Darowizna w formie cesji praw z umowy przedwstępnej

Pytania podatnika: Czy w przypadku takiej cesji będzie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania darowizny? Jeśli tak, to czy musi spełnić jakieś dodatkowe warunki oprócz zgłoszenia w ciągu 30 dni faktu nabycia praw, aby z tego zwolnienia skorzystać? Czy forma prawna umowy cesji (umowa cywilnoprawna lub akt notarialny) może wpłynąć na kwestię opodatkowania?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 10.08.2008 r. (data wpływu 14.08.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie zwolnienia z art. 4a ww. ustawy z tytułu zawarcia umowy darowizny w formie cesji praw wynikających z umowy przedwstępnej oraz wniesionego wkładu pieniężnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14.08.2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie zwolnienia z art. 4a ww. ustawy z tytułu zawarcia umowy darowizny w formie cesji praw wynikających z umowy przedwstępnej oraz wniesionego wkładu pieniężnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Rodzice Wnioskodawcy, E i J O..... dnia 10 czerwca 2006 r. zawarli z firmą deweloperską M.... S. A. umowę przedwstępną kupna lokalu mieszkalnego we wznoszonym przez tę firmę budynku przy ul. W...... w W....... Do dnia dzisiejszego rodzice wpłacili na konto firmy M.......... S. A., w postaci rat , 95% ceny mieszkania. W najbliższym czasie budowa zostanie zakończona, a zawarcie aktu notarialnego dotyczącego przeniesienia własności lokalu planowane jest na koniec 2008 lub początek 2009 roku. Rodzice zamierzają podarować Wnioskodawcy to mieszkanie i rozważają sporządzenie w tym celu umowy cesji praw wynikających z zawartej przez nich umowy przedwstępnej oraz wniesionego wkładu pieniężnego.

Pismem z dnia 25.09.2008 r. Nr IPPB2/436-321/08-2/MZ wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku poprzez udzielenie informacji:

- Czy interpretacja przepisów prawa podatkowego ma być udzielona w zakresie ustawy o podatku od spadków i darowizn, czy też od czynności cywilnoprawnych. W złożonym wniosku zakreślił Wnioskodawca w części D.2 poz. 41 – Podatek od czynności cywilnoprawnych, w części D.2 poz. 42 – Podatek od spadków i darowizn. Natomiast z treści wniosku wynika, iż chodzi Wnioskodawcy wyłącznie o udzielenie interpretacji z zakresu podatku od spadków i darowizn.
- Jeżeli zatem zakres interpretacji ma dotyczyć podatku od czynności cywilnoprawnych to należy opisać szczegółowo zdarzenie przyszłe, właściwie sprecyzować pytanie oraz przedstawić własne stanowisko w sprawie oceny prawnej zdarzenia przyszłego.

Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie informując, iż zwraca się z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie ustawy o podatku od spadków i darowizn.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

Czy w przypadku takiej cesji będzie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania darowizny?
Jeśli tak, to czy musi spełnić jakieś dodatkowe warunki oprócz zgłoszenia w ciągu 30 dni faktu nabycia praw, aby z tego zwolnienia skorzystać?
Czy forma prawna umowy cesji (umowa cywilnoprawna lub akt notarialny) może wpłynąć na kwestię opodatkowania?

Zdaniem wnioskodawcy:

Zgłoszenie faktu nabycia praw wynikających z wyżej opisanej umowy przedwstępnej w ciągu 30 dni od daty podpisania umowy cesji, zawartej w formie umowy cywilnoprawnej, uprawni Wnioskodawcę do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania dla najbliższej rodziny.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt...