Podatki 2019: Będą zmiany ws. opodatkowania gruntów

Przepisy dotyczące zasad opodatkowania gruntów zostaną doprecyzowane – wynika z projektu nowelizacji, który przyjął we wtorek rząd. Zmiany będą odnosić się do gruntów, z których przedsiębiorcy korzystają w związku z umiejscowieniem na nich m.in. infrastruktury do przesyłu/dystrybucji gazu i energii elektrycznej.

Nowelizacja ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o podatku leśnym ma dotyczyć opodatkowania gruntów, z których korzystają przedsiębiorcy w związku z umiejscowieniem na nich infrastruktury telekomunikacyjnej oraz infrastruktury do przesyłu/dystrybucji płynów, pary, gazów czy energii elektrycznej.

Resort energii zaproponował jednoznaczne wskazanie, że umieszczenie tego typu infrastruktury na gruntach nienależących do przedsiębiorstw nie będzie mieć wpływu na sposób ich opodatkowania. Jak tłumaczą autorzy projektu, posadowienie infrastruktury nie oznacza zajęcia gruntu na prowadzenie działalności gospodarczej, a takie działania powinny być neutralne pod kątem podatkowym.

„W praktyce dochodzi do odmiennego opodatkowania tych gruntów w zależności od ich położenia. Przykładowo grunty leśne pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi w jednej gminie są opodatkowane podatkiem leśnym, a w innej – podatkiem od nieruchomości, według stawki najwyższej związanej z działalnością gospodarczą” – tłumaczy rząd.

Zgodnie z projektem, obowiązywać ma zasada mówiąca, że posadowienie infrastruktury na gruntach osób trzecich, z których przedsiębiorstwo (właściciel infrastruktury) korzysta w ograniczony sposób (na podstawie np. służebności przesyłu), nie skutkuje zmianą sposobu opodatkowania takich gruntów.

„Wyeliminowana zostanie uznaniowość organów podatkowych (wójta, burmistrza, prezydenta miasta) w wymierzaniu podatku za grunty, na których umieszczana jest taka infrastruktura.  Chodzi o wprowadzenie jednolitych zasad opodatkowania gruntów, na których posadowiona jest ta infrastruktura przez wskazanie, że korzystanie z tych gruntów przez przedsiębiorcę, który nie jest ich właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub posiadaczem –  nie oznacza zajęcia ich na prowadzenie działalności gospodarczej” – czytamy w rządowym komunikacie.

W sytuacji, gdy na takim terenie (poza posadowieniem infrastruktury) prowadzona jest także działalność gospodarcza, od gruntów pobierana będzie najwyższa stawka podatku od nieruchomości.

Wprowadzenie zmian przewiduje – przygotowany przez Ministerstwo Energii – projekt ustawy (z 22 czerwca 2018 r.) o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o podatku leśnym. Projekt został przyjęty przez rząd 26 czerwca br.

Nowelizacja ma wejść w życie 1 stycznia 2019 r.

Z projektem można się zapoznać tutaj.

mp