sp�dzielnie mieszkaniowe remont

23.09.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
31.08.2020Od wrze�nia br. rewolucja w Prawie budowlanym
Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszcz� i przyspiesz� proces inwestycyjno-budowlany oraz zwi�ksz� stabilno�� decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania dzia�ki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a tak�e wprowadzone zostanie uproszczone post�powanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub cz�ci obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budow�, gdy od zako�czenia budowy up�yn�o co najmniej 20 lat. Zmiany wejd� w �ycie 19 wrze�nia 2020 r.
20.08.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci w zamian za zwolnienie z d�ugu
W ramach umowy datio in solutum dochodzi do zap�aty ceny sprzeda�y zbywanej nieruchomo�ci i jednocze�nie nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu), co skutkuje prawem do zwolnienia wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkre�lenia jednak wymaga, �e nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu) musi nast�pi� celem zaspokojenia „w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
16.06.2020Od wrze�nia 2020 r. rewolucja w Prawie budowlanym
Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszcz� i przyspiesz� proces inwestycyjno-budowlany oraz zwi�ksz� stabilno�� decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania dzia�ki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a tak�e wprowadzone zostanie uproszczone post�powanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub cz�ci obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budow�, gdy od zako�czenia budowy up�yn�o co najmniej 20 lat. Zmiany wejd� w �ycie 19 wrze�nia 2020 r.
05.02.2020PIT za 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej
1 stycznia 2019 r., zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), zmieni�y si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zosta�, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowa�a, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
05.02.2020WSA. Umowa deweloperska uprawnia do ulgi mieszkaniowej w PIT
Wp�aty dokonywane przez nabywc� w wykonaniu umowy deweloperskiej s� wydatkami na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 pkt d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Odmienna wyk�adnia ró�nicowa�aby w sposób niczym nieuzasadniony sytuacj� tych podatników, którzy samodzielnie buduj� (s� samodzielnymi inwestorami) budynki od tych, którzy kupuj� lokale i domy (nowobudowane) od deweloperów - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny.
04.02.2020PIT za 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej
1 stycznia 2019 r., zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), zmieni�y si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zosta�, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowa�a, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
29.01.2020Prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
Nierzadko podatnicy ze wzgl�du na specyfik� swojej dzia�alno�ci, np. brak konieczno�ci spotka� z klientami, niewielkie jej rozmiary b�d� w pocz�tkowym okresie z uwagi na ni�sze koszty decyduj� si� na realizacj� zada� gospodarczych we w�asnym mieszkaniu lub domu. Podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakupionych towarach i us�ugach w takim zakresie, w jakim zwi�zane s� one z wykonywanymi czynno�ciami opodatkowanymi. Wydatki podatnika VAT zwi�zane z dzia�alno�ci� wykonywan� w mieszkaniu lub domu maj� po�redni z ni� zwi�zek, gdy� nie przyczyniaj� si� bezpo�rednio do uzyskania przychodu, np. poprzez odsprzeda� zakupionych towarów, lecz maj� wp�yw na ogólne funkcjonowanie podmiotu gospodarczego jako ca�o�ci.
27.09.2019NSA: Jak rozumie� wymóg dokumentowania wydatków
Wysoko�� wydatków na cele mieszkaniowe ustala si� na podstawie dowodów stwierdzaj�cych ich poniesienie. Opinia bieg�ego, czy zeznania �wiadków nie mog� stanowi� wy��cznych dowodów potwierdzaj�cych t� okoliczno��, tj. nie mog� zast�pi� dowodów �ród�owych takich jak faktury, rachunki czy umowy.
16.09.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Mo�liwo�� odliczenia VAT od zakupu lokalu i gara�u oraz remontu
Pytanie: Wnioskodawca kupi� mieszkanie na rynku pierwotnym. Konieczne b�dzie wykonanie niezb�dnych prac budowlanych pozwalaj�cych na prawid�owe u�ytkowanie lokalu. Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� mieszka�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych firmy. Czy Wnioskodawca ma prawo do odliczenia VAT od zakupu lokalu oraz miejsca postojowego, a tak�e od wydatków poniesionych na remont?
13.09.2019Najpierw kredyt na w�asne cele mieszkaniowe, potem sprzeda� poprzedniej nieruchomo�ci
W przypadku wydatkowania przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci lub praw na sp�at� kredytu istotnym jest , aby kredyt zosta� zaci�gni�ty przed dniem uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego oraz to, �eby z umowy kredytu bankowego wynika�o, �e kredyt zosta� udzielony na cel mieszkaniowy wymieniony w ustawie.
12.09.2019Sprzeda� nieruchomo�ci ze spadku po zakupie innej nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe
Fakt, i� nabycie nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe zosta�o dokonane przed zbyciem nieruchomo�ci otrzymanej w spadku, nie stanowi przeszkody do skorzystania z ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych, je�li spe�nione s� pozosta�e warunki.
28.08.2019Amortyzacja: Gdy nie mo�esz ustali� ceny nabycia, ustal warto�� rynkow�
Pytanie: Czy prawid�owe jest przyj�cie zgodnie z art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia przez Wnioskodawczyni� do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania nabytego w 1995 r. za kwot� 6414 z� 30 gr, w którym w latach wcze�niejszych Wnioskodawczyni by�a zmuszona na w�asne potrzeby przeprowadzi� modernizacj� i remonty, a z przyczyn od Niej niezale�nych nie posiada dokumentów potwierdzaj�cych warto�� poniesionych wydatków) wed�ug cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w przypadku Wnioskodawczyni 2018 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
07.08.2019Zakupy zwi�zane z wynajmowanymi lokalami a odliczenie VAT
Wynajem nieruchomo�ci mo�e przybra� zasadniczo dwie formy - wynajmu d�ugoterminowego i krótkoterminowego. Pierwszy rodzaj mo�e by� regulowany w formie umowy na czas okre�lony lub nieokre�lony, na okres miesi�cy b�d� lat. Drugi natomiast przybiera posta� wy��cznie umowy na czas okre�lony i dotyczy okresów dziennych lub tygodniowych. Ró�ni� si� one mi�dzy sob� znacz�co pod wzgl�dem opodatkowania VAT.
29.07.2019NSA. Odsprzeda� mediów a limit zwolnienia podmiotowego z VAT
Z uzasadnienia: Przedmiotem transakcji dotycz�cej energii, dotycz�cej gazu, czy odbioru nieczysto�ci, nie jest nieruchomo��, rozumiana jako element konstytutywny transakcji, poniewa� takim podstawowym elementem �wiadczenia s� media. Z tych wzgl�dów tego rodzaju odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
10.07.2019PIT: Wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie: W 2016 r. Wnioskodawczyni otrzyma�a od swojej córki mieszkanie, które po 2018 r. sprzeda�a. W styczniu 2019 r. Wnioskodawczyni zakupi�a nowe mieszkanie. Wnioskodawczyni zakupi�a mieszkanie z my�l�, �e za 2 do 3 lat zako�czy dzia�alno�� gospodarcz� i wówczas przeprowadzi si� do zakupionego mieszkania. Do tego czasu Wnioskodawczyni chcia�aby wynajmowa� mieszkanie, aby pokry� koszty zwi�zane z jego utrzymaniem. Czy je�li Wnioskodawczyni wynajmie mieszkanie do momentu wykorzystywania go przez ni�, nie straci prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej?
27.06.2019Prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
Nierzadko podatnicy ze wzgl�du na specyfik� swojej dzia�alno�ci, np. brak konieczno�ci spotka� z klientami, niewielkie jej rozmiary b�d� w pocz�tkowym okresie z uwagi na ni�sze koszty decyduj� si� na realizacj� zada� gospodarczych we w�asnym mieszkaniu lub domu. Podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakupionych towarach i us�ugach w takim zakresie, w jakim zwi�zane s� one z wykonywanymi czynno�ciami opodatkowanymi. Wydatki podatnika VAT zwi�zane z dzia�alno�ci� wykonywan� w mieszkaniu lub domu maj� po�redni z ni� zwi�zek, gdy� nie przyczyniaj� si� bezpo�rednio do uzyskania przychodu, np. poprzez odsprzeda� zakupionych towarów, lecz maj� wp�yw na ogólne funkcjonowanie podmiotu gospodarczego jako ca�o�ci.
20.05.2019WSA. Sp�ata by�ego m�a mo�e by� wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Zgodnie z literaln� wyk�adni� art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jedynym warunkiem skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w tym przepisie, jest wydatkowanie �rodków w opisany w nim sposób, w wyznaczonym przedziale czasowym (...) St�d te� wywodzenie ich ze stanowiska wyra�onego w uchwale, wypracowanego w oparciu o regu�y wyk�adni celowo�ciowej i zasad� in dubio pro tributario, na gruncie odmiennej problematyki, nie mo�e, jako nieuzasadnione, zas�ugiwa� na aprobat�. Zaw�enie w ten sposób zakresu zastosowania zwolnienia przedmiotowego uzna� nale�y za nieuzasadnione i dowolne.
30.04.2019PIT: Zakup i u�o�enie kostki brukowej na chodniku a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie: Wnioskodawca �rodki ze sprzeda�y udzia�u w lokalu mieszkalnym zamierza przeznaczy� na zakup kostki brukowej oraz jej u�o�enie na tarasie, który nie jest konstrukcyjnie zwi�zany z przedmiotowym budynkiem mieszkalnym, a tak�e na podje�dzie, chodniku oraz na opask� z kostki wokó� domu. Czy ww. zakup i u�o�enie kostki brukowej mog� by� uznane za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe?
20.03.2019NSA. Odsprzeda� mediów nie wchodzi do limitu zwolnienia VAT
Z uzasadnienia: Niew�tpliwie czynno�� polegaj�ca na odsprzeda�y mediów ma okre�lony zwi�zek z konkretn� nieruchomo�ci�, ale nie jest to zwi�zek bezpo�redni (...) nieruchomo�� nie jest elementem konstytutywnym transakcji, poniewa� podstawowym jej elementem s�: woda, ciep�o, czy odprowadzanie �cieków. W konsekwencji odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
04.03.2019Klimatyzacj� mo�na rozliczy� w ramach ulgi mieszkaniowej
Wydatkowanie w okresie dwóch lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie przychodu ze sprzeda�y odziedziczonego mieszkania na remont lokalu mieszkalnego obejmuj�cy zakup i instalacj� klimatyzacji, która oprócz funkcji sch�adzania b�dzie pe�ni� równie� funkcj� grzewcz� uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
19.02.2019NSA. Zwolnienie z PIT przy zakupie mieszkania od dewelopera
Z uzasadnienia: W istocie kwoty p�acone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowi� wydatki na budow� w�asnego lokalu. Lokal ten wprawdzie w momencie ich poniesienia nie stanowi jeszcze w�asno�ci podatnika (bo nie istnieje), jednak�e wydatki s� indywidualnie wyliczone w odniesieniu do konkretnego przysz�ego lokalu (…) Wp�aty dokonywane przez nabywc� w wykonaniu umowy deweloperskiej s� wydatkami na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 pkt d ustawy o PIT.
18.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
17.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
08.01.2019Podatki 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej w PIT
Zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), która wesz�a w �ycie 1 stycznia 2019 r., zmieni�y si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zosta�, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowuje, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
30.11.2018Ulga mieszkaniowa: Wydatki sfinansowane zaliczkami i zadatkami przed ostateczn� sprzeda��
Ci�g wydarze� dot. sprzeda�y nieruchomo�ci zapocz�tkowany jest cz�sto umow� przedwst�pn�, otrzymaniem z tytu�u zbycia zadatku/zaliczki od nabywcy i wreszcie zako�czony zawarciem ostatecznej umowy sprzeda�y przenosz�cej w�asno��. Mo�na by wi�c uzna� za „dzie� zbycia” w rozumieniu przepisów dotycz�cych ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym od osób fizycznych zarówno dzie� pierwszy jak i ostatni tego procesu. W orzecznictwie przyj�o si� jednak, �e bior�c pod uwag� cel ulgi mieszkaniowej przy�wiecaj�cy ustawodawcy, w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci wieloetapowo, wydatkowanie na w�asne cele mieszkaniowe �rodków uzyskanych przez zbywc� w zwi�zku ze zbyciem na dowolnym etapie procesu sprzeda�y, b�dzie umo�liwia�o skorzystanie z ulgi.
22.11.2018Podatki 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej w PIT
Zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), która wejdzie w �ycie 1 stycznia 2019 r., od przysz�ego roku zmieni� si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zostanie, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowuje, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
26.10.2018Ulgi PIT: �rodki po sprzeda�y nieruchomo�ci przeznaczone na dom letniskowy do zamieszkania
O tym, czy dom mo�na uzna� za letniskowy czy za budynek mieszkalny, decyduje jego przeznaczenie, a wi�c funkcja, której ma s�u�y�. Zgodnie z rozporz�dzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) dom letniskowy nale�y do klasy budynków mieszkalnych, jednak�e dla oceny mo�liwo�ci skorzystania z ulgi istotne jest ustalenie, czy w danym budynku podatnik b�dzie realizowa� swoje cele mieszkaniowe, czy jedynie potrzeby zwi�zane z rekreacj� i wypoczynkiem.
20.07.2018Zbycie nieruchomo�ci - warunki ustalenia wysoko�ci podatku s� �ci�le okre�lone
Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomo�ci ma zasadnicze znaczenie dla wysoko�ci podatku, który trzeba b�dzie zap�aci�, je�li nieruchomo�� sprzedajemy za cen� wy�sz� od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zosta�y w ustawie �ci�le okre�lone - i trzeba to bra� pod uwag� planuj�c transakcj�. Publikujemy intepretacj� indywidualn�, w której KIS do�� dok�adnie wyk�ada, jakie to s� warunki.
18.07.2018NSA. Wydatki na budow� domu m�a wykluczaj� ulg� w PIT
Z uzasadnienia: W przypadku ma��onków ka�dy z nich jest odr�bnym podatnikiem, a jednym z warunków zastosowania zwolnienia jest poniesienie wydatków na budow� w�asnego budynku mieszkalnego, stanowi�cego w�asno�� lub wspó�w�asno�� podatnika. Tym samym niedopuszczalna jest taka wyk�adnia przepisu dotycz�cego zwolnienia z opodatkowania, która pozwala�aby na uznanie, �e z samego tylko faktu pozostawania w zwi�zku ma��e�skim podatnik staje si� wspó�w�a�cicielem gruntu b�d�cego w�asno�ci� drugiego z ma��onków, na którym wybudowany zosta� budynek mieszkalny, nawet je�eli oboje b�d� w nim realizowa� cele mieszkaniowe.
10.07.2018Prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
Nierzadko podatnicy ze wzgl�du na specyfik� swojej dzia�alno�ci, np. brak konieczno�ci spotka� z klientami, niewielkie jej rozmiary b�d� w pocz�tkowym okresie z uwagi na ni�sze koszty decyduj� si� na realizacj� zada� gospodarczych we w�asnym mieszkaniu lub domu. Podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakupionych towarach i us�ugach w takim zakresie, w jakim zwi�zane s� one z wykonywanymi czynno�ciami opodatkowanymi. Wydatki podatnika VAT zwi�zane z dzia�alno�ci� wykonywan� w mieszkaniu lub domu maj� po�redni z ni� zwi�zek, gdy� nie przyczyniaj� si� bezpo�rednio do uzyskania przychodu, np. poprzez odsprzeda� zakupionych towarów, lecz maj� wp�yw na ogólne funkcjonowanie podmiotu gospodarczego jako ca�o�ci.
02.07.2018Ulga mieszkaniowa w PIT: Altana na dzia�ce ROD nie da prawa do zwolnienia
Dla oceny, czy wydatek poniesiony na budow� altany na terenie rodzinnych ogrodów dzia�kowych jest wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe, istotne znaczenie ma okoliczno��, �e ustawa PIT, za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe, nie uznaje wydatków poniesionych na m.in. nabycie gruntu lub udzia�u w gruncie, lub budow�, rozbudow�, adaptacj� lub remont budynku albo jego cz�ci, przeznaczonych na cele rekreacyjne. Nie budzi w�tpliwo�ci, �e charakter rekreacyjny ma altana wybudowana na terenie rodzinnych ogrodów dzia�kowych. Dla celów podatku dochodowego, charakteru tego nie zmienia okoliczno��, �e „altana zosta�a przystosowana do zamieszkania ca�orocznego” - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
23.05.2018Dzia�alno�� w mieszkaniu. Meble i urz�dzenia w kosztach firmy
Pytanie: Jedno z pomieszcze� wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci lokalowej, która b�dzie stanowi� miejsce zamieszkania Wnioskodawcy i Jego �ony b�dzie przez Wnioskodawc� wykorzystywane do prowadzenia dzia�alno�ci. Pomieszczenie to wymaga remontu, m.in. wyg�adzenia i pomalowania �cian, wymiany pod�óg, czy te� zmiany mebli i innych urz�dze� s�u��cych do prowadzenia dzia�alno�ci. Czy istnieje mo�liwo�� uznania za koszty uzyskania przychodu, kosztów remontu oraz wymiany znajduj�cych si� w nim mebli i urz�dze�?
