zakup budynku �rodek trwa�y

15.10.2019Klimatyzacja jako odr�bny �rodek trwa�y podlegaj�cy amortyzacji
Pytanie: Jednym z nak�adów przy okazji dostosowywania pomieszczenia do zamierzonej dzia�alno�ci by� monta� systemu klimatyzacji, który zaprojektowany zosta� �ci�le w oparciu o uk�ad i specyfikacj� wynaj�tego lokalu. Wydatek ten w ca�o�ci pokryty zosta� ze �rodków Wnioskodawcy. Wnioskodawca ustali� jednak z w�a�cicielem lokalu, �e System klimatyzacji pozostanie w lokalu w razie wypowiedzenia/rozwi�zania umowy najmu lokalu. Czy ww. system stanowi odr�bny (samodzielny) �rodek trwa�y i powinien by� amortyzowany w podatkowych kosztach dzia�alno�ci Wnioskodawcy w sposób dla niego w�a�ciwy?
17.09.2019Wyposa�enie budynku jako element warto�ci pocz�tkowej
W zwi�zku z inwestycjami dot. nabycia/wytworzenia okre�lonego �rodka trwa�ego spó�ka dokonuje zakupu tzw. sk�adników niskocennych (o warto�ci nie przekraczaj�cej 10 000 z�), które w zwi�zku z wymogami prawa co do okre�lonych rodzajów obiektów (np. prawa budowlanego, górniczego, prawa pracy) warunkuj� uzyskanie decyzji odpowiednich organów o dopuszczeniu danego �rodka do u�ytkowania (m.in. ga�nice, koce ga�nicze czy ubrania ochronne BHP). W którym momencie spó�ka ma prawo zaliczy� do kosztów wydatki na zakup ww. sk�adników?
16.09.2019Wyposa�enie budynku jako element warto�ci pocz�tkowej
W zwi�zku z inwestycjami dot. nabycia/wytworzenia okre�lonego �rodka trwa�ego spó�ka dokonuje zakupu tzw. sk�adników niskocennych (o warto�ci nie przekraczaj�cej 10 000 z�), które w zwi�zku z wymogami prawa co do okre�lonych rodzajów obiektów (np. prawa budowlanego, górniczego, prawa pracy) warunkuj� uzyskanie decyzji odpowiednich organów o dopuszczeniu danego �rodka do u�ytkowania (m.in. ga�nice, koce ga�nicze czy ubrania ochronne BHP). W którym momencie spó�ka ma prawo zaliczy� do kosztów wydatki na zakup ww. sk�adników?
29.08.2019Kwalifikacja sk�adnika maj�tku otrzymanego w darowi�nie zale�y od jego faktycznego przeznaczenia
W przypadku dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej np. na obrocie nieruchomo�ciami albo dzia�alno�ci deweloperskiej, grunty, budynki, wyodr�bnione lokale traktowane s� jak towar handlowy. Nie ma przy tym znaczenia czy maj� one charakter mieszkalny, czy te� niemieszkalny. A warto�� gruntu otrzymanego w darowi�nie, który przeznaczony jest do dalszej sprzeda�y jako towar handlowy nie stanowi kosztu uzyskania przychodu.
28.08.2019Amortyzacja: Gdy nie mo�esz ustali� ceny nabycia, ustal warto�� rynkow�
Pytanie: Czy prawid�owe jest przyj�cie zgodnie z art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia przez Wnioskodawczyni� do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania nabytego w 1995 r. za kwot� 6414 z� 30 gr, w którym w latach wcze�niejszych Wnioskodawczyni by�a zmuszona na w�asne potrzeby przeprowadzi� modernizacj� i remonty, a z przyczyn od Niej niezale�nych nie posiada dokumentów potwierdzaj�cych warto�� poniesionych wydatków) wed�ug cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w przypadku Wnioskodawczyni 2018 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
21.08.2019Co mo�na amortyzowa� odr�bnie od budynku?
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� w zakresie sprzeda�y i serwisu samochodów. W celu zwi�kszenia przestrzeni salonu oraz serwisu prowadzi inwestycj� maj�c� na celu rozbudow� budynku mieszcz�cego salon samochodowy. W budynku oraz na dachu i �cianach budynku umieszczone zostan� m.in. nast�puj�ce sk�adniki maj�tkowe: elementy wyposa�enia wewn�trznego i zewn�trznego, system wentylacji oraz klimatyzacji, instalacja elektryczna, system video, windy, drzwi zewn�trzne oraz bramy wjazdowe i gara�owe. Czy ww. sk�adniki maj�tkowe stanowi� odr�bne pojedyncze lub kompleksowe �rodki trwa�e i jako takie mog� podlega� amortyzacji podatkowej odr�bnie od budynku?
07.08.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Amortyzacja lokalu oraz miejsca postojowego
Pytanie: Wnioskodawca zamierza dokona� zakupu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym. Po zakupie przedmiotowego lokalu Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� zamieszkiwa�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych jego firmy. Czy ww. lokal mieszkalny oraz miejsce postojowe podlega� b�d� amortyzacji stanowi�cej koszty uzyskania przychodów?
08.07.2019WSA. Sprzeda� firmowej nieruchomo�� nie zawsze z podatkiem od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Nieruchomo�� nigdy nie by�a wykorzystywana w dzia�alno�ci gospodarczej prowadzonej w formie spó�ki cywilnej. Nie zosta�a ona równie� zabudowana ani nie by�a wykorzystywana w jakikolwiek sposób przez wspólników. Konsekwentnie nale�y zatem stwierdzi�, �e nie spe�nia ona definicji �rodka trwa�ego z art. 22a ust. 1 ustawy o PIT. Nie podlega�a zatem uj�ciu w ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych (...) sprzeda� spornej nieruchomo�ci nie mie�ci si� w dyspozycji art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ww. ustawy (...) przychód z tej transakcji nie mo�e zatem zosta� zaliczony do �ród�a przychodów z tytu�u dzia�alno�ci gospodarczej lecz do �ród�a przychodów o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.
04.07.2019Zakup mieszka� do dalszej odsprzeda�y a zwolnienie z podatku VAT
Lokale mieszkalne zakupione w celu remontu i odsprzeda�y stanowi� towar handlowy. Tym samym skoro nie mamy do czynienia ze �rodkiem trwa�ym, nak�ady ponoszone na ww. lokale nie stanowi� ulepszenia w rozumieniu art. 22g ust. 17 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - ulepszenie jest bowiem poj�ciem, które dotyczy wy��cznie sk�adników maj�tku b�d�cych �rodkami trwa�ymi.
02.07.2019WSA. Wzgl�dy techniczne w podatku od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Okoliczno��, czy w sprawie zachodz� "wzgl�dy techniczne", mo�e by� dowodzona wszelkimi �rodkami dowodowymi (...) O ile wi�c zgodzi� si� przyjdzie, �e co do zasady to na podatniku ci��y obowi�zek wykazania, �e dany przedmiot opodatkowania "ze wzgl�dów technicznych" nie jest i nie mo�e by� wykorzystywany do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej - to jednak nie zwalnia to organu z konieczno�ci wnikliwego i wszechstronnego wyja�nienia tej kwestii w post�powaniu podatkowym (...) w roli bieg�ego nie mo�e wyst�powa� pracownik organu podatkowego, nawet je�li ma wiadomo�ci specjalne w okre�lonym zakresie. Bieg�ym mo�e by� tylko osoba nie zainteresowana rozstrzygni�ciem sprawy.
29.05.2019NSA o pierwszym zasiedleniu w VAT po wyroku TS UE
Z uzasadnienia: Wskazane przepisy tej�e dyrektywy nale�y interpretowa� w ten sposób, �e nie sprzeciwiaj� si� one, aby takie przepisy krajowe uzale�nia�y owo zwolnienie od warunku, zgodnie z którym w wypadku "ulepszenia" istniej�cego budynku poniesione wydatki nie mog� przekroczy� 30% pocz�tkowej warto�ci tego budynku, o ile rzeczone poj�cie "ulepszenia" jest interpretowane w taki sam sposób jak poj�cie "przebudowy" zawarte w art. 12 ust. 2 dyrektywy VAT, to znaczy tak, �e odno�ny budynek powinien by� przedmiotem istotnych zmian przeprowadzonych w celu zmiany jego wykorzystania lub w celu znacz�cej zmiany warunków jego zasiedlenia.
23.05.2019Dzia�alno�� we w�asnym domu lub mieszkaniu - do KUP równie� cz�� odsetek od kredytu
Przedsi�biorcy, prowadz�cy dzia�alno�� w swoim mieszkaniu lub domu, mog� zaliczy� do kosztów uzyskania nie tylko cz�� wydatków, zwi�zanych z bie��c� eksploatacj�, ale równie� cz�� odsetek od kredytu zwi�zanego z nabyciem mieszkania lub wybudowaniem domu, w którym zarówno mieszkaj� z rodzin� jak i prowadz� dzia�alno��. Jak nale�y ustali� warto�� mo�liwych do uwzgl�dnienia kosztów oraz w jaki sposób je dokumentowa�, wskazuje publikowana dzisiaj interpretacja.
23.04.2019NSA. Kiedy wydatki na ulepszenie zwi�kszaj� warto�� rodka trwa�ego?
Z uzasadnienia: Ustawodawca nie dopuszcza mo�liwo�ci ustalania "skorygowanej" warto�ci pocz�tkowej zakupionego wcze�niej �rodka trwa�ego w oparciu o wycen� dokonywan� samodzielnie przez podatnika lub przez powo�anego przez niego bieg�ego, z uwzgl�dnieniem cen rynkowych (...) Unormowania z art. 22g ust. 8 i ust. 9 ustawy o PIT dotycz� wy��cznie sytuacji, gdy podatnik nie mo�e ustali� ceny nabycia lub kosztu wytworzenia �rodka trwa�ego, który nie zosta� jeszcze wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych i którego amortyzacja jeszcze si� nie rozpocz�a.
30.01.2019Zwrot VAT z faktury zaliczkowej otrzymanej przed rejestracj� dzia�alno�ci
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni mo�e ubiega� si� o zwrot podatku naliczonego wynikaj�cego z otrzymanych ju� faktur zaliczkowych, a potem z faktury ko�cowej dotycz�cych zakupu lokalu niemieszkalnego wraz z wyposa�eniem w sytuacji gdy w danym okresie rozliczeniowym nie wykona czynno�ci opodatkowanych na terytorium kraju oraz dostawy towarów lub �wiadczenia us�ug poza terytorium kraju?
16.10.2018PIT: Darowizna firmowych sk�adników maj�tku najbli�szej rodzinie
Pytanie: Wnioskodawca zamierza nieruchomo�� (grunt + budynek + winda oraz wyposa�enie) wycofa� z dzia�alno�ci gospodarczej i przekaza� na potrzeby osobiste, a nast�pnie wraz z ma��onk�, darowizn� przekaza� przedmiotow� nieruchomo�� córce do jej maj�tku osobistego. Czy darowizna budynku wycofanego z dzia�alno�ci gospodarczej, b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy?
27.08.2018Amortyzacja budynku oddanego cz�ciowo do u�ytku
Pytanie: Czy po otrzymaniu pisma od Pa�stwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z dnia 16 grudnia 2015 r. niezg�aszaj�cego sprzeciwu do przyst�pienia do u�ytkowania Spó�ka mog�a przyj�� budynek mieszkalny jednorodzinny z cz�ci� gospodarczo-magazynow� do u�ytkowania w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, wprowadzi� go do ewidencji �rodków trwa�ych i rozpocz�� jego amortyzacj� poczynaj�c od 1 stycznia 2016 r.?
25.07.2018Nieodp�atne prace jako sk�adnik warto�ci pocz�tkowej lokalu
Pytanie: Czy na warto�� pocz�tkow� lokalu sk�ada�y si� b�d� tak�e elementy prac remontowych/ulepszeniowych wykonanych samodzielnie przez Wnioskodawc� - tj. np., gdy sam po�o�y glazur�, zainstaluje armatur�, pomaluje �ciany, itd.? Czy jako warto�� wykonanej przez Wnioskodawc� pracy mo�e On przyj�� warto�� odpowiadaj�cej jej us�ugi wycenionej przez sklep, w którym zaopatrywa� si� b�dzie w potrzebne do remontu materia�y?
05.06.2018Zaniechanie inwestycji. Czy konieczna jest korekta VAT?
Pytanie: Wnioskodawca poczyni� wydatki zwi�zane z budow� przechowalni owoców i warzyw, wydatki te zakwalifikowa� w ksi�gach rachunkowych jako inwestycj� rozpocz�t� (�rodek trwa�y w budowie), wydatki dotyczy�y zakupu materia�ów budowlanych oraz us�ug budowlanych. Wnioskodawca sukcesywnie dokonywa� odliczenia podatku naliczonego od poszczególnych nak�adów. Wnioskodawca podj�� decyzj� o przerwaniu inwestycji. Czy w �wietle obowi�zuj�cych przepisów ustawy o VAT Wnioskodawca powinien dokona� korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na zaniechan� inwestycj�?
23.05.2018Dzia�alno�� w mieszkaniu. Meble i urz�dzenia w kosztach firmy
Pytanie: Jedno z pomieszcze� wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci lokalowej, która b�dzie stanowi� miejsce zamieszkania Wnioskodawcy i Jego �ony b�dzie przez Wnioskodawc� wykorzystywane do prowadzenia dzia�alno�ci. Pomieszczenie to wymaga remontu, m.in. wyg�adzenia i pomalowania �cian, wymiany pod�óg, czy te� zmiany mebli i innych urz�dze� s�u��cych do prowadzenia dzia�alno�ci. Czy istnieje mo�liwo�� uznania za koszty uzyskania przychodu, kosztów remontu oraz wymiany znajduj�cych si� w nim mebli i urz�dze�?
18.05.2018Przekazanie �rodka trwa�ego na potrzeby osobiste a VAT
Zgodnie z brzmieniem art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221, z pó�n.zm.) za dostaw� towaru uznawane jest równie� nieodp�atne przekazanie przez podatnika towarów nale��cych do jego przedsi�biorstwa. Warunkiem jest przys�ugiwanie podatnikowi w ca�o�ci lub w cz�ci prawa do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego przy ich nabyciu, imporcie lub wytworzeniu. Dotyczy to tak�e ich cz�ci sk�adowych. Przepis ten zawiera przyk�adowy katalog przekaza� nieodp�atnych, w�ród których mie�ci si� te� przekazanie na cele osobiste podatnika.
16.05.2018Przekazanie �rodka trwa�ego na potrzeby osobiste a VAT
Zgodnie z brzmieniem art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221, z pó�n.zm.) za dostaw� towaru uznawane jest równie� nieodp�atne przekazanie przez podatnika towarów nale��cych do jego przedsi�biorstwa. Warunkiem jest przys�ugiwanie podatnikowi w ca�o�ci lub w cz�ci prawa do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego przy ich nabyciu, imporcie lub wytworzeniu. Dotyczy to tak�e ich cz�ci sk�adowych. Przepis ten zawiera przyk�adowy katalog przekaza� nieodp�atnych, w�ród których mie�ci si� te� przekazanie na cele osobiste podatnika.
26.02.2018Likwidacja inwestycji w obcym �rodku trwa�ym w kosztach podatkowych
Pytanie: Zdarza si�, �e dana lokalizacja nie spe�nia zak�adanych celów sprzeda�owych i generuje straty. Wówczas Wnioskodawca podejmuje decyzj� o zako�czeniu najmu w tym miejscu. Czy strata odpowiadaj�ca warto�ci pocz�tkowej inwestycji w obcym �rodku trwa�ym pomniejszonej o dotychczasowe odpisy amortyzacyjne mo�e zosta� zaliczona do kosztów uzyskania przychodów na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
31.01.2018Obiekty i urz�dzenia jako odr�bne �rodki trwa�e
Pytanie: Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odr�bnej amortyzacji fundamentu oraz poszczególnych sk�adników obiektu (silosów metalowych, przeno�ników zbo�a tj. redlerów, podno�ników kube�kowych, kosza przyj�ciowego zbo�a, szafy sterowniczej) jako odr�bnych �rodków trwa�ych w rozumieniu art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z zastosowaniem odpowiednich stawek amortyzacyjnych w�a�ciwych dla ka�dego z tych urz�dze� z osobna?
13.12.2017Podatki 2018: Podatek od �rodków trwa�ych powy�ej 10 mln z�
Od pocz�tku przysz�ego roku zacznie obowi�zywa� nowy podatek, który b�dzie dotyczy� w�a�cicieli �rodków trwa�ych w postaci nieruchomo�ci komercyjnych, tj. budynków handlowo-us�ugowych oraz budynków biurowych. Miesi�czny podatek w wysoko�ci 0,035% b�dzie pobierany od warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego ustalanej na pierwszy dzie� ka�dego miesi�ca, a pomniejszonej o 10 mln z�. Podatek ten wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz. U. poz. 2175).
