zagospodarowanie terenu

• 07.04.2021Składy podatkowe
  Składy podatkowe to miejsca o szczególnym statusie akcyzowym, pozwalające na odsunięcie w czasie obowiązku zapłaty podatku akcyzowego. Zawieszenie poboru akcyzy to sytuacja, gdzie pomimo zaistnienia obowiązku podatkowego nie powstaje zobowiązanie podatkowe, co w praktyce oznacza odroczenie zapłaty akcyzy.  W związku z tym działalność składów podatkowych jest ściśle regulowana przepisami ustawy oraz rozporządzeń. W szczególności uregulowana jest definicja składu podatkowego, warunki jego prowadzenia, a także proces uzyskiwania zezwolenia.
• 23.03.2021Podatki 2021: Podatnicy będą kontrolowani przez różne US z województwa?
  Podatnik będzie mógł być najprawdopodobniej kontrolowany przez różne urzędy skarbowe z danego województwa – wynika z projektu nowego rozporządzenia Ministerstwa Finansów, które zamierza poszerzyć zasięg terytorialny działania urzędów skarbowych. Jak przewidują eksperci Business Centre Club, taka zmiana będzie oznaczać przynajmniej częściowe odejście od koncepcji bardziej indywidualnego podejścia do podatników.
• 22.03.2021Podatki 2021: Podatnicy będą kontrolowani przez różne US z województwa?
  Podatnik będzie mógł być najprawdopodobniej kontrolowany przez różne urzędy skarbowe z danego województwa – wynika z projektu nowego rozporządzenia Ministerstwa Finansów, które zamierza poszerzyć zasięg terytorialny działania urzędów skarbowych. Jak przewidują eksperci Business Centre Club, taka zmiana będzie oznaczać przynajmniej częściowe odejście od koncepcji bardziej indywidualnego podejścia do podatników.
• 03.03.2021Cyfryzacja procesów budowlanych – kolejny etap już w lipcu
  W lipcu br. ruszy kolejny etap cyfryzacji procesu budowlanego – zapowiada Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii. Wtedy można będzie składać przez internet kolejne typy wniosków, w tym m.in. wnioski o zmianę pozwolenia na budowę czy pozwolenie na użytkowanie. Głównym celem wprowadzanych zmian jest przyspieszenie i ułatwienie biurokratycznych procedur.
• 01.03.2021WSA. Finansowany przez pracodawcę dojazd do pracy a przychód pracownika
  Odstępstwa od obowiązku samodzielnego finansowania przez pracowników kosztów dojazdu do/z pracy nie są nigdzie skatalogowane, więc istnieje możliwość uwzględnienia wielu sytuacji, gdzie finansowanie kosztów dojazdu pracownikom będzie uzasadnione interesem pracodawcy. W przypadku, gdy finansowanie kosztów dojazdu leży w interesie pracodawcy, kwoty, które z tego powodu otrzymują pracownicy, nie powinny stanowić ich przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT.
• 18.02.2021Podatek od nieruchomości od hal namiotowych
  Trudno zgodzić się ze stwierdzeniem, że stosowane rozwiązanie (wykorzystywanie hal namiotowych zamiast typowych budynków) jest swoistą ucieczką przed opodatkowaniem podatkiem od nieruchomości. Trudno bowiem porównywać funkcję użytkową budynków i hal namiotowych, gdyż nie do każdego rodzaju działalności można je wykorzystać ze względu np. na warunki atmosferyczne czy ze względu na wymogi budowlane, przeciwpożarowe lub sanitarne. Stwierdziło tak Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską.
• 17.02.2021Sprzedaż garaży w JPK_VAT
  Deweloper sprzedaje wyodrębnione samodzielne lokale mieszkalne i użytkowe takie jak garaże. Czy w świetle § 10 ust. 3 pkt 1 lit. j) rozporządzenia Ministra Finansów, Inwestycji i Rozwoju z dnia 15 października 2019 r. w sprawie szczegółowego zakresu danych zawartych w deklaracjach podatkowych i w ewidencji w zakresie podatku od towarów i usług jest zobowiązany dodawać przy dostawie samodzielnych lokali oznaczenie „10”?
• 21.12.2020Cyfryzacja procesu budowlanego – pierwsze zmiany już w styczniu
  Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa. Ustawa wprowadzi m.in. pakiet zmian mających znacznie zwiększyć poziom cyfryzacji procesów budowlanych. Pierwsze zmiany wejdą w życie prawdopodobnie już w styczniu 2021 r. i pozwolą np. na zgłoszenie drogą elektroniczną robót budowlanych i rozbiórki.
• 24.11.2020Świadczenie postojowe: Brak przychodu lub bycie wspólnikiem spółki osobowej
  Wspólnicy spółek osobowych nie są przedsiębiorcami w rozumieniu ustawy - Prawo przedsiębiorców. Tym samym osoby te nie nabędą prawa do świadczenia postojowego, ponieważ nie spełniają podstawowego warunku zawartego w specustawie o COVID-19. Z kolei w przypadku przedsiębiorców nieosiągających żadnego przychodu, nie można założyć, że przestój w prowadzeniu działalności spowodowany był wyłącznie ograniczeniem wynikającym z rozwoju sytuacji epidemicznej w Polsce - wyjaśniło Ministerstwo Rodziny i Polityki Społecznej w odpowiedzi na interpelację poselską.
• 24.11.2020Zakład zagraniczny a spółka zależna
  Prowadzenie zagranicznej działalności gospodarczej może prowadzić do powstania zakładu. Regulacje dotyczące zakładów zawarte są w krajowych porządkach prawnych, jak i w umowach bilateralnych w sprawie unikania podwójnego opodatkowania. Przedsiębiorcy mogą także zdecydować się na prowadzenie działalności w formie spółki zależnej, jednak muszą liczyć się wtedy z określonymi konsekwencjami.
• 23.11.2020Świadczenie postojowe: Brak przychodu lub bycie wspólnikiem spółki osobowej
  Wspólnicy spółek osobowych nie są przedsiębiorcami w rozumieniu ustawy - Prawo przedsiębiorców. Tym samym osoby te nie nabędą prawa do świadczenia postojowego, ponieważ nie spełniają podstawowego warunku zawartego w specustawie o COVID-19. Z kolei w przypadku przedsiębiorców nieosiągających żadnego przychodu, nie można założyć, że przestój w prowadzeniu działalności spowodowany był wyłącznie ograniczeniem wynikającym z rozwoju sytuacji epidemicznej w Polsce - wyjaśniło Ministerstwo Rodziny i Polityki Społecznej w odpowiedzi na interpelację poselską.
• 20.11.2020Nowy podatek od deszczu. Kiedy, kto, ile i jak obniżyć?
  Do tej pory podatek od deszczu obowiązywał tylko właścicieli nieruchomości powyżej 3500 m2, które były zabudowane w 70%. W planowanym projekcie zmiany ustawy limit ten został jednak zmniejszony do zaledwie 600 m2. Podatek będą musieli zapłacić ludzie, u których zabudowane (domem, tarasem, parkingiem, garażem czy kostką brukową) jest przynajmniej 50 proc. działki. W przypadku tradycyjnych działek budowlanych nietrudno o przekroczenie tego limitu.
• 19.11.2020Nowy podatek od deszczu. Kiedy, kto, ile i jak obniżyć?
  Do tej pory podatek od deszczu obowiązywał tylko właścicieli nieruchomości powyżej 3500 m2, które były zabudowane w 70%. W planowanym projekcie zmiany ustawy limit ten został jednak zmniejszony do zaledwie 600 m2. Podatek będą musieli zapłacić ludzie, u których zabudowane (domem, tarasem, parkingiem, garażem czy kostką brukową) jest przynajmniej 50 proc. działki. W przypadku tradycyjnych działek budowlanych nietrudno o przekroczenie tego limitu.
• 29.10.2020Budowa zbiornika na deszczówkę wymaga pozwolenia. Będą zmiany
  W procedowanym obecnie (etap uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych) projekcie ustawy o inwestycjach w zakresie przeciwdziałania skutkom suszy (wykaz prac legislacyjnych: UD101) znajduje się propozycja zmiany przepisów prawa budowlanego wyłączająca jednoznacznie i wprost budowę zbiorników bezodpływowych na wody opadowe lub wody roztopowe o pojemności do 10 m3 z konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę - poinformowało Ministerstwo Klimatu i Środowiska.
• 13.10.2020Ministerstwo Klimatu szykuje nowelizację ws. odpadów i recyklingu
  W resorcie klimatu przygotowano projekt zmian w ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Nowe regulacje mają wesprzeć samorządy w poprawianiu sytuacji na rynku gospodarki odpadami komunalnymi. Projekt zakłada np. rezygnację z wymogu przekazywania odpadów do termicznego przekształcania wyłącznie w instalacjach ujętych w rozporządzeniu resortu klimatu, co ma skutkować m.in. zmniejszeniem kosztów.
• 21.09.2020Nowe uproszczenia w Prawie budowlanym. Co się zmieniło?
  Do Prawa budowlanego wprowadzane zostały zmiany mające ułatwić i przyspieszyć procesy inwestycyjne. Pakiet obejmuje m.in. podział projektu budowlanego na trzy odrębne części, uproszczenie procedury uzyskania pozwolenia na budowę oraz łatwiejsze zasady legalizacji samowoli budowlanych. Zmiany weszły w życie 19 września br.
• 18.09.2020Nowe uproszczenia w Prawie budowlanym. Co się zmieni?
  Do Prawa budowlanego wprowadzane są zmiany mające ułatwić i przyspieszyć procesy inwestycyjne. Pakiet obejmuje m.in. podział projektu budowlanego na trzy odrębne części, uproszczenie procedury uzyskania pozwolenia na budowę oraz łatwiejsze zasady legalizacji samowoli budowlanych. Zmiany wchodzą w życie 19 września br.
• 14.09.2020Moment powstania przychodu: Decyduje data podpisania protokołu
  Przedsiębiorca zamierza zawrzeć z podmiotem zlecającym wykonanie usługi, taką umowę w której zaznaczony będzie każdy element usługi, w tym podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego. Czynność ta stanowić będzie integralny element wykonania usługi i wskazywać będzie moment zakończenia usługi. W jakiej dacie należy uznać zakończenie usługi, w której powstanie przychód, a tym samym nastąpi obowiązek wystawienia faktury dla zlecającego wykonanie usługi oraz obowiązek podatkowy?
• 11.09.2020Program "Moja woda" nie dla rolników
  Program "Moja woda" skierowany jest do osób fizycznych. Zapisy Programu nie wykluczają jednak osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (w tym rolniczą). Rolnicy mogą być beneficjentami Programu otrzymując wsparcie na zakup, montaż, budowę, uruchomienie instalacji pozwalających na zagospodarowanie wód opadowych lub roztopowych z terenu nieruchomości której dotyczy wniosek, jednakże wyłącznie na potrzeby nieobjęte działalnością gospodarczą. Wyłączono zatem możliwość korzystania z instalacji objętej dofinansowaniem oraz zatrzymanej tam wody opadowej na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej, w tym działalności rolniczej.
• 09.09.2020Usługi budowlano-wykończeniowe na ryczałcie
  Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna, polegającą na świadczeniu usług budowlano-wykończeniowych w zakresie zabudowy stoisk targowych na targach organizowanych w kraju i za granicą i rozlicza się w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Zabudowa stoiska targowego jest wykonywana według projektu i w miejscu wskazanym przez zamawiającego. Czy do ww. usług właściwą stawką ryczałtu będzie stawka 5,5%?