11.05.2018Nak�ady na ulepszenie �rodka trwa�ego nabytego w drodze darowizny
Od 1.01.2018 r. wy��czona zosta�a mo�liwo�� zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od �rodków trwa�ych, nabytych w drodze darowizny, je�eli przy nabyciu zastosowanie mia�o zwolnienie od spadków i darowizn. Jednak wy��czenie to nie dotyczy nak�adów poniesionych przez obdarowanego, na ulepszenie otrzymanego �rodka trwa�ego.
11.04.2018NSA. Ulga mieszkaniowa równie� przy zakupie mieszkania od dewelopera
Kwoty p�acone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowi� wydatki na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
16.03.2018NSA: Sprzeda� mieszkania i podatek dochodowy: kwoty wp�acone do spó�dzielni powinny by� zwaloryzowane
Poniesione przez podatnika wydatki na nabycie od spó�dzielni prawa w�asno�ci mieszkania mog� by� zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tytu�u sprzeda�y tego lokalu w wysoko�ci zwaloryzowanej przez spó�dzielni� mieszkaniow� na podstawie art. 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zmianie ustawy – Prawo spó�dzielcze oraz o zmianie niektórych innych ustaw.
02.03.2018Prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
Nierzadko podatnicy ze wzgl�du na specyfik� swojej dzia�alno�ci, np. brak konieczno�ci spotka� z klientami, niewielkie jej rozmiary b�d� w pocz�tkowym okresie z uwagi na ni�sze koszty decyduj� si� na realizacj� zada� gospodarczych we w�asnym mieszkaniu lub domu.
22.02.2018Sp�ata kredytu ma��onków z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczyni� �rodki ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowi�cego jej maj�tek odr�bny na sp�at� zaci�gni�tego wspólnie z m�em kredytu na w�asne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowi�cego przedmiot wspó�w�asno�ci ma��e�skiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystaj� ze zwolnienia od podatku dochodowego.
19.02.2018Sprzeda� mieszkania a ulga w PIT: Cel mieszkaniowy musi by� w�asny
Pytanie: 5 marca 2015 r. sprzeda�am mieszkanie, natomiast 25 marca 2015 r. kupi�am nowe mieszkanie a reszt� pieni�dzy wyda�am na remont mojego domu w którym zamieszkuj�. W mieszkaniu nie zamieszkuj�, pomieszkuje tam mój tata .Czy zakup mieszkania w którym nie zamieszkuj� b�dzie stanowi� wydatek na w�asny cel mieszkaniowy?
28.12.2017Sp�ata ma��e�skiego kredytu mieszkaniowego z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
W sytuacji, gdy kwota uzyskana ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci stanowi�cego maj�tek odr�bny przeznaczona zostanie na sp�at� kredytu zaci�gni�tego na w�asne cele mieszkaniowe, tj. zakup wraz z m�em na zasadzie wspólno�ci ��cznej ma��e�skiej mieszkania, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe, to uzyskany dochód korzysta� b�dzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, w wysoko�ci odpowiadaj�cej sp�acie ww. zobowi�zania.
09.11.2017Wa�ny interes publiczny jako przes�anka do zastosowania umorzenia zaleg�o�ci podatkowych
Z uzasadnienia: U�yty ��cznik "lub" wskazuje, �e do zastosowania ulgi mi�dzy innymi w postaci umorzenia zaleg�o�ci podatkowych, odsetek za zw�ok� lub op�aty prolongacyjnej, wystarczy zaistnienie jednej z wy�ej przywo�anych dwóch dyrektyw wyboru ("wa�nego interesu podatnika" lub "interesu publicznego"), przy czym w ka�dej sprawie zawsze powinny zosta� rozwa�one przez organ podatkowy obie przes�anki.
