Podatki 2018: MF proponuje nowe zwolnienie ws. użytkowania lokalu mieszkalnego

Do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) dodane zostanie nowe zwolnienie dotyczące umorzenia należności pieniężnych związanych z użytkowaniem lokalu mieszkalnego – wynika z przygotowanego przez resort finansów projektu nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych.

Nowa propozycja Ministerstwa Finansów jest ściśle związana z rozporządzeniem z 27 lutego 2017 r. ws. zaniechania poboru podatku dochodowego od osób fizycznych od dochodów (przychodów) z tytułu umorzenia należności pieniężnych związanych z użytkowaniem lokalu mieszkalnego (Dz. U. z 2017 r., poz. 380). Akt zwalnia z opodatkowania świadczenia uzyskane z tytułu umorzenia przez organ (jednostkę samorządu terytorialnego) należności pieniężnych związanych z użytkowaniem lokalu mieszkalnego.

Zgodnie z projektem, zwolnienie ma trafić do ustawy o PIT i objąć umorzone należności dotyczące: – zaległej opłaty z tytułu czynszu najmu lokalu mieszkalnego; – zaległej opłaty za dostawy do lokalu mieszkalnego energii, gazu, wody oraz za odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych; – odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego, odsetek od takich należności oraz nieuregulowanych kosztów dochodzenia i egzekucji tego typu należności, w tym zasądzonych prawomocnym tytułem wykonawczym (wraz z kosztami postępowania sądowego i egzekucyjnego).

Ze zwolnienia skorzystają zatem przede wszystkim podatnicy wynajmujący mieszkania komunalne i socjalne.

„Wprowadzenie przedmiotowego zwolnienia uzasadnione jest tym, że jednostki samorządu terytorialnego posiadają udziały we wpływach z podatku dochodowego od osób fizycznych. Brak zwolnienia podatkowego dla tych świadczeń spowodowałby, że jednostki samorządu terytorialnego (poprzez te udziały) w pewnym stopniu uzyskiwałyby dochody związane z dokonanymi przez siebie umorzeniami” – wskazują projektodawcy.

Wprowadzenie zmian przewiduje projekt ustawy (z 6 lipca 2017 r.) o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2018 r.

Z projektem można się zapoznać tutaj.

mp