31.05.2012Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. Dodajmy, że o tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
15.03.2012Ulga mieszkaniowa przy zakupie mieszkania na wynajem Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, jednak nie w celu zamieszkiwania w tym lokalu, lecz w celu odsprzedaży go z zyskiem lub też w celu wynajmowania go i uzyskiwania z tego tytułu przychodu z najmu, nie spełnia warunku zwolnienia podatkowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W takim wypadku celem działania podatnika nie jest dążenie do spełnienia, zrealizowania potrzeby mieszkaniowej, ale dążenie do osiągnięcia zysku. Nabywane mieszkanie jest środkiem do jego osiągnięcia - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
26.01.2012Podstawa opodatkowania PCC przy sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego Pytanie podatnika: Czy wartość rynkowa nieruchomości to wartość rynkowa określona przez rzeczoznawcę, czy cena wylicytowana na przetargu? Od jakiej wartości należy zapłacić 2% podatek od czynności cywilnoprawnych?
18.01.2012Szerszy dostęp do informacji o licytacjach komorniczych Od 2012 r. ogłoszenia o wszystkich komorniczych licytacjach nieruchomości muszą być publikowane w Internecie (na korporacyjnym portalu www.licytacje.komornik.pl) – zmiana jest efektem wejścia w życie nowelizacji Kodeksu postępowania cywilnego, przeforsowanej w ubiegłej kadencji Sejmu przez komisję „Przyjazne Państwo”.
29.11.2011Skutki ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności Pytanie podatnika: Czy umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności w trybie art. 11 ust. 2 Prawa o spółdzielniach mieszkaniowych podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych tak jak umowa sprzedaży wymieniona w art. 1 ust. 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?
27.07.2011Taksa notarialna – czyli ile i za co zapłacimy u notariusza W przypadku braku wymogu ustawowego o formie czynności prawnej decydują zainteresowane strony. Istnieje jednak spora grupa czynności prawnych, które choć nie muszą mieć postaci aktu notarialnego, to ze względu np. na dużą wartość przedmiotu umowy powinny mieć taką właśnie formę. Tak sporządzony dokument będzie stanowił odpowiednie zabezpieczenie dowodowe na wypadek ewentualnego sporu.
15.06.2011Nabycie nieruchomości w drodze licytacji a PCC Umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych – wyjaśnił Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji z 2 czerwca 2011 r. nr IPTPB2/415-150/11-4/KR.
07.04.2011Ponad milion spraw w e-sądzie Do e-sądu wpłynęło już ponad milion spraw. Z możliwości przeglądania ksiąg wieczystych przez Internet skorzystało natomiast ok. 14 mln osób – poinformował na wczorajszej konferencji prasowej Krzysztof Kwiatkowski, szef resortu sprawiedliwości. E-sąd działa od stycznia 2010 r., a opcja przeglądania ksiąg wieczystych w sieci została wprowadzona przez MS 16 czerwca zeszłego roku.
19.01.2011Aukcje internetowe: Zakupy na aukcji krajowej i podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) Kupujący na aukcjach internetowych mogą, często bez swojej wiedzy, stać się zobowiązani do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Podatek PCC ma bowiem obowiązek zapłacić kupujący – w przypadkach przewidzianych ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych.
07.12.2010WSA: Odpowiedzialność członków zarządu za zobowiązania spółki Tezy: Brak w obowiązującym systemie prawa podatkowego podstawy prawnej do wydania decyzji orzekającej o odpowiedzialności członka zarządu na podstawie art. 108 § 1 w związku z art. 116 ord. pod. z jednoczesnym określeniem w tej decyzji wysokości zobowiązań podatkowych spółki kapitałowej. Decyzja taka jako indywidualny akt administracyjny wydany bez podstawy prawnej podlega wyeliminowaniu z obrotu prawnego na podstawie art. 247 § 1 pkt 2 ord. pod. Decyzja organu odwoławczego utrzymująca w mocy decyzję dotkniętą jedną z kwalifikowanych wad pomieszczonych w art. 247 § 1 ord. pod. rażąco narusza prawo.
17.11.2010Jedna błędna decyzja urzędnika może zrujnować przedsiębiorcę Zapytanie nr 7800 do ministra sprawiedliwości w sprawie problemów wynikających z działań organów podatkowych w stosunku do prowadzonej przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej
05.11.2010Charytatywna aukcja internetowa i podatek VAT Interpelacja nr 18076 do ministra finansów w sprawie naliczania podatku VAT od przedmiotów sprzedawanych na aukcjach charytatywnych, a wytworzonych przez podopiecznych fundacji
04.11.2010TK: Komornik jest płatnikiem VAT z tytułu egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości Dzisiaj Trybunał Konstytucyjny rozpoznał pytanie prawne Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu dotyczące nałożenia na komorników sądowych obowiązku zapłaty podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika. Trybunał orzekł, że art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w zakresie, w jakim nakłada na komorników sądowych obowiązki płatnika podatku od dokonywanej w trybie egzekucji dostawy towarów, polegającej na sprzedaży nieruchomości będącej własnością dłużnika, jest zgodny z art. 2 konstytucji.
20.10.2010Opodatkowanie środków trwałych przekazywanych wspólnikom likwidowanej spółki Pytanie podatnika: Czy właściwym jest niepobieranie podatku od towarów i usług na podstawie art. 14 ustawy o podatku VAT w sytuacji, gdy w momencie likwidacji spółki jawnej wspólnicy likwidowanej spółki, prowadzący własną działalność gospodarczą otrzymane środki trwałe przekażą na rzecz prowadzonych przez siebie działalności?
27.08.2010PCC: Licytacyjna sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu Z uzasadnienia: Tylko licytacyjna sprzedaż budynku znajdującego się na gruncie, jako sprzedaż rzeczy (nieruchomości), jest z mocy art. 2 pkt 3 ustawy o PCC zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych. Ze zwolnienia tego nie korzysta natomiast licytacyjna sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu, gdyż przedmiotem zbycia jest tu prawo, a nie rzecz. Również w doktrynie przyjmuje się, że w przypadku dokonywania w trybie postępowania egzekucyjnego i upadłościowego sprzedaży praw majątkowych, czynność taka nie podlega wyłączeniu z opodatkowania.
20.08.2010Podatek od nieruchomości: Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego O zmianie podatnika podatku od nieruchomości – w przypadku dokonania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji – przesądza data uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy. Jak wynika bowiem z art. 999 § 1 i § 2 Kodeksu postępowania cywilnego prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności nieruchomości przenosi na nabywcę własność nieruchomości, a ponadto od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości ponosi nabywca. A contrario do dnia uprawomocnienia się postanowienia o przesądzeniu własności na rzecz nabywcy podatnikiem podatku od nieruchomości, zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, jest właściciel nieruchomości lub obiektów budowlanych i użytkownik wieczysty gruntów, którego nieruchomość podlegała zbyciu w drodze licytacji (dotychczasowy właściciel i użytkownik wieczysty gruntu) – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.
08.07.2010Kilku chętnych na stocznię w Szczecinie Są chętni do udziału w kolejnym przetargu sprzedaży Stoczni Szczecińskiej Nowa. Zarządca kompensacji w procesie sprzedaży zakładu poinformował, że sześciu zainteresowanych złożyło oświadczenia rejestracyjne oraz wpłaciło wadium na składniki majątku.
12.05.2010Niekonstytucyjny przepis kodeksu karnego skarbowego Dwuletni termin na dochodzenie roszczenia z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia związanego z orzeczeniem przepadku przedmiotów w postępowaniu karnoskarbowym jest niezgodny z konstytucją – orzekł Trybunał Konstytucyjny. Wyrok zapadł w sprawie skargi konstytucyjnej Przedsiębiorstwa Handlowego "Paxer" spółka jawna w Olsztynie.
09.04.2010Orzecznictwo SN: Podział majątku uchroni współmałżonka przed wierzycielami Jeżeli przedmiot wchodzący w skład majątku wspólnego, zajęty na podstawie tytułu egzekucyjnego opatrzonego klauzulą wykonalności nadaną przeciwko małżonkowi dłużnika z ograniczeniem odpowiedzialności do majątku wspólnego, w wyniku ustania wspólności majątkowej i podziału majątku wspólnego na skutek orzeczenia sądu wszedł do jego majątku, małżonek ten może żądać umorzenia postępowania egzekucyjnego w stosunku do tego przedmiotu (art. 825 pkt 3 k.p.c.)
29.03.2010Orzecznictwo: Wniosek o wstrzymanie wykonania decyzji należy poprzeć dokumentami Teza: Twierdzenia podnoszone we wniosku o wstrzymanie wykonania zaskarżonej decyzji powinny bezwzględnie zostać poparte dokumentami źródłowymi. Konieczność uwzględnienia w postępowaniu sądowoadministracyjnym całości akt sprawy nie oznacza, że Sąd w odniesieniu do wniosku miałby się domyślać jakie dowody chciałaby przedstawić wnioskodawca, aby wykazać spełnienie przesłanek z art. 61 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.).
15.01.2010Ponad 10 mln zł z pierwszych aukcji monet w internecie Do dzisiejszego południa informację o liczbie i cenie wylicytowanych monet oraz miejscu ich odbioru mieli otrzymać wszyscy zwycięzcy pierwszych internetowych aukcji, na których NBP wystawił monety „65. rocznica oswobodzenia KL Auschwitz-Birkenau”. Wzięło w nich udział ponad 10 tysięcy uczestników. Nabywców znalazły wszystkie srebrne monety i większość złotych za łączną kwotę 10 mln 270,8 tys. zł.
27.11.2009Składniki majątku Stoczni Gdynia wylicytowane za 90 mln zł 26 listopada odbyła się licytacja składników majątku Stoczni Gdynia, które nie znalazły nabywców w pierwszym postępowaniu przetargowym w maju bieżącego roku. Nabywcami nieruchomości zostały firmy Energomontaż Północ z Warszawy oraz Stocznia Nauta z Gdyni, które zapłaciły za nie łącznie 90 mln zł. Pozostały, niewylicytowany majątek zostanie wystawiony na sprzedaż jeszcze w tym roku.
11.11.2009Księgowanie zakupu gruntu jako towaru handlowego, księgowanie podatku od nieruchomości Pytania:
1. Czy zakup gruntu należy zaliczyć w podatkowej księdze przychodów i rozchodów do towarów handlowych i wpisać do kolumny 10, a na koniec roku wykazać ich wartość w remanencie, jeśli wcześniej nie zostaną sprzedane?
2. Czy podatek od nieruchomości należy wpisać do kolumny 13 „pozostałe wydatki” i traktować jako koszt miesiąca, w którym podatek został zapłacony?
26.10.2009Orzecznictwo: Przedawnienie zaległości wobec ZUS Z uzasadnienia: Oznacza to, że do przedawnienia zaległości podatkowych z tytułu składek za kwiecień 2000 r. miały zastosowanie przepisy art. 24 ust. 4 ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych w brzmieniu obowiązującym w 2000 r. oraz z mocy art. 31 tej ustawy art. 118 § 1 i 2 ord. pod. Zgodnie z treścią art. 118 ord. pod. ale w brzmieniu obowiązującym także w 2000 r. co wynika z art. 21 ustawy z dnia 12 września 2002 r. o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 169, poz. 1387) - a nie w brzmieniu obowiązującym po dniu 1 marca 2003 r. jak przyjął Sąd pierwszej instancji. Z art. 118 ord. pod. wynika, że nie można wydać decyzji o odpowiedzialności podatkowej (ubezpieczeniowej) osoby trzeciej, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym powstała zaległość podatkowa (ubezpieczeniowa), upłynęło 5 lat. Oznacza to, że w przypadku powstania zaległości ubezpieczeniowej w 2000 r., decyzję o odpowiedzialności osoby trzeciej można wydać do dnia 31 grudnia 2005 r.
