Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Sprawy codzienne: spadki i darowizny, najem prywatny, nieruchomości, kupno-sprzedaż

04.09.2019

Odpowiedzialność solidarna za długi mieszkaniowe do zmiany

Ministerstwo Sprawiedliwości prowadzi prace legislacyjne mające na celu faktyczne ujednolicenie sytuacji prawnej wszystkich pełnoletnich osób mieszkających i pozostających jeszcze na utrzymaniu swoich wstępnych. Projektowane jest w tym zakresie wprowadzenie uregulowania, zgodnie z którym także w przypadku najmu lokalu mieszkalnego pełnoletnie osoby wspólnie zamieszkujące z najemcą nie będą ponosić faktycznej odpowiedzialności za czynsz i inne opłaty związane z korzystaniem z lokalu, jeśli pozostają jeszcze na utrzymaniu najemcy.

Interpelacja nr 33159 do ministra sprawiedliwości w sprawie problemu dotyczącego zakresu solidarnej odpowiedzialności dzieci najemcy za nieuiszczone należne opłaty za czynsz

Szanowny Panie Ministrze!

Do mojego biura poselskiego zgłaszają się osoby obciążone odpowiedzialnością za zadłużenie czynszowe i inne należności powstałe w okresie, gdy były zameldowane wspólnie z najemcą w lokalu mieszkalnym, ale faktycznie tam nie mieszkały. Wyroki nakazowe nakładające obowiązek solidarnej zapłaty powstałego zadłużenia wydawane są niejako automatycznie, na podstawie pozwu złożonego przeciwko wszystkim osobom zameldowanym na stałe w danym lokalu komunalnym przez jego właściciela – gminę lub podmiot reprezentujący Skarb Państwa. Obowiązek stałego zameldowania, pomimo uchwalenia nowej ustawy, nie został do tej pory zniesiony.

Właściciel lokalu, wnosząc powództwo, czyni to na podstawie art. 688 § 1 Kodeksu cywilnego. Na skutek wydanego wyroku młody człowiek wkracza w dorosłość z długiem zaciągniętym przez rodziców w okresie, gdy w lokalu już nie mieszkał i nie miał wpływu na ich postępowanie.

Podam konkretne przykłady. Pierwszy dotyczy młodej osoby, która przed ukończeniem 18. roku życia została wypędzona z domu przez dysfunkcyjnych rodziców. Zamieszkała z partnerem, założyła rodzinę, ale z przyczyn od niej niezależnych pozostała nadal zameldowana w lokalu rodziców (m.in. z powodu braku zgody teściowej na zameldowanie jej z dzieckiem). Kiedy osiągnęła pełnoletność, wydany został pierwszy wyrok nakazowy, a następnie kolejne, które skutkowały obciążeniem młodej osoby spłatą kwoty niemal 250 tysięcy złotych, z czego prawie 117 tysięcy stanowiła zaległość, tyle samo odsetki, a resztę koszty sądowe i komornicze. Rodzice nie informowali jej o wydanych przez sąd orzeczeniach ani nie zadbali o to, żeby zgłosić w administracji fakt niezamieszkiwania córki. Podobny los spotkał inną kobietę, która została wyrzucona z domu przez ojca alkoholika, gdy miała 17 lat. Rodzice nie interesowali się jej losem, natomiast systematycznie zadłużali mieszkanie komunalne, w którym nadal była zameldowana. Gdy stała się pełnoletnia, obciążono ją obowiązkiem solidarnej spłaty zadłużenia czynszowego. Przez długi czas nawet nie wiedziała o zawiadomieniach komorniczych przychodzących na adres rodziców, z którymi nie miała kontaktu.

Przytoczone przykłady pokazują, że wielokrotnie osoby obciążone solidarną spłatą zadłużenia dowiadują się o ciążącym na nich zobowiązaniu dopiero wówczas, gdy do sumy podstawowej doszły ogromne odsetki. Oznacza to ludzkie dramaty i poważny problem społeczny. Jestem przekonana, że te osoby nie powinny być obciążane obowiązkiem spłaty, ponieważ to nie one zadłużyły lokal i same nie miały możliwości w nim mieszkać, bardzo często zostały z niego wyrzucone. Takie przypadki powinny być uregulowane prawnie, nawet jeśli jest to trudne ze względu na nieco inny charakter każdej ze spraw.

W związku z powyższym proszę o odpowiedź na następujące pytania:

  1. Czy resort pracuje nad rozwiązaniem problemu dotyczącego zakresu solidarnej odpowiedzialności osób zameldowanych w lokalu wspólnie z najemcą, ale w danym lokalu niezamieszkałych?
  2. Jaki jest powód tego, że postępowania o zapłatę z tytułu zaległości czynszowych są prowadzone w trybie nakazowym? Czy planowane jest wprowadzenie regulacji przewidującej prowadzenie postępowań o zapłatę z tytułu zaległości czynszowych tylko w trybie zwykłym (z wyłączeniem trybu nakazowego), co pozwoliłoby zainteresowanym podjąć obronę przed sądem?

Poseł Joanna Fabisiak

Warszawa, 2 sierpnia 2019 r.

Odpowiedź na interpelację nr 33159 w sprawie problemu dotyczącego zakresu solidarnej odpowiedzialności dzieci najemcy za nieuiszczone należne opłaty za czynsz

Szanowna Pani Marszałek,

W odpowiedzi na interpelację nr 33159 posłanki Joanny Fabisiak przekazaną 9 sierpnia 2019 roku, przedstawiam co następuje:

Posłanka Joanna Fabisiak przedstawiła następujące pytania:

Czy resort pracuje nad rozwiązaniem problemu dotyczącego zakresu solidarnej odpowiedzialności osób zameldowanych w lokalu wspólnie z najemcą, ale w danym lokalu niezamieszkałych?
Jaki jest powód tego, że postępowania o zapłatę z tytułu zaległości czynszowych są prowadzone w trybie nakazowym? Czy planowane jest wprowadzenie regulacji przewidującej prowadzenie postępowań o zapłatę z tytułu zaległości czynszowych tylko w trybie zwykłym (z wyłączeniem trybu nakazowego), co pozwoliłoby zainteresowanym podjąć obronę przed sądem?
W zakresie pytań zawartych w interpelacji, uprzejmie przedstawiam co następuje:

1. Przepis art. 68...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »