Wynajem pokoi turystom w ramach agroturystyki na terenie wiejskim a PIT

Podatniczka w ramach gospodarstwa rolnego chce wynajmować pokoje turystom. Pokoi jest 4 i będą one wynajmowane w budynku mieszkalnym, który jest położony na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym. Pokoje będą wynajmowane wyłącznie osobom deklarującym przebywanie na wypoczynku. Czy podatniczka może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego jeżeli nigdy wcześniej nie prowadziła działalności gospodarczej w ramach wynajmu pokoi?

W myśl art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5.

Zastosowanie zwolnienia określonego w tym przepisie - w odniesieniu do wynajmu pokoi gościnnych - uzależnione jest od spełnienia łącznie kilku warunków, a mianowicie:

• najem musi dotyczyć pokoi gościnnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych,
• budynki mieszkalne, w których znajdują się wynajmowane pokoje, są położone na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym,
• przedmiotem usług jest najem pokoi gościnnych osobom przebywającym na wypoczynku,
• liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5.

Celem omawianego zwolnienia jest wspieranie działalności agroturysty...