e-learning dzier�awa

22.10.2013�r�d�a przychodu w PIT: Reklama na prywatnych stronach internetowych
Pytanie: Jestem osob� fizyczn�, nieprowadz�c� dzia�alno�ci gospodarczej. Uzyskuj� przychody z tytu�u udost�pnienia miejsca reklamowego na moich prywatnych stronach internetowych. Jak powinienem rozliczy� te przychody? Czy b�d� m�g� wybra� zrycza�towan� form� opodatkowania?
26.09.2013Rycza�towe opodatkowanie prywatnego najmu
Pytanie podatnika: Czy do opodatkowania przychod�w z najmu Wnioskodawczyni b�dzie mog�a zastosowa� stawk� podatku zrycza�towanego 8,5%, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne?
20.09.2013Rozliczanie strat w PIT
Pytanie podatnika: Czy zaliczki na podatek dochodowy mog� by� zmniejszone o koszty poniesione w miesi�cach poprzednich, je�li przychody w�wczas by�y ni�sze ni� koszty; np. w maju i kolejnych miesi�cach przychody wynios�y 2000 PLN, a jednorazowe koszty poniesione w maju wynios�y 20 000 PLN, czy to oznacza, �e mo�na nie p�aci� zaliczek za maj i kolejnych 9 miesi�cy nawet w kolejnym roku podatkowym, je�li wci�� b�dzie obowi�zywa� Wnioskodawczyni� podatek p�acony na zasadach og�lnych? (Pytanie dotyczy mo�liwo�ci rozliczenia strat ponoszonych na wynajmie w przysz�ych przychodach.)
12.09.2013Podatki 2014: Zmiany w VAT najpowa�niejsze w historii
Przysz�oroczne zmiany w ustawie o VAT oznaczaj� ma�� rewolucj�. Tak znacz�cych modyfikacji nie by�o od 20 lat, czyli od wprowadzenia w Polsce tego podatku – twierdz� eksperci firmy doradczej Deloitte. Szczeg�lnie trudny dla przedsi�biorc�w b�dzie prze�om grudnia i stycznia.
22.08.2013Rozliczenie wydatk�w na walne zgromadzenie akcjonariuszy
Pytanie podatnika: Czy wydatki zwi�zane z organizacj� Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy (WZA) s� kosztami uzyskania przychod�w w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
19.08.2013Przyspieszony zwrot VAT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie uprawniony do przyspieszonego zwrotu nadwy�ki podatku VAT naliczonego zwi�zanego z nabyciem Dzia�ek w terminie 25 dni?
19.08.2013VAT: Skutki udzielenia nieoprocentowanej po�yczki
Pytanie podatnika: Czy udzielenie przez Powiat po�yczki Szpitalowi Powiatowemu podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug... Je�li tak, to czy nale�y wystawi� faktur� wewn�trzn� opieraj�c si� na art. 8 ust. 2 ustawy o podatku od towar�w i us�ug?
18.07.2013Wsp�lnoty mieszkaniowe: Dochody opodatkowane i zwolnione
Pytanie podatnika: Czy przych�d z dzier�awy cz�ci parkingu i trawnika b�d�cego w zasobach mieszkaniowych Wsp�lnoty jest przychodem zwolnionym z podatku dochodowym od os�b prawnych?
15.07.2013Gospodarowanie odpadami komunalnymi a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy op�aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi b�d� opodatkowane podatkiem VAT?
10.06.2013Nieodp�atne ustanowienie s�u�ebno�ci przesy�u a przych�d w CIT
Art. 12 ust. 1 pkt 2 i ust. 6 pkt 1-4 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych wskazuj� na trafno�� tezy, �e zawarcie przez strony nieodp�atnej umowy ustanowienia s�u�ebno�ci przesy�u na podstawie art. 3051 Kodeksu cywilnego nie stanowi dla przedsi�biorstwa, na rzecz kt�rego t� s�u�ebno�� ustanowiono nieodp�atnego lub cz�ciowo odp�atnego otrzymania rzeczy lub praw, o kt�rych mowa w art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.05.2013VAT: Fakturowanie us�ug najmu i dzier�awy po 1 stycznia 2013 r.
Pytanie podatnika: Czy Sp�ce od dnia 1 stycznia 2013 r. przys�uguje prawo dokumentowania raz w miesi�cu dla poszczeg�lnego najemcy czy te� dzier�awcy w jednej fakturze nale�nego czynszu za dzier�aw� lub najem oraz odsprzeda�y energii elektrycznej odsprzeda�y tzw. us�ug komunalnych?
20.05.2013Odliczenie sk�adki na ubezpieczenie w KRUS a PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e dokona� odliczenia od rycza�tu sk�adki na ubezpieczenie zdrowotne wp�acane do KRUS-u i w jakiej wysoko�ci?
16.05.2013E-kurs: ABC optymalizacji podatkowej, czyli optymalizacja podatkowa dla wszystkich
Optymalizacja podatkowa kojarzy si� przewa�nie z drogimi kancelariami doradztwa podatkowego i korporacjami, kt�re korzystaj� z ich us�ug. Tymczasem optymalizacja jest dost�pna dla wszystkich – i jeste�my w stanie przyj�� zak�ad, �e oko�o 80% os�b osi�gaj�cych dochody mo�e dokona� optymalizacji podatkowej we w�asnym zakresie – bez korzystania z porad doradc�w. Dlaczego wobec tego tak ma�o os�b optymalizuje swoje obci��enia? Przyczyna jest prosta – brak dost�pu do odpowiedniej wiedzy i dominuj�cy pogl�d, �e optymalizacja wi��e si� z ryzykiem podatkowym (a ten pogl�d wynika w�a�nie z braku dost�pu do wiedzy).
02.05.2013Sprzeda� dzia�ek budowlanych a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� dzia�ek zostanie potraktowana jako wykonywanie dzia�alno�ci gospodarczej, od kt�rej nale�y naliczy� i odprowadzi� 23% podatku VAT?
11.04.2013Bezp�atna wymiana ksi��ek a opodatkowanie PIT
Pytanie podatnika: Czy bezp�atna wymiana ksi��ek, kt�ra odbywa si� w wydzielonej przez Pani� cz�ci sklepu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych?
18.03.2013Przychody z najmu: Coroczne o�wiadczenie o p�aceniu rycza�tu przez jednego z ma��onk�w
Interpelacja nr 13793 do ministra finans�w w sprawie nowelizacji przepis�w ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych w zakresie przychod�w (dochod�w) osi�ganych przez ma��onk�w z najmu
07.03.2013Limit rycza�tu przy przychodach z najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Czy do przychod�w z najmu opodatkowanego na podstawie art. 6 ust. 1a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne, znajduje zastosowanie limit w wysoko�ci r�wnowarto�ci kwoty 150.000 euro okre�lony w art. 6 ust. 4 wskazanej ustawy i czy po przekroczeniu tego limitu Wnioskodawca b�dzie zobowi�zany do rozliczania przychod�w uzyskanych z najmu na zasadach og�lnych?
28.02.2013Przyst�pienie do sp�ki cywilnej a przych�d w PIT nowego wsp�lnika
Pytanie podatnika: Czy z tytu�u przyst�pienia do sp�ki cywilnej, po stronie przyst�puj�cego wsp�lnika pojawi si� przych�d do opodatkowania podatkiem dochodowym w postaci np. „�wiadczenia w naturze”? W razie pozytywnej odpowiedzi na to pytanie, to czy ma on by� rozpoznany w momencie przyst�pienia do sp�ki, czy te� w dacie wpisania go do ksi�gi wieczystej nieruchomo�ci stanowi�cej maj�tek jej wsp�lnik�w?
13.02.2013Samoch�d osobowy jako jednorazowy koszt
Pytanie podatnika: Czy prawid�owe b�dzie jednorazowe zaliczenie do koszt�w uzyskania przychodu warto�ci samochodu u�ywanego, w momencie przekazania go na potrzeby wykonywanej indywidualnej dzia�alno�ci gospodarczej, przy za�o�eniu, �e b�dzie on u�ytkowany kr�cej ni� 1 rok? Czy przekazanie samochodu z powrotem na cele osobiste spowoduje powstanie przychodu dla wnioskodawcy lub konieczno�� dokonania korekty koszt�w uzyskania przychodu?
08.02.2013Podjazdy, chodniki i parkingi a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: W zakresie, w jakim budowle, po�o�one na gruntach zwi�zanych z budynkami mieszkalnymi, s�u�� zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, nie dotyczy ich opodatkowanie podatkiem od nieruchomo�ci, przewidziane dla budowli zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej.
