pkt 8, z regulacj� art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, nie pozwala na skonkretyzowanie uniwersalnego wzorca zachowa� podatnika, pozwalaj�cego na jednoznaczne oddzielenie tych z nich, kt�re rozpoznawa� nale�y jako sprzeda� zwi�zan� z wykonywaniem pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (pkt 3), od zwyk�ego odp�atnego zbycia (pkt 8). Zatem w ka�dym przypadku o w�a�ciwej kwalifikacji przychodu decydowa� musi ca�okszta�t ustale� faktycznych, w tym dotycz�cych zjawisk poprzedzaj�cych i towarzysz�cych zbyciu sk�adnik�w maj�tkowych (np. lokali mieszkalnych) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
03.03.2014PIT za 2013: Ulga rehabilitacyjna
Najliczniejsz� grup� mo�liwych do wykorzystania odlicze� od dochodu stanowi� ulgi, kt�rych zadaniem jest cz�ciowe cho�by zrekompensowanie osobom niepe�nosprawnym dodatkowych wydatk�w, kt�re ponosz� w zwi�zku ze swoimi dolegliwo�ciami. Warunki korzystania z ulgi nie zmieni�y si� od poprzedniego roku. Podstaw� do stosowania ulg jest art. 26 ust. 1 pkt 6, ust. 7a-7g i ust. 13a ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
28.02.2014PIT za 2013: Ulga rehabilitacyjna w pytaniach i odpowiedziach
1. Podatnik ma orzeczony umiarkowany stopie� niepe�nosprawno�ci, ponosi spore wydatki na zakup lek�w (oko�o 250 z� miesi�cznie), by� te� na odp�atnym turnusie rehabilitacyjnym. Czy powy�sze wydatki mo�e odliczy� w ramach ulgi rehabilitacyjnej (wydatki na leki w nadwy�ce ponad 100 z� miesi�cznie), je�li jego jedynym �r�d�em przychodu jest dzia�alno�� gospodarcza opodatkowana na zasadach rycza�tu ewidencjonowanego?
26.02.2014Opodatkowanie przychod�w z najmu podatkiem liniowym
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jako osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej jest w�a�cicielem kilku lokali, kt�re obecnie wynajmuje. Wnioskodawca z�o�y� w okre�lonym przepisami prawa terminie zg�oszenie o wyborze formy opodatkowania jako rycza�t ewidencjonowany - stawka 8,5%. Wnioskodawca rozwa�a jednak rozpocz�cie dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na wynajmie nieruchomo�ci i wniesienie nieruchomo�ci do maj�tku trwa�ego firmy. Czy Wnioskodawca b�dzie mia� prawo do zastosowania opodatkowania podatkiem liniowym?
21.02.2014NSA: Sp�dzielnia mieszkaniowa odliczy pe�ny odpis na fundusz remontowy
Na podstawie odwo�ania si� w tre�ci art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych do postanowie� odr�bnych ustaw, do kt�rych zaliczy� nale�y art. 6 ust. 3 ustawy o sp�dzielniach mieszkaniowych, oba wymienione przepisy tworz� norm� prawa podatkowego, z kt�rej wynika, �e odpisy na fundusz na remonty zasob�w mieszkaniowych w sp�dzielniach mieszkaniowych stanowi� koszt uzyskania przychodu sp�dzielni.
08.01.2014Wynajem kr�tkoterminowy na doby a rycza�t ewidencjonowany
Pytanie podatnika: Czy wnioskodawca jako osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy mo�e op�aca� zrycza�towany podatek dochodowy w wysoko�ci 8,5 % zgodnie z art. 2 ust. 1a oraz z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne, w przypadku wynajmu kr�tkoterminowego na doby?
31.10.2013Dochody wsp�lnot i sp�dzielni mieszkaniowych a prawo do zwolnienia z CIT
Wsp�lnoty i sp�dzielnie mieszkaniowe s� podatnikami podatku dochodowego od os�b prawnych. Dochody, jakie otrzymuj�, mog� by� zwolnione z opodatkowania. Zwolnienie jest jednak mo�liwe tylko po spe�nieniu okre�lonych warunk�w.
11.10.2013Sprzeda� mieszka� w ramach dzia�alno�ci a VAT
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zamierza rozpocz�� prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej na zasadach og�lnych w zakresie handlu nieruchomo�ciami. Mieszkania b�d� kupowane na rynku wt�rnym od os�b fizycznych bez podatku VAT, b�d� od komornika w drodze licytacji, r�wnie� bez podatku VAT. Nast�pnie b�d� w nich przeprowadzane drobne remonty, takie jak: malowanie, wymiana sanitariat�w, skrzyde� drzwiowych itp. Czy sprzeda� mieszka� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej korzysta ze zwolnienia od podatku VAT?
20.09.2013Rozliczanie strat w PIT
Pytanie podatnika: Czy zaliczki na podatek dochodowy mog� by� zmniejszone o koszty poniesione w miesi�cach poprzednich, je�li przychody w�wczas by�y ni�sze ni� koszty; np. w maju i kolejnych miesi�cach przychody wynios�y 2000 PLN, a jednorazowe koszty poniesione w maju wynios�y 20 000 PLN, czy to oznacza, �e mo�na nie p�aci� zaliczek za maj i kolejnych 9 miesi�cy nawet w kolejnym roku podatkowym, je�li wci�� b�dzie obowi�zywa� Wnioskodawczyni� podatek p�acony na zasadach og�lnych? (Pytanie dotyczy mo�liwo�ci rozliczenia strat ponoszonych na wynajmie w przysz�ych przychodach.)
04.09.2013Sk�adki ZUS: Zakwaterowanie pracownika oddelegowanego do pracy za granic�
Zapewnienie przez pracodawc� pracownikom zakwaterowania za granic� stanowi �wiadczenie w naturze, kt�rego warto�� pieni�n� nale�y uwzgl�dni� w podstawie wymiaru sk�adek na ubezpieczenia spo�eczne. Pracodawca jako p�atnik sk�adek ma zatem obowi�zek prowadzenie szczeg�owej dokumentacji odnosz�cej si� do ewidencji koszt�w zakwaterowania poszczeg�lnych pracownik�w w okresach miesi�cznych ponoszonych przez pracodawc� umo�liwiaj�cej zindywidualizowanie warto�ci �wiadczenia, do wysoko�ci kt�r� faktycznie uzyska� pracownik.
16.08.2013Obni�ka czynszu dla najemcy lokalu zak�adowego a PIT
Interpelacja nr 18358 w sprawie obowi�zku opodatkowania b�d� odst�pienia od opodatkowania podatkiem dochodowym od os�b fizycznych obni�ki czynszu dla najemcy lokalu zak�adowego z uwagi na jego niskie dochody
19.07.2013VAT: Dokumentowanie us�ug najmu lokali stanowi�cych wsp�w�asno�� ma��e�sk�
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mia� prawo zgodnie z ustaw� o podatku VAT wystawi� rachunek lub faktur�, gdy to nie on lecz jego �ona podpisa�a umow� wynajmu czyli to ona, a nie Zainteresowany by�a stron� umowy? Czy to zatem Wnioskodawca, czy te� jego �ona jest podatnikiem z punktu widzenia ustawy o podatku VAT?
23.05.2013Najem i media: Odr�bne us�ugi czy us�uga kompleksowa?
Z uzasadnienia: Brak jest podstaw do przyj�cia, �e dwa �wiadczenia (czynsz najmu oraz op�aty za media) s� ze sob� powi�zane w spos�b �cis�y w sytuacji, gdy w umowie najmu strony odr�bnie uregulowa�y wynagrodzenie za mo�liwo�� korzystania z lokalu oraz nale�no�ci za inne �wiadczenia realizowane przez wynajmuj�cego. Zatem, je�li zgodnie z umow� najmu strony tej umowy odr�bnie rozliczaj� (fakturuj�) czynsz z tytu�u korzystania z lokalu i op�aty z tytu�u medi�w, nie ma podstaw do przyj�cia, �e wynajmuj�cy �wiadczy na rzecz najemcy jednolit� us�ug� najmu. Tym samym nie ma podstaw do wliczania do podstawy opodatkowania us�ugi najmu, zar�wno czynszu jak i dodatkowych �wiadcze�.
15.05.2013Stawka rycza�tu przy wynajmie domku letniskowego
Pytanie podatnika: Czy wynajmuj�c domek letniskowy mog� rozlicza� si� z dochodu na zasadzie rycza�tu 8,5%? Czy jako osoba fizyczna mog� prowadzi� najem bez zak�adania dzia�alno�ci gospodarczej?
16.04.2013Amortyzacja mieszkania: Dokumentowanie wydatk�w remontowych paragonami
Ustawodawca nie nak�ada na wynajmuj�cych szczeg�lnych wymog�w w zakresie dokumentowania wydatk�w uznawanych za koszty uzyskania przychod�w z najmu. W zwi�zku z tym za ich udokumentowanie nale�y przyj�� ka�dy dokument, z kt�rego b�dzie wynika� fakt poniesienia i zwi�zek z uzyskanym przychodem. Dokumentami takimi mog� by� zar�wno faktury VAT jak i paragony fiskalne wraz z wyci�gami bankowymi potwierdzaj�cymi zap�at�.
12.03.2013Stawka VAT przy refakturowaniu medi�w
Z uzasadnienia: W stanie faktycznym przedstawionym we wniosku, czynsz najmu nie obejmowa� op�at za gaz, energi� elektryczn�, wod�, �mieci i centralne ogrzewanie, brak zatem podstaw do przyj�cia, �e mamy do czynienia ze �wiadczeniem jednolitym us�ugi najmu, w cen� kt�rego wliczany jest zar�wno czynsz jak i koszty �wiadcze� dodatkowych. W takiej sytuacji do dostaw medi�w znajduje zastosowanie art. 8 ust. 2a i art. 30 ust 3 ustawy o podatku od towar�w i us�ug. Natomiast czynsz najmu (obejmuj�cy op�at� za korzystanie z lokalu oraz za �wiadczenia dodatkowe), b�dzie stanowi� obr�t w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy, do kt�rego zastosowane zostan� zasady opodatkowania w�a�ciwe dla �wiadczenia zasadniczego (najmu).
25.02.2013Koszty uzyskania przychod�w: Wydatki na wynajem mieszkania dla pracownika
Pytanie podatnika: Prowadzi Pan jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� przy zatrudnieniu pracownik�w z miejscowo�ci po�o�onych w znacznej odleg�o�ci od siedziby firmy. W zwi�zku z tym wynajmuje Pan niekt�rym pracownikom mieszkania oraz je op�aca. Jest te� stron� um�w najmu takich mieszka�. Czy koszt wynajmu mieszka� oraz innych op�at zwi�zanych z mieszkaniami, koszt zakupu mebli do mieszka� oraz koszt sk�adek ZUS pokrywanych przez p�atnika od �wiadcze� niepieni�nych ponoszonych na rzecz pracownik�w przez Pana stanowi koszt uzyskania przychodu?
13.02.2013PIT 2012: Ulga rehabilitacyjna w pytaniach i odpowiedziach
1. Podatnik ma orzeczony umiarkowany stopie� niepe�nosprawno�ci, ponosi spore wydatki na zakup lek�w (oko�o 250 z� miesi�cznie), by� te� na odp�atnym turnusie rehabilitacyjnym. Czy powy�sze wydatki mo�e odliczy� w ramach ulgi rehabilitacyjnej (wydatki na leki w nadwy�ce ponad 100 z� miesi�cznie), je�li jego jedynym �r�d�em przychodu jest dzia�alno�� gospodarcza opodatkowana na zasadach rycza�tu ewidencjonowanego?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

naliczaniu podatku najmu mieszka