PCC: Oświadczenie woli złożone pod wpływem błędu a zwrot podatku

Pytanie: Wraz z mężem nabyłam nieruchomość lokalową. Notariusz pobrał i odprowadził podatek od czynności cywilnoprawnych. W umowie sprzedający zobowiązał się, że w określonym czasie doprowadzi do wykreślenia z księgi wieczystej hipoteki. Jednak warunek ten nie został spełniony i wraz z mężem złożyłam przed notariuszem oświadczenie o uchyleniu się od skutków prawnych oświadczenia woli złożonego pod wpływem błędu istotnego, co do skutków prawnych wynikających z zawarcia pierwotnej umowy sprzedaży ww. nieruchomości. Czy przysługuje nam prawo zwrotu uiszczonego przy zawieraniu pierwotnej umowy sprzedaży podatku od czynności cywilnoprawnych?

Odpowiedź:

Skoro istotnie poprzez złożone oświadczenie nastąpiło skuteczne uchylenie się od skutków prawnych umowy sprzedaży nieruchomości, to spełnione zostały przesłanki do zwrotu podatku w trybie art. 11 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych podatek, z zastrzeżeniem ust. 2, podlega zwrotowi, jeżeli:

1. uchylone zostały skutki prawne oświadczenia woli (nieważność względna);
2. nie spełnił się warunek zawieszający, od którego uzależniono wykonanie czynności cywilnoprawnej;
3. (uchylony)
4. podwyższenie kapitału spółki nie zostanie zarejestrowane lub zostanie zarejestrowane w wysokości niższej niż określona w uchwale - w części stanowiącej różnicę między podatkiem zapłaconym i podatkiem należnym od podwyższenia kapitału ujawnionego w rejestrze przedsiębiorców;
5. nie dokonano wpisu hipoteki do księgi wieczystej.

W myśl ust. 2 art. 11 ww. ustawy podatek nie podlega zwrotowi po upływie 5 lat od końca roku, w którym został zapłacony.

Nieważność względna umowy

Jedną z przesłanek zwrotu podatku od czynności cyw...