Kredyty hipoteczne będą tańsze

Banki będą miały ograniczone możliwości pobierania dodatkowych opłat – wynika z nowelizacji przyjętej przez Sejm 5 sierpnia br. Jak tłumaczy Ministerstwo Sprawiedliwości, po zmianach bank będzie zobowiązany do zwrócenia kredytobiorcy dodatkowych opłat poniesionych w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej.

– Przygotowaliśmy te przepisy, wychodząc naprzeciw potrzebom kredytobiorców będących w trudnej sytuacji finansowej. Po tych zmianach spłacający kredyty wyraźnie odczują to w swych kieszeniach – mówi szef resortu sprawiedliwości, Zbigniew Ziobro.

Obecnie dodatkowe opłaty przy zaciąganiu kredytu hipotecznego mają charakter nadzwyczajnego ubezpieczenia ryzyka kredytowego. Jak jednak wskazuje resort sprawiedliwości, w rzeczywistości praktycznie w każdym przypadku wpis hipoteki jest dokonywany zgodnie z wnioskiem, więc przewidywanego ryzyka właściwie nie ma.

Zgodnie z szykowaną nowelizacją, naliczanie przez bank dodatkowych kosztów kredytu „za czekanie” zostanie zlikwidowane, a po dokonaniu wpisu do księgi bank zwróci kredytobiorcy pieniądze albo zaliczy je już na poczet zobowiązania kredytowego. W efekcie konsumenci będą mogli liczyć na większą ochronę.

Przyjęta przez Sejm i Senat nowelizacja zakłada, że z nowych przepisów skorzystają również osoby, które już podpisały umowę kredytową i czekają obecnie na wpis hipoteki do księgi wieczystej.

Ministerstwo Sprawiedliwości szykuje też zmiany mające skrócić czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej. W tym kontekście planowane jest m.in. powierzenie notariuszom wpisów w rodzaju wyodrębnienia nowej nieruchomości lokalowej i wpisów hipoteki. Po zmianach sprawy mają być załatwiane szybciej, a sądy powinny zostać odciążone od nadmiaru postępowań. W praktyce możliwość dokonania wpisu poprzez notariusza ma być rozwiązaniem dobrowolnym.

mp