vat wynajem mieszka�

28.08.2019Amortyzacja: Gdy nie mo�esz ustali� ceny nabycia, ustal warto�� rynkow�
Pytanie: Czy prawid�owe jest przyj�cie zgodnie z art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia przez Wnioskodawczyni� do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania nabytego w 1995 r. za kwot� 6414 z� 30 gr, w którym w latach wcze�niejszych Wnioskodawczyni by�a zmuszona na w�asne potrzeby przeprowadzi� modernizacj� i remonty, a z przyczyn od Niej niezale�nych nie posiada dokumentów potwierdzaj�cych warto�� poniesionych wydatków) wed�ug cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w przypadku Wnioskodawczyni 2018 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
18.07.2019Najem krótkoterminowy na cenzurowanym
Krótkoterminowy wynajem mieszkania w budynku mieszkalnym wielorodzinnym lub jego cz�ci mo�e nosi� cechy zmiany sposobu u�ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz�ci, przez któr� rozumie si� w szczególno�ci podj�cie lub zaniechania w obiekcie budowlanym lub jego cz�ci dzia�alno�ci zmieniaj�cej warunki: bezpiecze�stwa po�arowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony �rodowiska b�d� wielko�� lub uk�ad obci��e� - przypomnia�o Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju odpowiadaj�c na poselsk� interpelacj�.
17.07.2019Zwolnienie od VAT podnajmu lokali mieszkalnych
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. Zawiera umowy najmu z przeznaczeniem do celów mieszkalnych z w�a�cicielami mieszka�, które nast�pnie podnajmuje firmom równie� na cele mieszkaniowe do zakwaterowania d�ugoterminowego pracowników tych firm. Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� ze zwolnienia od VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug?
16.07.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
24.04.2019Wynajem nieruchomo�ci z dodatkowymi ograniczeniami
Od 21 kwietnia br. obowi�zuj� nowe przepisy dotycz�ce ochrony praw lokatorów oraz Kodeksu post�powania cywilnego. Wprowadzone zmiany mog� mie� wp�yw m.in. na wynajem mieszka�. Zgodnie z nowym prawem, na wniosek komornika gmina nie musi ju� w trakcie 6 miesi�cy znale�� d�u�nikowi lokalu zast�pczego.
23.04.2019Wynajem nieruchomo�ci z dodatkowymi ograniczeniami
Od 21 kwietnia br. obowi�zuj� nowe przepisy dotycz�ce ochrony praw lokatorów oraz Kodeksu post�powania cywilnego. Wprowadzone zmiany mog� mie� wp�yw m.in. na wynajem mieszka�. Zgodnie z nowym prawem, na wniosek komornika gmina nie musi ju� w trakcie 6 miesi�cy znale�� d�u�nikowi lokalu zast�pczego.
23.04.2019MF: Najem kilku mieszka� te� mo�e by� obj�ty rycza�tem
Wysoko�� p�aconego podatku nie jest czynnikiem, który okre�la, �e dane przychody s� zaliczane do okre�lonego �ród�a przychodów. Tak samo takim czynnikiem nie powinna by� ilo�� lokali wynajmowanych, czy okres, na jaki te lokale s� wynajmowane (najem d�ugoterminowy, czy najem krótkoterminowy). Zrycza�towana forma opodatkowania przychodów z najmu pozwala podatnikom na p�acenie podatków w sposób uproszczony, a jednocze�nie stanowi �ród�o dochodów bud�etu Pa�stwa. Natomiast pojawiaj�ce si� rozbie�no�ci s� nieod��czne przy stosowaniu prawa w praktyce - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
04.04.2019Najem krótkoterminowy poza kontrol�
Interpelacja nr 23721 do ministra sportu i turystyki w sprawie aktualnych regulacji w przedmiocie tzw. mieszka� na doby i obj�cia apartamentów na okazjonalny turystyczny wynajem nadzorem organów sprawuj�cych nadzór nad obiektami hotelarskimi
06.02.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik zdecyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego.
02.01.2019Wynajem kilku mieszka� nie wyklucza rycza�tu
Pytanie: Wnioskodawca jest osob� fizyczn� zatrudnion� w firmie budowlanej w Norwegii i nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej. Niedawno sprzeda� dom w Norwegii, a uzyskany kapita� zainwestowa� w lokale mieszkalne, które nast�pnie ma zamiar odda� w najem. Obecnie zakupi� pi�� mieszka�. Czy najem tych mieszka� mo�na traktowa� jako najem prywatny i opodatkowa� jak dotychczas 8,5% stawk� rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych?
13.11.2018Odliczenie VAT z faktury za najem mieszka� dla pracowników
Pytanie: Czy w sytuacji, gdy Wnioskodawca nabywa us�ugi wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz swoich pracowników, to przedmiotowa transakcja korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, co wynika z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug, a tym samym Spó�ka na podstawie art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy Spó�ka nie posiada prawa do odliczenia podatku naliczonego w zwi�zku z nabyciem us�ugi od podmiotu trzeciego?
07.11.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
11.10.2018Opodatkowanie VAT mieszkania wynaj�tego na dzia�alno�� gospodarcz�
Gdy w�a�ciciel wynajmuje swoje prywatne mieszkanie, dzia�a jako podatnik VAT. Stan taki wynika z zapisu art. 15 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, zgodnie z którym dzia�alno�� gospodarcza obejmuje równie� czynno�ci polegaj�ce na wykorzystywaniu towarów lub warto�ci niematerialnych i prawnych w sposób ci�g�y do celów zarobkowych. W rozumieniu ustawy o VAT dzia�alno�ci� gospodarcz� jest zatem tak�e wynajmowanie przez osob� fizyczn� sk�adników prywatnego maj�tku. Tak zagadnienie to przedstawi� m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji indywidualnej z 8 stycznia 2014 r., nr IPTPP4/443-777/13-2/UNR. Nie ulega wi�c w�tpliwo�ci, �e z tytu�u prywatnego wynajmu mieszka� ich w�a�ciciele s� vatowcami.
10.10.2018Opodatkowanie VAT mieszkania wynaj�tego na dzia�alno�� gospodarcz�
Gdy w�a�ciciel wynajmuje swoje prywatne mieszkanie, dzia�a jako podatnik VAT. Stan taki wynika z zapisu art. 15 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, zgodnie z którym dzia�alno�� gospodarcza obejmuje równie� czynno�ci polegaj�ce na wykorzystywaniu towarów lub warto�ci niematerialnych i prawnych w sposób ci�g�y do celów zarobkowych. W rozumieniu ustawy o VAT dzia�alno�ci� gospodarcz� jest zatem tak�e wynajmowanie przez osob� fizyczn� sk�adników prywatnego maj�tku. Tak zagadnienie to przedstawi� m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji indywidualnej z 8 stycznia 2014 r., nr IPTPP4/443-777/13-2/UNR. Nie ulega wi�c w�tpliwo�ci, �e z tytu�u prywatnego wynajmu mieszka� ich w�a�ciciele s� vatowcami.
09.10.2018Najem mieszkania w deklaracji VAT-7
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� jako osoba fizyczna. Jest czynnym podatnikiem VAT. W tym roku Wnioskodawca dokona� zakupu jako osoba prywatna czterech nowych mieszka� od dewelopera, które w najbli�szym czasie planuje wynajmowa�. Czy w podatku VAT zastosowanie stawki zwolnionej (zw) z wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe b�dzie prawid�owe? Czy dan� transakcj� wykazujemy w deklaracji VAT w poz. 10?