• 31.08.2020Od września br. rewolucja w Prawie budowlanym
  Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a także wprowadzone zostanie uproszczone postępowanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub części obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, gdy od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat. Zmiany wejdą w życie 19 września 2020 r.
• 31.08.2020Podatek od gruntów z instalacjami OZE
  Wśród rolników coraz częściej podnoszone są argumenty za przeniesieniem obowiązku płatności podatku od nieruchomości na właścicieli instalacji OZE. Pozwoliłoby to wyeliminować potrzebę zawierania klauzul umownych, regulujących rozliczenia na poczet podatku między rolnikami a inwestorami, a przede wszystkim zwiększyłoby podaż gruntów pod nowe instalacje. W tym celu zasadne byłoby wprowadzenie zmian w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, mianowicie dodanie ust. 7 w art. 3 w brzmieniu wyłączającym zasadę statusu właściciela nieruchomości jako podatnika i ustanawiającym wyjątek od niej w stosunku do właścicieli instalacji OZE.
• 05.08.2020Warunki techniczne budynków – MR szykuje nowe przepisy
  W Ministerstwie Rozwoju przygotowano projekt zmian w rozporządzeniu ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Projektodawcy chcą m.in. doprecyzować te przepisy, które do tej pory budziły pewne wątpliwości interpretacyjne. Regulacje zostaną także dostosowane do założeń rządowego Programu Dostępność Plus.
• 16.06.2020Od września 2020 r. rewolucja w Prawie budowlanym
  Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. I tak m.in. projekt budowlany zostaje rozdzielony na: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny, a także wprowadzone zostanie uproszczone postępowanie legalizacyjne dla samowoli budowlanych, obiektów budowlanego lub części obiektów budowalnych zbudowanych bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, gdy od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat. Zmiany wejdą w życie 19 września 2020 r.
• 09.04.2020Pandemia pandemią, ale deklarację VAT złóż w terminie
  Z uwagi na specyfikę wykonywanej pracy wiele firm, kancelarii podatkowych czy biur księgowych nie ma możliwości zlecenia swym pracownikom zdalnej pracy. Czy rozważana jest możliwość odroczenia terminów składania deklaracji i zeznań podatkowych, w szczególności przypadającego na dzień 25 marca 2020 r. obowiązku złożenia deklaracji VAT i JPK oraz na dzień 31 marca 2020 r. terminu sporządzenia sprawozdania finansowego za 2019 r. i złożenia m.in. deklaracji CIT-8 (za 2019 r.), MDR w zakresie schematów podatkowych, IFT-2R, ORD-U? - posłanka pyta, Ministerstwo Finansów odpowiada.
• 05.03.2020Duża nowelizacja Prawa budowlanego już z podpisem prezydenta
  Prawo budowlane zostanie w tym roku znowelizowane, a zaplanowane zmiany mają doprowadzić do uproszczenia i przyspieszenia procesów inwestycyjno-budowlanych. Nowe regulacje zakładają m.in. zmniejszenie obowiązków ciążących na inwestorach. Nowela została już podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę.
• 04.03.2020Duża nowelizacja Prawa budowlanego już z podpisem prezydenta
  Prawo budowlane zostanie w tym roku znowelizowane, a zaplanowane zmiany mają doprowadzić do uproszczenia i przyspieszenia procesów inwestycyjno-budowlanych. Nowe regulacje zakładają m.in. zmniejszenie obowiązków ciążących na inwestorach. Nowela została już podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę.
• 14.02.2020Kiedy sprzedający grunt nie zostanie uznany za podatnika VAT
  Tytuł, poprzedzający omówienie dzisiejszej interpretacji jest nieco przewrotny. Zwykle bowiem pytający o swój status dowiadują się, ze - nieoczekiwanie dla siebie - zostali uznani za podatników VAT, dokonujących zbycia gruntu w obrocie profesjonalnym. Dzisiaj jednak o przypadku, w którym mimo, iż sprzedający miał na zbyciu sporo działek, za podatnika VAT uznany nie został.
• 15.01.2020Zwrot kosztów używania prywatnego samochodu służbowo bez PIT
  Z uzasadnienia: Należności, które wypłaca na rzecz pracowników tytułem zwrotu wydatków dotyczących wykorzystywania prywatnych samochodów osobowych w celach służbowych, nie należy traktować jako przychodów ze stosunku pracy (...) Skoro pracownik otrzymuje tylko zwrot wydatków, które obowiązany jest ponosić pracodawca, to z tytułu uzyskania tego świadczenia nie osiąga żadnego przysporzenia, a przez to przychodu w rozumieniu art. 12 ust. 1 w zw. z art. 11 ust. 1 updof.
• 19.12.2019NSA: Skarżąc wydaną interpretację należy precyzyjnie sformułować zarzuty
  Z uzasadnienia: Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi wniesionej na interpretację indywidualną i nie może poszukiwać uchybień prawa materialnego i procesowego, które w skardze tej nie zostały podniesione.(...) sąd ten (I instancji - dop. red.) nie może skutecznie rozpoznać takiej skargi, bowiem nie ma ani prawa ani obowiązku domyślać się intencji autora skargi lub jego argumentacji.
• 18.12.2019Prawo budowlane do zmiany. Resort rozwoju zapowiada kilka ułatwień
  Procesy inwestycyjno-budowlane mają zostać uproszczone i przyspieszone – zapowiada rząd. W przyjętym we wtorek projekcie zaproponowano m.in. uproszczenie części procedur i usunięcie niektórych obowiązków ciążących na inwestorach. Nowe regulacje powinny wejść w życie w 2020 r.
• 04.12.2019NSA. Sprzedaż wielu nieruchomości: Działalność czy prywatna sprzedaż?
  Z uzasadnienia: O zaliczeniu określonych form aktywności podatnika do pozarolniczej działalności gospodarczej zadecyduje nie tyle dopełnienie przez niego wymogów formalnych, związanych z podjęciem i prowadzeniem działalności gospodarczej, ile okoliczności faktyczne świadczące o tym, że jego działania miały charakter zorganizowany i ciągły oraz, że były prowadzone w celu zarobkowym we własnym imieniu, a uzyskane w ten sposób przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9 u.p.d.o.f.
• 25.11.2019WSA. Nieruchomości w firmie: Samo pozwolenie na rozbiórkę nie obniży podatku
  Z uzasadnienia: Obecny stan prawny nie przewiduje konieczności badania, czy zaistniały względy techniczne uniemożliwiające wykorzystywanie nieruchomości do działalności gospodarczej. Wyłączenie z opodatkowania przewiduje natomiast wyżej cytowany art. 1 ust. 2a, który w pkt 3 wiąże możliwość odstąpienia od opodatkowania nieruchomości m.in. z wydaniem ostatecznej decyzji nakazującej rozbiórkę, o której mowa w art. 67 ust. 1 Prawa budowlanego. (...) Tylko bowiem taka, ściśle określona, decyzja uzasadnia zastosowanie przewidzianego wyżej wyłączenia i nie może ona być tym samym utożsamiana czy zastępowana decyzją o pozwoleniu na rozbiórkę.
• 15.11.2019WSA: O zamiarze wycinki drzewa na działce prywatnej trzeba powiadomić
  Usunięcie drzewa lub krzewu z terenu nieruchomości może nastąpić co do zasady wyłacznie po uzyskaniu zezwolenia, ale wymogu tego nie stosuje się między innymi do drzew lub krzewów, które rosną na nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych i są usuwane na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Trzeba jednak pamiętać, że właściciel nieruchomości jest obowiązany dokonać zgłoszenia zamiaru usunięcia drzewa, jeżeli obwód pnia drzewa przekracza wielkości wskazane w przepisach ustawy o ochronie przyrody.
• 24.10.2019Podatki 2019. Obowiązkowy split payment. Jakich towarów i usług będzie dotyczył?
  Już 1 listopada br. obowiązujące obecnie szczególne rozwiązania rozliczania podatku VAT, czyli mechanizm odwrotnego obciążenia oraz mechanizm odpowiedzialności podatkowej nabywcy (w obecnej formie), będą zastąpione stosowanym obligatoryjnie mechanizmem podzielonej płatności (MPP). Obowiązkowy split payment będzie stosowany w odniesieniu do dostaw towarów i świadczenia usług wymienionych obecnie w załączniku nr 11, 13 i 14 ustawy o VAT. Obejmie także transakcje, których przedmiotem są m.in. węgiel i produkty węglowe, części i akcesoria do pojazdów silnikowych, kamery cyfrowe, czy komputery. Wprowadzenie zmian przewiduje ustawa z dnia 9 sierpnia 2019 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1751). 
• 23.10.2019Podatki 2019. Obowiązkowy split payment. Jakich towarów i usług będzie dotyczył?
  Już 1 listopada br. obowiązujące obecnie szczególne rozwiązania rozliczania podatku VAT, czyli mechanizm odwrotnego obciążenia oraz mechanizm odpowiedzialności podatkowej nabywcy (w obecnej formie), będą zastąpione stosowanym obligatoryjnie mechanizmem podzielonej płatności (MPP). Obowiązkowy split payment będzie stosowany w odniesieniu do dostaw towarów i świadczenia usług wymienionych obecnie w załączniku nr 11, 13 i 14 ustawy o VAT. Obejmie także transakcje, których przedmiotem są m.in. węgiel i produkty węglowe, części i akcesoria do pojazdów silnikowych, kamery cyfrowe, czy komputery. Wprowadzenie zmian przewiduje ustawa z dnia 9 sierpnia 2019 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1751). 
• 16.10.2019WSA. Sprzedaż części działki nabytej w spadku bez VAT
  Z uzasadnienia: Działania podatnika, w stosunku do stanowiących jego własność składników majątkowych (w tym mienia nieruchomego), wykazują cechy zorganizowania i ciągłości charakteryzujące działalność gospodarczą, gdy podejmowane przez niego czynności, związane z zagospodarowaniem tego mienia i jego rozporządzaniem, będą istotnie odbiegały od normalnego wykonywania prawa własności, a nadto podatnik z operacji tych uczyni sobie lub ma zamiar uczynienia stałego (a nie okazjonalnego) źródła zarobkowania.
• 15.10.2019Klimatyzacja jako odrębny środek trwały podlegający amortyzacji
  Pytanie: Jednym z nakładów przy okazji dostosowywania pomieszczenia do zamierzonej działalności był montaż systemu klimatyzacji, który zaprojektowany został ściśle w oparciu o układ i specyfikację wynajętego lokalu. Wydatek ten w całości pokryty został ze środków Wnioskodawcy. Wnioskodawca ustalił jednak z właścicielem lokalu, że System klimatyzacji pozostanie w lokalu w razie wypowiedzenia/rozwiązania umowy najmu lokalu. Czy ww. system stanowi odrębny (samodzielny) środek trwały i powinien być amortyzowany w podatkowych kosztach działalności Wnioskodawcy w sposób dla niego właściwy?
• 10.10.2019VAT: Przygotowanie działki do inwestycji dla przyszłego nabywcy nosi znamiona działalności
  Podejmowanie zorganizowanych działań, takich jak podział gruntu na mniejsze działki, uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych, uzyskanie przed sprzedażą decyzji o warunkach zabudowy, wykonywanie czynności marketingowych, świadczy o tym, że czynności związane ze sprzedażą działki mają formę zawodową (profesjonalną).
• 23.09.2019Podatki 2020: Nowe rozwiązania dotyczące alkoholu etylowego i akcyzy
  W resorcie finansów przygotowano projekt zmian mających doprowadzić m.in. do większego uszczelnienia rynku w zakresie obrotu alkoholem etylowym skażonym. W projekcie nowelizacji ustawy o podatku akcyzowym zaproponowano doprecyzowanie obowiązku prowadzenia przez sprzedawców rejestru nabywców takich wyrobów.
