Wierzytelność zabezpieczona hipoteką – korzyści dla wierzyciela

W dobie powstawania zatorów płatniczych warto zastanowić się nadtakim działaniem, które będzie stanowić skuteczny sposób odzyskiwania wierzytelności oddłużników.

Kiedy mamy już tytuł wykonawczy?

Zgodnie z art. 776 Kodeksu postępowania cywilnego (dalej: K.p.c.) podstawą egzekucji jest tytuł wykonawczy.

Tytułem wykonawczym jest tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności. Przykładowo, tytułem wykonawczym może być prawomocny wyrok sądu, ugoda sądowa. Tytułem egzekucyjnym może również być akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, określonych w akcie ilościowo, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowiązku bądź zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie.

Aby można było złożyć wniosek o wszczęcie egzekucji, konieczne jest zwrócenie się do właściwego miejscowo sądu rejonowego z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności tytułowi wykonawczemu.

Hipoteka przymusowa

W myśl art. 109 ust. 1 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2001 r., nr 124, poz. 1361, z późn. zm.) wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym,...