04.10.2018Najem krótkoterminowy - uci��liwo�ci dla sta�ych mieszka�ców, zysk dla w�a�cicieli lokali
Resort przygl�da si� problemom mieszka�ców budynków, w których w�a�ciciele mieszka� wynajmuj� swoje lokale, czyni�c z nich lokale wuasi hotelowe. Istniej�ce prawo pozwala na przeciwdzia�anie tym praktykom, i na razie �adnych zmian w tej sprawie nie b�dzie - wynika z odpowiedzi na interpelacj� poselsk� w sprawie uci��liwo�ci wynikaj�cych ze zwi�kszonego ruchu turystycznego.
27.09.2018Opodatkowanie VAT wynaj�cia mieszkania dla pracownika
Zgodnie z orzeczeniem Naczelnego S�du Administracyjnego je�eli najemca prowadz�cy dzia�alno�� gospodarcz� nieodp�atnie udost�pnia wynajmowany budynek lub poszczególne lokale swoim pracownikom, nie podlega zwolnieniu okre�lonemu w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.
26.09.2018Opodatkowanie VAT wynaj�cia mieszkania dla pracownika
Zgodnie z orzeczeniem Naczelnego S�du Administracyjnego je�eli najemca prowadz�cy dzia�alno�� gospodarcz� nieodp�atnie udost�pnia wynajmowany budynek lub poszczególne lokale swoim pracownikom, nie podlega zwolnieniu okre�lonemu w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.
11.09.2018WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci przez spó�k� komandytow� a �ród�o przychodu w PIT
Z uzasadnienia: Przychód uzyskany ze sprzeda�y przez spó�k� komandytow� nieruchomo�ci mieszkalnej nie mo�e by� zakwalifikowany do przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Przepis art. 5b ust. 2 ustawy przes�dza bowiem o tym �e wszelkiego rodzaju przychody pozyskane przez wspólnika spó�ki nieb�d�cej osob� prawn� s� przychodami z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej. Bez znaczenia przy tym dla takiej kwalifikacji przychodu pozostaje rodzaj prowadzonej przez spó�k� dzia�alno�ci oraz �róde�, z których spó�ka ta uzyskuje przychody.
31.07.2018VAT od us�ug noclegowych w kosztach podatkowych
Pytanie: Czy Wnioskodawca ma prawo zalicza� do kosztów uzyskania przychodu podatek naliczony nieodliczony od podatku nale�nego z faktur dokumentuj�cych nabycie przez Niego us�ug noclegowych i wynajmem mieszka� dla celów przeznaczonych na zakwaterowanie pracowników podczas wykonywania us�ug budowlanych na terenie kraju?
20.07.2018NSA: Zwolnienie z podatku VAT wynajmu dotyczy wy��cznie wynajmu na cele mieszkaniowe najmuj�cego
W orzecznictwie NSA wyra�any jest pogl�d, zgodnie z którym zwolnienie najmu lokali mieszkalnych z podatku VAT ma charakter zwolnienia celowego, ukierunkowanego na ochron�, w aspekcie ekonomicznym, najemców lokali mieszkalnych faktycznie zaspokajaj�cych potrzeby mieszkaniowe poprzez ten�e najem. Preferencj� t� nie s� natomiast obj�te us�ugi wynajmu lokali mieszkalnych, których bezpo�rednim celem nie jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych najemcy, lecz realizacja przez niego celów gospodarczych, w tym zarobkowych.
25.06.2018Prywatny najem mieszka� na krótkie okresy na rycza�cie
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni najem na krótki okres jako osoba fizyczna nieprowadz�ca pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu mo�e – jak dotychczas przy najmie d�ugoterminowym – rozlicza� przychody zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5% dla przychodów do 100 000 z� zgodnie z art. 2 ust 1a i art. 12 ust. 1 pkt 3a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
10.05.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
28.03.2018Rz�d przedstawi� projekt nowej ustawy o dop�atach do czynszu
Rz�d zamierza wprowadzi� nowy system dop�at do czynszu. W za�o�eniu program ma by� skierowany przede wszystkim do osób, których nie sta� na zakup w�asnego mieszkania. Wysoko�� dop�at b�dzie docelowo zale�na m.in. od kosztów budownictwa mieszkaniowego na danym terenie oraz wielko�ci mieszkania. Nowa ustawa wejdzie w �ycie z pocz�tkiem 2019 r.
27.03.2018Rz�d przedstawi� projekt nowej ustawy o dop�atach do czynszu
Rz�d zamierza wprowadzi� nowy system dop�at do czynszu. W za�o�eniu program ma by� skierowany przede wszystkim do osób, których nie sta� na zakup w�asnego mieszkania. Wysoko�� dop�at b�dzie docelowo zale�na m.in. od kosztów budownictwa mieszkaniowego na danym terenie oraz wielko�ci mieszkania. Nowa ustawa wejdzie w �ycie z pocz�tkiem 2019 r.
04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
07.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
03.11.2017Najem prywatny czy ju� dzia�alno�� gospodarcza? - w�tpliwo�ci interpretacyjne
Coraz wi�cej osób posiada lokale mieszkalne, które w ró�nych okresach i z ró�n� intensywno�ci� wynajmuje. I coraz cz�ciej pojawiaj� si� w�tpliwo�ci, czy w sytuacji, w której najmowi podlega wi�ksza ilo�� nieruchomo�ci nie zachodzi przes�anka do stwierdzenia prowadzenia przez wynajmuj�cego dzia�alno�ci gospodarczej. Prezentujemy skrót standardowego wyja�nienia Krajowej Informacji Skarbowej udzielonego w odpowiedzi na jeden z licznych wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej.
31.10.2017Wynajem dwóch mieszka� w ramach najmu prywatnego
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni wynajmuj�c dwa mieszkania, które b�d� nale�a�y do jej maj�tku prywatnego b�dzie mog�a skorzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania – wed�ug stawki 8,5%, tj. zgodnie z art. 2 ust. 1a w zw. z art. 6 ust. 1a w zw. z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
15.09.2017Pracownicy za granic� - kontrowersyjne i niekorzystne dla przedsi�biorców stanowisko KIS
Z uzasadnienia: ...w sytuacji, gdy pracodawca – mimo braku ci��cego na nim obowi�zku na�o�onego przepisami powszechnie obowi�zuj�cego prawa pracy – zapewni pracownikowi bezp�atny przejazd na budow�, to warto�� tych �wiadcze� stanowi� b�dzie dla pracowników przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze� (...) W takiej sytuacji równie� warto�� wiadczenia w postaci pokrycia pracownikowi przez pracodawc� kosztów zakwaterowania stanowi� b�dzie dla pracownika przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze�.
13.09.2017NSA. Czy wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej?
Z uzasadnienia: Czasowe wynaj�cie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo�e przes�dza� o tym, �e podatnik nie b�dzie w nich realizowa� w tych mieszkaniach w�asnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg�, �e w�asny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by� realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe�nienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj�ca sama deklaracja podatnika, �e poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós� bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra�nie wskaza�, �e nabycie musi by� dokonane na w�asne cele mieszkaniowe.
16.08.2017Podatki na �wiecie: Systemy wynajmu mieszka� na celowniku UE
W najbli�szym czasie ministrowie finansów poszczególnych krajów cz�onkowskich Unii Europejskiej b�d� dyskutowa� nad propozycjami dotycz�cymi opodatkowania internetowych platform oferuj�cych us�ugi typu home-sharing (spo�eczno�ciowy wynajem mieszka�). Ewentualne zmiany by�yby wymierzone przede wszystkim w serwisy w rodzaju Airbnb.
11.08.2017Nowa ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomo�ci
Polska powo�a tzw. Krajowy Zasób Nieruchomo�ci (KZN), który b�dzie zarz�dza� nieruchomo�ciami Skarbu Pa�stwa. Podpisana ju� przez prezydenta ustawa o KZN ma w za�o�eniu pozwoli� na zwi�kszenie poda�y mieszka� na wynajem. Nowa ustawa powinna wej�� w �ycie we wrze�niu.
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
28.06.2017WSA. Najem na cele mieszkaniowe: Prawo do zwolnienia z VAT nale�y udowodni�
Z uzasadnienia: Podatnik korzystaj�c z ulgi powinien posiada� dowody na jej prawid�owe zastosowanie, co rozpoznawanej sprawie sprowadza�oby si� do imiennego wskazania osób fizycznych korzystaj�cych z wynajmowanych przez niego pomieszcze� w sposób wskazuj�cy na "cel zapewniaj�cy potrzeby mieszkaniowe, jako g�ówne miejsce pobytu". Podkre�li� tak�e nale�y, �e celem tej ulgi nie jest kwestia uzyskania korzy�ci podatkowej po stronie wynajmuj�cego lokal mieszkalny, ale ze wzgl�dów spo�ecznych zapobie�enie wzrostowi kosztów najmu lokali mieszkalnych a tym samych uzyskaniu korzy�ci polegaj�cego na ni�szym nie podlegaj�cym opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug czynszu p�aconego przez najemc�.
31.05.2017Opodatkowanie dochodów z najmu przez wspó�w�a�cicieli
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z ojcem, dwoma bra�mi i synem zmar�ego brata s� wspó�w�a�cicielami mieszkania. Mieszkanie zosta�o wynaj�te przez Wnioskodawc�, jako wspó�w�a�ciciela zarz�dzaj�cego. Ojciec i bracia udzielili Wnioskodawcy pe�nomocnictwa do za�atwiania wszystkich spraw dotycz�cych tego mieszkania. Wnioskodawca nie posiada natomiast pe�nomocnictwa syna zmar�ego brata, który wyjecha� za granic� i nie ma z nim kontaktu. Czy najem lokalu musi by� rozliczany przez wszystkich wspó�w�a�cicieli?
08.05.2017Jak opodatkowa� przychody z najmu domu na pokoje?
Pytanie podatnika: Czy wynajem 8 pokoi b�dzie traktowany jako najem prywatny z mo�liwo�ci� skorzystania z opodatkowania w formie rycza�tu 8,5%?
19.04.2017Opodatkowanie rycza�tem przychodów osoby ma�oletniej z wynajmu lokali mieszkalnych
Pytanie podatnika: Czy przychody uzyskane z tytu�u najmu lokali mieszkalnych nale��cych do maj�tku osobistego matki albo ojca Wnioskodawczyni, albo do Wnioskodawczyni, wynajmowanych przez ma�oletni� Wnioskodawczyni� mog� by� opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych - 8,5 %?
01.03.2017NSA. W�asny cel mieszkaniowy w wi�cej ni� jednym lokalu
Z uzasadnienia: Czasowe wynaj�cie zakupionych lokali mieszkalnych samo w sobie nie mo�e przes�dza� o tym, �e podatnik nie b�dzie w nich realizowa� w tych mieszkaniach w�asnych celów mieszkaniowych. Ustawodawca nie zastrzeg�, �e w�asny cel mieszkaniowy w zakupionym lokalu ma by� realizowany nieprzerwanie od daty jego nabycia. Dla uznania spe�nienia warunków skorzystania z ulgi nie jest wystarczaj�ca sama deklaracja podatnika, �e poprzez wskazane zakupy realizuje swój cel mieszkaniowy. Ustawodawca nie odniós� bowiem skorzystania z prawa do zwolnienia z opodatkowania od werbalnej deklaracji takiego zamiaru w chwili nabycia, lecz wyra�nie wskaza�, �e nabycie musi by� dokonane na w�asne cele mieszkaniowe.
11.10.2016Zakup pierwszego mieszkania. B�d� nowe ulgi podatkowe?
Interpelacja nr 6121 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zakupu pierwszego mieszkania
19.02.2016Aktualizacja wpisu PKD a mo�liwo�� amortyzacji �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z zakupem i wprowadzeniem do ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych budynku handlowo-us�ugowo-mieszkalnego (kamienicy) mo�na go amortyzowa� w okresie 10 lat, stosuj�c indywidualn� stawk� amortyzacji 10%? Czy Wnioskodawca mo�e amortyzowa� ww. budynek przed aktualizacj� danych, tj. wpisaniem do PKD dzia�alno�ci wynajmu lub przeniesienia siedziby firmy?
12.02.2016Najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Co mo�na wrzuci� w koszty podatkowe?
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem, wraz z ma��onk�, kilku nabytych lokali mieszkalnych. Z dniem 1 stycznia 2016 r. ma zamiar prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� w przedmiocie ich najmu. Tym samym Wnioskodawca wniesie wskazane lokale o�wiadczeniem do tej dzia�alno�ci i ujmie je w rejestrze �rodk�w trwa�ych. Czy amortyzacja b�dzie kosztem podatkowym? Czy wyposa�enie mieszka� w niezb�dny sprz�t b�dzie kosztem podatkowym? Czy op�ata czynszu i poniesienie innych op�at np. za pr�d, b�dzie kosztem podatkowym w przypadku braku najemcy?
20.01.2016MdM a budowa domu systemem gospodarczym
Interpelacja nr 133 do ministra infrastruktury i budownictwa w sprawie obj�cia programem MdM budowy domu systemem gospodarczym
21.12.2015Podatki na �wiecie: Szkocja wprowadzi kontrowersyjny podatek
W�adze Szkocji zapowiedzia�y wprowadzenie w 2016 r. nowego podatku, kt�ry dotyczy� b�dzie zakupu nieruchomo�ci na wynajem oraz tzw. dom�w wakacyjnych. Transakcje tego typu maj� zosta� opodatkowane podatkiem na poziomie 3 proc. warto�ci danej nieruchomo�ci.
14.12.2015Wysokie opodatkowanie pracy jedn� z przyczyn emigracji?
Wysokie opodatkowanie pracy os�b najmniej zarabiaj�cych to przynajmniej cz�ciowa przyczyna wysokiej emigracji ludzi z Polski – twierdzi fundacja Warsaw Enterprise Institute (WEI). R�wnie wa�n� przyczyn� ma by� wysoki koszt zamieszkania w du�ych miastach.
22.09.2015Jak opodatkowa� najem kilku mieszka�?
Ustawodawca da� podatnikowi wyb�r sposobu rozliczenia przychod�w uzyskiwanych z najmu. Nawet du�a liczba wynajmowanych lokali nie b�dzie automatycznie czynnikiem przes�dzaj�cym o zakwalifikowaniu wynajmu jako przychodu pochodz�cego ze �r�d�a jakim jest pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza.
21.09.2015Jak opodatkowa� najem kilku mieszka�?
Ustawodawca da� podatnikowi wyb�r sposobu rozliczenia przychod�w uzyskiwanych z najmu. Nawet du�a liczba wynajmowanych lokali nie b�dzie automatycznie czynnikiem przes�dzaj�cym o zakwalifikowaniu wynajmu jako przychodu pochodz�cego ze �r�d�a jakim jest pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza.
21.09.2015B�dzie ulga podatkowa dla wynajmuj�cych mieszkania?
Interpelacja nr 34135 w sprawie wprowadzenia zach�t podatkowych wspieraj�cych rozw�j rynku mieszka� na wynajem.
14.09.2015Zakup nieruchomo�ci na wynajem a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Czy w przypadku planowanego dora�nego wynajmu mieszkania, gdy mieszkanie nadal pozostaje prywatnym mieszkaniem z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe (bo wcze�niej czy p�niej i tak w nim Wnioskodawca zamieszka na sta�e), Wnioskodawca nie straci prawa do zwolnienia podatkowego w postaci ulgi mieszkaniowej?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

vat wynajem mieszka