Ubezpieczenie pomostowe - czym jest i kto tak naprawdę jest ubezpieczony
Bank wypłacił kredyt i każe spłacać go po oprocentowaniu sporo wyższym od wynegocjowanego? W ten sposób pobiera tzw. ubezpieczenie pomostowe. Eksperci porównywarki finansowej Comperia.pl informują czym ono jest, ile kosztuje i jak długo należy je płacić.
Dla banku zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest wpis hipoteczny. Potwierdza on prawo instytucji do dochodzenia swojej wierzytelności w przypadku niewywiązywania się kredytobiorcy z umowy. Ale kredyt wypłacany jest zanim wpis zostanie dokonany. W zależności od wielu czynników, na ustanowienie hipoteki na rzecz banku można czekać nawet aż do kilkunastu miesięcy. Jak banki zabezpieczają się zatem przed dokonaniem wpisu hipotecznego na ich rzecz? Otóż właśnie ubezpieczeniem pomostowym.
Ubezpieczonym bank czy kredytobiorca?
Choć ubezpieczenie pomostowe to koszt ponoszony przez kredytobiorcę - nie on jest ubezpieczony, a bank. Co więcej, kredytobiorca nie jest nawet stroną umowy ubezpieczeniowej - są nimi bank i firma ubezpieczeniowa. Nie oznacza to, że zaprzestanie opłacania nie jest problemem osoby, która go zaciągnęła. Ubezpieczyciel co prawda spłaci kredyt, ale jednocześnie na podstawie tzw. regresu, ma prawo dochodzić od kredytobiorcy zwrotu tej kwoty. I to wcale nie w ratach! Należy o tym koniecznie pamiętać, bo nazwa „ubezpieczenie” jest myląca.
W jaki sposób pobierane jest ubezpieczenie pomostowe?
Są dwa sposoby, w jaki banki pobierają od kredytobiorców ubezpieczenie pomostowe. Pierwszy (popularniejszy) to podwyższenie marży kredytowej. Czyli do momentu dostarczenia bankowi odpisu z ksiąg wieczystych, marża jest wyższa od tej widniejącej w umowie kredytowej w zależności od banku o 0,5 p.proc. nawet do 2 p.proc. To powoduje, że wysokość szacunkowej raty kredytu na 300 tys. zł na 30 lat co miesiąc jest wyższe o ok. 123 do 500 zł, aż do czasu ustanowienia hipoteki.
W tym miejscu warto dodać istotny komentarz. Jeśli kredyt wypłacany jest w transzach, to banki różnie naliczają wysokość ubezpieczenia pomostowego. Jedne wyliczają je od razu od całej kwoty kredytu, drugie tylko od wypłaconej już kwoty. Ta druga opcja jest oczywiście tańsza. Warto dopytać się o ten niuans bankowca, bądź doradcy kredytowego, bo niewiedza może słono kosztować, a jej „cena” może wynieść nawet tysiące złotych.
Drugą metodą egzekwowania ubezpieczenia pomostowego jest pob...
DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.
REJESTRACJA
dla nowych użytkowników
LOGOWANIE
dla użytkowników podatki.biz
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
- działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
- strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
- newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »
Ostatnie artykuły z tego działu
- MRPiPS o zasiłku pogrzebowym
- OFE czy ZUS: Okno transferowe 2024 r.
- Składki ZUS przy systemie kafeteryjnym
- Miejsce zamieszkania dziecka a prawo rodzica do świadczenia 800+
- Świadczenie dla pracowników z ZFŚS a składki ZUS
- Zbieg tytułów do ubezpieczeń ZUS: Przedsiębiorca i kilka źródeł dochodów
- Założenia planowanych zmian w składce zdrowotnej przedsiębiorców
- ZUS: "Siła wyższa" - zasady uzupełnienia wynagrodzenia pracownika
- Stosowanie ceny maksymalnej paliw gazowych dla wybranych przedsiębiorstw
- Składki ZUS zleceniobiorcy, który w trakcie miesiąca utracił status studenta