Odliczenie VAT z tytułu zakupu mieszkania pod krótkoterminowy najem

Pytanie: Wnioskodawczyni wspólnie z mężem nabyła lokal mieszkalny, który jest (będzie) przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. Dla potrzeb podatku od towarów i usług zarejestrowała działalność składając druk VAT-R. Czy dla potrzeb najmu krótkoterminowego Wnioskodawczyni ma prawo do odliczenia podatku związanego z nabyciem ww. lokalu?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 września 2018 r. (data wpływu 7 września 2018 r.), uzupełnionym w dniu 12 października 2018 r. – o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku związanego z nabyciem lokalu mieszkalnego, który będzie przeznaczony do wykonywania czynności opodatkowanych – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 września 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 12 października 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku związanego z nabyciem lokalu mieszkalnego, który będzie przeznaczony do wykonywania czynności opodatkowanych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W lipcu 2017 roku podpisała Pani z mężem umowę przedwstępną na zakup mieszkania od dewelopera, które przeznaczone zostanie typowo pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. W akcie notarialnym widnieje zapis, że mieszkania są to lokale usługowo-mieszkaniowe. Zapłacili Państwo już kwotę wraz z należnym podatkiem VAT. Zgodnie z treścią art. 86 ust. 1 ustawy o VAT podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakresie, w jakim nabywane towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Jako jedna ze stron złożyła Pani wniosek VAT-R we właściwym dla zamieszkania Urzędzie Skarbowym, tak aby rozliczać się z wszystkich przychodów za wynajem, przy czym nie chce Pani zakładać działalności gospodarczej przy jednym mieszkaniu. Deweloper wystawi fakturę na potwierdzenie transakcji. Podobnie we wrześniu br. zostanie podpisany akt przeniesienia własności lokalu. Mieszkanie zostało wykończone przez firmę dekoratorską, która również wystawi fakturę. Prawo do odliczenia podatku naliczonego powstało z tytułu nabycia: lokalu, usługi w postaci wykończenia lokalu – z chwilą wykonania tej usługi, wyposażenia lokalu.

W związku z powyższym opisem pytanie Wnioskodawcy sprowadza się do rozstrzygnięcia kwestii prawa do odliczenia podatku.

Zdaniem Wnioskodawcy, przysługuje prawo ”do zwrotu” podatku naliczonego za zakupiony lokal od dewelopera, gdyż będzie on służył czynnościom opodatkowanym jakim jest najem krótkoterminowy dla turystów. W sierpniu br. złożyła Pani VAT-R, a fakturę od dewelopera otrzymała Pani we wrześniu.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sfo...