INDEKS TEMATYCZNY » kaucja
-
02-11-2023Najem prywatny: Kiedy kaucja staje się przychodemWynajmujący mieszkanie oczekują od najemcy wpłaty kaucji, pełniącej różne role. Jest to m.in. zabezpieczenie ewentualnego roszczenia dotyczącego stanu lokalu po wynajmie, kosztów dochodzenia zaległości, ewentualne świadczenie odszkodowawcze itp. Czy i kiedy kaucja stanowi przychód w podatku dochodowym, który należy opodatkować? więcej »
-
26-10-2023Najem prywatny: Czynsz, opłaty eksploatacyjne i kaucja nie są przychodemCzynsz na rzecz spółdzielni mieszkaniowej oraz opłaty eksploatacyjne nie stanowią przysporzenia majątkowego, nie będą tym samym stanowić przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, jeżeli z umowy wynika, że to najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia. W zakresie uiszczenia ww. opłat wynajmujący pełni w takim przypadku jedynie rolę pośrednika pomiędzy najemcą a podmiotami uprawnionymi do otrzymania tychże środków. więcej »
-
18-07-2023Najem prywatny na ryczałcie: Zatrzymana kaucja jest przychodemW przypadku wystąpienia okoliczności uzasadniających zatrzymanie kaucji, czyli niewywiązywania się przez najemcę z zawartej umowy najmu, zatrzymana kaucja stanowi przychód z najmu w rozumieniu art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. więcej »
-
20-06-2023Opodatkowanie odsetek od zwróconej przez bank kaucjiPodatnicy zawarli z bankiem umowę o ustanowienie kaucji, która stanowiła zabezpieczenie wierzytelności z tytułu umowy kredytu hipotecznego. Po spłacie kredytu, bank zwrócił kaucję wraz z odsetkami. Czy od wypłaconych odsetek powinien zostać pobrany 19% zryczałtowany podatek? więcej »
-
17-05-2023Utracona kaucja w kosztach uzyskania przychodówCzy utracona kaucja związana z przystąpieniem do aukcji organizowanej przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki (Aukcja OZE) może zostać zaliczona w poczet kosztów uzyskania przychodów? Takie wątpliwości powziął wnioskodawca w interpretacji indywidualnej z dnia 11.05.2023 r., znak: 0114-KDIP2-2.4010.138.2023.1.KW więcej »
-
04-08-2022Podatek VAT: Kaucja za opakowania zwrotneTematykę kaucji w przypadku opakowań zwrotnych należy przede wszystkim rozpatrywać na gruncie podatku VAT. Zagadnienie to związane jest bowiem z podstawą opodatkowania. Zgodnie z art. 29a ust. 6 ustawy VAT podstawa opodatkowania obejmuje: więcej »
-
26-10-2021Kaucja a podstawa opodatkowaniaW celu zabezpieczenia zwrotu opakowania przez klienta przedsiębiorcy pobierają często kaucję, która stanowi pieniężne zabezpieczenie roszczeń w sytuacji braku zwrotu w określonym terminie. Taki model obniża finalną wartość produktu o wartość opakowania, co sprawia, że produkt jest bardziej konkurencyjny, a działania przedsiębiorcy proekologiczne. W przypadku zwrotu opakowań w terminie pobrana kaucja powinna podlegać zwrotowi. Co jednak w przypadku, gdy kontrahent nie zwróci opakowania albo zwróci je z opóźnieniem? Jak ewidencjonować wydania i zwroty opakowań przy sprzedaży detalicznej? Zagadnieniem tym zajął się Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji z 10 września 2021 r., sygn. akt 0112-KDIL3.4012.50.2021.1.MS. więcej »
-
04-02-2021Zakończenie umowy najmu a rozliczenie VATZakończenie umowy najmu pociąga za sobą niejednokrotnie konieczność dokonania wzajemnych rozliczeń pomiędzy stronami kontraktu. Z kolei rozliczenia takie pociągają za sobą konieczność rozliczenia VAT zawartego np. w nakładach poniesionych przez najemcę na przedmiot tej czynności. Rozliczenie VAT po zakończeniu takiej umowy jest uzależnione od tego co stanie się z kaucją pobraną przy zawieraniu umowy oraz wspomnianego wyżej sposobu rozliczenia nakładów ulepszających wynajmowaną nieruchomość. Niebagatelne znaczenie ma również to, czy po upływie czasu na który najem zawarto najemca lokal opuścił czy też korzysta z niego w dalszym ciągu. więcej »
-
07-01-2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianachOd 1 stycznia br. przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości będą mogli wybrać opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas ryczałtem można było rozliczać tylko tzw. najem prywatny, poza działalnością gospodarczą. Po zmianach opodatkowane ryczałtem wynoszącym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł mogą być, oprócz przychodów z najmu prywatnego, także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, świaczenie usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55) i świadczenie usług wynajmu i obsługi nieruchomości własnych lub dzierżawionych (PKWiU 68.20.1). więcej »
-
15-10-2018Obowiązki w VAT wynikające z rozwiązania umowy najmu lokaluStosunek najmu ulega rozwiązaniu w przypadku: upływu czasu na jaki umowa została zawarta (jeżeli zawarta została na czas oznaczony), upływu okresu wypowiedzenia (jeżeli została zawarta na czas nieoznaczony), oświadczenia jednej za stron złożonego drugiej stronie (bez względu na czas trwania umowy), na mocy porozumienia stron (bez względu na czas trwania umowy). Rozwiązanie umowy najmu wiązać się może tak dla najemcy jak i wynajmującego z obowiązkiem w zakresie rozliczenia VAT przy opłatach wynikających z rozwiązania takiej umowy. więcej »
« poprzednia[ 1 ] . [ 2 ]następna »