ocena zdolno�ci kredytowej

19.07.2019Cofni�cie skutków unikania opodatkowania – nowy rodzaj procedury w Ordynacji podatkowej
Od 2016 r. organy podatkowe mog� przeciwdzia�a� praktykom agresywnej optymalizacji podatkowej stosuj�c przepisy ogólnej klauzuli przeciwko unikaniu opodatkowania (GAAR). Pozwala ona na zakwestionowanie rozlicze� podatkowych w sytuacji, gdy mo�na ustali�, �e podejmowane przez podatnika dzia�ania mia�y charakter sztuczny, a ich zasadniczym celem by�o uzyskanie korzy�ci podatkowej sprzecznej z przepisami prawa. GAAR jest wi�c narz�dziem pozostaj�cym w wy��cznej dyspozycji organu podatkowego (Szefa KAS), je�eli kontrola podatkowa lub celno-skarbowa albo post�powanie podatkowe ujawni przez Szefa KAS nieprawid�owo�ci wymagaj�ce interwencji, która nie mo�e si� wy��cznie sprowadzi� do zastosowania poszczególnych przepisów prawa materialnego.
17.07.2019Kredyt hipoteczny nie dla pracuj�cych za granic�?
Nowelizacja ustawy z 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad po�rednikami kredytu hipotecznego i agentami dyskryminuje osoby pracuj�ce za granic�, a mieszkaj�ce w Polsce w zakresie mo�liwo�ci pozyskania kredytu hipotecznego, a tym samym pozbawia szans na zamieszkanie w kraju. Zgodnie bowiem z przepisami ww. ustawy, kredyt hipoteczny mo�e zosta� udzielony wy��cznie w walucie lub indeksowany do waluty, w której konsument uzyskuje wi�kszo�� swoich dochodów lub posiada wi�kszo�� rodków finansowych lub innych aktywów wycenianych w walucie udzielania kredytu hipotecznego lub walucie, do której kredyt hipoteczny jest indeksowany.
09.05.2019W relacji klient - deweloper to klient ryzykuje najbardziej
Pomimo umieszczenia �rodków na Otwartym Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym, klient dewelopera nara�ony jest na ca�kowit� utrat� pieni�dzy w wielu przypadkach - np. upad�o�ci dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywc� w�asno�ci lokalu lub domu w terminie okre�lonym w umowie deweloperskiej, nierozpocz�cia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpocz�tej, wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy). Prace legislacyjne zmierzaj�ce do zmiany tej sytuacji ci�gle trwaj�.
12.03.2019Przybywa niesolidnych d�u�ników
W trakcie ostatniego roku wysoko�� przeterminowanych d�ugów Polaków zwi�kszy�a si� o niemal 7 mld z� – wynika z nowej edycji przygotowanego przez BIG InfoMonitor „InfoD�ugu – Ogólnopolskiego Raportu o Zaleg�ym Zad�u�eniu i Niesolidnych D�u�nikach”. Wzros�a tak�e liczba niesolidnych d�u�ników, których na koniec 2018 r. by�o ju� 2,78 mln.
17.08.2018CIT: Nowo powsta�e firmy finansuj�ce si� d�ugiem nie b�d� traktowane preferencyjnie
Je�li koszty finansowania d�u�nego przekraczaj� warto�� finansowania, jak� podatnik móg�by uzyska�, gdyby takie finansowanie udzielone zosta�o podatnikowi przez podmioty niepowi�zane z podatnikiem (rynkowa zdolno�� kredytowa podatnika), organ podatkowy mo�e okre�li� dochód podatnika w wysoko�ci wi�kszej lub strat� w wysoko�ci mniejszej, ni� zdeklarowana przez podatnika.
15.09.2017Sprzeda� nieruchomo�ci - jak bezpiecznie skorzysta� z ulgi mieszkaniowej
Odp�atne zbycie nieruchomo�ci, je�eli nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zostanie dokonane przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie powoduje konieczno�� zap�aty podatku wg. stawki 19% dochodu, je�li taki dochód wyst�pi.
28.07.2017�wiadczenia nieodp�atne i cz�ciowo odp�atne: Spór o skutki podatkowe wzajemnie udzielanych por�cze�
Z uzasadnienia: Za pozbawiony uzasadnienia prawnego nale�y uzna� pogl�d organu zak�adaj�cy, �e o �wiadczeniu wzajemnym mo�emy mówi� wówczas, gdy podmiot uzyskuj�cy przysporzenie wykonuje analogiczne �wiadczenie na rzecz podmiotu, od którego otrzymuje przysporzenie, jak równie� pogl�d zak�adaj�cy, �e ekwiwalentno�� dotyczy udzielanych �wiadcze� stanowi�cych por�czenie, a nie kwot, do których por�czaj� sobie nawzajem podmioty.
05.07.2017Kredyt hipoteczny po rozwodzie
Interpelacja nr 12385 do ministra sprawiedliwo�ci w sprawie zwolnie� by�ych ma��onków z d�ugu
03.07.2017Niskooprocentowana po�yczka jako przychód pracownika
Pytanie podatnika: Czy udzielenie niskooprocentowanych po�yczek, pracownikom przez Spó�k�, przy zachowaniu jednakowych zasad i warunków udzielania po�yczek okre�lonych w Regulaminie, nie powoduje u po�yczkobiorcy powstania przychodu z nieodp�atnego �wiadczenia, w wysoko�ci ró�nicy mi�dzy odsetkami rynkowymi a odsetkami stosowanymi w umowach po�yczek, a w konsekwencji na Spó�ce nie b�d� ci��y�y obowi�zki p�atnika podatku dochodowego od osób fizycznych?
15.12.2016Niewa�no�� czynno�ci prawnej a nieodp�atne �wiadczenie w PIT
Tezy: Nie stanowi nieodp�atnego �wiadczenia w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2012, poz. 361) odst�pienie przez bank od ��dania od kredytobiorcy �wiadcze� wynikaj�cych z niewa�nej czynno�ci prawnej.
14.12.2016Skutki sp�aty kredytu przez rodziców
Pytanie podatnika: Czy okoliczno�� sp�aty kredytu hipotecznego i wykre�lenia wpisu o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku z ksi�gi wieczystej implikuje po stronie Wnioskodawcy powstanie obowi�zku podatkowego w zakresie podatku od spadków i darowizn?
12.12.2016Finanse publiczne. Samorz�dy coraz bardziej zad�u�one?
Interpelacja nr 7630 w sprawie zad�u�ania si� samorz�dów w pozabankowych instytucjach finansowych.
07.12.2016Sposoby i terminy wyp�aty �wiadcze� emerytalno-rentowych
Zgodnie z art. 100 ustawy z 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpiecze� Spo�ecznych (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r., poz. 887, z pó�n. zm.), zwanej dalej ustaw� emerytaln�, prawo do �wiadcze� okre�lonych w ustawie powstaje z dniem spe�nienia wszystkich warunków wymaganych do nabycia tego prawa.
22.07.2016Por�czenie bez wynagrodzenia jest przychodem sp�ki?
Na gruncie ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od os�b prawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2014 r., poz. 851, z p�n. zm.; dalej: ustawa o CIT) przychodami s� w szczeg�lno�ci: warto�� otrzymanych rzeczy lub praw, a tak�e warto�� innych �wiadcze� w naturze, w tym warto�� rzeczy i praw otrzymanych nieodp�atnie lub cz�ciowo odp�atnie, a tak�e warto�� innych nieodp�atnych lub cz�ciowo odp�atnych �wiadcze� (...) - art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT.
27.06.2016Odliczenie VAT od zakupu na raty aparatu fotograficznego
Pytanie podatnika: Czy jest Pani upowa�niona do odliczenia podatku naliczonego z tytu�u zakupu aparatu fotograficznego?
16.06.2016Podatek od niekt�rych instytucji finansowych w praktyce
Pytanie podatnika: Czy na Sp�ce ci��y obowi�zek z�o�enia deklaracji oraz wp�aty podatku od niekt�rych instytucji finansowych?
09.05.2016W�asne cele mieszkaniowe. Zwolnienie z PIT dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy wydatki zwi�zane z nabyciem i remontem lokalu mieszkalnego stanowi� wydatki, kt�re umo�liwiaj� skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania PIT dochodu ze sprzeda�y mieszkania?
11.02.2016Jakie b�d� skutki wprowadzenia podatku bankowego?
Interpelacja nr 322 w sprawie wprowadzenia tzw. podatku bankowego.
23.12.2015Zniesienie wsp�w�asno�ci a PCC
Pytanie: W s�dzie rejonowym zosta�a zawarta ugoda pomi�dzy wsp�w�a�cicielami lokalu mieszkalnego (udzia� po 1/2) celem zniesienia wsp�w�asno�ci. Czy podpisana ugoda generuje podatek od czynno�ci cywilnoprawnych i od jakiej kwoty?
18.12.2015Podatki 2016: Podatek bankowy ograniczy dost�p do finansowania
Wprowadzenie podatku od niekt�rych instytucji finansowych, czyli tzw. podatku bankowego, b�dzie skutkowa� m.in. ograniczeniem dost�pu do finansowania dla mniejszych podmiot�w – twierdz� eksperci Konfederacji Lewiatan, kt�ra zrzesza dzia�aj�ce na terenie Polski firmy.
04.11.2015Fikcyjne alimenty sposobem na wierzycieli
Interpelacja nr 34660 do ministra sprawiedliwo�ci w sprawie zabezpiecze� rzeczowych w �wietle pierwsze�stwa zaspokojenia roszcze� alimentacyjnych
13.10.2015WSA. Hipoteka a PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Skoro celem zwolnienia podatkowego przewidzianego w ww. przepisach jest przeznaczenie �rodk�w finansowych uzyskanych ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego na pozyskanie przez podatnika innego lokalu mieszkalnego lub sp�at� zaci�gni�tego przez niego kredytu, zaspokajaj�cego jego potrzeby mieszkaniowe, to cel ten nie zosta� spe�niony, gdy� podatniczka �rodki finansowe uzyskane ze sprzeda�y mieszkania faktycznie przeznaczy�a na uregulowanie swoich wymagalnych wierzytelno�ci, d�u�nikiem kt�rych sta�a si� w wyniku dokonanej czynno�ci cywilnoprawnej (przyst�pienia do d�ugu).
21.09.2015B�dzie ulga podatkowa dla wynajmuj�cych mieszkania?
Interpelacja nr 34135 w sprawie wprowadzenia zach�t podatkowych wspieraj�cych rozw�j rynku mieszka� na wynajem.
09.06.2015Rachunkowo��. Ewidencja kredytu w rachunku bie��cym
Zaklasyfikowanie kredytu do kr�tkoterminowego czy d�ugoterminowego zale�y od terminu sp�aty, licz�c od daty, na jak� jest sporz�dzane sprawozdanie finansowe, w kt�rym uj�te s� te informacje, a nie od rodzaju kredytu w momencie jego zaci�gania.
08.06.2015Rachunkowo��. Ewidencja kredytu w rachunku bie��cym
Zaklasyfikowanie kredytu do kr�tkoterminowego czy d�ugoterminowego zale�y od terminu sp�aty, licz�c od daty, na jak� jest sporz�dzane sprawozdanie finansowe, w kt�rym uj�te s� te informacje, a nie od rodzaju kredytu w momencie jego zaci�gania.
21.04.2015Sp�ata kredytu na mieszkanie przez rodzic�w to darowizna?
Pytanie podatnika: Czy udzia� w solidarnej sp�acie rat kredytu przez rodzic�w (wsp�kredytobiorc�w) wi��e si� z powstaniem obowi�zku podatkowego, okre�lonego w art. 6 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn, u trzeciego kredytobiorcy (c�rki)?
20.04.2015"Mieszkanie dla M�odych" bardziej przyst�pne dla rodzin wielodzietnych
W Sejmie trwaj� prace nad projektem zmieniaj�cym ustaw� dotycz�c� zasad dzia�ania programu „Mieszkanie dla M�odych”. Po nowelizacji przepis�w w lepszej pozycji znale�� maj� si� przede wszystkim rodziny wielodzietne. Rz�d liczy te� na pozytywne efekty proinwestycyjne.
23.02.2015Us�ugi po�rednictwa finansowego a VAT
Pytanie podatnika: Czy opisana w stanie faktycznym kompleksowa us�uga po�rednictwa finansowego, kt�r� Wnioskodawca �wiadczy na rzecz klienta zwolniona jest od podatku od towar�w i us�ug?
21.07.2014Sp�ata kredytu przez rodzic�w a podatek od spadk�w i darowizn
Pytanie podatnika: Czy fakt solidarnej sp�aty kredytu hipotecznego przez dw�ch wsp�kredytobiorc�w (rodzic�w Wnioskodawcy) wi��e si� z powstaniem obowi�zku podatkowego po stronie Wnioskodawcy, okre�lonego w ustawie o podatku od spadk�w i darowizn u trzeciego kredytobiorcy, i w zwi�zku z tym podlega obowi�zkowi zg�oszenia nabycia maj�tku w drodze darowizny na formularzu SD-Z2?
24.03.2014Umorzenie zaleg�ych sk�adek i podatk�w
Teza: Ka�da zmiana okoliczno�ci faktycznych, w szczeg�lno�ci sytuacji maj�tkowej, rodzinnej lub zdrowotnej osoby zobowi�zanej, mo�e by� zawsze podstaw� do wyst�pienia z ponownym wnioskiem o umorzenie zaleg�o�� (…)Zobowi�zany do uiszczenia zaleg�o�ci mo�e wyst�powa� o jej umorzenie tak d�ugo, jak d�ugo zaleg�o�� ta istnieje zw�aszcza, je�li jego sytuacja ulegnie zmianie.
09.01.2014Skutki sp�aty kredytu przez d�u�nika solidarnego
Pytanie podatnika: Czy sp�ata kredytu przez d�u�nika solidarnego podlega opodatkowaniu podatkiem od spadk�w i darowizn?
29.11.2013Us�ugi analizy kredytowej a zwolnienie z VAT
Z uzasadnienia: Us�ugi "cz�stkowe" nie s� zwolnione z podatku je�li stanowi� element us�ug po�rednictwa, o kt�rych mowa m.in. w art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy, tj. us�ug po�rednictwa w �wiadczeniu us�ug udzielania kredyt�w lub po�yczek pieni�nych. Aby czynno�ci podlega�y zwolnieniu na podstawie tego przepisu musz� spe�ni� ��cznie cztery przes�anki, tj. musz� one stanowi� element zwolnionej us�ugi finansowej, musz� stanowi� odr�bn� ca�o��, musz� by� w�a�ciwe oraz niezb�dne do �wiadczenia zwolnionej us�ugi finansowej. Zwolnienie to ma jednak�e zastosowanie do us�ug �wiadczonych przez inne podmioty ni� podmiot �wiadcz�cy zwolnion� us�ug� finansow�, gdy� taki podmiot, �wiadcz�c swoje us�ugi, niejako "wyr�cza" podmiot �wiadcz�cy zwolnion� us�ug� finansow� w �wiadczeniu niekt�rych jej element�w.
06.08.2013Umorzone odsetki a przych�d w PIT
Pytanie podatnika: Na jakiej podstawie umorzenie 50% odsetek karnych jest traktowane jako przych�d?
08.05.2013Ewidencja ksi�gowa kredytu w rachunku bie��cym
Monitoring i analiza rozrachunk�w jest podstaw� prawid�owego funkcjonowania ka�dego przedsi�biorstwa. Przyk�adowo, mo�e wyst�pi� sytuacja, gdy powstanie konieczno�� dokonania zap�aty lub sp�aty zobowi�zania, a jednostka nie b�dzie dysponowa�a wolnymi �rodkami.
12.04.2013Bardzo dobre perspektywy dla leasingu
Przez najbli�sze pi�� lat rynek leasingu w Polsce wzro�nie a� o 41% – przewiduje firma doradcza Deloitte. Najwi�kszy potencja� wzrostu maj� segmenty sprz�tu IT, sprz�tu medycznego oraz zarz�dzania �rodkami transportu (CFM).
01.03.2013Nowa Rekomendacja T - b�dzie �atwiej o kredyt
Do ko�ca lipca banki musz� wprowadzi� w �ycie nowe wytyczne dotycz�ce obliczania zdolno�ci kredytowej – wynika z wydanej przez Komisj� Nadzoru Finansowego nowej wersji Rekomendacji T. Zmiany u�atwi� m.in. ubieganie si� o kredyty w wysoko�ci do 15 tys. z�.
26.02.2013Banki pod ostrza�em. Wyra�nie wzros�a liczba skarg
Do Urz�du Komisji Nadzoru Finansowego nap�yn�y w 2012 r. a� 8342 skargi, z czego 4268 dotyczy�o dzia�alno�ci bank�w. W por�wnaniu do poprzednich lat ilo�� skarg na dzia�ania bank�w wzros�a o ok. 19 proc.
20.12.2012MF: Zwrot VAT za materia�y budowlane tylko do ko�ca 2013 r.
Interpelacja nr 10733 do ministra finans�w w sprawie ustawy o zwrocie osobom fizycznym niekt�rych wydatk�w zwi�zanych z budownictwem mieszkaniowym
29.10.2012Dost�pno�� kredyt�w w Polsce
Dost�pno�� do kredyt�w dla ma�ych i �rednich przedsi�biorstw oraz dla ludzi m�odych, szczeg�lnie zatrudnionych na czasowe umowy to tematy pi�tkowej rozmowy prezydenta Bronis�awa Komorowskiego z Przewodnicz�cym Komisji Nadzoru Finansowego Andrzejem Jakubiakiem. Prezydent ju� wcze�niej wskazywa� na problem, jakim jest zbyt ma�a dost�pno�� do tych kredyt�w.
24.10.2012UOKiK wygrywa w s�dzie z Sygma Banque
Cztery postanowienia stosowane przez Sygma Banque powinny znale�� si� w Rejestrze klauzul niedozwolonych – potwierdzi� S�d Apelacyjny. Postanowienia dotyczy�y m.in. zasad egzekucji roszcze�, zastrzegania karty p�atniczej oraz ustalania daty dor�czenia umowy kredytowej.
19.10.2012Deweloperzy wyra�nie ograniczaj� inwestycje
Firmy deweloperskie wyra�nie zmniejszaj� ilo�� nowych inwestycji wprowadzanych do sprzeda�y. Po 10 kwarta�ach ci�g�ego wzrostu spad�a liczba mieszka� w ofercie – wynika z najnowszego raportu pn. „Rynek mieszkaniowy w Polsce – III kwarta� 2012 r.”, przygotowanego przez analityk�w firmy doradczej REAS.
16.10.2012Rekomendacja T do zmiany
Rynek kredytowy czekaj� kolejne zmiany. Z przedstawionego wczoraj przez Komisj� Nadzoru Finansowego projektu nowej Rekomendacji T wynika, �e banki b�d� mog�y z�agodzi� wymagania stawiane potencjalnym kredytobiorcom. Jednym z g��wnych cel�w zmian jest powstrzymanie odp�ywu klient�w z bank�w do parabank�w.
17.09.2012B�dzie �atwiej o mieszkanie na w�asno��?
Od pocz�tku 2011 r. zdolno�� kredytowa dla cz�ci Polak�w obni�y�a si� nawet o 20% – wynika z wylicze� firmy doradczej Expander. Sytuacja powinna si� jednak poprawi� w 2013 r. Spodziewana obni�ka st�p procentowych mo�e podwy�szy� dost�pn� kwot� kredyt�w hipotecznych.
23.08.2012Darowizna pieni�dzy na sp�at� kredytu a podatek od spadk�w i darowizn
Pytanie podatnika: Czy darowizna pieni�dzy przeznaczonych na sp�at� kredytu bankowego, zaci�gni�tego na zakup mieszkania od dewelopera, podlega zwolnieniu na podstawie art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn?
13.08.2012Upad�o�� konsumencka
Interpelacja nr 5845 do ministra sprawiedliwo�ci w sprawie funkcjonowania instytucji upad�o�ci konsumenckiej
09.05.2012Nieodp�atne por�czenie kredytu przez udzia�owca a przych�d w CIT
Udzielenie sp�ce kapita�owej nieodp�atnego por�czenia przez jej udzia�owca b�d� akcjonariusza (podmiot powi�zany) stanowi dla tej sp�ki nieodp�atne �wiadczenie w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych oraz skutkuje powstaniem przychodu z tego tytu�u - wyja�ni� Minister Finans�w w interpretacji og�lnej.
04.05.2012Wyra�nie trudniej o kredyt hipoteczny
Osoby zamierzaj�ce ubiega� si� o kredyt hipoteczny mog� mie� powa�ne problemy z realizacj� swoich plan�w. Obliczany ka�dego miesi�ca przez Open Finance i TVN CNBC Indeks Dost�pno�ci Kredytowej notuje w ostatnich miesi�cach wyra�ne spadki w por�wnaniu do 2011 r.
02.05.2012NIK o bezpiecze�stwie sektora finansowego
NIK pozytywnie ocenia dzia�ania Komisji Nadzoru Finansowego, Narodowego Banku Polskiego i Ministra Finans�w, podejmowane w celu rozpoznawania i przeciwdzia�ania zagro�eniom wyst�puj�cym na rynku finansowym – wynika z najnowszego raportu Izby.
28.03.2012Prowizja bankowa i odsetki od kredytu jako koszt podatkowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest w�a�cicielk� nieruchomo�ci - kamienicy, kt�ra jest amortyzowana. Lokale w ww. kamienicy Wnioskodawczyni wynajmuje na cele mieszkaniowe oraz gospodarcze. Wnioskodawczyni planuje przeprowadzi� remont budynku (instalacja centralnego ogrzewania), na kt�ry zaci�gn�a kredyt bankowy. Z powodu wieku Wnioskodawczyni, dodatkowymi kredytobiorcami zostali jej syn i synowa. Czy koszty zwi�zane z obs�ug� kredytu - czyli prowizja zwi�zana z przyznaniem kredytu oraz odsetki od kredytu Wnioskodawczyni mo�e uj�� jako koszty uzyskania przychodu?
20.03.2012Kredyt hipoteczny wsp�lnie z rodzicami - czy to mo�liwe?
Wielu m�odych Polak�w staje przed wyzwaniem uzyskania kredytu hipotecznego na zakup swojego w�asnego M. Analitycy por�wnywarki finansowej Comperia.pl radz� - zdolno�� kredytow� mo�e podwy�szy� ubieganie si� o zobowi�zanie wsp�lnie z rodzicami.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

ocena zdolno�ci kredytowej