07.02.2013Wynajem nieruchomo�ci bez zgody ma��onka a przych�d w PIT
Z uzasadnienia: Przychody ze wsp�lnej w�asno�ci, wsp�lnego posiadania lub wsp�lnego u�ytkowania rzeczy przez ma��onk�w mi�dzy kt�rymi istnieje wsp�lno�� maj�tkowa, precyzuje art. 8 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, wskazuj�c na �r�d�a okre�lone w art. 10 ust. 1 pkt 6. W celu uzyskania przychodu z tego �r�d�a, konieczne jest skuteczne zawarcie umowy wymienionej w art. 10 ust. 1 pkt 6. Je�eli do zawarcia takiej umowy nie dochodzi - przych�d uzyskany w wyniku rozporz�dzenia rzecz� wsp�ln� przez jednego ma��onka, bez wymaganej zgody drugiego - nie pochodzi ze �r�d�a, o kt�rym mowa w tym przepisie.
01.02.2013Rycza�t: Opodatkowanie przychod�w z najmu
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni powinna zap�aci� podatek od ca�o�ci op�at ponoszonych przez najemc�, czy te� jedynie od czynszu najmu?
14.01.2013Opodatkowanie najmu prywatnego
Ustawa o podatku dochodowym od os�b fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT) wymienia jako odr�bne �r�d�o przychod�w: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym r�wnie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia��w specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adnik�w na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia��w specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adnik�w maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�.
01.01.2013Broszura informacyjna do zeznania PIT-36 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2012 roku
Formularz PIT-36 jest przeznaczony dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2012 r. poz. 361, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy niezale�nie od liczby �r�de� przychod�w:
31.12.2012Dzier�awa – podstawowe zasady
Dzier�awa jest zobowi�zaniem umownym oraz typem umowy unormowanym w prawie cywilnym. Kodeks cywilny (dalej: K.c.) zawiera regulacje dotycz�ce dzier�awy w art. 693–709. Ponadto w odpowiednim – pomocniczym – zakresie zastosowanie maj� art. 659–692 K.c. dotycz�ce najmu. Dzier�awa to umowa nazwana, dwustronnie zobowi�zuj�ca, wzajemna i konsensualna. Tre�ci� umowy jest udost�pnienie na okre�lony czas prawa lub rzeczy celem u�ywania i czerpania z niego po�ytk�w w zamian za zap�at� czynszu dzier�awnego. Przedmiotem dzier�awy s� rzeczy lub prawa. Najcz�ciej dzier�awa dotyczy nieruchomo�ci – w takim przypadku wydzier�awiaj�cy mo�e by� zar�wno w�a�cicielem, wieczystym u�ytkownikiem, jak i posiadaczem na podstawie innego tytu�u prawnego (np. innej umowy dzier�awy).
28.12.2012Wynajem mieszkania w kosztach uzyskania przychod�w z tytu�u najmu
Pytanie podatnika: Wnioskodawca posiada mieszkanie, w kt�rym obecnie mieszka. Lokal ten znajduje si� w doskona�ej lokalizacji miasta ciesz�cej si� du�ym zainteresowaniem w zakresie najmu. Warunki rynkowe pozwalaj� uzyska� doch�d w przypadku wynaj�cia tego lokalu i zamieszkania w innej lokalizacji zapewniaj�cej realizacj� potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy zgodnie z jego wymogami. Istot� osi�gni�cia dochodu jest zamiana lokalizacji obiektu mieszkaniowego, bez kt�rej nie mog�oby doj�� do wygenerowania dochodu. Czy Wnioskodawca mo�e uzna� jako koszt uzyskania przychodu z tytu�u najmu wynajem lokalu mieszkalnego na w�asne cele mieszkaniowe?
08.11.2012O�wiadczenie o p�aceniu rycza�tu przez jednego z ma��onk�w
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni wraz z m�em musi ka�dego roku zawiadamia� naczelnika urz�du skarbowego o zamiarze opodatkowania przychodu przez jednego z ma��onk�w rycza�tem ewidencjonowanym skoro przych�d z najmu osi�ga tylko Wnioskodawczyni?
05.10.2012Optymalizacja podatkowa. Rozliczenie dochod�w akcjonariuszy w SKA
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z posiadaniem przez Wnioskodawczyni� statusu akcjonariusza w SKA, obowi�zek podatkowy zwi�zany z uczestnictwem w SKA powstanie dla Niej w dacie podj�cia przez walne zgromadzenie SKA uchwa�y o podziale zysku, czy te� obowi�zek podatkowy powstawa� b�dzie na analogicznych zasadach jak w przypadku komplementariusza SKA, co b�dzie si� wi�za� z obowi�zkiem op�acania zaliczek na podatek dochodowy w trakcie roku podatkowego?
03.09.2012Zwolnienie z podatku od nieruchomo�ci dla OPP
Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 14 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613, z p�n. zm.), zwalnia si� od podatku od nieruchomo�ci, nieruchomo�ci lub ich cz�ci zaj�tych na prowadzenie nieodp�atnej statutowej dzia�alno�ci po�ytku publicznego przez organizacje po�ytku publicznego. Jest to zwolnienie podmiotowo-przedmiotowe, bowiem zwolnieniu podlega przedmiot opodatkowania, tj. nieruchomo�ci lub ich cz�ci, kt�re s� zaj�te na okre�lony cel - prowadzenie nieodp�atnej statutowej dzia�alno�ci po�ytku publicznego przez okre�lony podmiot, czyli organizacj� po�ytku publicznego.
27.08.2012Sprzeda� nieruchomo�ci a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy Gmina sprzedaj�c nieruchomo��, w momencie jest sprzeda�y powinna naliczy� i odprowadzi� do Urz�du Skarbowego podatek VAT nale�ny od sprzeda�y, czy nieruchomo�� ta w postaci budynk�w wraz z gruntem b�dzie korzysta�a ze zwolnienia od podatku od towar�w i us�ug?
24.07.2012Kasy fiskalne 2012: Zwolnienie z obowi�zku ewidencjonowania przy zap�acie na konto
Pytanie podatnika: Czy �wiadczenie us�ug, za kt�re zap�ata nast�pi�a za po�rednictwem poczty lub banku jest zwolniona z obowi�zku ewidencjonowania przy zastosowaniu kasy rejestruj�cej do dnia 31 grudnia 2012 roku, gdy rozpocz�cie ewidencjonowania tych us�ug przez podatnika nie nast�pi�o przed dniem 1 stycznia 2011 roku?
11.07.2012PIT od zarobk�w z reklam na prywatnej stronie internetowej
Z uzasadnienia: Umowa udost�pniaj�ca do u�ywania stron� internetow� jest umow� nienazwan�, zbli�on� jednak do umowy dzier�awy. Jej celem jest bowiem, "wydanie" kontrahentowi, za wynagrodzeniem, strony internetowej (lub jej cz�ci - jak w niniejszym przypadku) do korzystania poprzez umieszczanie na niej reklam swoich klient�w. O ile zatem strony internetowej nie wydzier�awi osoba prowadz�ca dzia�alno�� gospodarcz�, przych�d z tego tytu�u powinien by� opodatkowany jak z um�w najmu/dzier�awy i um�w podobnego rodzaju, a wi�c na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
09.07.2012Dzier�awa grunt�w na cele rolnicze
Przychody rolnika z tytu�u dzier�awy grunt�w rolnych na „cele rolnicze” nieobj�te s� zakresem przedmiotowym ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych. Korzystny wyrok wyda� WSA w Gda�sku w dniu 6 wrze�nia 2011 r., sygn. I SA/Gd 673/11 (wyrok nieprawomocny).
08.06.2012Odliczenie VAT od samochodu przeznaczonego na wynajem
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawcy b�dzie przys�ugiwa�o prawo do odliczenia pe�nej kwoty (100%) podatku naliczonego od zakupionego samochodu oraz od paliwa kupowanego do nap�du przedmiotowego samochodu w trakcie jego wy��cznego przeznaczenia na oddanie w odp�atne u�ytkowanie na okres powy�ej 6 miesi�cy, a tak�e po zako�czeniu umowy najmu w przypadku, gdy samoch�d b�dzie nadal przeznaczony do dalszego wynajmu, ale b�dzie r�wnie� wykorzystywany do prowadzenia dzia�alno�ci opodatkowanej innej ni� wynajem samochod�w - np. do podr�y s�u�bowych?
24.05.2012Opodatkowanie najmu rycza�tem po likwidacji dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca po zlikwidowaniu dzia�alno�ci gospodarczej od 1 czerwca 2012 r. mo�e przych�d z wynajmowanych nieruchomo�ci i gruntu opodatkowa� podatkiem zrycza�towanym 8,5% oraz czy liczba wynajmowanych lokali przesadza o zakwalifikowaniu najmu prywatnego do dzia�alno�ci gospodarczej?