• 03.09.2019Podatki 2019. Obowiązkowy split payment. Jakich towarów i usług będzie dotyczył?
  1 listopada br. obowiązujące obecnie szczególne rozwiązania rozliczania podatku VAT, czyli mechanizm odwrotnego obciążenia oraz mechanizm odpowiedzialności podatkowej nabywcy (w obecnej formie), będą zastąpione stosowanym obligatoryjnie mechanizmem podzielonej płatności (MPP). Obowiązkowy split payment będzie stosowany w odniesieniu do dostaw towarów i świadczenia usług wymienionych obecnie w załączniku nr 11, 13 i 14 ustawy o VAT. Obejmie także transakcje, których przedmiotem są m.in. węgiel i produkty węglowe, części i akcesoria do pojazdów silnikowych, kamery cyfrowe, czy komputery. Wprowadzenie zmian przewiduje ustawa z dnia 9 sierpnia 2019 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw, która 29 sierpnia br. została podpisana przez Prezydenta i czeka już tylko na ogłoszenie w Dzienniku Ustaw.
• 26.08.2019Sprzedaż działki z rozpoczętą budową a VAT
  W obrocie gospodarczym nie należą do rzadkości transakcje dotyczące działek gruntowych. Jedne z nich są terenami rolnymi, inne terenami przeznaczonymi pod zabudowę. Zdarzają się też takie, na których rozpoczęta została budowa, a właściciel zdecydował się ich pozbyć ponieważ np. zmienił profil działalności. Przy takiej transakcji mogą niekiedy powstać problemy z ustaleniem właściwej dla niej stawki VAT. Sytuacje takie występują, gdy sprzedawana jest działka z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, dla których to obiektów ustawodawca w określonych przypadkach przewidział możliwość zastosowania 8% stawki VAT. Ma to miejsce w przypadku objęcia ich społecznym programem mieszkaniowym co dotyczy budynków jednorodzinnych o powierzchni nie przekraczającej 300 m2 i lokali mieszkalnych nie większych niż 150 m2.
• 14.08.2019KPA: Doręczenie zastępcze pism dozorcy domu
  Wśród osób, którym można skutecznie zastępczo doręczyć pismo administracyjne jest dozorca domu. Uprawnienie to budzi wątpliwości głównie ze względu na brak legalnej definicji „dozorcy domu” (bowiem nie wiadomo, czy „dozorca domu” jest tożsamy ze stróżem czy dozorcą terenu itp.) oraz ze względu na zmiany społeczno-gospodarcze, w których obserwuje się rzadkie występowanie zawodu dozorcy domu.
• 13.08.2019VAT: Sprzedaż gruntu zabudowanego budynkiem do rozbiórki
  Podatnicy sprzedając i kupując nieruchomości stykają się z różnorodnymi stanami faktycznymi. Przedmiotem transakcji mogą być m.in. budynki, grunty ich pozbawione przeznaczone do zabudowy. Jednakże nie należą do rzadkości sytuacje, gdy pomimo, iż na gruncie znajduje się budynek nabywca nie jest w ogóle zainteresowany jego kupnem a ekonomiczny sens transakcji sprowadza się do nabycia działki, na której się on znajduje. Z reguły naniesienie takie jest stare, w złym stanie technicznym i dla nabywcy nie przedstawia żadnej wartości. Wprost przeciwnie jest problemem, bowiem aby przystąpić do realizacji inwestycji zmuszony jest go z działki usunąć poprzez rozbiórkę lub wyburzenie.W takiej sytuacji zadać można pytanie czy obiekt tego rodzaju jest rzeczywiście budynkiem.
• 19.07.2019Rada Miasta nie może dowolnie ograniczać godzin sprzedaży alkoholu
  Z uzasadnienia: Zakłócanie porządku publicznego w związku z nocną sprzedażą alkoholu w jednym z punktów w centrum miasta nie może uzasadniać wprowadzenia zakazu we wszystkich punktach prowadzących taką sprzedaż w tym obszarze. Organy gminy i podległe im służby dysponują innymi, bardziej skonkretyzowanymi (skojarzonymi) środkami oddziaływania, które w takim układzie faktycznym skutecznie ukrócą zakłócanie porządku - orzekł WSA w Rzeszowie, uchylając uchwałę Rady Miasta.
• 15.07.2019NSA. Tablica reklamowa z podatkiem od nieruchomości
  Z uzasadnienia: Istotną z punktu widzenia kwalifikacji tablic reklamowych jako budowli w rozumieniu przepisów ustawy podatkowej i Prawa budowlanego jest kwestia sposobu ich umocowania do podłoża (...)  posadowienie obiektu na fundamencie nie jest ani jedyną, ani konieczną przesłanką trwałości, ponieważ o tym, czy urządzenie reklamowe jest trwale z gruntem związane decyduje to, czy wielkość tego urządzenia, jego konstrukcja, przeznaczenie i względy bezpieczeństwa wymagają trwałego wiązania. Tym samym trwałe związanie z gruntem polega na tym, iż posadowienie reklamy jest na tyle trwałe, że opiera się czynnikom mogącym zniszczyć ustawioną na nim konstrukcję.
• 09.07.2019Podatki 2019. Obowiązkowy split payment. Jakich towarów i usług będzie dotyczył?
  Z dniem 1 września br. obowiązujące obecnie szczególne rozwiązania rozliczania podatku VAT, czyli mechanizm odwrotnego obciążenia oraz odpowiedzialności podatkowej nabywcy, mają zostać zastąpione stosowanym obligatoryjnie mechanizmem podzielonej płatności (MPP). Obowiązkowy split payment ma być zatem stosowany w odniesieniu do dostaw towarów i świadczenia usług wymienionych obecnie w załączniku nr 11, 13 i 14 ustawy o VAT. Ma objąć także transakcje, których przedmiotem są m.in. węgiel i produkty węglowe, części i akcesoria do pojazdów silnikowych, kamery cyfrowe, czy komputery.
• 04.07.2019Zakup mieszkań do dalszej odsprzedaży a zwolnienie z podatku VAT
  Lokale mieszkalne zakupione w celu remontu i odsprzedaży stanowią towar handlowy. Tym samym skoro nie mamy do czynienia ze środkiem trwałym, nakłady ponoszone na ww. lokale nie stanowią ulepszenia w rozumieniu art. 22g ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - ulepszenie jest bowiem pojęciem, które dotyczy wyłącznie składników majątku będących środkami trwałymi.
• 01.07.2019UOKiK: Deweloper będzie musiał więcej
  Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przygotował projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (UD358), który obecnie jest przedmiotem prac rządu. Wśród projektowanych rozwiązań jest m.in wprowadzenie obowiązku przekazania przez dewelopera prospektu informacyjnego osobie kupującej mieszkanie (dotychczas prospekt był wydawany na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej), a także zmianę w zakresie informacji zawartych w prospekcie. Ponadto projekt przewiduje rozszerzenie zakresu dokumentów, z którymi osoba zainteresowana zawarciem umowy z deweloperem będzie mogła zapoznać się w lokalu dewelopera.
• 30.05.2019NSA: Nabycie w celach prywatnych nie wyklucza możliwości uznania zbywcy za podatnika VAT w momencie sprzedaży
  Dla uznania aktywności za działalność gospodarczą bez znaczenia jest, że nieruchomości zostały nabyte wcześniej w celach innych niż gospodarcze i stanowiły majątek prywatny nabywców, gdyż w przypadku działalności gospodarczej w zakresie handlu nieruchomościami zamiar częstotliwego wykonywania czynności sprzedaży nie musi być ujawniony w momencie ich nabycia.

« poprzednia strona | następna strona »