25.10.2013VAT 2013: Kredyt pod zwrot VAT Zapytanie nr 5059 do ministra finansów w sprawie wątpliwości interpretacyjnych co do ustawy o podatku od towarów i usług
29.08.2013Kredyty konsumenckie - będzie rewolucja w przepisach W Ministerstwie Finansów trwają prace nad dużą nowelizacją ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym oraz innych pokrewnych ustaw. Z opublikowanego w tym tygodniu projektu założeń wynika, że ograniczone zostaną możliwości pobierania nadmiernych opłat i odsetek, a działalność na rynku podlegać będzie reglamentacji. Nowe przepisy to odpowiedź na ubiegłoroczną aferę Amber Gold.
15.05.2013Program MdM zatwierdzony. Koniec zwrotu VAT za materiały budowlane Rząd przyjął we wtorek projekt ustawy o utworzeniu programu „Mieszkanie dla Młodych”, który ruszy z początkiem 2014 r. Młode osoby będą mogły liczyć na wsparcie zakupu jedynie nowych mieszkań. Program sfinansowany zostanie praktycznie w całości z oszczędności z tytułu likwidacji zwrotu podatku VAT za materiały budowlane.
04.01.2013Rynek usług finansowych przed poważnymi zmianami Od ponad dwóch miesięcy pracuje w Sejmie – nad propozycjami zmian przepisów dotyczących funkcjonowania rynku usług finansowych – specjalna grupa robocza w ramach Komitetu Stabilności Finansowej (KSF). Zwiększeniu ulec mają m.in. uprawnienia KNF, a na firmy pożyczkowe prawdopodobnie nałożony zostanie obowiązek rejestracyjny.
04.12.2012Wydatki związane z obsługą kredytu hipotecznego jako koszt nabycia nieruchomości Z uzasadnienia: Wydatki poniesione na wcześniejszą spłatę kredytu, ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, nie spełniają jednego z warunków wynikających z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wydatki tego rodzaju nie są związane z nabyciem nieruchomości. Są one konsekwencją zawartej umowy z bankiem i są uwarunkowane samodzielną decyzję podatnika, w tym wypadku o przeznaczeniu środków ze sprzedaży na wcześniejsze uregulowanie zadłużenia.
16.10.2012Warto negocjować obniżkę marży kredytu hipotecznego Minęły już trzy lata od momentu, gdy przeciętna marża kredytów hipotecznych złotowych była najwyższa i wynosiła 2,8%. Obecnie jest średnio dwukrotnie niższa (1,39%). – Po takim czasie w części banków przestała obowiązywać opłata za wcześniejszą spłatę. Warto to wykorzystać i negocjować obniżenie marży lub dokonać refinansowania – radzi firma doradcza Expander.
15.10.2012VAT od sprzedaży samochodu osobowego Pytanie podatnika: Czy przy sprzedaży samochodu osobowego (środka trwałego) Wnioskodawca ma prawo naliczyć tylko taką kwotę podatku należnego VAT, jaką sam miał prawo odliczyć przy jego zakupie?
13.09.2012Opodatkowanie VAT odsetek przy sprzedaży na raty Pytanie podatnika: Spółdzielnia sprzedała nieruchomości w postaci prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkami znajdującymi się na tym gruncie. W umowie sprzedaży ustalono, że część płatności zostanie zapłacona przez nabywcę nieruchomości w 10 ratach o określonych terminach płatności. Strony ustaliły także, że każda z poszczególnych rat oprocentowana będzie odsetkami ustawowymi. Jak należy opodatkować ww. odsetki i kiedy należy wystawić fakturę VAT za należne odsetki?
13.08.2012Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego Wcześniejsza spłata części lub całości kredytu pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy na odsetkach kredytowych. Czy jednak zawsze ta operacja ma sens? Na to pytanie odpowiadają analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl.
28.06.2012Kredyty w euro wciąż korzystniejsze od złotowych Najpopularniejsza stopa procentowa kredytów w strefie euro – EURIBOR 3M – stale spada od jesieni ubiegłego roku. Rata kredytu w euro może być niższa o ok. jedną czwartą od raty kredytu złotowego. Jak wynika jednak z danych zebranych przez firmę doradczą Open Finance, kredyty w euro są coraz trudniej dostępne.
08.06.2012Ranking kredytów hipotecznych - czerwiec 2012 Gdzie udać się po kredyt hipoteczny? Który bank oferuje najniższe raty? Na co trzeba zwrócić uwagę przed podjęciem ostatecznej decyzji? Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl przygotowali ranking najatrakcyjniejszych kredytów hipotecznych.
10.04.2012Obowiązek podatkowy w VAT przy sprzedaży lokali na raty Z uzasadnienia: Podstawą opodatkowania świadczonych przez podatnika usług, polegających na odroczeniu terminu zapłaty części należności za wydane lokale, jest kwota należnych odsetek. W odniesieniu do tych czynności obowiązek podatkowy powstaje na podstawie art. 19 ust. 1 ustawy o VAT, z chwilą wykonania usługi (moment jej wykonania ustalają strony transakcji). Jeżeli jednak wykonanie usługi powinno być potwierdzone fakturą zastosowanie znajdzie ust. 4 ww. artykułu, zgodnie z którym obowiązek podatkowy powstanie z chwilą wystawienia faktury, nie później niż w 7 dniu licząc od dnia wykonania usługi.
03.04.2012Raty równe czy malejące - jak spłacać kredyt hipoteczny? Zaciągając kredyt hipoteczny jedną z wielu decyzji, które trzeba podjąć, jest wybór systemu rat. Raty równe czy malejące - różnica idzie w dziesiątki tysięcy złotych. Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl tłumaczą, na który mechanizm się zdecydować.
20.12.2011Kredyty hipoteczne w 2012 roku: Będzie trudniej, lecz przejrzyście Jaki będzie rok 2012 na rynku kredytów hipotecznych? Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl podpowiadają, kto powinien śpieszyć się w przyszłym roku z zaciągnięciem kredytu na dom, komu będzie ciężej, a komu łatwiej.
04.11.2011Ubezpieczenie pomostowe - czym jest i kto tak naprawdę jest ubezpieczony Bank wypłacił kredyt i każe spłacać go po oprocentowaniu sporo wyższym od wynegocjowanego? W ten sposób pobiera tzw. ubezpieczenie pomostowe. Eksperci porównywarki finansowej Comperia.pl informują czym ono jest, ile kosztuje i jak długo należy je płacić.
26.09.2011Kredyt w walucie? Do wyboru właściwie tylko euro. Ale czy warto? Wyrażenie „kredyt walutowy” można już w Polsce precyzować jako „kredyt w euro”. Kredyt hipoteczny denominowany do franka szwajcarskiego stał się ostatecznie produktem dla wybrańców. Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl radzą kredytobiorcom, czy warto rozważać kredyt w euro.
22.09.2011UOKiK: 1,2 mln zł kary dla PKF Skarbiec Nieprawdziwe informacje o koszcie pożyczki, wyższe niż dozwolone opłaty związane z jej udzieleniem – to tylko niektóre z bezprawnych praktyk, stosowanych przez Polską Korporację Finansową Skarbiec. Prezes UOKiK nakazała zmianę wszystkich niedozwolonych działań i nałożyła karę ponad 1,2 mln zł. Decyzja ma rygor natychmiastowej wykonalności
03.01.2011Gdzie po pożyczkę hipoteczną? Wiele osób myśli o kredycie gotówkowym, ale nie odpowiada im fakt, że rozłożenie spłaty na kilkanaście lat nie wchodzi w grę. Nie mają też ochoty na wysokie oprocentowanie, na które skazuje często zwykły kredyt gotówkowy. Jeśli posiadają nieruchomość, pożyczka hipoteczna może okazać się strzałem w dziesiątkę.
13.12.2010Planowanie spadkowe – do czego jest potrzebne? To jednak nie będzie takie proste, jak się z pozoru wydawało... - pomyślałem. Wczorajsza rozmowa ze wspólnikiem mnie zaskoczyła. To znaczy spodziewałem się jej już od dawna, ale czas leci i nie wiedziałem, że przyjdzie to tak szybko. Wspólnik chce odejść z firmy. Prowadzimy ją razem już ponad 15 lat. Sześćdziesiątka na karku, zdrowie też już nie to. Oświadczył nam, iż podjął decyzję, że odchodzi na emeryturę. Postawił nam alternatywę: albo odkupimy od niego udziały, albo przekaże je swoim dzieciom. Na odkupienie udziałów daje nam trzy miesiące. Stwierdził, że jeszcze trzeba będzie powołać biegłego do wyceny firmy, ale kwota, o której wstępnie wspomniał, była dla nas szokiem.
07.12.2010Kredyty: Zalecenia KNF dla pożyczkobiorców Komisja Nadzoru Finansowego przestrzega przed pochopnym zaciąganiem kredytów na pokrycie przedświątecznych wydatków. Zwraca uwagę, że kredyty przeznaczone na cele konsumpcyjne - w szczególności gotówkowe, w rachunku bieżącym i związane z kartami kredytowymi – są najmniej bezpieczne spośród wszystkich kredytów udzielanych gospodarstwom domowym. Na koniec października 2010 r. wartość kredytów konsumpcyjnych wyniosła 139,9 mld zł, a udział kredytów zagrożonych zwiększył się do 16,9 proc. z 13 proc. w grudniu 2009 r.
22.07.2010ZBP: Polacy powinni oszczędzać na mieszkanie Związek Banków Polskich proponuje, aby nowy rządowy program wsparcia budownictwa mieszkaniowego polegał m.in. na wprowadzeniu systemu oszczędnościowo-kredytowego, który ułatwi gromadzenie i pożyczanie środków na zakup mieszkania. Według danych ZBP, przeciętne miesięczne wynagrodzenie w Polsce nie wystarcza na nabycie nawet 1m kw. powierzchni mieszkania, a standard kupowanych nieruchomości pozostawia wiele do życzenia – w przypadku 16 proc. mieszkań w Polsce jest on niezadowalający. Deficyt mieszkaniowy jest jedną z podstawowych cywilizacyjnych barier Polski, ale też szansą rozwoju – uważa Związek.
27.04.2010Odwrócony kredyt hipoteczny: Resort finansów opracował założenia ustawy Umożliwienie osobom po 60. roku życia, posiadającym prawo własności albo wieczystego użytkowania nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, na wykorzystanie kapitału zgromadzonego w posiadanej nieruchomości – to najważniejsze z założeń projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, opracowanych przez Ministerstwo Finansów. Nowe rozwiązanie, szeroko stosowane w innych krajach, ma pozwolić starszym osobom na uzyskanie w bezpieczny sposób dodatkowych środków finansowych.
11.02.2010KNF: Coraz więcej Polaków nie spłaca kredytów konsumpcyjnych Jak informuje Urząd Komisji Nadzoru Finansowego (UKNF), wartość kredytów konsumpcyjnych w polskim sektorze bankowym wzrosła w 2009 r. o 13,2 proc. do 154,5 mld zł. Dane wskazują także na znaczący wzrost kredytów niespłacanych regularnie - ich udział zwiększył się z 6,6 do 10,8 proc. Wzrost udziału kredytów zagrożonych jest główną przyczyną zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów konsumpcyjnych. W opinii Urzędu, klienci powinni zwrócić szczególną uwagę na ryzyko, jakie wiąże się z zaciąganiem kredytów konsumpcyjnych.