24.07.2009MF o możliwości wykonywania przez komornika obowiązków płatnika VAT Interpelacja nr 9951 do ministra finansów w sprawie niejednolitego stosowania przez organy podatkowe art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie, w jakim nakładane są na komorników sądowych obowiązki płatnika w związku z dokonywaną egzekucją z nieruchomości będącej własnością dłużnika
02.07.2009Orzecznictwo: Sądowy finał aukcyjnego handlu Z uzasadnienia: Zatem organy prawidłowo wskazały, że nie mogły zastosować przy szacowaniu podstawy opodatkowania metody porównawczej wewnętrznej, bowiem skarżący nie prowadził działalności gospodarczej w poprzednich okresach, jak również metody porównawczej zewnętrznej, gdyż warunki prowadzenia przez niego działalności różniły się znacznie od tych podatników, którzy zarejestrowali działalność i w związku z tym ponosili udokumentowane koszty, w tym na nabycie towarów handlowych. Do zastosowania metody remanentowej wymagane były zaś dokumenty na podstawie, których można określić majątek przedsiębiorstwa na początek i koniec okresu, a takich dowodów skarżący w ogóle nie posiadał.
23.06.2009Skarga na czynności komornika W toku egzekucji może zdarzyć się, że komornik naruszy prawo. W takim przypadku osobie, której prawa zostały naruszone lub zagrożone, przysługuje skarga na czynności komornika do sądu rejonowego.
02.06.2009Nowelizacja Prawa zamówień publicznych: Koniec z protestowaniem Prawo zamówień publicznych nieustannie się zmienia, czego dowodem może być kolejny projekt nowelizacji, przygotowany przez Urząd Zamówień Publicznych. Nowelizacja ta wprowadza daleko idące zmiany, tj. całkowitą rezygnację z instytucji protestu czy trybu udzielenia zamówienia – zapytania o cenę.
20.03.2009Orzecznictwo: Egzekucja z majątku małżonka Małżonkowi dłużnika, przeciwko któremu - na podstawie art. 787 § 1 k.p.c. w brzmieniu ustalonym przez art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 19 grudnia 1975 r. o zmianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy - została nadana klauzula wykonalności z ograniczeniem jego odpowiedzialności do majątku objętego wspólnością majątkową, nie przysługuje powództwo o zwolnienie zajętego przedmiotu od egzekucji.
30.10.2008Nowelizacja Prawa zamówień publicznych Wchodząca w życie 24 października 2008 r. nowelizacja Prawa zamówień publicznych wprowadziła wiele istotnych zmian w procedurze przetargowej. Przede wszystkim przywraca możliwość wnoszenia odwołań na niektóre nieprawidłowości dotyczące zamówień o wartości poniżej progów unijnych, które dotąd były poza kontrolą instancyjną.
31.07.2008Orzecznictwo: Bezskuteczność egzekucji wobec spółki i odpowiedzialność członka zarządu Zaskarżonym wyrokiem z dnia 30 maja 2006 r. (sygn. akt I SA/Bk 70/06) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku oddalił skargę Jana K. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Białymstoku z dnia 14 grudnia 2005 r. w przedmiocie orzeczenia o odpowiedzialności podatkowej za zaległości podatkowe w podatku VAT za miesiące kwiecień - sierpień 2002 r. oraz kosztów postępowania egzekucyjnego.
01.04.2008Zmiany w prawie zamówień publicznych Wydłużenie terminu składania protestu, nowe zasady dokonywania zmian w treści ogłoszenia o zamówieniu, rozszerzenie możliwości korzystania z licytacji elektronicznej – to niektóre ze zmian, jakie znalazły się w projekcie ustawy Prawo zamówień publicznych , przyjętym przez rząd.
