forma opodatkowania wynajem

• 07.09.2021Najbliższa rodzina: Czas pomiędzy darowiznami nie ma znaczenia dla zwolnienia
  W marcu podatniczka wraz z mężem zakupiła mieszkanie. Na jego zakup rodzice podatniczki przekazali jej w kwietniu darowiznę pieniężną. Obecnie rodzice podatniczki chcą przekazać jej w darowiźnie kawalerkę. Czy musi i jaki okres upłynąć między darowizną pieniędzy a darowizną mieszkania, aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego od podatku od spadków i darowizn? Czy podatniczka musi w darowanym mieszkaniu mieszkać i być zameldowana przez 5 lat, aby skorzystać ze zwolnienia z podatku od darowizn? Czy dostając mieszkanie w darowiźnie, podatniczka może je od razu wynająć, czy musi upłynąć określony czas, zanim będzie mogła to zrobić?
• 07.09.2021Wynajem mieszkania firmie dla pracowników także bez VAT
  Usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera m.in. postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona nieruchomości mieszkalnej i nieruchomość ta może być wykorzystana przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych.
• 06.09.2021Najbliższa rodzina: Czas pomiędzy darowiznami nie ma znaczenia dla zwolnienia
  W marcu podatniczka wraz z mężem zakupiła mieszkanie. Na jego zakup rodzice podatniczki przekazali jej w kwietniu darowiznę pieniężną. Obecnie rodzice podatniczki chcą przekazać jej w darowiźnie kawalerkę. Czy musi i jaki okres upłynąć między darowizną pieniędzy a darowizną mieszkania, aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego od podatku od spadków i darowizn? Czy podatniczka musi w darowanym mieszkaniu mieszkać i być zameldowana przez 5 lat, aby skorzystać ze zwolnienia z podatku od darowizn? Czy dostając mieszkanie w darowiźnie, podatniczka może je od razu wynająć, czy musi upłynąć określony czas, zanim będzie mogła to zrobić?
• 31.08.2021Prawo do odliczenia VAT od zakupu lokalu niemieszkalnego do majątku wspólnego
  Przedsiębiorczyni ma prawo, jako zarejestrowany podatnik podatku od towarów i usług (w przypadku, gdy małżonek, będący współwłaścicielem nieruchomości, nie jest zarejestrowanym podatnikiem), do odliczenia całości podatku naliczonego wynikającego z wystawionej faktury - zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy. Prawo to przysługuje pod warunkiem niezaistnienia przesłanek negatywnych, o których mowa w art. 88 ustawy. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 18.08.2021Podatki 2022: Reforma podatkowa wpłynie na najem i ceny mieszkań
  W efekcie zmian podatkowych w ramach tzw. Polskiego Ładu dojdzie do podwyższenia opodatkowania dochodów z najmu mieszkań – oceniają eksperci fundacji Forum Obywatelskiego Rozwoju. Przewiduje się, że zmiany mogą skutkować też zahamowaniem wzrostu cen nieruchomości i zwiększeniem dochodów podatkowych państwa.
• 17.08.2021Podatki 2022: Reforma podatkowa wpłynie na najem i ceny mieszkań
  W efekcie zmian podatkowych w ramach tzw. Polskiego Ładu dojdzie do podwyższenia opodatkowania dochodów z najmu mieszkań – oceniają eksperci fundacji Forum Obywatelskiego Rozwoju. Przewiduje się, że zmiany mogą skutkować też zahamowaniem wzrostu cen nieruchomości i zwiększeniem dochodów podatkowych państwa.
• 16.08.2021Zaliczka na najem a moment powstania obowiązku podatkowego w VAT
  W przypadku, gdy zapłata za najem urządzenia, zgodnie z umową następuje jeszcze przed jego wydaniem klientowi, z uwagi na fakt, że wynajmujący każdorazowo sprzedaż dokumentuje przez wystawienie faktury, obowiązek podatkowy z tytułu usługi najmu krótkoterminowego urządzenia powstaje z chwilą wystawienia faktury - interpretacja indywidualna Dyrektora KIS.
• 06.08.2021PIT: Wynajem mieszkania nie pozbawia prawa do ulgi
  Podatnik wraz z małżonką w części przeznaczył przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania na zakup, również do małżeńskiego majątku wspólnego, innego mieszkania i związane z tym koszty transakcyjne (wynagrodzenie pośrednika, notariusza, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłata sądowa). Początkowo mieszkanie będzie wynajmowane. Czy dochód osiągnięty ze sprzedaży mieszkania będzie w części zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
• 04.08.2021Od zakupu quada można odliczyć 100% podatku VAT
  W przypadku pojazdów innych niż pojazdy samochodowe, które nie spełniają definicji zawartej w art. 2 pkt 34 ustawy o podatku od towarów i usług, wykorzystywanych do działalności gospodarczej, przysługuje prawo do odliczenia 100% podatku naliczonego z tytułu nabycia towarów i usług związanych z eksploatacją lub używaniem tych pojazdów.
• 29.07.2021Podjąłem decyzję o zaniechaniu inwestycji – czy odliczę VAT?
  Trybunał Sprawiedliwości UE uznał, że z art. 167, 168, 184 i 185 Dyrektywy 112 wynika, iż prawo do odliczenia zostaje zachowane gdy pierwotne zamiary inwestycyjne zostały zaniechane ze względu na okoliczności niezależne od woli podatnika. Korekta nie jest konieczna gdy podatnik ma zamiar w dalszym ciągu wykorzystywać zakupione towary (usługi) do celów działalności podlegającej opodatkowaniu VAT.
• 26.07.2021Podatek od nieruchomości w przypadku wynajmu krótkoterminowego
  W przypadku wynajęcia przez właściciela lokalu mieszkalnego profesjonalnemu podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą w zakresie wynajmu obiektów turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania, spełniona jest przesłanka zajęcia tych lokali na prowadzenie działalności gospodarczej.
• 23.07.2021Podatek od nieruchomości w przypadku wynajmu krótkoterminowego
  W przypadku wynajęcia przez właściciela lokalu mieszkalnego profesjonalnemu podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą w zakresie wynajmu obiektów turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania, spełniona jest przesłanka zajęcia tych lokali na prowadzenie działalności gospodarczej.
• 09.07.2021Opodatkowanie spółdzielni mieszkaniowych – biznes apeluje o zmiany
  Prawo podatkowe dotyczące spółdzielni mieszkaniowych powinno zostać znowelizowane – twierdzą eksperci Business Centre Club. Obecnie kontrowersje dotyczą nierównego traktowania takich spółdzielni względem innych podmiotów gospodarczych. Problemy spółdzielnie sygnalizują już od lat.
• 06.07.2021Najem na ryczałcie 2021: Ilość nieruchomości już bez znaczenia
  Od dnia 1 stycznia 2021 r., zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych można rozliczać zarówno najem prywatny nieruchomości, jak i najem w ramach działalności gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na możliwość opodatkowania najmu zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wpływu fakt, że wynajem nieruchomości nie jest związany z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą.
• 05.07.2021Najem na ryczałcie 2021: Ilość nieruchomości już bez znaczenia
  Od dnia 1 stycznia 2021 r., zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych można rozliczać zarówno najem prywatny nieruchomości, jak i najem w ramach działalności gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na możliwość opodatkowania najmu zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wpływu fakt, że wynajem nieruchomości nie jest związany z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą.
• 18.06.2021NSA po wyroku TK: Nieruchomości niewykorzystywane w biznesie z niższym podatkiem
  Uwzględniając wykładnię art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, dokonaną w kontekście wyroku TK z 24.02.2021 r., SK 39/19, organ odwoławczy powinien skonfrontować zasadność zastosowania tej podstawy prawnej w kontekście przedstawionej przez siebie wykładni tego przepisu, według której zasadniczym kryterium decydującym o uznaniu przedmiotów opodatkowania podatkiem od nieruchomości jako związanych z działalnością gospodarczą, jest ich posiadanie przez przedsiębiorcę - jest to bowiem związek o charakterze formalnym, albowiem co do zasady nie jest istotne czy przedsiębiorca grunty, budynki i budowle faktycznie wykorzystuje dla celów działalności gospodarczej - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego.
• 17.06.2021NSA po wyroku TK: Nieruchomości niewykorzystywane w biznesie z niższym podatkiem
  Uwzględniając wykładnię art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, dokonaną w kontekście wyroku TK z 24.02.2021 r., SK 39/19, organ odwoławczy powinien skonfrontować zasadność zastosowania tej podstawy prawnej w kontekście przedstawionej przez siebie wykładni tego przepisu, według której zasadniczym kryterium decydującym o uznaniu przedmiotów opodatkowania podatkiem od nieruchomości jako związanych z działalnością gospodarczą, jest ich posiadanie przez przedsiębiorcę - jest to bowiem związek o charakterze formalnym, albowiem co do zasady nie jest istotne czy przedsiębiorca grunty, budynki i budowle faktycznie wykorzystuje dla celów działalności gospodarczej - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego.
• 28.05.2021Limit zwolnienia podmiotowego VAT nie obejmuje mediów
  Przedmiotem transakcji odsprzedaży mediów nie jest nieruchomość - rozumiana jako element konstytutywny transakcji - ponieważ takim podstawowym elementem świadczenia są: woda, ciepło i odprowadzanie ścieków. Z tych względów tego rodzaju odsprzedaż mediów nie może być traktowana jako transakcja związana z nieruchomością, a w konsekwencji jej wartość nie może być uwzględniona w wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
• 27.05.2021Prywatny najem byłych firmowych nieruchomości
  Podatnik zamierza zakończyć prowadzenie działalności gospodarczej. Planuje również wycofać nieruchomość (budynek mieszkalny) z majątku firmy oraz wycofać ją z ewidencji środków trwałych i przekazać ją do majątku prywatnego. Czy podatnik mógłby prowadzony przez niego najem długoterminowy posiadanej nieruchomości mieszkalnej rozliczać w formie najmu prywatnego?
• 26.05.2021Wynajem mieszkania w kosztach firmy
  O ile powodem wynajęcia przez przedsiębiorcę mieszkania była konieczność świadczenia na rzecz kontrahenta usług w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a miasto, w którym znajduje się mieszkanie, nie jest miejscem zamieszkania przedsiębiorcy (centrum jego interesów osobistych i gospodarczych), to wydatki poniesione z tego tytułu, jako niemające charakteru wydatków osobistych, mogą stanowić koszty uzyskania przychodów. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 25.05.2021Wynajem mieszkania w kosztach firmy
  O ile powodem wynajęcia przez przedsiębiorcę mieszkania była konieczność świadczenia na rzecz kontrahenta usług w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a miasto, w którym znajduje się mieszkanie, nie jest miejscem zamieszkania przedsiębiorcy (centrum jego interesów osobistych i gospodarczych), to wydatki poniesione z tego tytułu, jako niemające charakteru wydatków osobistych, mogą stanowić koszty uzyskania przychodów. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 24.05.2021Prywatny najem byłych firmowych nieruchomości
  Podatnik zamierza zakończyć prowadzenie działalności gospodarczej. Planuje również wycofać nieruchomość (budynek mieszkalny) z majątku firmy oraz wycofać ją z ewidencji środków trwałych i przekazać ją do majątku prywatnego. Czy podatnik mógłby prowadzony przez niego najem długoterminowy posiadanej nieruchomości mieszkalnej rozliczać w formie najmu prywatnego?
• 21.05.2021Limit zwolnienia podmiotowego VAT nie obejmuje mediów
  Przedmiotem transakcji odsprzedaży mediów nie jest nieruchomość - rozumiana jako element konstytutywny transakcji - ponieważ takim podstawowym elementem świadczenia są: woda, ciepło i odprowadzanie ścieków. Z tych względów tego rodzaju odsprzedaż mediów nie może być traktowana jako transakcja związana z nieruchomością, a w konsekwencji jej wartość nie może być uwzględniona w wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
• 19.05.2021Najem na ryczałcie 2021: Ilość nieruchomości już bez znaczenia
  Od dnia 1 stycznia 2021 r., zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych można rozliczać zarówno najem prywatny nieruchomości, jak i najem w ramach działalności gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na możliwość opodatkowania najmu zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wpływu fakt, że wynajem nieruchomości nie jest związany z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą.
• 11.05.2021Działalność nierejestrowa - poradnik praktyczny dla początkujących (3)
  Co oznacza pojęcie - w sposób zorganizowany i ciągły? Odpowiedź na to z pozoru banalne pytanie jest istotna dla osób, które planują spróbować, jak funkcjonuje działalność nierejestrowa. To, czy prowadzą działalność zarobkową w sposób zorganizowany i ciągły będzie bowiem miało istotne znaczenie przy przekroczeniu limitu przychodów przewidzianego dla tej formy aktywności. Czy zaczną wtedy od razu uzyskiwać przychody z działalności gospodarczej, nawet o tym nie wiedząc? Poświęcony działalności nierejestrowej poradnik praktyczny dla początkujących pokazuje problemy i wątpliwości, rozwiązując przynajmniej część z nich. Dzisiaj kolejna część.
• 10.05.2021Podatki 2021: Biznes apeluje o brak podwójnego opodatkowania REIT-ów
  Przygotowywana przez rząd ustawa o tzw. REIT-ach, czyli spółkach inwestujących w nieruchomości, które przynoszą dochód z najmu, powinna zakładać brak podwójnego opodatkowania – twierdzą eksperci Konfederacji Lewiatan. Biznes liczy na to, że nowe prawo zostanie uchwalone przez Sejm już jesienią.
• 07.05.2021Zwolnienie z VAT wynajmu lokalu firmie na cele mieszkaniowe jej pracowników
  Usługa najmu (udostępniania) lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, jeśli umowy najmu zawierają zapis, że wynajem służy wyłącznie celom mieszkaniowym, spełnia przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku, przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Dla zastosowania zwolnienia bowiem nie ma znaczenia rodzaj i forma prawna zarówno podmiotu wynajmującego, jak i najemcy. Istotny jest cel, na jaki lokale są wynajmowane.
• 04.05.2021Najem nie wyklucza ulgi mieszkaniowej
  Czy podatnik skorzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z przeznaczeniem środków pochodzących ze zbycia udziałów w prawie własności dwóch lokali mieszkalnych, nabytych w drodze dziedziczenia po zmarłej matce, na nabycie od dewelopera nowego lokalu mieszkalnego, docelowo na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a jedynie tymczasowo z przeznaczeniem na wynajem?
• 22.04.2021Czy umowa użyczenia materiałów i sprzętu pomiędzy firmami podlega VAT?
  Nieodpłatna usługa użyczenia maszyn budowlanych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ świadczenie to nie będzie odbywało się w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Użyczenia tego nie należy dokumentować fakturą z uwagi na fakt, że jest to usługa nieodpłatna. Natomiast w przypadku użyczenia materiałów mamy do czynienia z nieodpłatnym przekazaniem towarów w formie darowizny, a czynność ta podlega VAT, jednakże nie podlega udokumentowaniu fakturą z uwagi na fakt, że jest to darowizna. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 14.04.2021Opodatkowanie wynajmu nieruchomości. Rząd szykuje przepisy ws. inwestycji
  Rząd powoła międzyresortowy zespół, który zajmie się pracami nad ustawą o tzw. REIT-ach, czyli spółkach inwestujących w nieruchomości przynoszące dochody z najmu. Jak twierdzi środowisko przedsiębiorców, tego rodzaju spółki powinny móc inwestować w różne rodzaje nieruchomości, a podstawą w prawie podatkowym powinien stać się w tym przypadku brak podwójnego opodatkowania.
• 29.03.2021NSA. Zwolnienie z PIT wynajmu agroturystycznego: Apartament to nie pokój
  Pomimo wynajmowania apartamentów jako całość, to niesamodzielne pomieszczenia, które podatniczka zalicza do tych apartamentów, spełniają definicję pokoju, albowiem każde z nich posiada okna, drzwi oraz ściany oddzielające od innych pomieszczeń. Z powyższego wynika więc, że liczba pokoi wynajmowanych przez podatniczkę była większa niż liczba wskazana w art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i bez znaczenia pozostaje fakt, że są one połączone i nie da się ich wynająć samodzielnie - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 24.03.2021Stacje narciarskie liczą na wsparcie i zwolnienia podatkowe
  Ograniczenia wprowadzone przez państwo w sezonie zimowym 2020/2021 negatywnie przełożyły się na sytuację branży turystycznej, w tym też stacji narciarskich. Branża liczy teraz na odszkodowania za utracony sezon. Przedsiębiorcy apelują też m.in. o ulgi lub zwolnienia dotyczące opodatkowania nieruchomości i budowli.
• 08.03.2021Wynajem mieszkania na cele pracownicze zwolniony z VAT
  Świadczone usługi najmu podnajętego domu/lokalu mieszkalnego, spełniają przesłanki do zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Umowy najmu domów i mieszkań są i będą zawierane bowiem wyłącznie na cele mieszkaniowe. Umowy najmu zawierane są bezterminowo na okres nie krótszy niż 1 miesiąc. Ponadto świadczone usługi sklasyfikowane w poz. 68.20 PKWiU z 2015 r. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 23.02.2021Działalność rolnicza w ustawie VAT - MF wyjaśnia
  Definicja terminu „działalność rolnicza” jest obecnie określona w sposób odmienny w obowiązującej ustawie o VAT oraz dyrektywie 2006/112/WE Rady. W szczególności definicja zawarta w dyrektywie definiując pojęcie usług rolniczych w przeciwieństwie do ustawy o VAT wskazuje, że są to m.in. „usługi świadczone przez rolnika z wykorzystaniem jego siły roboczej lub przy użyciu sprzętu zwykle wykorzystywanego w jego gospodarstwie rolnym, leśnym lub rybackim, a które zwykle odgrywają rolę w produkcji rolnej”. Ustawa o VAT nie zawiera przedmiotowych uregulowań powodując problemy interpretacyjne dla urzędów skarbowych, sądów administracyjnych, a przede wszystkim samych rolników.
• 08.02.2021Zakupy związane z wynajmowanymi lokalami a odliczenie VAT
  Wynajem nieruchomości może przybrać zasadniczo dwie formy - wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego. Pierwszy rodzaj może być regulowany w formie umowy na czas określony lub nieokreślony, na okres miesięcy bądź lat. Drugi natomiast przybiera postać wyłącznie umowy na czas określony i dotyczy okresów dziennych lub tygodniowych. Różnią się one między sobą znacząco pod względem opodatkowania VAT.
• 08.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
  Od 1 stycznia br. przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości będą mogli wybrać opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas ryczałtem można było rozliczać tylko tzw. najem prywatny, poza działalnością gospodarczą. Po zmianach opodatkowane ryczałtem wynoszącym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł mogą być, oprócz przychodów z najmu prywatnego, także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, świaczenie usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55) i świadczenie usług wynajmu i obsługi nieruchomości własnych lub dzierżawionych (PKWiU 68.20.1).
• 07.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
  Od 1 stycznia br. przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości będą mogli wybrać opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas ryczałtem można było rozliczać tylko tzw. najem prywatny, poza działalnością gospodarczą. Po zmianach opodatkowane ryczałtem wynoszącym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł mogą być, oprócz przychodów z najmu prywatnego, także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, świaczenie usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55) i świadczenie usług wynajmu i obsługi nieruchomości własnych lub dzierżawionych (PKWiU 68.20.1).
• 03.12.2020Podatki 2021: Więcej podatników będzie mogło być na ryczałcie
  Od początku przyszłego roku, zgodnie z ustawą z dnia 28 listopada 2020 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2123), więcej podatników będzie mogło opodatkować swoje przychody ryczałtem. Zwiększony zostanie limit uprawniający do korzystania z tej formy opodatkowania z 250 tys. do 2 mln euro. Jednocześnie zmniejszy się krąg podatników, którzy ustawowo są wykluczeni z możliwości opodatkowania ryczałtem.
• 02.12.2020Podatki 2021: Więcej podatników będzie mogło być na ryczałcie
  Od początku przyszłego roku, zgodnie z ustawą z dnia 28 listopada 2020 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2123), więcej podatników będzie mogło opodatkować swoje przychody ryczałtem. Zwiększony zostanie limit uprawniający do korzystania z tej formy opodatkowania z 250 tys. do 2 mln euro. Jednocześnie zmniejszy się krąg podatników, którzy ustawowo są wykluczeni z możliwości opodatkowania ryczałtem.
• 30.11.2020Zwolnienie z VAT dostawy nieruchomości wykorzystywanej w firmie
  Sprzedaż części budynku wykorzystywanej do własnych potrzeb mieszkaniowych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji również dostawa udziału w gruncie przypadającego na ww. część budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako sprzedaż realizowana z majątku prywatnego. Natomiast w przypadku sprzedaży budynku w części w jakiej jest on wykorzystywany wyłącznie do działalności kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.
• 16.11.2020Zakup mieszkania na wynajem także uprawnia do ulgi w PIT
  Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie określa kiedy i jak długo podatnik powinien mieszkać w nabytym lokalu mieszkalnym, żeby nastąpiła realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, że podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy nabył lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres będzie go wynajmował i w przyszłości, po zakończonym okresie najmu, będzie zamieszkiwał w nim realizując własne cele mieszkaniowe. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 12.11.2020Zakup mieszkania na wynajem także uprawnia do ulgi w PIT
  Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie określa kiedy i jak długo podatnik powinien mieszkać w nabytym lokalu mieszkalnym, żeby nastąpiła realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, że podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy nabył lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres będzie go wynajmował i w przyszłości, po zakończonym okresie najmu, będzie zamieszkiwał w nim realizując własne cele mieszkaniowe. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 22.10.2020Wynajem byłego firmowego majątku wyklucza ryczałt?
  Podatniczka jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. W wyniku zawarcia umowy darowizny stanie się właścicielem kontenerów na odpady, które zamierza wynająć podmiotowi gospodarczemu prowadzącemu działalność gospodarczą, przy prowadzeniu której wykorzystuje tego typu kontenery. Czy podatniczka może przychód z wynajmowanych ruchomości opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?
• 14.10.2020VAT: Sprzedaż domu wykorzystywanego w sposób mieszany
  Sprzedaż części budynku wykorzystywanej do własnych potrzeb mieszkaniowych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji również dostawa udziału w gruncie przypadającego na ww. część budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako sprzedaż realizowana z majątku prywatnego. Natomiast w przypadku sprzedaży budynku w części w jakiej jest on wykorzystywany wyłącznie do działalności kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.
• 13.10.2020VAT: Sprzedaż domu wykorzystywanego w sposób mieszany
  Sprzedaż części budynku wykorzystywanej do własnych potrzeb mieszkaniowych nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji również dostawa udziału w gruncie przypadającego na ww. część budynku nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT jako sprzedaż realizowana z majątku prywatnego. Natomiast w przypadku sprzedaży budynku w części w jakiej jest on wykorzystywany wyłącznie do działalności kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego momentu.
• 09.10.2020Wynajem prywatnego mieszkania firmie bez zwolnienia z VAT
  Podatniczka zamierza wynająć lokal (majątek prywatny) przedsiębiorcy, który w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej będzie podnajmował lokal kolejnym najemcom wyłącznie na cele mieszkaniowe. Umowa nie będzie zawierana przez podatniczkę w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Czy wynajmując ww. lokal będzie działała jako podatnik VAT? Jeżeli tak, to czy dla świadczonej usługi najmu, będzie miała ona prawo do skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług?
• 23.09.2020Podatki 2021: Więcej podatników będzie mogło być na ryczałcie
  Od początku przyszłego roku, zgodnie z projektem noweli przygotowanej przez Ministerstwo Finansów, więcej podatników będzie mogło opodatkować swoje przychody ryczałtem. Ma zostać zwiększony limit uprawniający do korzystania z tej formy opodatkowania z 250 tys. do 2 mln euro. Jednocześnie zmniejszy się krąg podatników, którzy ustawowo są wykluczeni z możliwości opodatkowania ryczałtem.
• 23.09.2020Zakup mieszkania na wynajem także uprawnia do ulgi w PIT
  Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie określa kiedy i jak długo podatnik powinien mieszkać w nabytym lokalu mieszkalnym, żeby nastąpiła realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, że podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy nabył lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres będzie go wynajmował i w przyszłości, po zakończonym okresie najmu, będzie zamieszkiwał w nim realizując własne cele mieszkaniowe. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 01.09.2020Czynsz w kosztach firmy: Uwaga na płatności gotówką
  Podatniczka prowadzi działalność gospodarczą w spółce cywilnej o profilu handlowym. Na działalność gospodarczą wynajmowany jest lokal użytkowy. Umowa na wynajem jest zawierana na czas określony 1 rok (od stycznia do grudnia). Czynsz najmu wynosi 5500 zł miesięcznie netto plus VAT 23%. Czy jako wspólnik spółki cywilnej podatniczka może zaliczyć w koszty proporcjonalnie do swojego udziału opłaty za czynsz, jeżeli są regulowane gotówką?
• 28.08.2020JPK_VAT z deklaracją: Oznaczenia dostawy i świadczenia usług (GTU)
  Oznaczenia dostaw towarów i świadczenia usług w nowym JPK_VAT, składanym za okresy od 1 października 2020 r., prezentowane są za pomocą symboli GTU_01 – GTU_13. Pola wypełnia się dla całej faktury poprzez zaznaczenie „1” we właściwych polach odpowiadających symbolom od GTU_01 do GTU_13, w przypadku wystąpienia dostawy towaru lub świadczenia usługi na ewidencjonowanym dokumencie, bez wyodrębniania poszczególnych wartości, kwot podatku, itp. Pole pozostanie puste, w przypadku gdy dany towar lub usługa nie wystąpiły na dokumencie.

« poprzednia strona | następna strona »