wycofanie nieruchomości

• 22.01.2024Odliczanie VAT z faktury wystawionej na oboje małżonków
  Skoro mieszkanie wraz z miejscem postojowym (pomimo, że stanowić będzie majątek wspólny małżonków) zostanie nabyte do wspólnego majątku i będzie wykorzystywane wyłącznie na potrzeby prowadzonej przez męża działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, to będzie przysługiwało mu prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego z faktury dokumentującej zakup lokalu mieszkalnego z miejscem postojowym oraz faktur dokumentujących wydatki związane z wykończeniem i wyposażeniem ww. lokalu.
• 19.01.2024Taksa notarialna, czyli ile zapłacimy u notariusza?
  Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
• 18.01.2024Jak wybrać optymalną formę opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej
  Jeśli jesteś osobą fizyczną i osiągasz przychody z działalności gospodarczej, możesz skorzystać z różnych form opodatkowania podatkiem dochodowym. Zobacz, jakie są najważniejsze różnice pomiędzy tymi formami i kto je może stosować.
• 18.01.2024Koszty sądowe, czyli ile trzeba zapłacić w sądzie
  Na koszty sądowe w sprawach cywilnych składają się opłaty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosząca pismo podlegające opłacie lub powodujące wydatki. Przez stronę należy tu rozumieć każdego uczestnika postępowania sądowego, w tym także świadka, biegłego i tłumacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do sądu" obejmuje również składany ustnie do protokołu pozew, wniosek wszczynający innego rodzaju postępowanie lub inny wniosek, jeżeli podlega opłacie.
• 18.01.2024Optymalizacja podatkowa przy zakupie nieruchomości
  Zakup nieruchomości zawsze wiąże się z koniecznością uiszczenia odpowiedniego podatku. Trzeba jednak podkreślić, że świadome wykorzystanie optymalizacji podatkowej umożliwia obniżenie lub nawet uniknięcie tego obciążenia. Co mówią o tym przepisy i prawo podatkowe? Ile można zaoszczędzić i jak to zrobić skutecznie?
• 17.01.2024Wybór formy opodatkowania do 20 lutego
    W obliczu nadchodzących zmian w prawie, z końcem roku warto rozważyć zmianę formy opodatkowania. Kto zdąży podjąć decyzję do 20 lutego 2024 r. i złoży stosowne oświadczenie, może zapewnić sobie wymierne korzyści i ochronić swoje pieniądze.  
• 16.01.2024Firmy liczą na powrót możliwości amortyzowania nieruchomości mieszkalnych
  Obowiązujący obecnie zakaz amortyzowania lokali mieszkalnych powinien zostać jak najszybciej zniesiony – oceniają eksperci Konfederacji Lewiatan, którzy zwracają uwagę na możliwe ryzyko niekonstytucyjności obecnych regulacji oraz negatywne skutki gospodarcze. Środowisko przedsiębiorców liczy na przywrócenie możliwości amortyzowania lokali mieszkalnych. Możliwość ta została wyłączona z początkiem 2022 r.
• 16.01.2024Działalność nierejestrowa i inne rodzaje działalności, których nie trzeba rejestrować
  Przygotowujesz projekty graficzne, produkujesz własne wino lub okazjonalnie sprzedajesz coś przez internet? Przeczytaj, czy możesz zarabiać bez rejestrowania firmy.
• 15.01.2024VAT 2024: Parametry, wskaźniki, limity
  Podatek od towarów i usług (VAT), czyli podatek od wartości dodanej, jest, przynajmniej z założenia, neutralny dla przedsiębiorców i ostatecznie płacony przez końcowego nabywcę – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a następnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsiębiorcom duże problemy. Osoby rozliczające VAT muszą bowiem pamiętać m.in. o obowiązujących limitach. Aby choć trochę ułatwić życie podatnikom i płatnikom, przygotowaliśmy zestawienie najważniejszych aktualnych parametrów i wskaźników podatku od towarów i usług.
• 15.01.2024Limit zwolnienia podmiotowego z VAT powinien zostać podwyższony?
  Obecny limit zwolnienia podmiotowego z podatku VAT obowiązuje już od 7 lat i powinien zostać podwyższony – przekonują eksperci Konfederacji Lewiatan. Jak ocenia ta zrzeszająca przedsiębiorców organizacja, podniesienie limitu z obecnych 200 tys. zł np. do 300 tys. zł mogłoby stanowić istotne ułatwienie w prowadzeniu działalności gospodarczej.
• 12.01.2024Limit zwolnienia podmiotowego z VAT powinien zostać podwyższony?
  Obecny limit zwolnienia podmiotowego z podatku VAT obowiązuje już od 7 lat i powinien zostać podwyższony – przekonują eksperci Konfederacji Lewiatan. Jak ocenia ta zrzeszająca przedsiębiorców organizacja, podniesienie limitu z obecnych 200 tys. zł np. do 300 tys. zł mogłoby stanowić istotne ułatwienie w prowadzeniu działalności gospodarczej.
• 12.01.2024VAT 2024: Parametry, wskaźniki, limity
  Podatek od towarów i usług (VAT), czyli podatek od wartości dodanej, jest, przynajmniej z założenia, neutralny dla przedsiębiorców i ostatecznie płacony przez końcowego nabywcę – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a następnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsiębiorcom duże problemy. Osoby rozliczające VAT muszą bowiem pamiętać m.in. o obowiązujących limitach. Aby choć trochę ułatwić życie podatnikom i płatnikom, przygotowaliśmy zestawienie najważniejszych aktualnych parametrów i wskaźników podatku od towarów i usług.
• 11.01.2024Branża nieruchomości spodziewa się poprawy otoczenia podatkowego
  Przewidywania dotyczące otoczenia podatkowego w branży nieruchomości są najbardziej optymistyczne od lat – wynika z nowego badania przeprowadzonego przez firmę doradczą Deloitte. Obecnie aż 40 proc. przedstawicieli branży spodziewa się, że warunki podatkowe ulegną poprawie.
• 11.01.2024WSA. Data rozszerzenia wspólności małżeńskiej a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
  Wobec zawarcia umowy rozszerzającej wspólność ustawową małżeńską podatnik nabył nieruchomość już w dacie nabycia nieruchomości przez małżonkę do majątku osobistego, a tym samym na moment wydatkowania pieniędzy ze zbycia przez niego nieruchomości na budowę budynku mieszkalnego wydatkował je już na własny cel mieszkaniowy, tj. na budowę budynku, który należał do jego wspólności majątkowej małżeńskiej, co uprawnia do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
• 10.01.2024Najem prywatny na ryczałcie a firma na zasadach ogólnych
  Przychód z prywatnego wynajmu nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym powinien zostać opodatkowany na zasadach ryczałtu, natomiast przychód z prowadzonej działalności gospodarczej należy opodatkować na zasadach ogólnych, tj. wedle skali podatkowej. Natomiast rozliczenie poszczególnych przychodów powinno następować z wykorzystaniem odmiennych formularzy PIT, odpowiednio, z przychodu z wynajmu nieruchomości na podstawie formularza PIT-28, a z przychodów z prowadzonej działalności gospodarczej na podstawie formularza PIT-36.
• 10.01.2024Zwolnienie z PCC nabycia mieszkania przy odziedziczonych udziałach w nieruchomościach
  Podatnik zamierza zakupić na podstawie umowy sprzedaży lokal mieszkalny. Uprzednio nabył w drodze dziedziczenia po ojcu: udział wynoszący 1/3 część w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz udział wynoszący 1/6 część w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego. Czy podatnikowi przy zakupie lokalu mieszkalnego przysługuje zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych?
• 08.01.2024Jak wybrać optymalną formę opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej
  Jeśli jesteś osobą fizyczną i osiągasz przychody z działalności gospodarczej, możesz skorzystać z różnych form opodatkowania podatkiem dochodowym. Zobacz, jakie są najważniejsze różnice pomiędzy tymi formami i kto je może stosować.
• 08.01.2024Kiedy najem mieszkań jest zwolniony z VAT?
  Podatnik zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkalne. Usługi będą świadczone na własny rachunek, w ramach prowadzonej działalności, przedmiotem wynajmu będą lokale o charakterze mieszkalnym. Lokale, które podatnik będzie wynajmował nie będą jego własnością - będą wynajmowane od ich właściciela. Czy opisana działalność będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT?
• 05.01.2024Nowy rok bez rewolucji w podatkach?
  Rok 2024 najprawdopodobniej nie przyniesie żadnej rewolucji w podatkach, a przedsiębiorców czeka mniej zmian w prawie podatkowym względem poprzednich lat – prognozują eksperci Konfederacji Lewiatan. Resort finansów potwierdził już m.in. to, że w obecnym roku nie dojdzie do podniesienia do 60 tys. zł kwoty wolnej w podatku dochodowym PIT.
• 04.01.2024Nowy rok bez rewolucji w podatkach?
  Rok 2024 najprawdopodobniej nie przyniesie żadnej rewolucji w podatkach, a przedsiębiorców czeka mniej zmian w prawie podatkowym względem poprzednich lat – prognozują eksperci Konfederacji Lewiatan. Resort finansów potwierdził już m.in. to, że w obecnym roku nie dojdzie do podniesienia do 60 tys. zł kwoty wolnej w podatku dochodowym PIT.
• 03.01.2024Jawność oświadczeń majątkowych. Obowiązek obejmie też zeznania PIT?
  Najważniejsi w Polsce funkcjonariusze publiczni mieliby obowiązek dodawania do oświadczeń majątkowych także kopii swoich rocznych zeznań podatkowych PIT z okresu obejmującego 10 lat przed rokiem złożenia oświadczenia – wynika z poselskiego projektu nowelizacji, który trafił do Sejmu. Posłowie Prawa i Sprawiedliwości proponują też wprowadzenie obowiązku składania oświadczeń majątkowych przez wszystkich prezesów, wiceprezesów i członków zarządów spółek z udziałem Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego.
• 03.01.2024Podatki i opłaty lokalne 2024: Stawki maksymalne mocno w górę, a minimalne bez zmian
  Zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finansów z 12 października 2023 r. (M.P. poz. 1132) minimalne stawki podatku od środków transportowych, które będą obowiązywać w 2024 r. nie zmienią się w stosunku do tego roku. Natomiast od 1 stycznia 2024 r. obowiązują nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych oraz opłat lokalnych, tj. opłaty: targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów oraz reklamowej. Nowe stawki maksymalne zostały ogłoszone w obwieszczeniu Ministra Finansów z 21 lipca 2023 r. (M.P. poz. 774) i są wyższe w porównaniu z 2023 rokiem o 15%, czyli o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2023 r. w stosunku do I półrocza 2022 r. W zeszłym roku, w stosunku do 2022 r., stawki wzrosły o 11,8%.
• 02.01.2024Jawność oświadczeń majątkowych. Obowiązek obejmie też zeznania PIT?
  Najważniejsi w Polsce funkcjonariusze publiczni mieliby obowiązek dodawania do oświadczeń majątkowych także kopii swoich rocznych zeznań podatkowych PIT z okresu obejmującego 10 lat przed rokiem złożenia oświadczenia – wynika z poselskiego projektu nowelizacji, który trafił do Sejmu. Posłowie Prawa i Sprawiedliwości proponują też wprowadzenie obowiązku składania oświadczeń majątkowych przez wszystkich prezesów, wiceprezesów i członków zarządów spółek z udziałem Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego.
• 29.12.2023Porównanie: pożyczka online a pożyczka w oddziale
  Potrzebujesz pożyczyć pieniądze? Masz dwa rozwiązania: iść do oddziału banku lub innej instytucji finansowej albo skorzystać z pożyczek online. Która z tych opcji jest lepsza? Oto nasze porównanie obu możliwości!
• 27.12.2023Zwolnienie od podatku od spadków i darowizn w najbliższej rodzinie - stan prawny od 1 lipca 2023 r.
  Zwolnienie w podatku od spadków i darowizn w obrębie najbliższej rodziny [1] polega na całkowitym zwolnieniu od podatku rzeczy lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku lub darowizny, niezależnie od ich wartości.
• 21.12.2023VAT: Wycofanie firmowego lokalu użytkowego do majątku osobistego
  Przedsiębiorca zamierza wycofać lokal użytkowy wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej do majątku osobistego. Lokal nabył od osoby fizycznej bez VAT i wprowadził go do ewidencji środków trwałych. Poniósł nakłady stanowiące 10% wartości środka trwałego. Od lokalu nie odliczono podatku VAT. Czy przy wycofaniu lokalu należy odprowadzić podatek VAT?
• 20.12.2023Estoński CIT korzystny dla firm, tylko nie wszystkie potrafią z niego korzystać
    Jak wynika z danych ministerstwa finansów, z estońskiego CIT korzysta zaledwie ok. 12,7 tys. przedsiębiorstw w kraju. Zaledwie, bowiem według zapowiedzi autorów tego systemu rozliczeń miało na niego przejść 200 tys. firm tylko do końca 2021 roku. Co jest tego przyczyną, skoro w rzeczywistości to bardzo dobre, opłacalne dla firm rozwiązanie?
• 19.12.2023Branża nieruchomości szykuje się na wymogi związane z ESG
  Dla większości inwestorów z branży nieruchomości ryzyko niespełnienia wymogów związanych z ESG stanowi też realne ryzyko finansowe. Jak wynika z danych branżowych, dla dużej części firm zrównoważony rozwój jest istotnym elementem długoterminowej strategii. Okazuje się też, że kwestie dotyczące ESG zaczynają odgrywać istotną rolę na wielu etapach cyklu życia nieruchomości.
• 19.12.2023Do czego zobowiązany jest podatnik w przypadku zwolnienia z VAT?
  W myśl art. 113 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Podatnik zwolniony nie ma obowiązku prowadzenia pełnej ewidencji VAT, składania pliku JPK_VAT (zarówno części ewidencyjnej jak i deklaracyjnej). Nie rozlicza bowiem w ogóle tego podatku, co skutkuje brakiem prawa do odliczenia naliczonego podatku.
• 18.12.2023UOKiK wziął pod lupę inwestycje w condo- i aparthotele
  Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów sprawdza, czy firmy oferujące inwestycje w condo- i aparthotele przekazują pełne i rzetelne informacje nt. oferty. Aktualnie prowadzonych jest 10 postępowań wyjaśniających. Do tej pory UOKiK wydał już dwie decyzje wobec Term Uniejów, nakładając na spółkę kary finansowe w łącznej wysokości przeszło 200 tys. zł.
• 13.12.2023Wydatki na wykończenie mieszkań nie mogą być kosztem
  Z uwagi na fakt, że nieruchomości o charakterze mieszkalnym wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej nie podlegają amortyzacji tym samym nie będzie można zaliczyć wydatków poniesionych na prace wykończeniowe, które mają charakter ulepszeniowy, w ciężar kosztów podatkowych w postaci odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym jeśli tym środkiem trwałym jest budynek/lokal mieszkalny - tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 13.12.2023VAT: Sprzedaż i zakup towarów używanych
  W polskim prawie podatkowym zarówno dostawa towarów jak i świadczenie usług na terytorium kraju jest, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług (dalej ustawa o VAT), opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Jednak w przepisie tym nie został określony stopień zużycia sprzedawanych towarów, a zatem nie ma znaczenia czy towar jest nowy czy też używany. Należy jednak pamiętać, iż w przypadku towarów używanych opodatkowanie wygląda inaczej. W niektórych wypadkach można skorzystać ze zwolnienia lub szczególnych procedur podatkowych.
• 12.12.2023Podatki 2024: Nowe regulacje ws. zwolnień z podatków lokalnych
  Rozporządzenie ws. warunków udzielania zwolnień z podatku od nieruchomości oraz podatku od środków transportowych zostanie znowelizowane. Przepisy zostaną dostosowane do zmian w unijnym rozporządzeniu GBER, które dotyczy regionalnej pomocy inwestycyjnej. W efekcie udzielanie pomocy w ramach przeznaczeń będzie przedłużone o 3 lata.
• 12.12.2023PIT: Amortyzacja inwestycji w obcym środku trwałym
  Inwestycja w obcych środkach trwałych podlega amortyzacji niezależnie od przewidywanego okresu używania - stanowi o tym art. 22a ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
• 11.12.2023Zwolnienia z kas w 2024. Czy nowe rozporządzenie coś zmienia?
  Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 24 listopada 2023 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz.U. poz. 2605), co do zasady, przedłuża termin obowiązywania, na okres jednego - 2024 roku, dotychczasowych zwolnień określonych w rozporządzeniu z 22 grudnia 2021 r. ws. (Dz.U. poz. 2442, z późn. zm.). Nowe przepisy, w porównaniu do przepisów obowiązujących do końca 2023 r., różnią się jednym zwolnieniem. Usunięto bowiem zwolnienie z kas dla dostawy odbiorników cyfrowych, o których mowa w ustawie o wsparciu gospodarstw domowych w ponoszeniu kosztów związanych ze zmianą standardu nadawania naziemnej telewizji cyfrowej.
• 11.12.2023Skutki podatkowe w PCC zawarcia umowy dożywocia
  Podatnik zamierza zawrzeć ze swoim ojcem umowę dożywocia. W wyniku umowy zostanie przeniesione na podatnika prawo do nieruchomości w zamian za dożywotnią opiekę. Czy w momencie zawarcia umowy dożywocia należy uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych? Czy z tytułu zawarcia tej umowy podatnik będzie mógł skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania?
• 08.12.2023Zwolnienia z kas w 2024. Czy nowe rozporządzenie coś zmienia?
  Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 24 listopada 2023 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz.U. poz. 2605), co do zasady, przedłuża termin obowiązywania, na okres jednego - 2024 roku, dotychczasowych zwolnień określonych w rozporządzeniu z 22 grudnia 2021 r. ws. (Dz.U. poz. 2442, z późn. zm.). Nowe przepisy, w porównaniu do przepisów obowiązujących do końca 2023 r., różnią się jednym zwolnieniem. Usunięto bowiem zwolnienie z kas dla dostawy odbiorników cyfrowych, o których mowa w ustawie o wsparciu gospodarstw domowych w ponoszeniu kosztów związanych ze zmianą standardu nadawania naziemnej telewizji cyfrowej.
• 08.12.2023PIT: Sprzedaż ruchomości otrzymanych w spadku
  Przychód ze sprzedaży rzeczy ruchomych należy zakwalifikować do źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli do odpłatnego zbycia rzeczy. Z przepisu tego wynika, że w przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie rzeczy. Jednak podlegający opodatkowaniu przychód powstaje wyłącznie, jeśli zbycie następuje w okresie krótszym niż pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie. Wobec tego, jeżeli sprzedaż następuje po upływie półrocznego okresu, wówczas przychód osiągnięty z tej sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, bowiem czynność ta nie stanowi źródła przychodu dla celów tego podatku.
• 07.12.2023Podatki 2023: Nowy wyrok NSA ws. amortyzacji i wyodrębnionego lokalu
  Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok dotyczący indywidualnej stawki amortyzacji dla wyodrębnionego lokalu niemieszkalnego w nieruchomości hotelowej. Sprawa dotyczyła wątpliwości odnoszących się do możliwości amortyzacji z wykorzystaniem stawki indywidualnej w sytuacji nabycia lokalu, rozpoczęcia działalności gospodarczej i wprowadzenia lokalu do ewidencji środków trwałych.
• 07.12.202350% udział w mieszkaniu a prawo do zwolnienia z PCC przy nabyciu kolejnego
  Podatniczka wraz z mężem (wspólność majątkowa) kupiła mieszkanie z rynku wtórnego. Czy ta umowa sprzedaży podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Mąż podatniczki nie jest właścicielem innych nieruchomości. Natomiast podatniczka jest współwłaścicielem udziału w wysokości 1/2 w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość. Udziały te nabyła w drodze umowy sprzedaży.
• 05.12.2023Zwolnienie z VAT najmu po przekroczeniu 200 tys. zł obrotu
  W przypadku przekroczenia obrotów w wysokości 200 000 złotych, podatnik będzie mógł zastosować zwolnienie od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, dla usług wynajmu lokali mieszkalnych wynajmowanych bezpośrednio najemcom korzystającym z lokali na własne potrzeby mieszkaniowe.
• 04.12.2023Najem prywatny. Kiedy media są przychodem? Wszystko zależy od umowy
  Jeżeli zgodnie z zawartą umową najmu najemca lub dzierżawca jest zobowiązany do ponoszenia wydatków za media, opłat za użytkowanie wieczyste czy podatku od nieruchomości na podstawie wystawianych faktur/refaktur, to należności te nie stanowią przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym.
• 30.11.2023Rzecznik MŚP o stawce podatku od firmowych nieruchomości
  Rzecznik Małych i Średnich Przedsiębiorców sprzeciwia się godzącej w interes przedsiębiorców profiskalnej wykładni przepisów dotyczących obciążania ich najwyższą stawką podatku od nieruchomości. Sam fakt posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę nie jest bowiem wystarczający do uznania związku tej nieruchomości z prowadzoną działalnością gospodarczą.
• 30.11.2023Stawka ryczałtu z tytułu zbycia przedsiębiorstwa
  Od października 2003 r. podatniczka prowadzi działalność gospodarczą - Poradnię Medycyny Rodzinnej. Z opodatkowania na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych korzysta od 2022 r. Przedsiębiorczyni zamierza sprzedać to przedsiębiorstwo. Według jakiej stawki ryczałtu opodatkowane są przychody ze zbycia przedsiębiorstwa osoby fizycznej, prowadzącej działalność opodatkowaną ryczałtem?
• 29.11.2023Zwolnienie PCC przy nabyciu domu jednorodzinnego w budowie
  Czy zgodnie z ulgą w podatku od czynności cywilnoprawnych obowiązującą od 31 sierpnia 2023 r. dotyczącą zakupu nieruchomości przy zakupie pierwszego mieszkania w przypadku zakupu pierwszego domu jednorodzinnego w budowie podatnik jest także zwolniony z PCC za zakupiony dom jednorodzinny, który nie jest oddany do użytkowania?
• 24.11.2023Jak wycofać środek trwały z firmy na cele prywatne
  Przekazanie środka trwałego na cele prywatne nie wywołuje skutków podatkowych w podatku dochodowym od osób fizycznych. Nie będziesz zobowiązany do zapłaty podatku PIT, ponieważ przeniesienie nie stanowi zbycia składnika majątkowego i nadal pozostajesz właścicielem. Natomiast jeżeli przysługiwało ci prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu środka trwałego, to przekazanie go do majątku osobistego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według właściwej stawki podatku. Przy wycofaniu środka trwałego na cele prywatne możesz mieć rónież obowiązek skorygowania VAT odliczonego przy nabyciu.
• 24.11.2023Ulga mieszkaniowa w PIT przy posiadaniu innych nieruchomości
  Podatniczka wraz z mężem sprzedała nieruchomość. Małżonkowie kupili dwa mieszkania, aby każde z nich z osobna mogło realizować swoje „cele mieszkaniowe”. Następnie sprzedali jedno z mieszkań i kupili nieruchomość w Hiszpanii. Drugie mieszkanie oraz nieruchomość w Hiszpanii małżonkowie zamierzają przeznaczyć na „własne cele mieszkaniowe”. Czy mają prawo do ulgi mieszkaniowej?
• 23.11.2023PIT: Sprzedaż mieszkania i garażu wycofanych z firmy
  Przychodami z działalności gospodarczej są także przychody uzyskane z odpłatnego zbycia tych składników majątku, które zostały z działalności gospodarczej z różnych względów wycofane. Jeżeli jednak między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia upłynęło 6 lat, to przychód z odpłatnego zbycia tych składników majątku nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. Natomiast do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą nieruchomości mieszkalnych, m.in. lokali mieszkalnych.
• 21.11.2023Nota korygująca nie wpływa na termin odliczenia VAT
  W przypadku wystawienia noty korygującej, odliczenie podatku naliczonego z faktur, do których te noty wystawiono, nie jest uzależnione od zaakceptowania danej noty przez wystawcę faktury. A zatem podatnik ma prawo dokonać stosownego odliczenia podatku naliczonego określonego w otrzymanej fakturze nawet wówczas, gdy nie dostał jeszcze od kontrahenta potwierdzonej kopii noty korygującej. Zatem okresem rozliczeniowym, w którym należy wykazać w deklaracji podatek naliczony jest moment otrzymania tych faktur.
• 21.11.2023WSA. Kredytowane mieszkanie otrzymane w darowiźnie. Czy należy się ulga w PIT?
  Sama okoliczność uzyskania przez podatniczkę współwłasności lokalu mieszkalnego w późniejszym terminie, niż w momencie jego zakupu, nie stała na przeszkodzie przyjęciu, że spłata dotyczy kredytu zaciągniętego przez nią przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, na cel jakim było nabycie lokalu mieszkalnego, bowiem kredyt został zaciągnięty solidarnie przez podatniczkę i jej narzeczonego na nabycie lokalu mieszkalnego - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

« poprzednia strona | następna strona »