Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości a PIT

Jednostki samorządu terytorialnego mają prawo przejmować nieruchomości położone na ich terenie. Celem takiego przejęcia może być np. przebudowa lub budowa drogi gminnej. Czy odszkodowanie z tego tytułu wypłacone właścicielom wywłaszczanych nieruchomości podlega opodatkowaniu PIT?

Wyjaśnijmy na początek, że stosownie do postanowień art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy z dnia 26 lipca 2012 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.), wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami. Tego typu odszkodowania są zatem wolne od opodatkowania PIT. Jednak nie zawsze.

Wypłata odszkodowania bez podatku, ale nie zawsze

Prawo zastosowania zwolnienia nie dotyczy przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa wyżej, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomośc...