NSA. Dwukrotna amortyzacja jest niedopuszczalna

Przedsiębiorca przyjmując do swojej działalności gospodarczej budynki, wynajmowane uprzednio w ramach tzw. najmu prywatnego, powinien kontynuować dotychczasową metodę amortyzacji tego środka z uwzględnieniem dokonanych już uprzednio (przez obojga małżonków) odpisów amortyzacyjnych. Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny.

Z wnioskiem o interpretację zwrócił się przedsiębiorca, który prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu nieruchomości. Przychody osiągane z najmu dla celów podatkowych są przez niego traktowane jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Jak przedsiębiorca wskazał w ww. wniosku, wraz z żoną, z którą łączy go wspólność majątkowa, nabył w 1999 r. dwie budynki. Zakup ten budynków został sfinansowany ze środków pochodzących z majątku dorobkowego małżonków. W aktach notarialnych zakupu nie była wyodrębniona cena za grunt i za budynek. Ponadto po zakupie ponoszone były liczne wydatki modernizacyjne i remontowe. Przedsiębiorca wraz z żoną wynajmuje poszczególne lokale znajdujące się w tych budynkach od ponad 10 lat. Lokale są wynajmowane w ramach tzw. najmu prywatnego i są rozliczane przez małżonków na zasadach ogólnych według skali podatkowej (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT). W rozliczeniach podatkowych małżonkowie uwzględniali odpisy amortyzacyjne naliczane od wartości początkowej, ustalonej zgodnie z art. 22g ust. 10 ustawy PIT. tj. od wartości ustalonej jako iloczyn metrów kwadratowych wynajmowanych i kwoty 988 zł (art. 22g ust. 10 ustawy PIT).

Przedsiębiorca włączył ww. budynki do prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, co spowodowało, że tylko w ramach jego działalności prowadzony jest najem lokali znajdujących się w przedmiotowych budynkach i tym samym tylko w ramach tej działalności będą rozliczane przychody z tytułu najmu (jako dochody z pozarolniczej działalności gospodarczej).

Przedsiębiorca chciał wiedzieć, czy może, po wprowadzeniu do ewidencji środków trwałych, ustalić wartość począ...