Wynajem nieruchomości z dodatkowymi ograniczeniami
Od 21 kwietnia br. obowiązują nowe przepisy dotyczące ochrony praw lokatorów oraz Kodeksu postępowania cywilnego. Wprowadzone zmiany mogą mieć wpływ m.in. na wynajem mieszkań. Zgodnie z nowym prawem, na wniosek komornika gmina nie musi już w trakcie 6 miesięcy znaleźć dłużnikowi lokalu zastępczego.
Eksperci oceniają, że nowe przepisy mogą mieć negatywny wpływ na właścicieli lokali, w tym głównie nabywców lokali w licytacjach komorniczych oraz wynajmujących mieszkania osobom, które zalegają z czynszem.
Zgodnie z nowym brzmieniem art. 1046 Kodeksu postępowania cywilnego, nie będzie już obowiązywać przepis wskazujący, że na wniosek komornika gmina powinna w ciągu 6 miesięcy znaleźć dłużnikowi lokal zastępczy. W efekcie będzie to mogło trwać zdecydowanie dłużej.
– Zmiany przepisów dotyczą w największym stopniu przedsiębiorców, którzy nabywają lokale mieszkalne w drodze licytacji komorniczej, oraz przedsiębiorców, których głównym przedmiotem działalności jest wynajem lokali na rzecz osób fizycznych. Za to zdecydowanie polepszą one sytuację lokatorów – stwierdziła w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Katarzyna Ulejczyk z Kancelarii BCLA Bisiorek Cieśliński i Wspólnicy.
Jak zaznacza Ulejczyk, w praktyce nowe przepisy są dodatkowym utrudnieniem dla przedsiębiorstw nabywających lokale mieszkalne w drodze licytacji komorniczej. Analogiczne problemy dotyczą osób fizycznych wynajmujących lokale. W obu przypadkach trzeba liczyć się obecnie z tym, że niewypełniający warunków umowy najmu lokator pozostanie w danym lokalu na dłużej.
mp
Ostatnie artykuły z tego działu
- Zwolnienie podmiotowe z VAT również dla biura rachunkowego
- Dłuższe konsultacje dotyczące struktur JPK_KR_PD oraz JPK_ST
- Skarbówka rezygnuje z wysyłania tzw. pism behawioralnych
- Reforma KSeF do zmiany. Przedsiębiorcy pozytywnie o części modyfikacji
- Świadczenie dla pracowników z ZFŚS a składki ZUS
- ZUS: "Siła wyższa" - zasady uzupełnienia wynagrodzenia pracownika
- Skutki podatkowe wystawienia fałszywej faktury. Co zmienia wyrok TS UE?
- Reforma KSeF jednak ze sporymi zmianami
- Kasowy VAT na nowych zasadach?
- Założenia planowanych zmian w składce zdrowotnej przedsiębiorców
Wszystkie artykuły z tego działu »
Dodaj nowy komentarz