Szukaj
Wykop ten artykuł Dołącz do nas na Facebooku
REKLAMA

Ważne informacje w serwisie:




Aktualności:

wszystkie aktualności »

Artykuły: Składki ZUS: ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, FP, FGŚP

08.05.2013

Hipoteka przymusowa w toku egzekucji

Hipoteka przymusowa to nie tylko sposób na zabezpieczenie roszczenia przed uzyskaniem tytułu wykonawczego. Ustanowienie hipoteki może nastąpić także po jego uzyskaniu, obok lub zamiast zasadniczego postępowania egzekucyjnego.

Hipoteka przymusowa powstaje niezależnie od woli i zgody właściciela. Uprawniony z hipoteki zyskuje lepszą pozycję w ewentualnej przyszłej egzekucji z nieruchomości.

Obciążenie nieruchomości dłużnika hipoteką przymusową z reguły stanowi także element presji i może skłonić go do dobrowolnej zapłaty długu.

Kiedy ustanowienie hipoteki ma sens?

Wierzyciel, dysponując tytułem wykonawczym (a więc np. prawomocnym wyrokiem lub nakazem zapłaty, zaopatrzonym w klauzulę wykonalności), z zasady od razu kieruje sprawę do komornika. Obciążanie nieruchomości dłużnika hipoteką w toku egzekucji ma sens, gdy z różnych względów egzekucja z innych składników majątku jest lub z dużym prawdopodobieństwem będzie nieskuteczna, zaś wierzyciel nie chce jeszcze wszczynać egzekucji z nieruchomości.

Może być tak z kilku powodów. Egzekucja z nieruchomości jest długotrwała i kosztowna. Koszty początkowo wykłada wierzyciel. Biorąc pod uwagę konieczność wyceny przez biegłego, ogłoszenia itp., trzeba się liczyć z wyłożeniem nawet kilku tysięcy złotych w formie zaliczek.

Egzekucja z nieruchomości nie sprawdza się też przy egzekucji niewielkich sum. Wierzyciel powinien stosować sposób egzekucji jak najmniej dotkliwy dla dłużnika. Zanim przystąpi do egzekucji z nieruchomości niewielkiej kwoty, powinien więc wykazać, że bezskutecznie próbował innych, mniej dotkliwych środków. A czas gra na jego niekorzyść. W każdej chwili nieruchomość może zająć in...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy
do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

podaj e-mail:
wprowadź hasło:

zapomniałem hasła | problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających poglębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »