Ustalenie daty nabycia nieruchomości

Pytanie podatnika: Od jakiej daty należy liczyć okres 5 lat własności mieszkania?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 10.01.2009 r. (data wpływu 27.01.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27.01.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 09.10.2008 r. Wnioskodawczyni sprzedała mieszkanie w P. za kwotę 238.000 zł. Mieszkanie to Wnioskodawczyni nabyła w 1999 r. na rynku pierwotnym od dewelopera na podstawie aktu notarialnego. Akt ten zobowiązywał dewelopera do wybudowania budynku i ustanowienia odrębnej własności mieszkania. W § 2 ww. aktu notarialnego, deweloper zobowiązał się wybudować mieszkanie do 31.12.2000 r., a Wnioskodawczyni zobowiązała się w tym terminie uiścić na rzecz dewelopera całą kwotę.

Pozwolenie na użytkowanie budynku, w którym było mieszkanie Wnioskodawczyni, uzyskano w dniu 30.01.2001 r. (§ 1 str. 4 aktu notarialnego).

Akt notarialny ustanawiający odrębną własność mieszkania został podpisany 28.01.2004 r. W § 4 tego aktu notarialnego została umieszczona informacja, iż wszelkie należności wobec dewelopera zostały uregulowane przed 01.01.2002 r.

Od 2002 roku deweloper mimo nalegań mieszkańców bloku miał problemy z ustanowieniem własności odrębnej poszczególnych lokali.

W związku z powyższym, własność odrębna została ustanowiona dopiero 28.01.2004 r., mimo zasiedlenia mieszkania od roku 2001.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Od jakiej daty należy liczyć okres 5 lat własności mieszkania?

Zdaniem wnioskodawcy:

Wnioskodawczyni uważa, iż okres 5 lat własności miesz...