Ustanowienie odrębnej własności lokalu w dobudowanej części budynku

Pytanie podatnika: Czy w wyniku wyodrębnienia samodzielnego lokalu mieszkalnego w dobudowanej części budynku nastąpi nieodpłatne zniesienie współwłasności, które podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 1993 r. o podatku od spadków i darowizn?

DECYZJA

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) - po rozpatrzeniu zażalenia Państwa ... z dnia 26 lutego 2007 r. na postanowienie Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Bydgoszczy z dnia 9 lutego 2007 r. Nr PM-43-436/5/06 w sprawie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego zmieniam postanowienie organu pierwszej instancji i uznaję stanowisko podatnika zawarte we wniosku z dnia 4 grudnia 2006 r. za prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 grudnia 2006 r. wpłynął do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Bydgoszczy wniosek Państwa ... o udzielenie pisemnej interpretacji co do sposobu zastosowania prawa podatkowego na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.) w następującym stanie faktycznym.

Państwo ... jako małżonkowie będący właścicielami samodzielnego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903) w 2003 r. wystąpili do wspólnoty mieszkaniowej o zgodę na rozbudowę budynku mieszkalnego, położonego na gruntach stanowiących własność wspólną członków wspólnoty poprzez dobudowanie do istniejącego budynku dodatkowych trzech kondygnacji. W podjętej uchwale wspólnota wyraziła zgodę na nieodpłatne ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w wyniku rozbudowy i zobowiązała zarząd do zawarcia z Państwem ... umowy ustanawiającej odrębną własność lokalu w terminie 30 dni od dnia oddania do użytkowania dobudowanej części budynku. Koszty budowy obciążą podatników. W wyniku ustanowienia odrębnej własności lokalu nastąpi zmiana wysokości udziałów w nieruchomościach wspólnych i zostaną na nowo ustalone udziały właścicieli poszczególnych lokali. Ponadto, podatnicy wypłacą poszczególnym właścicielom lokali rekompensaty za zmniejszenie ich udziałów w nieruchomości wspólnej, będące skutkiem wyodrębnienia nowych lokali.

Zapytanie dotyczyło kwestii; czy w wyniku wyodrębnienia samodzielnego lokalu mieszkalnego w dobudowanej części budynku nastąpi nieodpłatne zniesienie współwłasności, które podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 1993r. o podatku od spadków i darowizn (Dz....