Otrzymany w darowiźnie grunt nie może być kosztem

Otrzymanie gruntu w darowiźnie nie generuje przychodu w PIT. Darowizna ma charakter nieodpłatny, co powoduje również, że w wyniku otrzymania gruntu w drodze takiej czynności, podatnik faktycznie nie ponosi wydatku na jego nabycie. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wybudowanych na otrzymanym gruncie, który staje się towarem handlowym, wartość gruntu nie może zostać zaliczona do kosztów uzyskania przychodów - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.

Interpelacja nr 28056 do ministra finansów w sprawie podatku od nieruchomości

Podatnik wraz z żoną posiadają nieruchomość gruntową, którą otrzymali w latach 70. ubiegłego wieku w formie darowizny od rodziców. Obecnie zamierzają wykorzystać otrzymany grunt w działalności gospodarczej, budując na nim budynki z lokalami mieszkalnymi do sprzedaży.

Czy w obecnym stanie prawnym podobnie jak w okresie od 1992 r. do końca 2017 r. wartość otrzymanej nieruchomości stanowi koszt uzyskania przychodu?

Poseł Kazimierz Plocke

4 grudnia 2018 r.

Odpowiedź na interpelację nr 28056 w sprawie podatku od nieruchomości

Szanowny Panie Marszałku,
odpowiadając na interpelację nr 28056 Pana Posła Kazimierza Plocke w sprawie podatku od nieruchomości, uprzejmie informuję, że wartość gruntu otrzymanego w darowiźnie od rodziców nie stanowi kosztu uzyskania przychodów w przypadku jego wykorzystania w działalności gospodarczej poprzez wybudowanie na nim budynków z lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi na sprzedaż.

Otrzymanie gruntu w darowiźnie nie generuje przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych. Darowizna ma charakter nieodpłatny, co powoduje również, że w wyniku otrzymania gruntu w drodze takiej czynności, podatnik faktycznie nie ponosi wydatku na jego nabycie. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wybudowanych na otrzymanym gruncie, który staje się towarem handlowym, wartość gruntu nie może zostać zaliczona do kosztów uzyskania przychodów. Byłoby to sprzeczne z ogólną zasadą wyrażoną w art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych¹, zgodnie z kt&oacut...