umowa najmu model

  • 28.09.2022KUP: Przekształcenie spółki, umowa leasingu a limit 150 tys. zł
    Umowę leasingu operacyjnego samochodu osobowego zawarto we wrześniu 2018 r. na okres 36 miesięcy. Umowa została zawarta przez spółkę cywilną, która następnie w styczniu 2019 r. została przekształcona w spółkę partnerską. Umowa nie została zmieniona lub odnowiona po 31 grudnia 2018 r. Czy wspólnicy mogą zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu w zakresie uiszczanych rat leasingowych 100% wartości netto faktur za raty leasingowe oraz 100% podatku VAT niepodlegającego odliczeniu (tzn. w takiej proporcji, w jakiej uczestniczy w zysku spółki)?
  • 15.04.2022Resort finansów podsumował funkcjonowanie Głosu Podatnika
    W ciągu 2 lat od uruchomienia Głosu Podatnika na tej platformie do zgłaszania pomysłów zmian podatkowych opublikowano 440 różnych pomysłów, z czego 70 zostało wprowadzonych w życie – informuje Ministerstwo Finansów. Lista zrealizowanych pomysłów obejmuje m.in. wprowadzenie dwóch alternatywnych wariantów opodatkowania podatkiem CIT oraz likwidację warunku uzyskiwania potwierdzeń odbioru faktur korygujących in minus.
  • 29.12.2021Polski Ład i zmiany w rozliczaniu najmu prywatnego od 2023 r.
    Polski Ład wprowadza zmiany w wielu sferach życia społeczno-gospodarczego i nie ominął także rynku nieruchomości. Nowe przepisy zmieniają model opodatkowania najmu prywatnego. Od 2023 r. podatnik osiągający przychody z tytułu najmu będzie mógł rozliczać się tylko w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
  • 23.07.2021Społeczne agencje najmu – nowe przepisy już obowiązują
    W piątek obowiązywać zaczęły nowe regulacje pozwalające na tworzenie tzw. społecznych agencji najmu (SAN). To podmioty pośredniczące między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami o dochodach lub sytuacji życiowej utrudniających wynajem mieszkania na rynkowych warunkach. Właściciele mieszkań będą mogli liczyć na dodatkowe preferencje podatkowe.
  • 30.06.2021Społeczne agencje najmu. Nowa ustawa już wkrótce
    Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację, która wprowadzi model społecznych agencji najmu (SAN). W założeniu pośrednictwo spółek gminnych albo organizacji społecznych ma pozwolić gminom na zapewnienie mieszkań na wynajem członkom wspólnoty samorządowej, którzy mają problemy z samodzielnym uzyskaniem mieszkania w warunkach rynkowych. Nowela czeka jeszcze na publikację w Dzienniku Ustaw i powinna wejść w życie w lipcu br.
  • 16.04.2020Wykorzystywanie samochodu osobowego w działalności - objaśnienia podatkowe MF
    Minister Finansów wydał 9 kwietnia br. długo oczekiwane objaśnienia podatkowe dotyczące stosowania przez podatników podatków dochodowych przepisów odnoszących się do samochodów osobowych, w brzmieniu nadanym ustawą z z 23 października 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Ustawa ta wprowadziła do ustawy o PIT oraz ustawy o CIT szereg przepisów modyfikujących zasady podatkowego rozliczania kosztów dotyczących nabycia, korzystania, eksploatacji oraz zbycia samochodów osobowych wykorzystywanych w prowadzonej przez podatników działalności.
  • 15.04.2020Wykorzystywanie samochodu osobowego w działalności - objaśnienia podatkowe MF
    Minister Finansów wydał 9 kwietnia br. długo oczekiwane objaśnienia podatkowe dotyczące stosowania przez podatników podatków dochodowych przepisów odnoszących się do samochodów osobowych, w brzmieniu nadanym ustawą z z 23 października 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Ustawa ta wprowadziła do ustawy o PIT oraz ustawy o CIT szereg przepisów modyfikujących zasady podatkowego rozliczania kosztów dotyczących nabycia, korzystania, eksploatacji oraz zbycia samochodów osobowych wykorzystywanych w prowadzonej przez podatników działalności.
  • 13.05.2019Aby uznać umowę leasingu za zawartą, konieczne są wszystkie jej elementy
    Z uzasadnienia: Umowa leasingu ma charakter terminowy, gdyż jest zawierana na czas oznaczony. Wskazanie zatem daty rozpoczęcia i zakończenia użytkowania poszczególnych pojazdów (tj. czasu trwania umowy leasingu) stanowi przedmiotowo istotny element treści czynności prawnej bez którego nie dochodzi do zawarcia umowy.
  • 10.05.2019Aby uznać umowę leasingu za zawartą, konieczne są wszystkie jej elementy
    Z uzasadnienia: Umowa leasingu ma charakter terminowy, gdyż jest zawierana na czas oznaczony. Wskazanie zatem daty rozpoczęcia i zakończenia użytkowania poszczególnych pojazdów (tj. czasu trwania umowy leasingu) stanowi przedmiotowo istotny element treści czynności prawnej bez którego nie dochodzi do zawarcia umowy.
  • 11.09.2018Odliczenie VAT od kampera
    Pytanie: Czy użytkowanie kampera na podstawie umowy leasingu uprawnia Wnioskodawcę do pełnego (100%) odliczenia VAT naliczonego wykazanego w fakturach dotyczących rat leasingowych, zakupu paliwa oraz wszelkich innych kosztów bieżącej eksploatacji? Kamper ma być wykorzystywany na cele prowadzonej działalności. Na co dzień kamper będzie spełniał funkcję „mobilnego biura”, a w przypadku wykonywania robót poza terenem również funkcję transportową osób, materiałów, sprzętu i narzędzi niezbędnych na budowie oraz miejsca zakwaterowania.
  • 30.08.2018NSA: Jak określać miejsce rezydencji w niejednoznacznych sytuacjach
    Z uzasadnienia: W literaturze wskazuje się, że wraz z rozwojem stosunków politycznych, społecznych i gospodarczych ustalając charakter rezydencji danego podmiotu należy odchodzić od kryteriów formalnoprawnych na rzecz łączników, które wyznaczają faktyczne więzi podatnika z danym państwem, określane mianem łączników efektywnych (funkcjonalnych). Są to kryteria kładące nacisk na związek faktyczny, najczęściej ekonomiczno-społeczny, co powoduje, że decydującego znaczenia nie mogą uzyskać przesłanki wynikające z regulacji cywilno- lub administracyjnoprawnych
  • 26.07.2018CIT: Koszty bezpośrednio związane z wytworzeniem lub nabyciem
    Z uzasadnienia: Koszt o którym mowa w art. 15 e ust. o CIT to koszt usług lub prawa w jakimkolwiek stopniu „inkorporowanych” w produkcie, towarze lub usłudze. Jest to zatem koszt, który wpływa na finalną cenę danego towaru lub usługi, jako (zazwyczaj) jeden z wielu wydatków niezbędnych do poniesienia w procesie produkcji, dystrybucji danego dobra lub świadczenia określonej usługi. Koszt ten powinien przy tym być możliwy do zidentyfikowania, jako czynnik obiektywnie kształtujący cenę danego dobra lub usługi.
  • 09.01.2018Sprzedaż w ramach dropshippingu w PKPiR
    Pytanie: Wnioskodawca prowadzi działalność w oparciu o model logistyczny sprzedaży aukcyjnej odzieży dziecięcej przez internet tzw. dropshipping. Czy podstawa zapisów przychodów w księdze przychodów i rozchodów dokonana w oparciu o dzienne zestawienie zrealizowanych transakcji wraz z załączonymi rachunkami może być uznana za wystarczającą podstawę do wyliczenia podatku? Czy można potraktować ponoszone koszty przejazdów prywatnym samochodem, koszty zatrudnienia dodatkowego pracownika, koszty postępowania reklamacyjnego za koszty uzyskania przychodu?
  • 05.12.2017MSSF 16 wiele zmieni w rozliczaniu leasingu
    Polskie spółki będą musiały przygotować się na pogłębione analizy wszystkich umów najmu, dzierżawy i leasingu – oceniają eksperci firmy doradczej PwC. Dodatkowe wymogi związane są z nowym Międzynarodowym Standardem Sprawozdawczości Finansowej (MSSF 16), który zacznie obowiązywać z początkiem 2019 r.
  • 04.12.2017MSSF 16 wiele zmieni w rozliczaniu leasingu
    Polskie spółki będą musiały przygotować się na pogłębione analizy wszystkich umów najmu, dzierżawy i leasingu – oceniają eksperci firmy doradczej PwC. Dodatkowe wymogi związane są z nowym Międzynarodowym Standardem Sprawozdawczości Finansowej (MSSF 16), który zacznie obowiązywać z początkiem 2019 r.
  • 22.11.2016Ryczałt od samochodów służbowych nie uwzględnia paliwa
    Pytanie podatnika: Czy wartość pieniężna nieodpłatnego świadczenia otrzymanego przez pracownika z tytułu wykorzystywania samochodu służbowego do celów prywatnych, o której mowa w art. 12 ust. 2a-2b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, obejmuje wszelkie świadczenia wynikające z tego tytułu (udostępnienie samochodu oraz koszty jego eksploatacji do celów prywatnych pracownika, w szczególności koszty paliwa) i w rezultacie Spółka jako płatnik podatku dochodowego od osób fizycznych jest zobowiązana rozpoznać po stronie pracownika z tytułu nieodpłatnego wykorzystywania samochodu służbowego do celów prywatnych wyłącznie przychód w wysokości określonej zgodnie z art. 12 ust. 2a-2b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz pobrać z tego tytułu zaliczkę na podatek dochodowy od osób fizycznych?
  • 01.07.2015Strata z inwestycji w obcym środku trwałym w kosztach podatkowych
    Pytanie podatnika: Czy niezamortyzowana część inwestycji w obcym środku trwałym stanowić będzie koszt uzyskania przychodów w momencie zakończenia umowy najmu i przeniesienia całej działalności do nowego miejsca, w sytuacji gdy brak kontynuacji najmu danej powierzchni następuje ze względów ekonomicznych?
  • 21.04.2015Stawka VAT na usługę restauracyjną
    Z uzasadnienia: Świadczenie stanowi kompleksową usługę restauracyjną, co nie pozwala na opodatkowanie jej odrębnymi stawkami podatku VAT. Wyodrębnianie z kompleksowej usługi restauracyjnej (usługi związanej z wyżywieniem) stricte usługi i dostawy towaru, stałoby w sprzeczności z konstrukcją i ideą świadczenia kompleksowego, jako świadczenia jednorodnego. Jeżeli traktuje się kilka świadczeń jako świadczenie kompleksowe właśnie dlatego, że rozdzielenie ich miałoby charakter sztuczny i nieracjonalny gospodarczo, to tym samym dzielenie takiego kompleksowego świadczenia na usługę i dostawę towaru, a dodatkowo opodatkowanie ich różnymi stawkami podatku VAT należy uznać za działanie sztuczne i niecelowe ekonomicznie.
  • 28.11.2014Błędy w ewidencji pojazdów a prawo do pełnego odliczenia VAT
    Pytanie podatnika: Czy pojedyncze błędy w prowadzonej ewidencji przebiegu pojazdu, powodują uznanie pojazdu, do którego odnosi się dana ewidencja, za pojazd używany także poza działalnością gospodarczą, a tym samym powodują utratę prawa do odliczenia całej kwoty podatku od towarów i usług wykazanego na wszystkich fakturach dokumentujących wydatki związane z tym pojazdem od początku jego używania?
  • 06.03.2014VAT 2014: Informacja w sprawie pojazdów wykorzystywanych wyłącznie do działalności gospodarczej
    Od 1 kwietnia 2014 r. podatników będą obowiązywały nowe zasady odliczania podatku naliczonego w przypadku nabycia i użytkowania pojazdów samochodowych. Ustawa o VAT w brzmieniu, w którym zacznie obowiązywać od początku kwietnia, nakłada na podatników również nowe obowiązki ewidencyjne i informacyjne.
  • 05.03.2014Podatki 2014. VAT: Informacja w sprawie pojazdów wykorzystywanych w działalności gospodarczej
    Od 1 kwietnia 2014 r. podatników będą obowiązywały nowe zasady odliczania podatku naliczonego w przypadku nabycia i użytkowania pojazdów samochodowych. Ustawa o VAT w brzmieniu, w którym zacznie obowiązywać od początku kwietnia, nakłada na podatników również nowe obowiązki ewidencyjne i informacyjne.
  • 24.07.2012Nabycie prawa do wykorzystania wizerunku na fotografii a PIT
    Wykorzystywanie wizerunku osoby dla potrzeb związanych z działalnością gospodarczą, np. w kampanii reklamowej, wiąże się zwykle z koniecznością uiszczenia wynagrodzenia. O ile w umowie nie zawarto postanowień odmiennych, w zamian za otrzymaną zapłatę model wyraża zgodę na rozpowszechnianie swego wizerunku.
  • 13.07.2012Niezamortyzowana inwestycja w kosztach podatkowych - uchwała NSA
    Strata odpowiadająca niezamortyzowanej wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym, niespełniająca przesłanek z art. 16 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych, może zostać zaliczona do kosztów uzyskania przychodów, jeżeli jej powstanie wynika z działań podatnika podjętych dla realizacji celu określonego w art. 15 ust. 1 tej ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
  • 06.07.2010Nowy inkubator w Szczecińskim Parku Naukowo-Technologicznym
    Kilkanaście firm oraz organizacje branży IT rozpoczną w sierpniu działalność na terenie Pomerania Technoparku, który tworzy Szczeciński Park Naukowo-Technologiczny. Centrum inkubacji biznesu znajdzie się w przygotowywanym dla przedsiębiorców kompleksie, w którym do użytkowania oddanych zostanie 2 tys. metrów kwadratowych. Wraz z oferowaną infrastrukturą, firmy otrzymają również wsparcie merytoryczne w ramach realizowanych w tym roku projektów szkoleniowych i programu rozwoju firm.
  • 12.06.2007Skutki braku zaświadczenia potwierdzającego spełnienie dodatkowych warunków technicznych
    Ustawa z dnia 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym wyróżnia dwie kategorie samochodów: samochody osobowe oraz samochody ciężarowe. Zgodnie z art. 2 pkt. 40 tejże ustawy samochód osobowy to pojazd samochodowy przeznaczony konstrukcyjnie do przewozu nie więcej niż 9 osób łącznie z kierowcą oraz ich bagażu. Z kolei samochód ciężarowy to pojazd samochodowy przeznaczony konstrukcyjnie do przewozu ładunków; określenie to obejmuje również samochód ciężarowo-osobowy przeznaczony konstrukcyjnie do przewozu ładunków i osób w liczbie od 4 do 9 łącznie z kierowcą — wynika to z art. 2 pkt. 42 ustawy Prawo o ruchu drogowym.
  • 28.02.2006Koszty sądowe w sprawach cywilnych od 2.03.2006 r.
    2 marca 2006 r. wchodzi w życie nowa Ustawa z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Zastępuje ustawę o tej samej nazwie z 1967 r. (Dz.U. z 2002 r. nr 9, poz. 88 z późn. zm.). Przestanie też obowiązywać rozporządzenie w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1996 r. nr 154, poz. 753 z późn. zm.).