Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Podatek od towarów i usług VAT i Podatek akcyzowy

14.07.2017

Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem

Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą na zasadach ogólnych. W ramach tej działalności wynajmuje mieszkanie (lokal będący odrębną własnością), które pod koniec 2014 r. kupił na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten był użytkowany przez co najmniej 60 miesięcy, przedsiębiorca może uznać go za używany i zastosować indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10%?

Tak, pod warunkiem, że przedsiębiorca będzie w stanie udowodnić, że mieszkanie było wykorzystywane przed jego nabyciem przez okres co najmniej 5 lat.

Amortyzacji podlegają m.in. stanowiące własność lub współwłasność wynajmującego lokale będące odrębną własnością o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy czy też umowy leasingu. Należy tu dodać, że nie ma ustawowego obowiązku amortyzacji lokali mieszkalnych. Tak więc, to do przedsiębiorcy należy decyzja o tym, czy mieszkanie, które wynajmuje będzie amortyzowane.

Chcąc amortyzować lokal mieszkalny, należy go wprowadzić do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych najpóźniej w miesiącu przekazania go do używania. Późniejszy termin wprowadzenia uznaje się za ujawnienie środka trwałego.

Odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych (wartości niematerialnych i prawnych) począwszy od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym mieszkanie, do końca tego miesiąca, w którym następuje zrównanie sumy odpisów amortyzacyjnych z ich wartością początkową (lub w którym np. sprzedano lokal). Suma odpisów amortyzacyjnych obejmuje również odpisy, których nie uważa się za koszty uzyskania przychodów.

Po ustaleniu wartości początkowej środka tr...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »