Podatki 2019: Mniej obowi�zków przy najmie na rycza�cie

Z pocz�tkiem przysz�ego roku uchylone zostan� obowi�zki informacyjne i ewidencyjne w zakresie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych z tytu�u najmu, podnajmu itp., tj. zlikwidowany zostanie obowi�zek sk�adania o�wiadczenia o wyborze opodatkowania, nie b�dzie tak�e ju� obowi�zku prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie b�dzie wynika� z umowy najmu zawartej w formie pisemnej.

Zmienione przepisy b�d� mia�y zastosowanie do przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2019 r.

O�wiadczenie o wyborze opodatkowania w formie rycza�tu

(art. 9 ust. 4)

Obecnie wybór zrycza�towanej formy opodatkowania nast�puje poprzez z�o�enie naczelnikowi urz�du skarbowego stosownego o�wiadczenia. O�wiadczenie to sk�ada si� w terminie do 20 stycznia roku podatkowego, a w przypadku rozpocz�cia osi�gania przychodów w trakcie roku, nie pó�niej ni� do 20 dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym osi�gn�� pierwszy przychód z tego tytu�u, albo do ko�ca roku podatkowego, je�eli pierwszy taki przychód osi�gn�� w grudniu roku podatkowego.

Zmiana, które wejdzie w �ycie 1 stycznia 2019 r., upraszcza zasady wyboru opodatkowania przychodów z najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z najmu prywatnego (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych) podatnik zdecyduje dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy.

Zmieniony art. 9 ust. 4 ustawy rycza�towej wprost uznaje za równoznaczne z dokonaniem wyboru opodatkowania przychodów, osi�ganych z tytu�u najmu prywatnego w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych na dany rok podatkowy, pierwsz� w roku podatkowym wp�at� na rycza�t od przychodów ewidencjonowanych z tego tytu�u. Je�eli pierwszy taki przychód podatnik osi�gnie w grudniu roku podatkowego, to z�o�enie zeznania PIT-28 b�dzie równoznaczne z dokonaniem wyboru.

Ewidencja przychodów

(art. 15 ust. 3)

Zgodnie z obowi�zuj�cymi przepisami, w przypadku braku umowy pisemnej wymagane jest prowadzenie ewidencji przychodów. W innych przypadkach prowadzenia takiej ewidencji nie jest wymagane. Po zmianie wysoko�� przychodów ustalana b�dzie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego.

Wznowienie dzia�alno�ci po zawieszeniu

(art. 21 ust. 1k)

Ponadto, nowela ustaw o podatkach dochodowych dostosowuje przepisy ustawy o zrycza�towanym podatku do przepisów ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsi�biorców (Dz. U. poz. 646). Ustawa ta, w art. 23, wprowadzi�a mo�liwo�� zawieszenia wykonywania dzia�alno�ci gospodarczej przez przedsi�biorc� wpisanego do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dzia�alno�ci Gospodarczej, na czas nieokre�lony albo okre�lony, nie krótszy jednak ni� 30 dni. St�d konieczne sta�o si� dostosowanie obowi�zuj�cych regulacji w tym zakresie.

Zmiany w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne

Zmiana	Obecnie	Od 1 stycznia 2019 r.
w art. 9 ust. 4 otrzymuje brzmienie	4. W przypadku osi�gania przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, przepisy dotycz�ce o�wiadczenia o wyborze opodatkowania w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych stosuje si� odpowiednio, z tym �e podatnik rozpoczynaj�cy osi�ganie takich przychodów w trakcie roku podatkowego sk�ada pisemne o�wiadczenie o wyborze opodatkowania w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok podatkowy naczelnikowi urz�du skarbowego w�a�ciwemu wed�ug miejsca zamieszkania podatnika nie pó�niej ni� do 20 dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym osi�gn�� pierwszy przychód z tego tytu�u, albo do ko�ca roku podatkowego, je�eli pierwszy taki przychód osi�gn�� w grudniu roku podatkowego.	4. W przypadku osi�gania przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, za równoznaczne z dokonaniem wyboru opodatkowania w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych na dany rok podatkowy uznaje si� pierwsz� w roku podatkowym wp�at� na rycza�t od przychodów ewidencjonowanych z tego tytu�u, a je�eli pierwszy taki przychód podatnik osi�gn�� w grudniu roku podatkowego - z�o�enie zeznania, o którym mowa w art. 21 ust. 2 pkt 2.
w art. 15 ust. 3 otrzymuje brzmienie	3. Obowi�zek prowadzenia ewidencji nie dotyczy podatników osi�gaj�cych przychody, o których mowa w art. 6 ust. 1a, je�eli ich wysoko�� wynika z umowy zawartej w formie pisemnej, oraz podatników osi�gaj�cych przychody, o których mowa w art. 6 ust. 1d.	3. Obowi�zek prowadzenia ewidencji nie dotyczy podatników osi�gaj�cych przychody, o których mowa w art. 6 ust. 1a lub 1d.
w art. 21 ust. 1k otrzymuje brzmienie	1k. Przepisy ust. 1g-1j stosuje si� odpowiednio do podatników, którzy zawiesili wykonywanie dzia�alno�ci gospodarczej na okresy, o których mowa w art. 16b ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu spo�ecznym rolników (Dz. U. z 2017 r. poz. 2336 oraz z 2018 r. poz. 650) i art. 36aa ust. 1 ustawy z dnia 13 pa�dziernika 1998 r. o systemie ubezpiecze� spo�ecznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1778 oraz z 2018 r. poz. 106, 138, 357, 398 i 650).	1k. Przepisy ust. 1g-1j stosuje si� odpowiednio w przypadku, gdy wznowienie dzia�alno�ci gospodarczej nast�puje po drugim roku, licz�c od ko�ca roku, w którym zawieszono dzia�alno��.

Podstawa prawna:

Art. 3 ustawy z dnia 23 pa�dziernika 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2159)

Ewa Iwan

zapisz jako pdf wy�lij stron� skomentuj drukuj stron� 0% 0%

ocen: 0

Ostatnie artyku�y z tego dzia�u

Wszystkie artyku�y z tego dzia�u »

WASZE KOMENTARZE (0)

rozwi� wszystkie »

Dodaj nowy komentarz

Napisz komentarz...

komentarz:
podpis:

MENU

Podatki 2019: Mniej obowi�zków przy najmie na rycza�cie

Ostatnie artyku�y z tego dzia�u