VAT. Wycofanie budynku z działalności gospodarczej na potrzeby najmu

Pytanie podatnika: W związku z planowanym zamknięciem działalności gospodarczej budynek wraz z gruntem zostanie wycofany z ewidencji środków trwałych i przekazany na cele prywatne Wnioskodawcy. Wnioskodawca, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności, będzie wynajmował budynek na podstawie najmu ewidencjonowanego. Czy w przypadku wycofania budynku wraz z gruntem z działalności Wnioskodawca będzie zmuszony opodatkować nieruchomość podatkiem VAT wg stawek właściwych tak jak przy sprzedaży danego towaru?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 28 lipca 2015 r. (data wpływu 31 lipca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT czynności wycofania nieruchomości z prowadzonej działalności gospodarczej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT czynności wycofania nieruchomości z prowadzonej działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą. W dniu 15 marca 2005 r. zawarta została umowa dzierżawy pomiędzy mamą Wnioskodawcy a Dzierżawcą - firmą Wnioskodawcy. Przedmiotem umowy był budynek mieszkalno-usługowy. Budynek był w stanie do częściowego remontu. Jako dzierżawca Wnioskodawca zobowiązał się do przygotowania budynku do stanu używalności, w tym do wykonania wszystkich prac niezbędnych do właściwego funkcjonowania obiektu, na własny koszt. Jako dzierżawca Wnioskodawca wykonał wszystkie prace, a następnie, począwszy od 26 kwietnia 2005 r. wynajmował budynek. W 2007 roku Zainteresowany nabył (dostał w darowiźnie od mamy) ww. nieruchomość wraz z gruntem. Wnioskodawcy nie przysługiwało odliczenie podatku VAT z tego tytułu. W dniu 14-08-2007 r. nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych i od września 2007 r. została rozpoczęta amortyzacja budynku. Od sierpnia 2007 r. budynek był wynajmowany w całości.

W roku 2010 r. Wnioskodawca rozbudował nieruchomość. Rozbudowa polegała na dobudowaniu na działce drugiego budynku, połączonego z pierwszym, tak aby stanowiły jedną całość. Zainteresowany odliczył podatek VAT od tej inwestycji. Pozwolenie na użytkowanie drugiego budynku Wnioskodawca otrzymał w grudniu 2010 r., a od stycznia 2011 r. został on wynajęty w całości.

Przez cały okres użytkowania nieruchomość jest wynajmowana, Wnioskodawca nalicza podatek VAT od najmowanych powierzchni. W związku z planowanym na wrzesień 2015 r. zamknięciem działalności gospodarczej budynek wraz z gruntem zostanie wycofany z ewidencji środków trwałych i przekazany na cele prywatne Wnioskodawcy.

Wnioskodawca jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej będzie wynajmował budynek na podstawie najmu ewidencjonowanego.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy w przypadku wycofania budynku wraz z gruntem z działalności gospodarczej Wnioskodawca będzie zmuszony opodatkowa...