Wynajęcie lokalu na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej

Jakie warunki powinien spełniać wynajmowany budynek/lokal? Jeśli wynajmujesz budynek/lokal, to sprawdź, czy możesz w nim prowadzić daną działalność gospodarczą. Właściciel lokalu/budynku powinien przedstawić ci odpowiednie dokumenty, które potwierdzą ten stan (np. decyzję o pozwoleniu na użytkowanie). Jeżeli chcesz przystosować wynajmowany budynek/lokal do swoich potrzeb (np. przebudować go lub zmienić sposób użytkowania), to musisz uzyskać zgodę właściciela.

Umowa najmu i korzystanie z wynajętej nieruchomości/budynku/lokalu

• Umowę najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż 1 rok zawrzyj na piśmie. Jeśli tego nie zrobisz, to w świetle prawa umowę uznaje się za zawartą na czas nieokreślony.
• Jeśli podpiszesz najem na czas dłuższy niż 10 lat, to po upływie tego okresu umowę uznaje się za zawartą na czas nieokreślony.
• Jeśli podpiszesz (jako przedsiębiorca) umowę najmu z innym przedsiębiorcą na czas dłuższy niż 30 lat, to po upływie tego terminu najem uważa się za zawarty na czas nieoznaczony.
• Opłacaj czynsz w umówionym terminie.
• Jeżeli termin płatności czynszu nie jest określony w umowie, to opłacaj go z góry, czyli: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc, to zapłać za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa jest zawarta na czas nieokreślony, to płać miesięcznie do 10. dnia miesi...