Podatki 2016. Opodatkowanie garażu wielostanowiskowego w budynku mieszkalnym 

W obecnym stanie prawnym opodatkowanie garażu wielostanowiskowego wbudynku mieszkalnym nastręczało zarówno organom podatkowym, jak ipodatnikom sporo problemów. Dotyczyło to wszczególności sposobu naliczania podatku oraz jego poboru. Dlatego wliteraturze przedmiotu podnoszono, że istnieje konieczność zmiany dotychczasowych uregulowań wprzedmiocie zasad opodatkowania garażu wielostanowiskowego wbudynku mieszkalnym.

Jak jest obecnie?

W brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2015 r. garaż wielostanowiskowy jest opodatkowany w taki sposób, że jeżeli znajduje się we współwłasności albo w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach bądź posiadaczach.

Jak wspomniałem wyżej, taki sposób opodatkowania garażu wielostanowiskowego w budynku mieszkalnym powoduje liczne problemy w naliczaniu i poborze podatku. W przypadku garażu, którego współwłaścicielami jest np. kilkanaście osób, organ podatkowy musi wydać jedną decyzję na całe zobowiązanie i doręczyć ją wszystkim współwłaścicielom. Konsekwencją takiego działania jest solidarna odpowiedzialność za całe zobowiązanie wynikające z doręczonej decyzji. Stanowi o tym art. 91 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa. Zgodnie z tym przepisem:

Do odpowiedzialności solidarnej za zobowiązania podatkowe stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego dla zobowiązań cywilnoprawnych.

A ten w art. 366 stanowi, że:

Kilku dłużników może być zobowiązanych w ten sposób, że wierzyciel może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia...