Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności i sprzedaż mieszkania

Pytanie: Czy uzyskanie przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na podstawie aktu notarialnego z 05.04.2006 r. będzie opodatkowane 10% podatkiem dochodowym? Przydział na mieszkanie na warunkach własnościowych otrzymałem 15.10.1999 r., natomiast w 2004 r. wystąpiłem o założenie księgi wieczystej i przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności.

Odpowiedź:

W myśl art. 17(14) ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119 poz. 1116, z późn. zm.) na pisemne żądanie członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu:

1) spłaty przypadających na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami;
2) spłaty przypadającego na ten lokal uzupełnienia wkładu budowlanego z tytułu modernizacji budynku;
3) spłaty przypadających na ten lokal zobowiązań spółdzielni z tytułu kredytów i pożyczek zaciągniętych na sfinansowanie kosztów remontów nieruchomości, w której znajduje się lokal;
4) spłaty zadłużenia z tytułu opłat do których ponoszenia zostali zobowiązani zgodnie z postanowieniami statutu spółdzielni (opłaty te związane są m. in. z ek...