Koszty uzyskania przychodów: Działalność w mieszkaniu nabytym na kredyt z rodzicami

Pytanie podatnika: Od 2012 r. Wnioskodawczyni mieszka w mieszkaniu zakupionym na kredyt. Ze względu na to, że osiągane przez nią wówczas dochody nie pozwoliły na otrzymanie kredytu, współkredytobiorcami zostali jej rodzice, którzy posiadali większą zdolność kredytową. Raty kredytu opłacane są z rachunku bankowego rodziców, jednak koszt całego kredytu ponosi Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni przeznaczyła część mieszkania na prowadzoną działalność gospodarczą. W jaki sposób zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności odsetki od ww. kredytu?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 7 października 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 14 października 2013 r.), uzupełnionym 19 grudnia 2013 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej wydatków z tytułu odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup wskazanego we wniosku lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 października 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, m.in. w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej wydatków z tytułu odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup wskazanego we wniosku lokalu mieszkalnego. Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 6 grudnia 2013 r. Znak: IBPBI/1/415-1036/13/ZK wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło 19 grudnia 2013 r.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Od połowy 2012 r. Wnioskodawczyni mieszka w mieszkaniu zakupionym na kredyt. Ze względu na to, że osiągane przez nią wówczas dochody nie pozwoliły na otrzymanie kredytu, współkredytobiorcami zostali jej rodzice, którzy posiadali większą zdolność kredytową. Raty kredytu opłacane są z rachunku bankowego należącego do rodziców, jednakże koszt całego kredytu ponosi Wnioskodawczyni. W 2013 r. Wnioskodawczyni przeznaczyła część mieszkania na prowadzoną działalność gospodarczą, która wiążę się głównie z pracą w domu.

W uzupełnieniu wniosku, ujętym w piśmie z 16 grudnia 2013 r., wskazano m.in., że:

• przedmiotem pozarolniczej działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawczynię od 3 kwietnia 2013 r. są: usługi związane z tłumaczeniem, analizą dokumentów i nauczaniem języków obcych,
• właścicielem wskazanego we wniosku lokalu mieszkalnego jest Wnioskodawczyni,
• na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawczyni wykorzystuje odrębne pomieszczenie (pokój), o pow. 19,53 m2, które stanowi 38,44% całej powierzchni mieszkania, wynoszącej 50,8 m2,
• Wnioskodawczyni prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów,
• koszty ewidencjonuje metodą, o której mowa w art. 22 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,
• lokal mieszkalny, o którym mowa we wniosku w dniu jego zakupu nie był lokalem nowym, został nabyty na rynku wtórnym; został oddany do użytku w 2006 r.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy prawidłowym jest zaliczanie do kosztów uzyskania przychodów zapłaconych odsetek od kredytu, mimo tego, że płacone są one wraz z ratą kapitałową z rachunku bankowego rodziców, w sytuacji...