06.10.2017Premie gwarancyjne dla posiadaczy ksi��eczek mieszkaniowych b�d� nadal wyp�acane
Zagadnienia zwi�zane z realizacj� praw przys�uguj�cych w�a�cicielom ksi��eczek mieszkaniowych, wystawionych do dnia 23 pa�dziernika 1990 r., reguluj� przepisy ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy pa�stwa w sp�acie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wyp�aconych premii gwarancyjnych.
29.09.2017Ulga mieszkaniowa - kiedy remontujemy dom otrzymany przez ma��onka w spadku
Mo�na skorzysta� ze zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego, nabytego w spadku, je�eli przychód uzyskany ze sprzeda�y przeznaczy si� na w�asne cele mieszkaniowe enumeratywnie wymienione w tym przepisie, czyli m.in. na remont budynku mieszkalnego stanowi�cego wspó�w�asno�� z ma��onkiem - jednak�e z uwzgl�dnieniem faktu, �e w nieruchomo�ci tej ka�dy z ma��onków posiada udzia� wynosz�cy ½ - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
28.09.2017NSA: W�asne cele mieszkaniowe mo�na realizowa� te� w kilku mieszkaniach
TEZY: 1. Wyk�adnia j�zykowa nie mo�e prowadzi� do zaw�enia zwrotu niedookre�lonego „w�asnych celów mieszkaniowych”, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zwi�zku z art. 21 ust. 25 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz wymaga indywidualnej oceny w konkretnym stanie faktycznym.
15.09.2017Sprzeda� nieruchomo�ci - jak bezpiecznie skorzysta� z ulgi mieszkaniowej
Odp�atne zbycie nieruchomo�ci, je�eli nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zostanie dokonane przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie powoduje konieczno�� zap�aty podatku wg. stawki 19% dochodu, je�li taki dochód wyst�pi.
13.09.2017NSA. Czy wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej?
Z uzasadnienia: Czasowe wynaj�cie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo�e przes�dza� o tym, �e podatnik nie b�dzie w nich realizowa� w tych mieszkaniach w�asnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg�, �e w�asny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by� realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe�nienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj�ca sama deklaracja podatnika, �e poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós� bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra�nie wskaza�, �e nabycie musi by� dokonane na w�asne cele mieszkaniowe.
03.08.2017Sprzeda� nieruchomo�ci: Dziecko ma prawo do ulgi mieszkaniowej
W celu skorzystania przez ma�oletniego z ulgi mieszkaniowej, pozwolenie na budow� domu oraz faktury zwi�zane z t� budow� mog� by� wystawione na jego matk� jako jego przedstawiciela ustawowego. Istotne jest bowiem, �e ma�oletni jest wspó�w�a�cicielem gruntu, na którym budowany jest dom oraz �e budowa finansowana b�dzie równie� z jego �rodków - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
17.07.2017Sprzeda� nieruchomo�ci. Zabudowa wn�ki jako wydatek na cel mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni dokona�a zabudowy wn�ki przedpokojowej uwa�aj�c, �e ten zakup mie�ci si� w wydatkach poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Zabudowa ta jest zamontowana na sta�e do �ciany i sk�ada si� z jednej �cianki, pary drzwi i listwy. Pozosta�� cz�� zabudowy stanowi �ciana. Czy zasadne jest w tym przypadku zastosowanie zwolnienia podatkowego?
29.05.2017Wymiana drzwi gara�owych jako w�asny cel mieszkaniowy?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e zaliczy� do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe wymian� drzwi gara�owych?
12.05.2017Sposób dokumentowania wydatków poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Jednym z wydatków, które zosta�y sfinansowane ze �rodków uzyskanych ze sprzeda�y nieruchomo�ci by�y koszty prac budowlanych. Wnioskodawca wydatek ten udokumentowa� umow� z wykonawc� oraz potwierdzeniem wp�aty za wykonanie ww. prac, natomiast nie posiada faktur, których nie otrzyma� pomimo, �e wyst�pi� do wykonawcy o ich przes�anie. Czy do udokumentowania wydatków na w�asne cele mieszkaniowe wystarczy umowa oraz potwierdzenia zap�aty?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

sp�dzielnie mieszkaniowe remont