odbi�r poszczeg�lnych lokali obowi�zek podatku nieruchomo�ci

20.02.2017Dochody spó�dzielni i wspólnoty z wynajmu a CIT
Pytanie podatnika: Czy Spó�dzielnia powinna nadal opodatkowa� podatkiem dochodowym od osób prawnych dochód z wynajmowania na cele mieszkaniowe pomieszcze� po zsypach, pralniach, suszarniach, piwnic oraz cz�ci klatek schodowych i cz�ci korytarzy?
12.01.2017Podatek od nieruchomo�ci. Decyzja dla ka�dego podatnika
Tezy: Z zasady o solidarnym obowi�zku podatkowym, wyra�onej w przepisie art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, wynika �e ka�demu z podatników podatku od nieruchomo�ci, powinna zosta� dor�czona identyczna decyzja podatkowa okre�laj�ca (ustalaj�ca) ca�� wysoko�� zobowi�zania podatkowego od danej ca�ej nieruchomo�ci.
09.11.2016WSA. Kiedy sprzeda� w kiosku handlowym podlega op�acie targowej?
Z uzasadnienia: Kiosk - pawilon handlowy b�d�cy w�asno�ci� skar��cego jako tymczasowy obiekt budowlany, nie spe�niaj�cy kryteriów art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci i w tej sytuacji brak jest podstaw, by od sprzeda�y w nim si� odbywaj�cej skar��cy nie musia� op�aca� op�aty targowej.
03.11.2016Podatek od nieruchomo�ci. Ewidencja gruntów i budynków bez znaczenia?
Tezy: Organ podatkowy powinien najpierw wyja�ni�, czy dany obiekt jest budynkiem lub budowl� w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.). Ewidencja gruntów i budynków, z uwagi na to, �e definiuje budynek odmiennie ni� ustawa o podatkach i op�atach lokalnych i nie dotyczy budowli, nie mo�e mie� charakteru przes�dzaj�cego dla stwierdzenia, czy dany obiekt jest budynkiem czy budowl� w rozumieniu ustawy podatkowej. Ma ona moc wi��c�, co wynika wprost z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r., nr 193, poz. 1287 ze zmianami), tylko co do wymiaru podatku (okre�lenia wysoko�ci zobowi�zania podatkowego), a nie co do okre�lenia przedmiotu opodatkowania.
02.11.2016Opodatkowanie podatkiem od nieruchomo�ci wspólników spó�ek cywilnych - interpretacja ogólna MF
Spó�ka cywilna nie jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci, gdy� nie mo�e we w�asnym imieniu nabywa� praw, w tym w�asno�ci nieruchomo�ci; nie mo�e sta� si� posiadaczem samoistnym nieruchomo�ci, u�ytkownikiem wieczystym gruntu ani posiadaczem mienia jednostek samorz�du terytorialnego lub Skarbu Pa�stwa. Podatnikami podatku od nieruchomo�ci nale�nego od nieruchomo�ci lub obiektów budowlanych, wniesionych do spó�ek cywilnych, s� natomiast wspólnicy takich spó�ek, na których solidarnie spoczywa obowi�zek uiszczenia podatku od nieruchomo�ci - wyja�ni� Minister Finansów.
30.09.2016VAT. Dokumentowanie us�ugi najmu lokalu stanowi�cego wsp�w�asno�� ma��e�sk�
Pytanie podatnika: Czy ka�dy z ma��onk�w jest odr�bnym podatnikiem podatku VAT z tytu�u wynajmu nieruchomo�ci oraz czy faktury VAT z tytu�u najmu nieruchomo�ci powinny by� wystawiane przez oboje w�a�cicieli (50% warto�ci ka�da)? Czy ma��onkowie s� uprawnieni do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego stanowi�c� r�wnowarto�� 50% kwoty podatku wynikaj�cej z faktur (zaliczkowych) i ostatecznych, kt�re s� wystawione ��cznie na Wnioskodawczyni� i jej ma��onka - w zakresie, w jakim lokale s� wykorzystywane do wykonywania czynno�ci opodatkowanych? W kt�rym okresie rozliczeniowym przys�uguje im prawo do odliczenia podatku naliczonego?
27.07.2016Odpowiedzialno�� podatkowa wsp�w�a�cicieli nieruchomo�ci
Interpelacja nr 4432 do ministra finans�w w sprawie podatku od nieruchomo�ci w przypadku wsp�w�asno�ci
25.07.2016Budowle i ich cz�ci a podatek od nieruchomo�ci
Tezy: 1. W przepisach prawa podatkowego brak jest zastrze�enia, �e opodatkowane elementy budowli musz� stanowi� samodzieln� budowl�. Przeciwnie – zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci podlegaj� r�wnie� cz�ci budowli zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Podatnikiem podatku od nieruchomo�ci mo�e by� zatem w�a�ciciel cz�ci budowli.
27.06.2016Op�ata za bezumowne korzystanie z nieruchomo�ci. Jakie skutki podatkowe?
Pytanie podatnika: Czy w przypadku niezwr�cenia nieruchomo�ci zasadnym by�o wystawianie faktury VAT w okresie od 1 wrze�nia 2013 r. do 31 grudnia 2015 r. za bezumowne korzystanie z nieruchomo�ci, czy te� nale�a�o wystawi� not� ksi�gow� na warto�� op�aty za bezumowne korzystanie z nieruchomo�ci bez naliczania podatku VAT, czy zatem w zwi�zku z zaistnia�ym stanem faktycznym nale�y wystawi� faktury korekty za okres od 1 wrze�nia 2013 r do 31 grudnia 2015 r. i w ich miejsce wystawi� noty ksi�gowe w warto�ci netto (bez podatku VAT) za bezumowne korzystanie z nieruchomo�ci?
07.06.2016Dokumentowanie najmu. Czynsz i op�aty za media jako jedno �wiadczenie
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka powinna zastosowa� stawk� VAT zwolnion� zar�wno do czynszu najmu lokali mieszkalnych jak i do pozosta�ych element�w op�aty miesi�cznej tj. r�wnie� do koszt�w medi�w, kt�rymi obci��ani s� najemcy lokali mieszkalnych? Czy Sp�ka powinna zastosowa� 23% stawk� VAT, zar�wno do czynszu najmu budynk�w, grunt�w i lokali u�ytkowych wynajmowanych na cele inne ni� mieszkaniowe, jak i pozosta�ych element�w op�aty miesi�cznej (medi�w)? Czy Sp�ka mo�e wystawi� jedn� faktur� dokumentuj�c� us�ug� najmu ze wskazaniem op�aty miesi�cznej, obejmuj�cej czynsz najmu i op�aty za media?
10.05.2016WSA. Ka�da transakcja zbycia nieruchomo�ci jest osobnym �r�d�em przychod�w
Z uzasadnienia: Ustawodawca w odniesieniu do przychod�w z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci pos�uguje si� w poszczeg�lnych regulacjach ustawy podatkowej liczb� pojedyncz�, co oznacza, �e tak�e i koszty powinny by� zwi�zane z danym przychodem z danej transakcji, r�wnie� i strata. Zatem, ustawodawca okre�li� jako osobne �r�d�o przychod�w ka�d� transakcj� zbycia nieruchomo�ci dokonan� w obrocie nieprofesjonalnym. Odmienne traktowanie transakcji sprzeda�y nieruchomo�ci jak oczekuje strona jest mo�liwe, ale dopiero w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, wyodr�bnionej z woli ustawodawcy.
31.03.2016Stawka VAT przy refakturowaniu medi�w u�yczonych lokali - zmiana stanowiska fiskusa
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca prawid�owo stosuje przy refakturowaniu koszt�w na rzecz bior�cych w u�ywanie stawk� VAT wynikaj�c� z faktur otrzymywanych od dostawc�w medi�w i us�ug, a koszty ubezpieczenia jako niepodlegaj�ce opodatkowaniu?
19.02.2016Aktualizacja wpisu PKD a mo�liwo�� amortyzacji �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z zakupem i wprowadzeniem do ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych budynku handlowo-us�ugowo-mieszkalnego (kamienicy) mo�na go amortyzowa� w okresie 10 lat, stosuj�c indywidualn� stawk� amortyzacji 10%? Czy Wnioskodawca mo�e amortyzowa� ww. budynek przed aktualizacj� danych, tj. wpisaniem do PKD dzia�alno�ci wynajmu lub przeniesienia siedziby firmy?
12.02.2016Najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Co mo�na wrzuci� w koszty podatkowe?
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem, wraz z ma��onk�, kilku nabytych lokali mieszkalnych. Z dniem 1 stycznia 2016 r. ma zamiar prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� w przedmiocie ich najmu. Tym samym Wnioskodawca wniesie wskazane lokale o�wiadczeniem do tej dzia�alno�ci i ujmie je w rejestrze �rodk�w trwa�ych. Czy amortyzacja b�dzie kosztem podatkowym? Czy wyposa�enie mieszka� w niezb�dny sprz�t b�dzie kosztem podatkowym? Czy op�ata czynszu i poniesienie innych op�at np. za pr�d, b�dzie kosztem podatkowym w przypadku braku najemcy?
12.01.2016WSA. Podatek od nieruchomo�ci a ewidencja grunt�w: Liczy si� stan zapisany a nie faktyczny
Z uzasadnienia: To podatnik powinien doprowadzi� do zgodno�ci zapis�w w ewidencji grunt�w i budynk�w z rzeczywistym stanem dotycz�cym posiadanych przez siebie nieruchomo�ci, je�li takie r�nice zachodz�. Taki obowi�zek nie spoczywa natomiast na organach podatkowych, kt�re s� zwi�zane danymi zawartymi w ewidencji grunt�w i budynk�w.
24.12.2015Czy wsp�lnota mieszkaniowa musi by� podatnikiem VAT?
Pytanie podatnika: Czy w �wietle art. 113 ustawy o podatku od towar�w i us�ug (ustawa o VAT) na Wsp�lnocie ci��y obowi�zek rejestracji jako czynnego podatnika VAT?
24.12.2015Rozliczenia CIT. Jak ustala� cen� rynkow�?
Teza: 1. Za podstaw� ustalania ceny rynkowej w rozumieniu art. 12 ust. 6 pkt 4) ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych nie mo�e by� uznana taka, kt�ra wynika z oferty skierowanej tylko do okre�lonego, zamkni�tego kr�gu podmiot�w, a tak�e taka kt�ra wi��e si� z konieczno�ci� ponoszenia dodatkowych obowi�zk�w zwi�zanych z przej�ciem okre�lonych zada� podmiotu prawa publicznego.
10.12.2015Cz�ciowe czy pe�ne odliczenie VAT? Wa�ny wyrok s�du
Z uzasadnienia: Je�eli dla odliczenia pe�nego podatku naliczonego od wydatk�w zwi�zanych z czynno�ciami opodatkowanymi i nieopodatkowanymi nie istnieje obowi�zek przyporz�dkowania tych wydatk�w do okre�lonych czynno�ci, to r�wnie� taki obowi�zek nie b�dzie istnia� w sytuacji wykonywania przez podatnika czynno�ci opodatkowanych, nieopodatkowanych jak i zwolnionych.
24.11.2015Zmiany w zakresie wsp�lnot gruntowych - czy b�dzie �atwiej ustali� podatek?
Interpelacja nr 34652 do ministra finans�w w sprawie ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o zmianie ustawy o zagospodarowaniu wsp�lnot gruntowych
15.10.2015NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci a proporcja VAT
Art. 90 ust. 5 ustawy o podatku od towar�w i us�ug, nale�y tak interpretowa�, �e przy kalkulacji warto�ci wsp�czynnika struktury sprzeda�y, o kt�rym mowa w art. 90 ust. 3 nie nale�y uwzgl�dnia� sprzeda�y �rodk�w trwa�ych, kt�rych sprzeda� nie stanowi integralnej cz�ci zwyk�ej dzia�alno�ci gospodarczej tego przedsi�biorstwa. A contrario oznacza to, �e do wsp�czynnika struktury sprzeda�y, o kt�rym mowa w art. 90 ust. 3 nale�y zaliczy� sprzeda� tych �rodk�w trwa�ych, kt�ra stanowi zwyk�� dzia�alno�� gospodarcz� podatnika.
04.08.2015WSA. Stawka VAT na dostaw� medi�w
Z uzasadnienia: Dostaw� medi�w nale�y uwa�a� za stanowi�c� �wiadczenie odr�bne od najmu, co uzasadnia tak�e pogl�d, �e dostawy te nie s� opodatkowane stawk� podatku VAT w�a�ciw� dla us�ugi najmu.
27.07.2015Czy sprzeda� prywatnych rzeczy to dzia�alno�� gospodarcza?
Teza: Dzia�ania podatnika, w stosunku do stanowi�cych jego w�asno�� sk�adnik�w maj�tkowych (w tym mienia nieruchomego), wykazuj� cechy zorganizowania i ci�g�o�ci, w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r., nr 14, poz. 176 ze zm.), gdy podejmowane przez niego czynno�ci, zwi�zane z zagospodarowaniem tego mienia i jego rozporz�dzaniem, b�d� istotnie odbiega�y od normalnego wykonywania prawa w�asno�ci, a nadto podatnik z operacji tych uczyni sobie lub ma zamiar uczynienia sta�ego (nie okazjonalnego) �r�d�a zarobkowania.
02.07.2015Dochody wsp�lnoty mieszkaniowej. Zwolnione czy opodatkowane CIT?
Co do zasady doch�d powsta�y z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, po spe�nieniu pewnych warunk�w, jest wolny od podatku dochodowego od os�b prawnych. Sprawd�my, jakie to warunki. Zobaczmy r�wnie�, czy trzeba opodatkowywa� odsetki na rachunkach bankowych wsp�lnot mieszkaniowych.
17.06.2015WSA. Podatek od dzia�ki z budynkiem z wyodr�bnion� w�asno�ci� lokali
Je�eli dzia�ka ewidencyjna (grunt) jest zabudowana jednym budynkiem, w kt�rym wyodr�bniono odr�bn� w�asno�� lokali, w�wczas proporcja, o kt�rej mowa w art. 3 ust. 5 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, b�dzie mia�a zastosowanie do tej�e dzia�ki oraz cz�ci budynku stanowi�cego wsp�w�asno��. Dzia�ka taka z budynkiem stanowi odr�bny przedmiot opodatkowania.
17.04.2015Dokumentowanie us�ug najmu przez wsp�w�a�ciciela nieruchomo�ci
Wykonuj�c czynno�ci zarz�dzania nieruchomo�ci�, zarz�dca nie b�dzie uprawniony do wystawiania faktur/rachunk�w we w�asnym imieniu i na w�asny rachunek, bowiem podatnikami VAT z tytu�u najmu lokali b�d� poszczeg�lni wsp�w�a�ciciele nieruchomo�ci. Powo�any przez wsp�w�a�cicieli zarz�dca nieruchomo�ci zostanie przez nich upowa�niony do wystawiania w ich imieniu i na ich rzecz dokument�w sprzeda�y na �wiadczenie us�ug najmu. W zwi�zku z tym zarz�dca mo�e by� wystawc� faktury/rachunku, ale sprzedawc� i podatnikiem podatku VAT pozostaje ka�dy wsp�w�a�ciciel odr�bnie.
16.04.2015Dokumentowanie us�ug najmu przez wsp�w�a�ciciela nieruchomo�ci
Wykonuj�c czynno�ci zarz�dzania nieruchomo�ci�, zarz�dca nie b�dzie uprawniony do wystawiania faktur/rachunk�w we w�asnym imieniu i na w�asny rachunek, bowiem podatnikami VAT z tytu�u najmu lokali b�d� poszczeg�lni wsp�w�a�ciciele nieruchomo�ci. Powo�any przez wsp�w�a�cicieli zarz�dca nieruchomo�ci zostanie przez nich upowa�niony do wystawiania w ich imieniu i na ich rzecz dokument�w sprzeda�y na �wiadczenie us�ug najmu. W zwi�zku z tym zarz�dca mo�e by� wystawc� faktury/rachunku, ale sprzedawc� i podatnikiem podatku VAT pozostaje ka�dy wsp�w�a�ciciel odr�bnie.
11.03.2015Stawka VAT dla �wiadczonych us�ug refakturowania medi�w
Pytanie podatnika: Jak� stawk� VAT opodatkowane s� media (dostawa wody, energii, odbi�r �ciek�w, wyw�z nieczysto�ci) w umowach najmu, gdzie widnieje zapis oddzielaj�cy pozosta�e koszty eksploatacyjne od �cis�ego czynszu?
14.01.2015Termin korekty VAT od wydatk�w na inwestycje w obcym �rodku trwa�ym
Pytanie podatnika: Wnioskodawca dokona� likwidacji inwestycji w obcych �rodkach trwa�ych, bowiem wynajmuj�cy nie byli zainteresowany nabyciem dokonanych przez niego ulepsze�, gdy� ulepszenia te nie stanowi�y dla wynajmuj�cych �adnej warto�ci ekonomicznej. Czy okres korekty o kt�rej mowa w art. 91 ust. 2 ustawy o VAT dla likwidowanych inwestycji w obcym �rodku trwa�ym wynosi 10 lat, czy 5 lat?
18.12.2014Zwolnienie lub ulga w czynszu a przych�d w PIT
Pytanie podatnika: Czy podj�cie uchwa�y zwalniaj�cej mieszka�c�w zajmuj�cych lokale na parterze budynku z op�aty za u�ywanie windy i roz�o�enie koszt�w z tym zwi�zanych na u�ytkownik�w lokali po�o�onych na wy�szych pi�trach b�dzie skutkowa� obci��eniem mieszka�c�w parter�w podatkiem dochodowym od os�b fizycznych?
18.12.2014Post�powanie dowodowe w sprawach podatkowych
Z uzasadnienia: Art. 188 Ordynacji podatkowej nie daje podstaw do odmowy przeprowadzenia dowodu z tego powodu, �e w przekonaniu organu podatkowego dow�d taki by�by niewiarygodny. Ten ostatni element organ ocenia w ramach swobodnej oceny dowod�w wyra�onej w art. 191 Ordynacji podatkowej, kt�ra nast�puje dopiero w�wczas, gdy uzyskany ju� zostanie materia� dowodowy w postaci np. protoko�u przes�uchania �wiadka czy te� opinii bieg�ego.
14.11.2014Inwestycja w obcym �rodku trwa�ym w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e zaliczy� odsetki od kredytu hipotecznego, zaci�gni�tego na adaptacj� wynaj�tego lokalu w Galerii oraz zakup wyposa�enia, przeznaczonego na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej do koszt�w uzyskania przychod�w? Czy wydatki na nabycie �rodk�w trwa�ych i amortyzacja nak�ad�w w obcych �rodkach trwa�ych sfinansowane po�yczk� hipoteczn� zabezpieczon� na maj�tku Wnioskodawczyni mog� stanowi� koszty uzyskania przychod�w?
23.10.2014Pe�nomocnictwo w sprawach podatkowych
Z uzasadnienia: Pod poj�ciem "pe�nomocnictwa do��czonego do akt" sprawy podatkowej, o kt�rym mowa w art. 137 § 3 Ordynacji podatkowej nale�y rozumie� jakikolwiek zwerbalizowany akt woli dzia�ania mocodawcy oraz zamanifestowania tej woli dzia�ania przez pe�nomocnika w uprzednio wszcz�tym post�powaniu podatkowym. Udzielone pe�nomocnictwo dla jego skuteczno�ci prawnej, nie musi stanowi� zwerbalizowanego aktu woli w postaci jednego (odr�bnego) dokumentu.
20.10.2014Zwolnienie z d�ugu lokator�w a przych�d w PIT
Pytanie podatnika: Czy Sp�dzielnia powinna wystawi� PIT-8C wszystkim osobom zajmuj�cym lokale obci��one kredytem mieszkaniowym w zwi�zku ze zmniejszeniem ich zad�u�enia / zwolnieniem z d�ugu?
23.09.2014Rozliczenie VAT przy refakturowaniu medi�w
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wynajmuje budynek pod dzia�alno�� gospodarcz�, najem za lokal rozlicza rycza�tem co miesi�c i wystawia faktury VAT. Najemca p�aci za energi� i wod� (media) na podstawie refaktury, kt�r� z kolei Wnioskodawczyni wystawia na podstawie wystawionych faktur przez dostawc� energii i wody. Czy nale�y refakturowa� op�aty za wod� i �cieki w stawce 8%? Czy faktur� za media nale�y ujmowa� w rejestrze VAT zakupy, a wystawion� „refaktur�” za media w rejestrze sprzeda�y VAT?
17.09.2014Amortyzacja budynku po zmianie sposobu jego u�ytkowania
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� budynek gara�owy na gabinet lekarski. Budynek wymaga� prac remontowych tj. wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, grzejnik�w, posadzki, malowania pomieszcze�, prac adaptacyjnych. Czy zasadne b�dzie naliczanie 10% stawki amortyzacyjnej jak dla budynk�w u�ywanych? Jak ustali� warto�� pocz�tkow� po zmianie sposobu u�ytkowania zakupionego budynku?
12.08.2014Najem nieruchomo�ci a podatek liniowy
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca wynajmuj�c oba budynki (jeden na pewno, a drugi prawdopodobnie) b�dzie m�g� w 2014 r. dochody uzyskane z tego tytu�u opodatkowywa� zgodnie z art. 30c ust. 1 ustawy o PIT, wed�ug stawki podatku dochodowego od os�b fizycznych 19%, czyli tzw. podatkiem liniowym, je�eli wybierze ich opodatkowanie w tej formie?
01.08.2014Moment powstania obowi�zku w VAT dla us�ug wykonywanych cz�ciowo
Pytanie podatnika: Czy obowi�zek podatkowy w VAT z tytu�u �wiadczenia przez sp�k� us�ug powstaje w dniu, w kt�rym dana cz�� us�ugi zosta�a wykonana, a okre�lona cz�� prowizji sta�a si� nale�na i p�atna?
18.07.2014Skutki podatkowe zwrotu koszt�w za wymian� okien
Pytanie: Posiadam PIT-8C otrzymany ze sp�dzielni mieszkaniowej z tytu�u zwrotu koszt�w za wymian� okien. Z tre�ci pisma jakie otrzyma�am ze sp�dzielni mieszkaniowej wynika, �e w�a�ciciele mieszka� posiadaj�cy tytu� w�asno�ci - odr�bn� w�asno�� lokalu mieszkalnego - otrzymuj�cy ze sp�dzielni dofinansowanie za wymian� stolarki okiennej nie musz� p�aci� podatku dochodowego od osi�gni�tych przychod�w. Czy z tytu�u zwrotu koszt�w za wymian� stolarki okiennej jestem zobowi�zana do zap�aty podatku?
18.07.2014Miejsce najmu jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wynajmuje dla swoich pracownik�w mieszkania. Czynsz, kt�ry p�aci jest refakturowany na podnajemc�w - pracownik�w. Czy miejsce najmu nale�y wpisa� w zg�oszeniu identyfikacyjnym NIP-2 jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci?
30.06.2014Termin przedawnienia a post�powanie egzekucyjne
Teza: Nie dochodzi do skutecznego przerwania biegu terminu przedawnienia (art. 70 par. 4 o.p.), poprzez faktyczne zastosowanie �rodka egzekucyjnego, przez organ do tego nieuprawniony.
08.05.2014Op�aty za odpady. Nowy wyrok WSA
Tezy: 1. Obowi�zek ponoszenia op�aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz z�o�enia deklaracji o wysoko�ci op�aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi obci��a osoby sprawuj�ce zarz�d nieruchomo�ci� wsp�ln� w rozumieniu ustawy o w�asno�ci lokali lub w�a�cicieli lokali, je�eli zarz�d nie zosta� wybrany jedynie w odniesieniu do nieruchomo�ci wsp�lnej.
29.04.2014Opodatkowanie najmu rycza�tem od przychod�w ewidencjonowanych
Ustalaj�c w rycza�cie od przychod�w ewidencjonowanych, czy przych�d z najmu lokali pochodzi z dzia�alno�ci gospodarczej, nale�y w pierwszym rz�dzie podj�� pr�b� przypisania tego przychodu do jednego ze �r�de� wymienionych w ustawie o PIT (w szczeg�lno�ci w art. 10 ust. 1 pkt 6); je�eli oka�e si� to niemo�liwe, a przych�d powsta� w wyniku dzia�alno�ci zarobkowej wykonywanej w spos�b zorganizowany i ci�g�y, kt�ra prowadzona jest we w�asnym imieniu, w�wczas przych�d b�dzie stanowi� przych�d z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, a w konsekwencji opodatkowanie go rycza�tem od przychod�w ewidencjonowanych nie b�dzie dopuszczalne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
17.02.2014Czy media maj� by� w Polsce organem podatkowym?
Dziwnej roli oczekuje si� od medi�w. Wygl�da na to, �e teraz b�d� r�wnie� organem podatkowym i b�d� czuwa� nad sp�jno�ci� wydawanych interpretacji. Ministerstwo Finans�w samo bowiem b��d�w wy�apywa� nie potrafi. Skutek taki, �e niekt�rzy musz� p�aci� podatek tylko dlatego, �e mieszkaj� na parterze i nie musz� p�aci� za wind�. Zreszt� przeczytajcie Pa�stwo sami. Zapewniam, �e warto.
14.01.2014Dobowy najem a dzia�alno�� gospodarcza i stawka rycza�tu
Z uzasadnienia: Przychody z najmu lokalu zakupionego z maj�tku prywatnego na kr�tkie okresy czasu nie mog� stanowi� �r�d�a przychod�w, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, tj. najmu prywatnego. Maj�c na uwadze zarobkowy, zorganizowany i ci�g�y charakter prowadzonego najmu oraz fakt prowadzenia dzia�alno�ci na w�asny rachunek i ryzyko, nale�y stwierdzi�, �e podejmowane przez podatniczk� czynno�ci wype�niaj� przes�anki zawarte w art. 5a pkt 6 ww. ustawy. Taki najem uznaje si� za dzia�alno�� gospodarcz�, a jej wi��ce sklasyfikowanie w grupowaniu 55.20.19.0 PKWiU przes�dza �e przychody z przedmiotowego najmu nie mog� by� opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym wed�ug stawki 8,5%, za� w�a�ciw� stawk� b�dzie 17% stawka rycza�tu.
08.01.2014Wynajem kr�tkoterminowy na doby a rycza�t ewidencjonowany
Pytanie podatnika: Czy wnioskodawca jako osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej, osi�gaj�ca przychody z tytu�u najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy mo�e op�aca� zrycza�towany podatek dochodowy w wysoko�ci 8,5 % zgodnie z art. 2 ust. 1a oraz z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne, w przypadku wynajmu kr�tkoterminowego na doby?
07.01.2014Zwrot maj�tku wsp�lnikowi wyst�puj�cemu ze sp�ki komandytowej a PIT
Pytanie podatnika: W jaki spos�b nale�y opodatkowa� podatkiem dochodowym od os�b fizycznych �rodki przekazane przez sp�k� komandytow� sp�ce jawnej tytu�em wyst�pienia sp�ki jawnej ze sp�ki komandytowej?
02.01.2014Op�aty za wyw�z �mieci a VAT
Pytanie podatnika: Czy op�ata za wyw�z �mieci w Sp�dzielni Mieszkaniowej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
11.12.2013VAT od sprzeda�y gruntu z cudzym budynkiem
Z uzasadnienia: W rozpoznawanej sprawie nie by�o sporne, �e w�a�cicielem gruntu byli ma��onkowie i �e w�asno�� tego gruntu nie zosta�a przeniesiona na sp�k�. Sp�ka ta wybudowa�a jedynie na cudzym gruncie zesp� 8 budynk�w mieszkalnych i przys�ugiwa�o jej wobec w�a�ciciela roszczenie o zwrot warto�ci poczynionych nak�ad�w. Tym samym, dostawy grunt�w wraz z posadowionymi na nich budynkami mog�o dokona� wy��cznie ma��e�stwo jako w�a�ciciele grunt�w. Oznacza to, �e na podstaw� opodatkowania z tytu�u dokonanej sprzeda�y sk�ada� si� powinna warto�� gruntu oraz warto�� nak�ad�w w postaci budynk�w, kt�re ��cznie powinny by� uwidocznione na fakturze VAT.
15.10.2013PIT: Refundacja ze sp�dzielni mieszkaniowej wydatk�w na remont mieszkania
Kwota zwrotu otrzymana na podstawie i zgodnie ze statutem lub regulaminem danej sp�dzielni mieszkaniowej przez w�a�ciciela lokalu mieszkalnego z funduszu remontowego sp�dzielni mieszkaniowej nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem - wyja�ni� Minister Finans�w w interpretacji og�lnej.
19.09.2013Wymiana podzielnik�w sfinansowana z funduszu remontowego a przych�d w�a�ciciela mieszkania
Czy wymiana indywidualnych podzielnik�w elektronicznych koszt�w centralnego ogrzewania sfinansowana funduszem remontowym b�dzie stanowi�a dla os�b posiadaj�cych prawo odr�bnej w�asno�ci lokalu mieszkalnego przych�d z innych �r�de�, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i czy Sp�dzielnia zobowi�zana b�dzie do sporz�dzenia informacji PIT-8C?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

odbi�r poszczeg�lnych lokali obowi�zek podatku nieruchomo�ci