21.05.2012Dzier�awa grunt�w gospodarstwa rolnego a obowi�zek podatkowy w podatku rolnym
W niniejszym artykule zostanie om�wiona kwestia przej�cia obowi�zku podatkowego z w�a�ciciela grunt�w gospodarstwa rolnego na dzier�awc�, kt�ra zosta�a uregulowana w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2006 r. nr 136, poz. 969, z p�n. zm.). Przepis powy�szy stanowi, i� „je�eli grunty gospodarstwa rolnego zosta�y w ca�o�ci lub w cz�ci wydzier�awione na podstawie umowy zawartej stosownie do przepis�w o ubezpieczeniu spo�ecznym rolnik�w lub przepis�w dotycz�cych uzyskiwania rent strukturalnych, podatnikiem podatku rolnego jest dzier�awca”.
18.05.2012Sprzeda� o charakterze ci�g�ym a VAT - wyrok NSA
„Sprzeda� o charakterze ci�g�ym” w uj�ciu § 5 ust. 1 pkt 4 zd. drugie rozporz�dzenia Ministra Finans�w w sprawie zwrotu podatku niekt�rym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towar�w i us�ug, do kt�rych nie maj� zastosowania zwolnienia od podatku od towar�w i us�ug polega na �wiadczeniach ci�g�ych podatnika, obejmuj�cych pewne sta�e zachowania w czasie trwania stosunku obligacyjnego, zaspokajaj�ce interes odbiorcy tych �wiadcze�, poprzez ich trwa�y - pod wzgl�dem czasowym i funkcjonalnym - charakter oraz cechuj�ce si� niemo�liwo�ci� wyodr�bnienia powtarzaj�cych si� czynno�ci podatnika, co jest charakterystyczne dla �wiadcze� ci�g�ych (okresowych) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
14.05.2012Opodatkowanie przychod�w z najmu przez jednego z ma��onk�w
Pytanie podatnika: Czy w sytuacji, gdy mieszkanie b�d�ce przedmiotem najmu nale�y do maj�tku odr�bnego Wnioskodawczyni, Ona oraz m�� maj� sk�ada� corocznie wsp�lne o�wiadczenie, czy te� zastosowanie w sytuacji Wnioskodawczyni i Jej m�a ma art. 9 ust. 1 i art. 21 ust.1a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne?
04.05.2012Darowizna firmowej nieruchomo�ci a VAT
Pytanie podatnika: Firma (osoba fizyczna) w 1997 r. zakupi�a nieruchomo�� w postaci prawa u�ytkowania wieczystego dzia�ek gruntu, budynk�w i budowli ze stawk� VAT zwolnion� (nieruchomo�� u�ywana). Czy darowizna na rzecz c�rki ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT oraz, czy spowoduje obowi�zek dokonania korekty podatku VAT naliczonego w wyniku dokonywanych przez firm� w latach 2001-2010 ulepsze�, kt�rych rezultatem by� wzrost warto�ci nieruchomo�ci?
02.05.2012Moment powstania przychodu z tytu�u umowy dzier�awy
Pytanie podatnika: W dniu 3 lutego 2011 r. Wnioskodawca zawar� umow� dzier�awy cz�ci przedsi�biorstwa. Czynsz zosta� uiszczony w dniu podpisania umowy - na dwa lata z g�ry (czyli 100% w momencie podpisania umowy). Wnioskodawca wystawi� faktur� zaliczkow� na ca�� kwot� czynszu. Czy w opisanej sytuacji Wnioskodawca prawid�owo ustali� dat� powstania przychodu na dzie� wystawienia faktury zaliczkowej (3 luty 2011 r.) oraz na dzie� ca�kowitego uregulowania nale�no�ci (3 luty 2011 r.)?
26.04.2012Opodatkowanie wynajmu mieszkania na zasadach og�lnych
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wynajmuje, u�yczone jej przez rodzic�w, mieszkanie, samodzielnie opodatkowuj�c doch�d z najmu prywatnego na zasadach og�lnych. Czy Wnioskodawczyni zobowi�zana jest rozliczy� przych�d z tytu�u najmu mieszkania i uwzgl�dni� go w rocznym zeznaniu podatkowym, skoro nie osi�gn�a dochodu, a nawet ponios�a strat�? W jaki spos�b, w jakich terminach, w jakiej wysoko�ci i na jakim formularzu nale�y odprowadza� co miesi�c zaliczki na podatek dochodowy? Czy mo�na rozlicza� doch�d z najmu mieszkania wsp�lnie z m�em w rocznym zeznaniu podatkowym? Czy nale�y zg�osi� do urz�du skarbowego ewentualne rozwi�zanie umowy najmu?
28.03.2012Prowizja bankowa i odsetki od kredytu jako koszt podatkowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest w�a�cicielk� nieruchomo�ci - kamienicy, kt�ra jest amortyzowana. Lokale w ww. kamienicy Wnioskodawczyni wynajmuje na cele mieszkaniowe oraz gospodarcze. Wnioskodawczyni planuje przeprowadzi� remont budynku (instalacja centralnego ogrzewania), na kt�ry zaci�gn�a kredyt bankowy. Z powodu wieku Wnioskodawczyni, dodatkowymi kredytobiorcami zostali jej syn i synowa. Czy koszty zwi�zane z obs�ug� kredytu - czyli prowizja zwi�zana z przyznaniem kredytu oraz odsetki od kredytu Wnioskodawczyni mo�e uj�� jako koszty uzyskania przychodu?
26.03.2012Odliczenie VAT od zakupu samochodu osobowego przeznaczonego do wynajmu
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zamierza rozpocz�� wiadczenie us�ug wynajmu pojazd�w. W zwi�zku z tym naby� m.in. samoch�d osobowy (o dopuszczalnej masie ca�kowitej nie przekraczaj�cej 3,5t). Czy w zwi�zku z powy�szym Wnioskodawca mo�e skorzysta� z odliczenia podatku VAT w pe�nej wysoko�ci na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 7 lit. b ustawy z dnia 16 grudnia 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towar�w i us�ug oraz ustawy o transporcie drogowym?
14.02.2012Zobowi�zania umowne w prawie cywilnym
Zobowi�zaniem jest rodzaj stosunku cywilnoprawnego, kt�ry ��czy d�u�nika oraz wierzyciela. Jego tre�ci� jest uprawnienie wierzyciela do ��dania od d�u�nika �wiadczenia oraz z drugiej strony zobowi�zanie d�u�nika do spe�nienia �wiadczenia.
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-36 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
Formularz PIT-36 jest przeznaczony dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. O podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz.U. Z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. Zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy niezale�nie od liczby �r�de� przychod�w:
19.01.2012Liczba wynajmowanych lokali nie przes�dza o dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie podatnika: Czy przychody z najmu czterech lokali mieszkalnych Wnioskodawca mo�e opodatkowa� w formie rycza�tu od przychod�w ewidencjonowanych wed�ug stawki 8,5%? Czy liczba wynajmowanych lokali przes�dza o zakwalifikowaniu wynajmu jako dzia�alno�� gospodarcza?
13.01.2012Zmiana przeznaczenia inwestycji - konsekwencje na gruncie VAT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku ze zmian� przeznaczenia infrastruktury wodoci�gowo-kanalizacyjnej, wskutek rozpocz�cia wykorzystywania jej do �wiadczenia us�ug opodatkowanych VAT, podatnik b�dzie mia� prawo do zastosowania korekty podatku naliczonego, o kt�rej mowa w art. 91 ustawy o VAT?
28.11.2011Rozliczanie przychodu z najmu wsp�w�asno�ci przy cesji praw
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest wsp�w�a�cicielem budynku, w kt�rym znajduj� si� lokale b�d�ce przedmiotem najmu. Drugim wsp�w�a�cicielem jest jego siostra. Na podstawie umowy cesji praw siostra Wnioskodawcy przekaza�a mu wszelkie prawa i obowi�zki wynikaj�ce z ju� zawartych um�w najmu lokali, a tak�e um�w zawartych w przysz�o�ci. W zwi�zku z tym, Wnioskodawca otrzymuje ca�� nale�no�� z tytu�u um�w najmu i ponosi wszelkie koszty z nimi zwi�zane. Czy nie ma przeszk�d, aby Wnioskodawca rozlicza� w ca�o�ci przych�d i koszty z tytu�u najmu lokali, kt�rych wsp�w�a�cicielk� jest siostra?
25.11.2011Stawka VAT przy refakturowaniu medi�w
Pytanie podatnika: Jak� stawk� VAT powinno si� stosowa� do refakturowania us�ug dodatkowych (media)? Refaktury wystawiane s� na podstawie faktur pierwotnych.
22.11.2011Opodatkowanie przychod�w z najmu
Osoby fizyczne osi�gaj�ce przychody z tytu�u umowy najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy lub innych um�w o podobnym charakterze, je�eli umowy te nie s� zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, mog� op�aca� rycza�t od przychod�w ewidencjonowanych. Zasady opodatkowania najmu wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji z 4 listopada 2011 r. nr ITPB1/415-876/11/IG.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

e-learning dzier�awa