12.09.2007MS: Prostsze i skuteczniejsze postępowanie egzekucyjne 11 września br. na posiedzeniu Rady Ministrów przyjęty został projekt ustawy o zmianie ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zmiany usprawnią przebieg postępowania egzekucyjnego oraz zwiększą skuteczność egzekucji.
28.05.2007Koszty egzekucyjne z ulgą Prowadzenie postępowania egzekucyjnego wiąże się z powstaniem kosztów egzekucyjnych. Składają się na nie opłaty za dokonane czynności egzekucyjne (np.: za pobranie pieniędzy od zobowiązanego, za zajęcie rachunku bankowego, wynagrodzenia za pracę czy nieruchomości, za przeprowadzenie licytacji), stanowiące swego rodzaju wynagrodzenie organu egzekucyjnego i wydatki ponoszone przez ten organ w trakcie postępowania egzekucyjnego (koszty przejazdu egzekutora, transportu odebranych ruchomości czy ogłoszenia w prasie itp.).
19.03.2007Koszty egzekucyjne w postępowaniu egzekucyjnym w administracji Zagadnienie kosztów egzekucyjnych uregulowane zostało w art. 64-66 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t.j. Dz. U. z 2005 r. nr 229, poz. 1954 ze zm.). Składają się na nie opłaty, pobierane za dokonanie czynności egzekucyjnych, będące formą zryczałtowanego wynagrodzenia dla organu egzekucyjnego oraz wydatki egzekucyjne faktycznie poniesione przez organ egzekucyjny w związku z prowadzeniem egzekucji.
02.10.2006Licytacja organizowana przez urząd skarbowy Ogólnie, potrzeba licytacji publicznych określonych przedmiotów rodzi się w toku postępowania egzekucyjnego, po zajęciu rzeczy ruchomych lub nieruchomości. Na podstawie przepisów Ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. 05.229.1954) organem egzekucyjnym jest urząd skarbowy (art. 19). W praktyce działem egzekucyjnym urzędu skarbowego kieruje komornik skarbowy. Z kolei poborcy skarbowi wykonują czynności egzekucyjne u zobowiązanych na podstawie przydzielonych im do załatwienia tytułów wykonawczych, w egzekucjach o charakterze pieniężnym i najczęściej są podmiotami prowadzącymi licytację. Urząd skarbowy w przypadku licytacji publicznej jest z jednej strony jej organizatorem, odpowiedzialnym za prawidłowość oszacowania rzeczy licytowanych i przebiegu licytacji, ale z drugiej strony także podmiotem wydającym postanowienia, na mocy których konstytuuje się prawo własności (np. postanowienie o przyznaniu nieruchomości, o czym niżej).
03.07.2006Środki ochrony prawnej w egzekucji administracyjnej Środki ochrony prawnej w postępowaniu egzekucyjnym nie mogą służyć zaskarżeniu spraw zakończonych prawomocnymi rozstrzygnięciami, a jedynie ochronie praw w zakresie prawidłowości samego postępowania egzekucyjnego. Część z nich została uregulowana w Ustawie o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. 05.229.1954), część uregulowana w Kodeksie postępowania administracyjnego (Dz. U. 00.98.1071) może być stosowana także w postępowaniu egzekucyjnym. W przypadku zaskarżenia postanowienia wydanego w postępowaniu egzekucyjnym skarżącemu przysługują także odpowiednie środki ochrony prawnej w postępowaniu przed sądem administracyjnym.
26.06.2006Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług dostawy towarów używanych W każdym przedsiębiorstwie, w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej, pojawia się konieczność dokonania dostawy towarów używanych. Czasami są nimi towary użytkowane w ramach prowadzonej działalności takie jak zapasy czy maszyny, a czasem są to towary nabyte od osób trzecich. W tym momencie u każdego przedsiębiorcy będącego podatnikiem podatku od towarów i usług pojawia się pytanie – jak opodatkować te czynności.
