PIT od sprzedaży mieszkania na strychu

Pytanie: Wnioskodawca planuje sprzedaż lokalu mieszkalnego powstałego po adaptacji strychu. Lokal ten był przynależny do mieszkania, którego Wnioskodawca stał się właścicielem w roku 2012, w drodze zniesienia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali. Czy po sprzedaży ww. mieszkania Wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 stycznia 2018 r. (data wpływu 9 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca od 2005 roku był współwłaścicielem nieruchomości w kamienicy wielorodzinnej wybudowanej w latach trzydziestych dwudziestego wieku. Do dnia 27 grudnia 2012 r. posiadał udział we wspólności ustawowej wynoszący 7/8 części nabytych w: 2005 roku – 5/8 części w drodze sprzedaży od osób fizycznych oraz w 2010 roku – 2/8 części w drodze sprzedaży od osób fizycznych.

Aktem notarialnym z dnia 27 grudnia 2012 r. dokonano zawarcia umowy zniesienia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali oraz sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej. Na podstawie powyższego aktu, Wnioskodawca stał się m.in. właścicielem lokalu mieszkalnego nr … wraz z przynależnym strychem.

W dniu 15 listopada 2016 r. Wnioskodawca otrzymał od Prezydenta Miasta X decyzję zezwalającą na nadbudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego i zmianę sposobu użytkowania poddasza na funkcję mieszkalną. W 2017 roku rozpoczął prace budowlane, które planuje zakończyć w styczniu 2018 roku i w powstałym lokalu zamierzał zamieszkać. Jednak z przyczyn losowych Wnioskodawca zmuszony jest sprzedać w tym roku osobie fizycznej lokal powstały z zaadaptowanego strychu.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

...