27.01.2010Separacja i rozdzielność majątkowa a ulga odsetkowa Pytania podatnika:
1. Jaki procent ulgi odsetkowej (50%, czy 100%) przysługuje Wnioskodawczyni w związku ze wspólnym kredytem, separacją oraz stanem faktycznego spłacania rat kredytu?
2. Czy oświadczenie męża Wnioskodawczyni i notarialny podział majątku (i zawarte w nim zobowiązanie Wnioskodawczyni) są wystarczającymi dowodami faktycznego spłacania kredytu w świetle załączonego artykułu?
24.09.2009UOKiK bada działania kolejnych banków Do UOKiK nadal napływają zgłoszenia dotyczące stosowania przez banki wadliwych wzorców umownych oraz niedozwolonych praktyk przy udzielaniu kredytów denominowanych w obcych walutach. Z niemal 8 tys. w 2007 roku do ponad 10 tys. w 2008 roku wzrosła ilość skarg napływających na usługi bankowe do miejskich i powiatowych rzeczników konsumentów. Kredytobiorcy mają problemy z niejasnymi informacjami o wysokości oprocentowania, prowizji i innych opłat związanych z kredytami hipotecznymi. Z badań Urzędu wynika, że 22 proc. konsumentów finansujących w ten sposób zakup nieruchomości odczuło niekorzystny sposób przeliczania kursu waluty obcej.
16.06.2009Banki na celowniku UOKiK UOKiK skierował do sądu pozew przeciwko bankowi BPH, który w umowach z klientami stosuje postanowienia przyznające bankowi prawo do dowolnej zmiany stałego oprocentowania. Od marca tego roku jest to szósty pozew dotyczący uznania za niedozwolone klauzul stosowanych w umowach o kredyt hipoteczny. Do tej pory zakwestionowano łącznie 15 klauzul. Wszczęte zostały również trzy postępowania właściwe przeciwko BZ WBK, Getin Bankowi, Santander Consumer Bankowi.
01.04.2009Dyrektywa w sprawie umów o kredyt konsumencki ma rok Najpóźniej w czerwcu 2010 roku muszą wejść w życie przepisy uchwalonej rok temu nowej dyrektywy w sprawie umów o kredyt konsumencki – przypomina Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Zmiany dotyczą m.in. wydłużenia terminu na odstąpienie od umowy oraz zwiększenia maksymalnej kwoty udzielanego kredytu. Nowe przepisy ułatwią zaciąganie kredytów konsumenckich w innych krajach Unii oraz ujednolicą ochronę konsumentów.
12.03.2009Odsetki przy kredycie związanym z wypłatą dywidendy a koszty uzyskania przychodów Wypłata dywidendy akcjonariuszom pozostaje w ścisłym związku z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą, a w konsekwencji z osiąganymi przez nią przychodami. Dlatego też odsetki zapłacone z tytułu kredytu zaciągniętego w związku z koniecznością wypłaty dywidendy powinny stanowić koszt uzyskania przychodów – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.
13.11.2008Nowelizacja przepisów o premii gwarancyjnej Rozszerzenie możliwości uzyskania premii gwarancyjnej oraz przyznanie prawa do niej właścicielom książeczek mieszkaniowych, którzy uzyskują odrębną własność lokalu w drodze przekształcenia prawa spółdzielczego – to niektóre ze zmian, jakie przewidziano w projekcie nowelizacji ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych, przyjętym w środę przez rząd.
16.07.2008Rozpoczęcie ewidencji przy pomocy kasy fiskalnej Podatnik, który ma zamiar rozpocząć ewidencję kwot osiąganych przychodów oraz kwot należnego podatku od towarów i usług za pomocą kasy rejestrującej powinien mieć na uwadze konieczność powiadomienia o tym fakcie Naczelnika właściwego Urzędu Skarbowego. Powinien go także zawiadomić o fiskalizacji kasy. Są to także warunki konieczne do uzyskania ulgi wynikającej z zakupu kasy.
08.07.2008W Sejmie o ułatwieniach w budownictwie Sejmowa komisja infrastruktury omawia pakiet poselskich zmian w ustawach dotyczących budownictwa i zagospodarowania przestrzennego. Konfederacja Pracodawców Polskich ma nadzieję, że wprowadzenie ich w życie ułatwi procesy inwestycyjne i obniży ich koszty. Obecnie zgromadzenie zezwoleń niezbędnych do budowy domu mieszkalnego zajmuje inwestorowi średnio rok. Według KPP wystarczyłaby rejestracja projektu w odpowiednim urzędzie.
25.07.2007Hipoteka kaucyjna zabezpieczy kilka wierzytelności Na posiedzeniu w dniu 24 lipca br. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz o zmianie niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra sprawiedliwości. Nowe przepisy mają usprawnić obrót gospodarczy, a przede wszystkim ułatwić ustanawianie zabezpieczenia hipotecznego.
22.03.2007ABC faktoringu (1) Wielu dostawców towarów lub usług nie otrzymuje terminowo należności od swoich odbiorców. Ze względu na dobre kontakty z odbiorcami sami udzielają im kredytu kupieckiego lub też odbiorcy bezumownie nie płacą należności w terminie. Jeżeli stan permanentnego kredytowania odbiorców przez dostawców utrzymuje się przez dłuższy czas, dostawcy tracą płynność finansową i szukają zewnętrznych źródeł finansowania, takich jak kredyty, leasing czy fundusze strukturalne. Korzystając z nich, zaciągają własne zobowiązania czyli pogłębiają zadłużenie, zamiast dochodzić należności od odbiorców. Między innymi przywróceniu płynności finansowej takiego dostawcy służy faktoring. Faktorant szybko zdobywa gotówkę, a faktor zadba często również o bieżącą windykację należności od odbiorców.
14.02.2007Ulga odsetkowa dla współkredytobiorcy Pismo DD/PB5/IK-066-4-26/06 p.o. Zastępcy Dyrektora Departamentu Podatków Dochodowych z 30 sierpnia 2006 r. do Dyrektora Izby Skarbowej w Szczecinie
28.11.2006Koszty zakupu mieszkania Kupując mieszkanie należy liczyć się z tym, że oprócz ceny mieszkania i kosztów jego remontu, trzeba będzie ponieść także dość spore wydatki dodatkowe, związane z samą transakcją i z uruchomieniem ewentualnego kredytu. Zazwyczaj obciążają one kupującego, choć w pewnym zakresie można umówić się inaczej.
10.08.2006Kilka ważnych pytań dotyczących skutków wprowadzenia 19% podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości Interpelacja nr 2624 do ministra finansów w sprawie zapowiadanego wprowadzenia 19% podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości: Szanowna Pani Minister! W związku z wywołaną burzliwą dyskusją publiczną odnośnie do planu wprowadzenia z dniem 1 stycznia 2007 r. podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości chciałbym spytać, czy Ministerstwo Finansów dokonało szacunków, w jaki sposób decyzja takowa wpłynie na obrót mieszkaniami na rynku wtórnym?
09.08.2006Pełna księgowość (2) – Aktywa i pasywa, sprawozdanie finansowe – co to takiego? Ukoronowaniem żmudnej pracy księgowych jest prawidłowo sporządzone sprawozdanie finansowe, na które składają się:
- bilans - rachunek zysków i strat - informacja dodatkowa, obejmująca wprowadzenie do sprawozdania finansowego oraz dodatkowe informacje i objaśnienia.
09.06.2005Kredyt Nie licz na to, że zjawisz się w banku z genialnym planem i zachwycisz któregoś z doradców kredytowych. Bez odpowiednich zabezpieczeń nie uzyskasz kredytu.
