"Mieszkanie dla Młodych" na nowych zasadach

Na wtorkowym posiedzeniu rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy dotyczącej programu „Mieszkanie dla Młodych”, który funkcjonuje od 2014 r. Przygotowane zmiany - np. zwiększenie powierzchni mieszkaniowej, od której będzie liczona dopłata do wkładu dla rodzin z co najmniej trójką dzieci - mają w założeniu zwiększyć dostępność mieszkań dla rodzin wielodzietnych.

W pierwszym roku obowiązywania programu „Mieszkanie dla Młodych” wykorzystano zaledwie 1/3 z 600 mln zł przeznaczonych na jego realizację.

Głównymi zmianami, które mają pozwolić na zwiększenie popularności MdM, są m.in. dodatkowe zwiększenie (z 50 do 65 m kw.) powierzchni mieszkaniowej, od której byłaby liczona dopłata do wkładu własnego dla rodzin wychowujących co najmniej trójkę dzieci (w efekcie wysokość dofinansowania zostanie zwiększona o 30 proc.), oraz rezygnacja z warunku „pierwszego mieszkania” oraz limitu wiekowego (obecnie co najmniej jeden małżonek musi mieć poniżej 35 lat) w przypadku rodzin i osób, które wychowują (w dniu składania wniosku) minimum troje dzieci.

Wśród innych nowości znalazły się np. rozszerzenie możliwości ubiegania się o wsparcie także na członków spółdzielni mieszkaniowych, którzy podpiszą z nią umowę na budowę mieszkania, i podniesienie parametrów procentowych wyznaczających wysokość dofinansowania wkładu własnego dla rodzin/osób posiadających co najmniej dwójkę dzieci.

„Osoby i rodziny z dwójką dzieci będą mogły otrzymywać dofinansowanie wkładu własnego w wysokości 20 proc. (obecnie jest 15 proc.), natomiast w przypadku trójki dzieci i więcej – dopłata wyniosłaby 30 proc. (obecnie jest 15 proc.). Dla rodzin z trojgiem dzieci, w połączeniu ze zwiększeniem podstawy wymiaru wsparcia, oznacza to wzrost wysokości dofinansowania wkładu własnego o 160 proc.” – wyjaśnia rząd.

Krytycznie projekt nowelizacji oceniają m.in. eksperci Pracodawców RP, którzy zwracają uwagę na to, że nowela nie zlikwiduje jednej z głównych blokad, czyli – zazwyczaj oderwanych od rzeczywistości – limitów cen metra kwadratowego.

– Jedną z głównych bolączek MdM jest nałożenie limitów cen metra kwadratowego, które znacząco odbiegają od średnich cen mieszkań. W efekcie wyeliminowano z programu większość oferty rynkowej (w niektórych miastach nawet powyżej 95 proc.), a potencjalnych nabywców wypchnięto na, nierzadko dalekie, przedmieścia dużych miast. W efekcie w 2014 roku grupa beneficjentów – czyli młodych osób – była dwukrotnie mniejsza od zakładanej – mówi ekspert Pracodawców RP, Piotr Wołejko.

Wprowadzenie zmian przewiduje – przygotowany przez Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju – projekt ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania. Projekt został przyjęty przez Radę Ministrów 3 marca 2015 r.

Nowelizacja wejdzie w życie po 14 dniach od opublikowania w Dzienniku Ustaw.

mp