Podstawa opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy umowie sprzedaży

Pytanie podatnika: Czy podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnej winna być wartość rynkowa określona jako iloczyn zakupionego gruntu i wartości określonej w podatku od spadków i darowizn w związku z nabyciem spadku przez sprzedającego?

DECYZJA

Na podstawie art. 14b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29.08.1997 roku Ordynacja podatkowa (tekst jedn. w Dz. U z 2005 roku Nr 8, poz. 60z późn. zm.) po rozpatrzeniu zażalenia z dnia xx2006 r. (nadanego w urzędzie pocztowym w dniu xx2006 r.) wniesionego przez M. K. z Kancelarii Radcy Prawnego z siedzibą w B. ul. S. pełnomocnika M. J. zam. B. ul. G. na postanowienie Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w B.-B. z dnia xx 2006 r. nr xx stwierdzające nieprawidłowość stanowiska M.J. przedstawionego we wniosku z dnia xx2006 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnej - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach odmawia zmiany w/w postanowienia organu pierwszej instancji.

UZASADNIENIE

Dnia xx2006 r. do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w B-B wpłynął wniosek M.J. o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Wniosek ten przekazano zgodnie z właściwością do załatwienia Naczelnikowi Drugiego Urzędu Skarbowego w B-B.

Ze złożonego wniosku wynika, iż podatnik planuje dokonać transakcji kupna niezabudowanej działki rolnej o pow. xxx ha, która stanowi część działki o pow. yyy ha, będącej częścią nabytego spadku. Podatnik posiada kserokopię zaświadczenia z dnia xx2006 r. wydanego przez Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w B-B, w którym, według podatnika organ podatkowy, określił wartość rynkową działki o pow. yyy ha na kwotę zzz zł, co w przeliczeniu stanowi wartość 3.68 zł za 1 m². W drodze negocjacji podatnik ustalił ze sprzedającym cenę zakupu działki o pow. xxx ha za cenę www zł, co w przeliczeniu stanowi wartość 39.00 zł /m².

Zdaniem podatnika w przypadku zakupu w/w działki w 2006 r. przy cenie 39 zł za 1 m² "podstawę opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych winna być wartość rynkowa nieruchomości określona jako iloczyn zakupionego areału oraz przyjętej w powołanej powyżej wycenie Urzędu Skarbowego wartość za 1 m² tj. 3.68 zł, na podstawie art. 6 ust. 1 pkt c ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych Dz. U. 86 poz. 959 z 2000 roku z późniejszymi zmianami".

Postanowieniem z dnia xx2006 r. Nr xxx Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w B-B uznał za nieprawidłowe stanowisko przedstawione przez podatnika w sprawie będącej przedmiotem w/w wniosku. Postanowienie to zostało doręczone podatnikowi skutecznie w dniu xx2006 r.

Pismem z dn. xx2006 r. pełnomocnik podatnik wniósł zażalenie na w/w postanowienie żądając odpowiedzi na pytanie wstępne czy wartość rynkowa gruntu obowiązująca w tym samym lub zbliżonym okresie czasu, dla celów podatku od spadków i darowizn oraz dla obliczenia podatku od czynnoś...