12.12.2017Podatki 2018: Podatek od �rodków trwa�ych powy�ej 10 mln z�
Od pocz�tku przysz�ego roku zacznie obowi�zywa� nowy podatek, który b�dzie dotyczy� w�a�cicieli �rodków trwa�ych w postaci nieruchomo�ci komercyjnych, tj. budynków handlowo-us�ugowych oraz budynków biurowych. Miesi�czny podatek w wysoko�ci 0,035% b�dzie pobierany od warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego ustalanej na pierwszy dzie� ka�dego miesi�ca, a pomniejszonej o 10 mln z�. Podatek ten wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz. U. poz. 2175).
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
24.11.2017�rodki trwa�e: Brakuj�c� dokumentacj� mo�e zast�pi� opinia bieg�ego
Osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej naby�a w 1996 r. budynek handlowo-us�ugowy w stanie surowym. Od tego czasu budynek ten by� modernizowany, ale nie zachowa�y si� faktury ani rachunki dokumentuj�ce te prace. Po zako�czeniu prac budowlanych budynek zosta� wynaj�ty i u�ywany jest przez najemc�. Za ten okres z tytu�u najmu op�acany by� podatek w formie rycza�tu. Od pocz�tku 2018 r. najem ma by� prowadzony na zasadach ogólnych. Czy na podstawie wyceny dokonanej przez bieg�ego mo�na wprowadzi� ww. budynek do ewidencji �rodków trwa�ych i dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od tak ustalonej warto�ci pocz�tkowej?
21.11.2017Przekazanie nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego po zako�czeniu dzia�alno�ci a korekta kosztów
Pytanie: Czy po zako�czeniu prowadzenia pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej i przekazaniu nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego, Wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana do dokonania korekty kosztów uzyskania przychodów w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej, je�li tak, to w jakim zakresie?
15.11.2017Remont dachu w kosztach podatkowych firmy
Pytanie: Na budynku sklepu wymieniono pokrycie dachu. Poprzednie pokrycie by�o z eternitu (azbest) i ze wzgl�du na zu�ycie i ochron� �rodowiska zaistnia�a konieczno�� dokonania wymiany. Gabaryty dachu nie zosta�y zmienione, zosta� tylko pokryty nowym materia�em (blach�). Czy koszt poniesionego nak�adu na remont Wnioskodawczyni powinna zaewidencjonowa� w bie��ce koszty dzia�alno�ci, czy te� koszt ten powinien zwi�kszy� warto�� rodka trwa�ego i rozliczy� to w ramach amortyzacji?
13.10.2017Rozbiórka budynku - amortyzacja jednorazowo w koszty
1. Czy niezamortyzowana warto�� rozbieranych budynków mo�e zosta� zaliczona jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów w dacie zako�czenia likwidacji? 2. Czy koszty rozbiórki budynków b�d� kosztami bezpo�rednio zwi�zanymi z budow� nowych budynków, a zatem b�d� sk�adow� warto�ci pocz�tkowej nowo wytworzonych budynków stanowi�cych zarówno �rodki trwa�e Spó�ki, jak i produkty?
12.10.2017Powtórna amortyzacja przy leasingu zwrotnym
W przypadku leasingu zwrotnego bez znaczenia dla mo�liwo�ci uj�cia sk�adników maj�tku wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci, jako �rodki trwa�e i ich amortyzacji pozostaje fakt, �e wcze�niej sk�adniki te by�y ju� przedmiotem amortyzacji.
11.10.2017PIT od sprzeda�y �rodka trwa�ego b�d�cego wspó�w�asno�ci� ma��e�sk�
Pytanie: Wnioskodawca wraz z ma��onk� jest w�a�cicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej dzia�ce oraz udzia�u w dzia�ce stanowi�cej drog� dojazdow� do dzia�ki. W budynku i na dzia�ce Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - jest podatnikiem VAT i op�aca zrycza�towany podatek dochodowy. Ma��onka Wnioskodawcy u�yczy�a mu swoj� cz�� dzia�ki i budynku do prowadzenia tej dzia�alno�ci. Grunt i budynek by� wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych. Jak nale�y opodatkowa� przychód ze sprzeda�y ww. dzia�ki z budynkiem?
27.09.2017Wyposa�enie budynku jako element warto�ci pocz�tkowej
W zwi�zku z inwestycjami dot. nabycia/wytworzenia okre�lonego �rodka trwa�ego spó�ka dokonuje zakupu tzw. sk�adników niskocennych (o warto�ci nie przekraczaj�cej 3500 z�), które w zwi�zku z wymogami prawa co do okre�lonych rodzajów obiektów (np. prawa budowlanego, górniczego, prawa pracy) warunkuj� uzyskanie decyzji odpowiednich organów o dopuszczeniu danego �rodka do u�ytkowania (m.in. ga�nice, koce ga�nicze czy ubrania ochronne BHP). W którym momencie spó�ka ma prawo zaliczy� do kosztów wydatki na zakup ww. sk�adników?
07.09.2017NSA. Budynek w budowie a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Rozpocz�cie u�ytkowania budynku jeszcze niewyko�czonego ostatecznie powoduje konieczno�� zap�acenia podatku, od pocz�tku nast�pnego roku, ustalanego od ca�ego budynku. Obowi�zek ten dotyczy równie� cz�ci, która nie zosta�a wyko�czona czy przekazana do u�ytkowania. Nie ma znaczenia, z uwagi na obowi�zek p�acenia podatku, okoliczno��, �e w budynku trwaj� jeszcze wyko�czeniowe prace budowlane, �e budynek nie zosta� w ca�o�ci oddany do u�ytkowania.
21.08.2017NSA. Kiedy �rodek trwa�y jest kompletny i zdatny do u�ytku?
Z uzasadnienia: Warunki kompletno�ci i zdatno�ci do u�ytku �rodka trwa�ego s� spe�nione wówczas, gdy mo�e on by� legalnie przyj�ty do u�ytkowania w dzia�alno�ci gospodarczej. Niespe�nienie okre�lonych wymogów prawnych, od których uzale�niona jest mo�liwo�� legalnego wykorzystania "�rodka trwa�ego" powoduje, �e taki �rodek nie mo�e by� uznany za "zdatny do u�ytku".
14.08.2017Sprzeda� firmowego mieszkania bez podatku od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza si� przychodów z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� m.in. lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu. Wobec tego sprzeda� t� nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
30.05.2017Rozliczenie kosztów z tytu�u najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Jak� stawk� odpisu amortyzacyjnego zastosowa� w przypadku mieszkania zakupionego z rynku wtórnego? Czy koszty uzyskania przychodu obejmuj�: op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w celu nabycia mieszkania, tj. podatek od czynno�ci cywilnoprawnych, op�at� s�dow� oraz taks� notarialn�; op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w zwi�zku z umow� najmu (o�wiadczenie o poddaniu si� rygorowi egzekucyjnemu, tzw. najem okazjonalny); koszty po�rednictwa w wynajmie lokalu (tzw. prowizja po�rednika), udokumentowane faktur�; koszty sprz�tania lokalu (zgodnie z umow� najmu dwa razy w miesi�cu), udokumentowane paragonem fiskalnym?
17.05.2017Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w cz�ci w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg�, zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozpocz�� jego amortyzacj� i na podstawie art. 22j ustawy stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
28.04.2017Remont firmowej �azienki w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy wydatki poniesione na roboty budowlane, wykonane w �azience budynku warsztatu mo�na zakwalifikowa� jako remontowe i zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów w momencie ich poniesienia?
27.04.2017Prowizja od kredytu a koszty uzyskania przychodu
Pytanie podatnika: Jak uj�� koszt prowizji w kosztach uzyskania przychodu? Czy Spó�ka mo�e zaliczy� koszt prowizji w ca�ej kwocie w koszty m-ca stycznia 2017 r.?
18.04.2017WSA. Kiedy strata z inwestycji w obcym �rodku trwa�ym mo�e by� kosztem?
Z uzasadnienia: Dzia�aj�c w warunkach rynkowych podatnik musi podejmowa� racjonalne z jego punktu widzenia, oparte na ekonomicznych analizach i kalkulacjach, dzia�ania zmierzaj�ce do uzyskania mo�liwie najwi�kszej efektywno�ci ekonomicznej. Dzia�ania te mog� równie� polega� m.in. na minimalizowaniu strat z okre�lonych segmentów dzia�alno�ci, czy te� eliminowaniu nieop�acalnych przedsi�wzi��. Co do zasady, ka�de tego rodzaju przedsi�wzi�cie zmierzaj�ce do zapobie�enia powstania takiej sytuacji, powinno by� postrzegane jako prowadz�ce do zachowania b�d� zabezpieczenia �ród�a przychodów, a zwi�zane z tym koszty, jako koszty uzyskania przychodów.
15.03.2017Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego cz�ciowo w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg� rozpocz�� jego amortyzacj� i stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
03.03.2017Ustalenie warto�ci pocz�tkowej dobudowanego budynku
Pytanie podatnika: W jaki sposób nale�y okre�li� warto�� pocz�tkow� rozbudowy, tj. czy dobudowany budynek nale�y zakwalifikowa� jako ulepszenie istniej�cego �rodka trwa�ego (czyli budynku piekarni-cukierni), czy jednak dobudowany budynek magazynowo-biurowy powinien stanowi� odr�bny �rodek trwa�y?
20.01.2017Remont w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy poniesione koszty zwi�zane z remontem mo�na zaliczy� w ca�o�ci w koszty prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, w momencie ich poniesienia?
06.12.2016Wydatki na remont mieszkania jako koszt podatkowy najmu
Pytanie: Planuj� przeznaczy� moje mieszkanie (odr�bna w�asno��) pod najem krótkotrwa�y lub gdy ta forma nie znajdzie zainteresowania, pod najem d�ugotrwa�y. Najem b�dzie mia� charakter incydentalny w zale�no�ci od ch�tnych. W zwi�zku z planowanym najmem ponios� wydatki na remont mieszkania. Czy przychody osi�gane z tytu�u krótkotrwa�ego najmu, które b�d� opodatkowane na zasadach ogólnych, b�dzie mo�na przy wyliczeniu dochodu pomniejszy� o koszty ich uzyskania, takie jak: op�aty za media, czynsz p�acony do wspólnoty, podatek od nieruchomo�ci, ubezpieczenie, koszty wyposa�enia, �rodki czysto�ci i wydatki na remont?
02.12.2016NSA. Nabyty udzia� w nieruchomo�ci jako nowy �rodek trwa�y
Z uzasadnienia: Nabycie dodatkowego udzia�u w prawie w�asno�ci budynku b�dzie mia�o wp�yw na ustalenie warto�ci pocz�tkowej tego �rodka trwa�ego, od której naliczane s� odpisy amortyzacyjne, nie zmieni natomiast ogranicze� dotycz�cych metody amortyzacji, przewidzianych w art. 22h ust. 2 ustawy o PIT. Podkre�li� nale�y, �e to m.in. „budynek", a nie „udzia� w prawie w�asno�ci nieruchomo�ci budynkowej" stanowi „�rodek trwa�y" w rozumieniu przepisów ustawy podatkowej.
21.11.2016Remont jako koszt uzyskania przychodów
Pytanie podatnika: Czy poniesione koszty zwi�zane z remontem mo�na zaliczy� w ca�o�ci w koszty prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, w momencie ich poniesienia?
17.11.2016Odsetki i prowizja od kredytu inwestycyjnego w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy odsetki i prowizje od kredytów naliczone i zap�acone lub (skapitalizowane) za okres od dnia oddania do u�ytkowania inwestycji do dnia wprowadzenia tych �rodków do ewidencji �rodków trwa�ych (ujawnienia) mog� stanowi� koszt uzyskania przychodu w dacie zap�aty (kapitalizacji)?
09.11.2016Wydatki na odbudow� hal zniszczonych w po�arze w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy wydatki poniesione na odbudow� hal, które przed po�arem stanowi�y �rodki trwa�e nale�y zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów w momencie ich poniesienia, czy te� b�d� one rozliczane poprzez odpisy amortyzacyjne po zako�czeniu prowadzonych prac?
03.11.2016Wydatki na sk�adniki niskocenne w kosztach uzyskania przychodów
Pytanie podatnika: W którym momencie Wnioskodawca ma prawo zaliczy� do kosztów uzyskania przychodów wydatki na zakup ww. sk�adników niskocennych, wskazanych poni�ej w punktach a-c?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup budynku �rodek trwa�y