Ustanowienie hipoteki a PCC

Pytanie podatnika: Czy ustanowienie hipoteki w sytuacji, gdy wysokość wierzytelności nie jest znana, podlega opodatkowani podatkiem od czynności cywilnoprawnych w kwocie 19 zł?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 14 sierpnia 2014 r. (data wpływu 14 sierpnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania ustanowienia hipoteki; jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 sierpnia 2014 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania ustanowienia hipoteki.

We wniosku oraz jego uzupełnieniach przedstawiono następujący stan faktyczny.
Wnioskodawca zakupił w czerwcu 2014 r. nieruchomość (dalej: Nieruchomość), na którą składa się:

1. prawo wieczystego użytkowania gruntu;
2. budynki i budowle.

Zakup Nieruchomości został sfinansowany kredytem. Na wierzytelność wynikającą z umowy kredytowej składa się kwota kredytu (suma kapitałowa) wraz z kwotą odsetek, której wysokość jest nieznana (odsetki o zmiennej stopie oprocentowania). Wysokość ich będzie określana sukcesywnie przy spłacie rat kapitału według określonych w umowie wskaźników.

Prawnym zabezpieczeniem spłaty kredytu jest m.in. hipoteka ustanowiona na kupowanej Nieruchomości. Hipoteka zabezpieczać będzie określony w umowie kapitał kredytu wraz z odsetkami, odsetkami karnymi oraz innymi należnościami wskazanymi w umowie, których wysokości w chwili zawarcia umowy nie można określić. Wnioskodawca złożył na rzecz banku, w formie pisemnej, oświadczenie woli o ustanowieniu hipoteki. W związku z powyższym, Wnioskodawca złożył deklarację PCC-3 do urzędu skarbowego i wpłacił zryczałtowaną kwotę podatku w wysokości 19,00 zł.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:
Czy spółka w związku z ustanowioną hipoteką prawidłowo złożyła deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC-3) i czynność tą opodatkowała kwotą 19 zł, jako ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej, o której mowa w art. 7 ust. 1 pkt 7b ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?

Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. h) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatkowi temu podlega ustanowienie hipoteki.

Przy ustanowieniu hipoteki podstawę opodatkowania stanowi, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 10 ustawy, kwota zabezpieczonej wierzytelności.

W myśl art. 7 ust. 1 pkt 7 ww. ustawy, stawki podatku od ustanowienia hipoteki wynoszą:

1. na zabezpieczenie wierzytelności istniejących - od kwoty zabezpieczonej wierzytelności 0,1%,
2. na zabezpieczenie wierzyteln...